土地买卖转让合同

土地买卖转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有土地使用权的单位，具备转让土地使用权的资格。1.1.2乙方为具备购买土地使用权的合法资格的单位。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将依法拥有的土地使用权转让给乙方。1.2.2乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规制定。1.3.2合同各方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上签订本合同。第二章土地使用权转让2.1土地使用权2.1.1甲方所转让的土地使用权为依法取得的国有土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用权证编号为__________。2.1.2乙方确认甲方所转让的土地使用权符合国家相关法律法规要求，并同意购买。2.2转让价格2.2.1甲方与乙方协商一致，土地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，按照约定付款方式将转让款支付给甲方。2.3转让手续2.3.1甲方负责办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记手续。2.3.2乙方应协助甲方办理上述手续，并承担相应费用。第三章土地使用权交付及验收3.1交付期限3.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权交付给乙方。3.1.2乙方应在土地使用权交付后____个工作日内，进行验收。3.2验收标准3.2.1乙方验收时，应以甲方提供的土地使用权证、土地现状等相关资料为依据。3.2.2乙方验收合格后，应签署验收合格证明，并将该证明交付给甲方。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未能按照约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.1.2甲方提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约4.2.1乙方未能按照约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.2.2乙方在验收过程中提出无理要求，导致验收不合格的，乙方应承担相应的责任。第五章其他事项5.1争议解决5.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2合同变更5.2.1合同各方同意，本合同任何条款的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。5.3合同解除5.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，并承担相应的责任。5.4合同备案5.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并由甲方负责向有关部门备案。5.4.2备案后，本合同对双方具有法律约束力。5.5合同副本5.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.5.2合同副本具有同等法律效力。第六章土地使用权转让后的使用要求6.1土地用途6.1.1乙方购买的土地使用权应严格按照甲方提供的土地用途进行使用，具体用途为__________。6.1.2乙方在使用土地过程中，如需变更土地用途，应向有关部门申请变更，并取得甲方同意。6.2土地开发6.2.1乙方应按照甲方提供的规划设计要求进行土地开发，保证开发项目符合相关法律法规及规划要求。6.2.2乙方在开发过程中，应采取有效措施保护环境，不得损害周围生态环境。6.3土地使用年限6.3.1乙方购买的土地使用权年限为____年，自土地使用权变更登记之日起计算。6.3.2土地使用权年限到期后，乙方如需续期，应按照国家相关规定办理续期手续。第七章土地使用权转让税费7.1税费承担7.1.1甲方应承担因土地使用权转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。7.1.2乙方应承担土地使用权购买后所产生的一切税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。7.2税费支付7.2.1甲方应在土地使用权转让过程中，按照税务机关的要求及时足额支付相关税费。7.2.2乙方应在土地使用权购买后，按照税务机关的要求及时足额支付相关税费。第八章土地使用权转让的保证8.1甲方保证8.1.1甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。8.1.2甲方保证所转让的土地使用权未被设定任何抵押、查封等限制性措施。8.2乙方保证8.2.1乙方保证具备购买土地使用权的合法资格，具备相应的支付能力。8.2.2乙方保证按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第九章法律责任及赔偿9.1法律责任9.1.1合同各方应严格履行合同约定的义务，如违反合同规定，应承担相应的法律责任。9.1.2合同各方因履行合同所产生的法律责任，应由责任方承担。9.2赔偿责任9.2.1如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为转让款的____%。9.2.2如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为转让款的____%。第十章终止和解除合同的条件10.1终止条件10.1.1合同履行过程中，如发生下列情况之一，合同终止：（1）甲方或乙方破产、解散、被吊销营业执照等，无法继续履行合同。（2）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.2解除条件10.2.1合同履行过程中，如发生下列情况之一，合同解除：（1）甲方或乙方明确表示不履行合同主要义务。（2）甲方或乙方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正。（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3终止或解除合同的后果10.3.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，并承担相应的责任。10.3.2合同终止或解除后，已支付的部分转让款，双方协商一致后进行退还或抵扣。第十一章土地使用权转让的附带条款11.1环保要求11.1.1乙方在土地开发及使用过程中，应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止环境污染。11.1.2乙方应定期进行环境监测，保证污染物排放符合国家标准。11.2安全生产11.2.1乙方在土地开发过程中，应严格遵守安全生产法律法规，保证施工安全。11.2.2乙方应建立健全安全生产责任制，对施工人员进行安全教育和培训。第十二章土地使用权转让的争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁条款12.2.1合同各方同意，对于因本合同引起的任何争议，可提交__________仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章土地使用权转让的保密条款13.1保密义务13.1.1合同各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。13.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年止。13.2保密例外13.2.1法律法规要求披露的保密信息，不视为违反保密义务。13.2.2因履行合同所需向第三方披露的保密信息，经双方协商一致，不视为违反保密义务。第十四章土地使用权转让的附加条款14.1权利和义务的转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2经对方同意的转让，转让方应保证受让方具备履行本合同的资格和能力。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.2.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十五章合同的生效、终止和解除15.1生效条件15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同自部门备案之日起对双方具有法律约束力。15.2终止和解除15.2.1本合同的终止和解除条件