煤炭经营场地租赁合同

煤炭经营场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定义1.1甲方为煤炭经营场地的合法所有权人，拥有该场地的一切权利和利益。1.2乙方为从事煤炭经营的企业，希望通过租赁甲方场地进行煤炭的经营业务。1.3本合同旨在明确双方在租赁煤炭经营场地过程中的权利、义务和责任。第二章：租赁场地2.1甲方同意将位于____________________的煤炭经营场地出租给乙方。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方租赁场地的用途限于煤炭的经营业务。2.4乙方应按照甲方的要求，合理利用场地，并遵守相关的法律法规。第三章：租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方的指定账户。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为__%。第四章：场地使用及维护4.1乙方有权在租赁期限内自由使用租赁场地，但不得改变场地结构和用途。4.2乙方应负责场地的日常维护和保养，保证场地设施的正常运行。4.3乙方在使用场地过程中，如需进行维修或改造，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第五章：违约责任及解除合同5.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离场地。5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受到损失，乙方应承担相应的违约责任。5.3在租赁期限内，如乙方因自身原因需要提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第五章：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。7.2本合同的修改、补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第七章：通知8.1双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。8.2通知在送达对方指定的联系地址后，视为已经送达。第八章：保密9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止后__年内有效。第九章：适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十章：附件11.1本合同的附件包括但不限于场地平面图、租赁合同补充协议等。第十一章：争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：合同份数13.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。第十三章：合同签署14.1双方应在本合同上签字盖章，以示同意。第十四章：合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章：其他16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。16.2本合同的修改、补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。第六章：租赁场地的管理和维护6.1甲方应保证租赁场地的合法性，并负责取得所有必要的批准和许可。6.2甲方应在租赁开始前对场地进行必要的维修和保养，保证场地符合租赁用途的要求。6.3乙方应合理使用场地，并负责日常的小型维修和保养，不得对场地造成重大损害。6.4乙方在使用场地期间，如发觉场地存在安全隐患或重大损坏，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损害扩大。6.5甲方应在接到乙方通知后__小时内响应，并尽快修复场地的问题。第七章：保险和责任7.1乙方应在租赁期间为场地及场内设施投保相应的财产保险，并负担相关保险费用。7.2乙方应保证其操作符合安全标准，对于因乙方操作不当导致的场地损坏或第三方人身伤害，乙方应承担全部责任。7.3甲方不对乙方在场地内发生的任何损失或损害承担责任，除非该损失或损害是由于甲方的故意或重大过失造成的。7.4乙方应在其员工和访客进入场地前，对其进行安全培训，保证他们了解并遵守所有安全规程。第八章：租赁场地的变更和转租8.1乙方在租赁期间不得擅自改变场地的结构和用途，如需变更，必须提前__个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。8.2乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方，如有此类需求，乙方应提前__个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。8.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租场地或改变场地用途的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章：终止和解除合同9.1在租赁期满后，本合同自动终止，除非双方另有书面协议延长租赁期。9.2任何一方在以下情况下有权提前解除本合同：9.2.1另一方违反本合同的重大条款，且未能在__天内纠正违约行为。9.2.2另一方申请破产或被法院宣告破产。9.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3提前解除合同的，解除方应提前__个月书面通知对方。第十章：合同的转让和继承10.1除非双方另有书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2在任何一方发生合并、分立或资产转让的情况下，本合同项下的权利和义务自动转移至合并、分立或资产转让后的主体。10.3若本合同项下的权利和义务发生转让，受让方应书面同意本合同条款，并承担转让方的权利和义务。10.4本合同的转让和继承不得影响合同项下的任何权利、义务和责任。第十一章：环境保护和安全生产11.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律、法规，保证其煤炭经营业务符合环保要求。11.2乙方应采取有效措施，防止在租赁场地内发生环境污染。11.3乙方应建立健全安全生产责任制度，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。11.4乙方应按照国家有关安全生产的规定，为员工提供必要的安全生产培训和个人防护用品。第十二章：合同的变更和补充12.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字。12.2任何修改、补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。12.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。12.4本合同的变更和补充不得违反法律法规的强制性规定。第十三章：适用法律和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.4双方同意，因本合同产生的争议，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十四章：一般条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十五章：其他1