2024年度城市综合体改造包工不包料服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体改造包工不包料服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.服务范围3.1改造内容3.2服务期限3.3服务标准4.报价与支付4.1报价方式4.2支付方式4.3付款节点4.4违约责任5.施工进度5.1施工计划5.2施工节点5.3施工验收6.质量要求6.1材料要求6.2施工工艺6.3质量保证7.安全生产7.1安全责任7.2安全措施7.3安全培训8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市综合体”指位于城市中心或城市周边，集商业、办公、居住、休闲等多功能于一体的综合性建筑群。1.1.2“改造”指对现有城市综合体进行功能升级、外观美化、内部结构优化等改善措施。1.1.3“包工不包料”指承包方负责施工，材料由业主方自行采购。1.2解释1.2.1本合同中所使用的术语和定义，均应按照国家标准和行业惯例进行解释。2.项目概况2.1项目名称：2024年度城市综合体改造项目2.2项目地点：[具体地址]2.3项目规模：占地面积[面积]，建筑面积[面积]2.4项目内容：包括但不限于建筑外观翻新、内部空间优化、设施设备更新等。3.服务范围3.1改造内容3.1.1建筑外观翻新，包括外墙涂料、门窗更换、立面装饰等。3.1.2内部空间优化，包括电梯改造、公共区域装修、卫生间改造等。3.1.3设施设备更新，包括消防系统升级、监控系统更新、空调系统改造等。3.2服务期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。3.3服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保施工质量符合合同要求。4.报价与支付4.1报价方式：按实际施工量及材料价格计算。4.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的[百分比]%。4.2.2进度款：每个施工阶段完成后，支付该阶段合同总额的[百分比]%。4.2.3验收款：项目竣工验收合格后支付合同总额的[百分比]%。4.3付款节点：按照施工进度计划，每个付款节点前5个工作日内通知业主方支付。4.4违约责任：如业主方未按时支付款项，应向承包方支付违约金，违约金比例为每日[金额]。5.施工进度5.1施工计划：承包方应根据项目实际情况制定详细的施工计划，包括施工顺序、时间节点等。5.2施工节点：每个施工阶段完成后，承包方应向业主方提交施工节点报告。5.3施工验收：每个施工阶段完成后，业主方有权进行验收，如验收不合格，承包方应负责返工直至合格。6.质量要求6.1材料要求：所有材料应符合国家相关标准和行业标准，并具有合格证明。6.2施工工艺：施工过程中应严格按照施工图纸和施工规范进行，确保施工质量。6.3质量保证：承包方应提供质量保证书，保证施工质量符合合同要求。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。8.1.2保密信息不包括公开的信息或双方事先同意公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍应持续，直至保密信息不再构成商业秘密为止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定的时间、质量完成工程；9.1.2业主方未按合同约定支付款项；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为每日按合同总价的[百分比]%计算。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内提出书面争议解决申请。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，影响合同履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2双方应在接到解除通知后[天数]内确认解除。11.3解除责任11.3.1解除合同后，双方应按合同约定结算已发生的费用。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章；12.1.2业主方支付预付款。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的服务期限届满；12.3.2合同解除；12.3.3双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、付款计划等。13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，非甲乙双方但直接或间接参与合同执行、监督、咨询或其他相关服务的个人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、设计单位、材料供应商、设备供应商等。14.2第三方介入情形14.2.1根据合同约定或甲乙双方协商一致，可引入第三方介入本合同。14.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：a.监督工程质量与进度；b.审计项目成本与费用；c.提供专业咨询服务；d.协助处理合同争议。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在本合同中的责任限额应明确约定，包括但不限于：a.第三方应承担的直接责任，如因第三方自身原因导致的损失；b.第三方应承担的间接责任，如因第三方工作失误导致甲乙双方损失的扩大；c.第三方应承担的法律责任，如违反法律法规或合同约定。14.4第三方责权利14.4.1第三方权利：a.获得合同中约定的报酬；b.按照合同约定独立履行职责；c.要求甲乙双方提供必要的资料和协助。14.4.2第三方义务：a.按照合同约定的时间、质量、标准履行职责；b.对所提供的服务质量负责；c.保守甲乙双方的商业秘密。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各自承担相应的法律责任；b.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。14.5.2第三方与工程的关系：a.第三方应按照合同约定参与工程项目的监督、审计、咨询等工作；b.第三方的工作成果应符合合同要求，不得影响工程项目的整体质量和进度。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准和程序。14.6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和工程资料。14.7第三方介入的变更与解除14.7.1如需变更第三方或终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。14.7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。14.8第三方介入的费用14.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担，具体费用包括但不限于：a.第三方的服务费用；b.第三方的工作费用；c.第三方的交通、住宿等费用。14.9第三方的赔偿责任14.9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.9.2第三方的赔偿责任按照合同约定或相关法律法规执行。14.10第三方的保密义务14.10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范详细要求：包含施工图纸、设计说明、技术规范、材料清单等。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中的重要依据，应确保图纸准确无误，技术规范符合国家标准。2.工程量清单详细要求：列出所有工程项目及相应的工程量。说明：工程量清单是计算工程款的重要依据，应详细、准确。3.材料清单及质量证明文件详细要求：列出所有使用材料的名称、规格、品牌、产地及质量证明文件。说明：材料清单及质量证明文件是确保材料质量的重要依据。4.施工进度计划详细要求：明确各施工阶段的开始和结束时间。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要工具。5.付款计划详细要求：明确各付款节点的金额和支付时间。说明：付款计划是确保工程顺利进行的经济保障。6.验收报告详细要求：记录工程验收的日期、结果及存在问题。说明：验收报告是工程验收的重要文件。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程和结果。说明：争议解决文件是解决合同争议的重要依据。8.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为a.未按时支付款项；b.未按时提供材料；c.未经乙方同意擅自变更施工方案。1.2乙方违约行为a.未按期完成工程；b.施工质量不符合合同要求；c.未经甲方同意擅自变更施工方案。1.3第三方违约行为a.未按合同约定提供服务；b.服务质量不符合合同要求；c.泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任a.未按时支付款项：支付违约金，违约金比例为每日按合同总价的[百分比]%计算。b.未按时提供材料：承担由此造成的损失，包括工期延误和额外费用。c.未经乙方同意擅自变更施工方案：承担由此造成的损失，包括工期延误和额外费用。2.2乙方违约责任a.未按期完成工程：支付违约金，违约金比例为每日按合同总价的[百分比]%计算。b.施工质量不符合合同要求：承担修复费用，直至符合合同要求。c.未经甲方同意擅自变更施工方案：承担由此造成的损失，包括工期延误和额外费用。2.3第三方违约责任a.未按合同约定提供服务：支付违约金，违约金比例为每日按合同总价的[百分比]%计算。b.服务质量不符合合同要求：承担修复费用，直至符合合同要求。c.泄露甲乙双方的商业秘密：承担相应的法律责任。3.违约行为示例3.1甲方未按时支付款项，导致乙方施工进度延误，乙方要求甲方支付违约金，违约金为每日按合同总价的0.5%计算。3.2乙方施工过程中发现材料质量不合格，经检验发现乙方未按照合同约定采购材料，乙方需承担修复费用，直至符合合同要求。3.3第三方监理单位未按合同约定提供监理服务，导致工程进度延误，监理单位需支付违约金，违约金为每日按合同总价的0.5%计算。全文完。2024年度城市综合体改造包工不包料服务协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息1.7合同背景及目的二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目概况三、服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务质量3.4服务期限3.5服务费用四、包工不包料说明4.1材料供应责任4.2材料质量要求4.3材料验收标准4.4材料采购及供应责任五、工程进度与节点5.1工程进度安排5.2工程节点时间表5.3工程验收标准5.4工程验收程序六、工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收人员6.5验收报告七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序十、保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违约责任十一、知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权保护十二、税费及保险12.1税费承担12.2保险责任十三、其他13.1合同附件13.2合同附件说明13.3合同未尽事宜十四、合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署时间14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度城市综合体改造包工不包料服务协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2024年____月____日1.4合同生效日期：2024年____月____日1.5合同期限：自2024年____月____日至2024年____月____日1.6合同双方基本信息：1.6.1甲方（承包方）：_______1.6.2乙方（委托方）：_______1.7合同背景及目的：1.7.1甲方根据乙方城市综合体改造项目的需求，同意提供施工服务。1.7.2乙方委托甲方进行城市综合体改造项目的施工，双方经协商一致，签订本协议。二、项目概述2.1项目名称：城市综合体改造项目2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目性质：城市综合体改造2.5项目概况：2.5.1项目包括_______2.5.2项目改造内容：_______三、服务内容3.1服务范围：3.1.1甲方负责施工范围内的土建、装修、安装等施工工作。3.1.2甲方负责施工过程中的安全管理、质量控制和进度管理。3.2服务方式：3.2.1甲方按照乙方提供的施工图纸和设计要求进行施工。3.2.2甲方应严格按照施工规范和行业标准进行施工。3.3服务质量：3.3.1施工质量符合国家相关标准和规范。3.3.2甲方应保证施工过程中的安全和质量。3.4服务期限：3.4.1项目施工总工期为_______天。3.4.2甲方应在合同约定的工期内完成施工任务。3.5服务费用：3.5.1乙方支付给甲方的服务费用为_______元。3.5.2费用支付方式及时间：_______四、包工不包料说明4.1材料供应责任：4.1.1乙方负责提供施工所需的全部材料。4.1.2乙方应确保材料的质量和规格符合施工要求。4.2材料质量要求：4.2.1材料应符合国家相关标准和规范。4.2.2材料供应商应提供合格证明文件。4.3材料验收标准：4.3.1乙方应在材料进场前进行验收。4.3.2验收合格的材料方可用于施工。4.4材料采购及供应责任：4.4.1乙方负责材料的采购和供应。4.4.2甲方应配合乙方进行材料验收。五、工程进度与节点5.1工程进度安排：5.1.1项目施工分为_______个阶段。5.1.2每个阶段的具体工期和进度要求。5.2工程节点时间表：5.2.1每个阶段的开始和结束时间。5.3工程验收标准：5.3.1施工质量应符合国家相关标准和规范。5.3.2工程验收合格标准。5.4工程验收程序：5.4.1乙方组织验收小组进行验收。5.4.2验收合格后，双方签署验收报告。六、工程验收6.1验收标准：6.1.1施工质量应符合国家相关标准和规范。6.1.2工程验收合格标准。6.2验收程序：6.2.1乙方组织验收小组进行验收。6.2.2验收合格后，双方签署验收报告。6.3验收时间：6.3.1每个阶段的工程验收时间为_______。6.4验收人员：6.4.1乙方验收小组由_______人组成。6.4.2甲方应派员参加验收。6.5验收报告：6.5.1验收报告应详细记录验收情况。6.5.2双方应在验收报告上签字确认。七、违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定完成施工任务。7.1.2乙方未按合同约定提供材料或支付费用。7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任：7.2.1甲方未按合同约定完成施工任务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2.2乙方未按合同约定提供材料或支付费用的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.2.3违约方应承担相应的违约金，违约金金额为_______元。7.3违约赔偿：7.3.1违约方应赔偿守约方因此造成的直接损失。7.3.2违约方应赔偿守约方因此造成的间接损失。7.3.3违约赔偿的具体计算方法：_______八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1争议发生后，双方应在_______日内进行协商。8.2.2协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：8.3.1争议解决地点为合同签订地。九、合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2任何一方不得单方面变更合同。9.2合同解除条件：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的。9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的。9.3合同变更与解除程序：9.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。9.3.2变更或解除合同后，双方应按照新协议或法律规定履行相应义务。十、保密条款10.1保密范围：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密义务：10.2.1双方应对保密信息采取保密措施，不得泄露给任何第三方。10.3违约责任：10.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。十一、知识产权11.1知识产权归属：11.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。11.2知识产权保护：11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。十二、税费及保险12.1税费承担：12.1.1双方应按照国家税法规定各自承担相关税费。12.2保险责任：12.2.1双方应自行购买相应的保险，并承担相应的保险责任。十三、其他13.1合同附件：13.1.1本协议附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范等。13.2合同附件说明：13.2.1附件与本协议具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜：13.3.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。十四、合同签署14.1合同签署方式：14.1.1本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同签署时间：14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点：14.3.1本协议签署地点为_______。甲方（承包方）签字（盖章）：_______签字日期：_______年____月____日乙方（委托方）签字（盖章）：_______签字日期：_______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权决定施工方案、施工顺序和施工方法。1.1.2甲方应确保施工过程中的安全和质量。1.2甲方项目管理权条款1.2.1甲方应设立项目管理机构，负责整个项目的日常管理工作。1.2.2项目管理机构应定期向乙方汇报项目进展情况。1.3甲方材料采购权条款1.3.1甲方有权根据项目需求自行采购材料。1.3.2甲方应确保所采购的材料符合质量标准和环保要求。1.4甲方验收权条款1.4.1甲方有权对施工过程和已完成工程进行验收。1.4.2验收不合格的，甲方有权要求乙方进行整改。1.5甲方进度控制权条款1.5.1甲方有权根据项目进度要求调整施工计划。1.5.2乙方应按照甲方调整后的施工计划进行施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权决定施工方案、施工顺序和施工方法。2.1.2乙方应确保施工过程中的安全和质量。2.2乙方项目管理权条款2.2.1乙方应设立项目管理机构，负责整个项目的日常管理工作。2.2.2项目管理机构应定期向甲方汇报项目进展情况。2.3乙方材料采购权条款2.3.1乙方有权根据项目需求自行采购材料。2.3.2乙方应确保所采购的材料符合质量标准和环保要求。2.4乙方验收权条款2.4.1乙方有权对施工过程和已完成工程进行验收。2.4.2验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改。2.5乙方进度控制权条款2.5.1乙方有权根据项目进度要求调整施工计划。2.5.2甲方应按照乙方调整后的施工计划进行施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款3.1.1本协议引入第三方中介机构，负责项目管理和协调工作。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介职责条款3.2.1第三方中介机构应负责监督项目的施工进度和质量。3.2.2第三方中介机构应定期向双方汇报项目进展情况。3.3第三方中介费用条款3.3.1第三方中介机构的费用由双方按比例分担。3.3.2