2024版个人经营性房产抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人经营性房产抵押贷款合同范本本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物评估价值2.4抵押物权属证明3.抵押合同签订3.1抵押合同生效条件3.2抵押合同生效日期3.3抵押合同登记手续4.贷款发放4.1贷款发放方式4.2贷款发放日期4.3贷款发放条件5.还款责任5.1还款时间5.2还款金额5.3违约责任6.抵押权行使6.1抵押权实现方式6.2抵押权实现条件6.3抵押权实现程序7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.保险事项8.1抵押物保险8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1贷款逾期9.2抵押物损害9.3抵押权行使违约10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：抵押合同12.3附件三：贷款发放凭证13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月1.3贷款利率：年利率为____%，按月计息，具体利率以贷款发放时人民银行公布的利率为准1.4还款方式：按月等额本息还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于____市____区____路____号____室的房产2.2抵押物地址：____市____区____路____号____室2.3抵押物评估价值：经____房产评估机构评估，抵押物评估价值为人民币____万元整（￥____万元.____元）2.4抵押物权属证明：甲方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件3.抵押合同签订3.1抵押合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押物办理抵押登记手续后正式生效3.2抵押合同生效日期：____年____月____日3.3抵押合同登记手续：甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向____房产登记机构办理抵押登记手续4.贷款发放4.1贷款发放方式：甲方通过银行转账方式将贷款金额直接划入乙方指定的银行账户4.2贷款发放日期：____年____月____日4.3贷款发放条件：乙方提供有效的贷款申请资料，经银行审核批准后，甲方按照合同约定发放贷款5.还款责任5.1还款时间：每月____日为还款日5.2还款金额：每月还款金额为人民币____元整（￥____元.____角）5.3违约责任：如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金每日____%计收罚息，并有权提前收回全部贷款本息6.抵押权行使6.1抵押权实现方式：在乙方违约的情况下，甲方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，以实现抵押权6.2抵押权实现条件：乙方逾期还款超过____个月或发生其他违约行为6.3抵押权实现程序：甲方在实现抵押权前，应提前____个工作日书面通知乙方，并按照法定程序进行7.抵押物处置7.1抵押物处置方式：甲方有权选择拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物7.2抵押物处置程序：甲方在实现抵押权后，应按照法定程序进行抵押物处置7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息，剩余部分归乙方所有8.保险事项8.1抵押物保险：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向具有相应资质的保险公司投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值的____%，保险期限与贷款期限一致8.2保险金额：抵押物保险金额为人民币____万元整（￥____万元.____元）8.3保险期限：自____年____月____日起至____年____月____日止9.违约责任9.1贷款逾期：如乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付逾期本金金额的____%作为违约金9.2抵押物损害：因乙方原因造成抵押物损害的，乙方应负责修复或赔偿损失9.3抵押权行使违约：如甲方在实现抵押权过程中违反法律、法规或合同约定，应承担相应的法律责任10.合同解除10.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.双方协商一致2.乙方严重违约，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正3.因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由10.3合同解除后果：合同解除后，乙方应立即归还全部未偿还的贷款本金及利息，甲方应解除抵押权，并办理抵押物登记注销手续11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：抵押合同12.3附件三：贷款发放凭证12.4附件四：抵押物保险合同13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期：____年____月____日13.3合同生效程序：本合同自双方签字（或盖章）之日起，在抵押物办理抵押登记手续后正式生效14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效14.3合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定的条款处理未了事项14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方的责任：第三方在本合同中承担的职责和责任，应在本合同中明确约定。2.第三方介入条款2.1第三方介入的条件：甲、乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方参与相关服务或提供专业意见。2.2第三方介入的程序：甲、乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责范围、费用承担等。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：a.评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，并提供评估报告。b.中介机构：负责协助甲、乙双方进行合同签订、抵押物登记等事宜。c.律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、参与合同谈判等服务。d.担保公司：提供担保服务，确保甲、乙双方履行合同义务。3.2第三方权利：a.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。b.第三方有权根据合同约定获得甲、乙双方提供的相关资料和信息。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同中的责任限额，应根据其服务内容和可能产生的风险进行评估，由甲、乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的约定：甲、乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并确保第三方同意该限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：a.甲、乙双方应承担各自合同义务，第三方仅提供专业服务，不承担甲、乙双方合同义务的责任。b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.2权利划分：a.甲、乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的服务质量进行监督。b.第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。6.第三方变更6.1第三方变更的条件：甲、乙双方一致同意，在合同履行过程中，可以变更第三方的服务内容和职责。6.2第三方变更的程序：甲、乙双方应书面通知第三方，并协商确定变更后的合同条款。7.第三方退出7.1第三方退出的条件：甲、乙双方一致同意，在合同履行过程中，可以终止第三方的服务。7.2第三方退出的程序：甲、乙双方应书面通知第三方，并协商确定退出后的合同条款。8.争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲、乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同其他条款9.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲、乙双方其他条款的履行。9.2本合同中关于第三方的规定，如有未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：此附件用于证明抵押物的权属清晰，无争议。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同应载明抵押物的名称、地址、价值、抵押权人、抵押人等信息。说明：此附件是抵押权成立的依据，应确保内容准确无误。3.附件三：贷款发放凭证要求：贷款发放凭证应载明贷款金额、发放日期、收款人等信息。说明：此附件用于证明贷款已实际发放，是后续还款的依据。4.附件四：抵押物保险合同要求：保险合同应载明保险金额、保险期限、保险费率等信息。说明：此附件用于证明抵押物已投保，保障抵押物在贷款期间的安全。5.附件五：评估报告要求：评估报告应载明抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等信息。说明：此附件用于确定抵押物的价值，是贷款发放的重要依据。6.附件六：贷款申请资料要求：包括个人身份证明、收入证明、信用报告等。说明：此附件用于证明乙方具备贷款资格，是贷款审批的依据。7.附件七：还款计划表要求：详细列出还款期限、每月还款金额、利息计算方式等信息。说明：此附件用于指导乙方按照约定还款，确保贷款按时偿还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方逾期还款：指乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息。b.乙方未按约定使用贷款：指乙方未按照贷款用途使用贷款资金。c.抵押物损害：指乙方在贷款期间因自身原因造成抵押物损害。d.甲方未按约定发放贷款：指甲方未按约定时间、金额发放贷款。2.责任认定标准：a.乙方逾期还款：每逾期一日，应向甲方支付逾期本金金额的____%作为违约金。b.乙方未按约定使用贷款：甲方有权要求乙方停止使用贷款，并要求乙方承担相应损失。c.抵押物损害：乙方应负责修复或赔偿损失。d.甲方未按约定发放贷款：甲方应立即补发贷款，并承担由此产生的利息损失。3.违约责任示例：a.乙方逾期还款：若乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金每日____%计收罚息，并有权提前收回全部贷款本息。b.乙方未按约定使用贷款：若乙方未按约定使用贷款，甲方有权要求乙方停止使用贷款，并要求乙方承担由此产生的损失。c.抵押物损害：若乙方因自身原因造成抵押物损害，乙方应负责修复或赔偿损失。d.甲方未按约定发放贷款：若甲方未按约定发放贷款，甲方应立即补发贷款，并承担由此产生的利息损失。全文完。2024版个人经营性房产抵押贷款合同范本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署与备案第二章房产信息2.1房产的基本情况2.2房产所有权证明2.3房产评估价值第三章抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章抵押物的设定4.1抵押物的范围4.2抵押物的价值4.3抵押登记手续第五章贷款发放与使用5.1贷款发放的条件5.2贷款发放的时间5.3贷款使用的范围第六章还款责任与违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金的计算与支付第七章保险事项7.1保险范围7.2保险金额7.3保险费用第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序第十章合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理第十一章违约责任与损害赔偿11.1违约责任的认定11.2损害赔偿的计算11.3损害赔偿的支付第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任第十三章合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：抵押登记证明13.3附件三：贷款发放凭证第十四章其他约定14.1合同的适用法律14.2合同的解释14.3合同的修改与补充合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于____年__月__日在____地订立。1.2合同生效的条件1.2.1双方签署本合同；1.2.2抵押物办理抵押登记手续；1.2.3贷款人同意发放贷款。1.3合同的签署与备案1.3.1双方应在本合同上签字或盖章，本合同自双方签字或盖章之日起生效；1.3.2本合同需在贷款人处备案。第二章房产信息2.1房产的基本情况2.1.1房产地址：____市____区____街道____号；2.1.2房产用途：____；2.1.3房产面积：____平方米；2.1.4房产所有权人：____。2.2房产所有权证明2.2.1房产所有权人为____，持有有效房产证；2.2.2房产证号：____。2.3房产评估价值2.3.1房产评估价值为____元，由____评估机构出具评估报告。第三章抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额为____元，大写：____元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款利率为____%，按年利率计算。3.4还款方式3.4.1还款方式为等额本息还款法。第四章抵押物的设定4.1抵押物的范围4.1.1抵押物为本合同第二章所述房产。4.2抵押物的价值4.2.1抵押物的价值为本合同第二章所述房产评估价值。4.3抵押登记手续4.3.1抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明号为____。第五章贷款发放与使用5.1贷款发放的条件5.1.1贷款人同意发放贷款；5.1.2抵押登记手续齐全。5.2贷款发放的时间5.2.1贷款人于____年__月__日将贷款金额划入借款人指定账户。5.3贷款使用的范围5.3.1贷款仅用于____用途。第六章还款责任与违约责任6.1还款责任6.1.1借款人应按合同约定按时足额偿还贷款本息。6.2违约责任6.2.1借款人如未按时偿还贷款本息，应支付____%的违约金；6.2.2借款人如提前解除合同，应支付____%的违约金。第七章保险事项7.1保险范围7.1.1抵押物应投保____保险。7.2保险金额7.2.1保险金额为本合同第二章所述房产评估价值。7.3保险费用7.3.1保险费用由借款人承担。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致；9.1.2不违反法律法规和合同约定。9.2合同变更的程序9.2.1双方应签署书面变更协议；9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除的条件9.3.1双方协商一致；9.3.2出现合同约定的解除情形。9.4合同解除的程序9.4.1双方应签署书面解除协议；9.4.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同终止10.1合同终止的条件10.1.1贷款本息全部清偿；10.1.2合同约定的终止情形。10.2合同终止的程序10.2.1双方应签署书面终止协议；10.2.2终止协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；10.3.2双方应按照国家相关规定办理相关手续。第十一章违约责任与损害赔偿11.1违约责任的认定11.1.1根据法律法规和合同约定认定。11.2损害赔偿的计算11.2.1损害赔偿按实际损失计算。11.3损害赔偿的支付11.3.1败诉方应在本合同约定的时间内支付损害赔偿。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容；12.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起____年。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三章合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：抵押登记证明13.3附件三：贷款发放凭证第十四章其他约定14.1合同的适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的解释14.2.1合同的解释以本合同原文为准。14.3合同的修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。借款人（签字）：____________日期：________________贷款人（签字）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的贷款审批流程条款内容：甲方有权对借款人的贷款申请进行审核，包括但不限于借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等。甲方有权决定是否批准贷款申请，以及贷款的具体条件。说明：此条款确保甲方在贷款审批过程中拥有主导权，能够根据自身风险控制标准来决定是否批准贷款。1.2甲方对抵押物的监管权条款内容：甲方有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全与价值。未经甲方同意，借款人不得擅自处置抵押物。说明：此条款保障甲方对抵押物的监管权，防止借款人在贷款期间对抵押物进行不当处置。1.3甲方在违约情况下的处置权说明：此条款赋予甲方在借款人违约时采取相应措施的权力，保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的贷款利率调整权条款内容：乙方有权根据市场利率变化，在合同约定的范围内调整贷款利率。说明：此条款确保乙方在市场利率波动时，有权对贷款利率进行调整，以适应市场变化。2.2乙方对借款人还款计划的调整权条款内容：乙方有权根据借款人的还款能力，调整借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限等。说明：此条款赋予乙方根据借款人实际情况调整还款计划的权力，以保障借款人的还款能力。2.3乙方在借款人违约时的追偿权说明：此条款赋予乙方在借款人违约时采取相应措施的权力，保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介应协助双方完成贷款合同的签订、抵押登记等手续，并确保双方权益得到保障。说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中的作用。3.2第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的服务费用由借款人承担，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方，避免产生纠纷。3.3第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介应对在履行职责过程中知悉的双方商业秘密予以保密。说明：此条款保障了第三方中介的保密义务，防止商业秘密泄露。3.4第三方中介的违约责任条款内容：如第三方中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了第三方中介的违约责任，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.抵押登记证明3.贷款发放凭证4.合同变更协议5.合同解除协议6.争议解决相关文件7.第三方中介服务协议8.保险合同9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还贷款本息；借款人擅自处置抵押物；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；贷款人未按约定发放贷款；贷款人未按约定调整贷款利率；第三方中介未履行保密义务；第三方中介未按约定提供中介服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规以及双方协商一致的意见；违约行为的认定需有充分的证据支持。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行完毕后，债权人应返还抵押物的权利。2.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让和消灭等事项在登记机关进行登记的行为。3.等额本息还款法：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金和利息的比例随时间变化。4.争议解决：指当合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足，无法按时偿还贷款。解决办法：与借款人协商调整还款计划，提供分期还款或延长还款期限等方案。2.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款金额。解决办法：重新评估抵押物价值，必要时增加抵押物或调整贷款金额。3.问题：第三方中介服务质量不高，影响合同履行。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：合同条款理解不一致，导致争议。解决办法：双方重新协商，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.个人经营性房产抵押贷款；2.房产买卖交易；3.房地产开发融资；4.房产抵押担保；5.房产租赁融资；6.房产抵押贷款再融资。全文完。2024版个人经营性房产抵押贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有个人经营性房产，需要贷款用于经营，乙方愿意为甲方提供贷款服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产抵押：指甲方以其拥有的个人经营性房产为抵押，向乙方提供贷款的行为。（2）贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金支持。（3）利息：指甲方按照约定的利率向乙方支付的费用。（4）还款：指甲方按照约定的期限和方式，向乙方偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释（1）个人经营性房产：指甲方依法拥有的，用于经营活动的房产。（2）贷款期限：指本合同约定的甲方偿还贷款本金及利息的时间范围。（3）贷款金额：指本合同约定的乙方向甲方提供的贷款总额。（4）还款方式：指甲方按照约定的期限和方式，向乙方偿还贷款本金及利息的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请贷款。（2）甲方应按照约定的贷款金额、期限和还款方式，向乙方偿还贷款本金及利息。（3）甲方应保证所提供的个人经营性房产真实、合法，并有权对该房产进行抵押。（4）甲方应遵守本合同约定，不得擅自改变贷款用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供贷款。（2）乙方有权监督甲方使用贷款，确保贷款用途合法。（3）乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式，偿还贷款本金及利息。（4）乙方有权在合同约定的情形下，依法处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式甲方应按照约定的贷款金额、期限和还款方式，向乙方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息；（2）本合同约定的贷款期限届满前，甲方经乙方同意提前偿还全部贷款本金及利息；（3）合同约定的终止条件发生。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，本合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定的方式，妥善处理剩余事宜；（2）合同终止后，乙方有权依法处置抵押物，甲方应予以配合。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合市场浮动因素，乙方确定的本合同贷款利率。（2）抵押物评估费：由甲方承担的抵押物评估费用。（3）保险费：由甲方承担的抵押物保险费用。（4）其他费用：包括但不限于担保费、手续费、违约金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在乙方指定的地点，甲方应向乙方支付现金。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期为每月的____日。（2）其他费用：甲方应在约定的期限内向乙方支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，足额支付所有费用。（2）甲方支付的费用，乙方应出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，乙方有权按照中国人民银行规定加收滞纳金。（2）甲方未按约定使用贷款的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（3）甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方按照中国人民银行规定支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照中国人民银行规定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本明显增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、战争、封锁、罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的贷款本金及利息尚未全部偿还。（2）本合同涉及的抵押物尚未解除抵押。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对甲方贷款用途的监督权。（2）本合同签订后，乙方保留对甲方抵押物的优先受偿权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，乙方有权根据实际情况调整贷款利率。（2）如甲方违反本合同约定，乙方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就贷款的申请、审批、发放、使用、偿还等事项相互协作。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间的完整协议，具有独立性，不以其他合同的存在为前提。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签字日期：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方地址：乙方地址：甲方联系人：乙方联系人：甲方联系电话：乙方联系电话：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方个人经营性房产证明文件2.抵押物评估报告3.保险单4.支付凭证5.协商和补充协议6.违约金支付凭证7.争议解决文件8.不可抗力证明文件9.协助与配合记录10.其他双方约定需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间偿还贷款本金及利息：认定违约，需支付滞纳金。未按约定使用贷款：认定违约，需赔偿乙方损失。未按约定提供抵押物：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供贷款：认定违约，需支付违约金。