2024版房地产销售合同标的房屋信息和销售价格

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同标的房屋信息和销售价格本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋产权性质1.3房屋产权证号1.4房屋面积1.5房屋户型结构1.6房屋装修情况2.房屋权属情况2.1房屋权属证明文件2.2房屋共有权人2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋价格3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.房屋产权转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移税费5.4权属转移证明文件6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证6.3履约保证金6.4履约保证期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任处理7.4违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知11.4合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果13.附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址：位于省市区路号，具体门牌号为室。1.2房屋产权性质：商品房，独立产权。1.3房屋产权证号：市房权证字第号。1.4房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.5房屋户型结构：三室两厅一厨一卫，南北通透。1.6房屋装修情况：毛坯房，未进行任何装修。2.房屋权属情况2.1房屋权属证明文件：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2房屋共有权人：卖方承诺房屋不存在共有权人，且卖方为房屋的唯一权利人。2.3房屋抵押情况：卖方承诺房屋未设定抵押，不存在任何权利限制。2.4房屋租赁情况：卖方承诺房屋未出租，不存在任何租赁关系。3.房屋价格3.1销售价格：房屋销售价格为人民币万元整。3.2.1首付万元，余款万元在房屋交付后日内支付。3.2.2首付%，余款%在房屋交付后日内支付。3.3付款时间：买方应在签订本合同之日起日内支付首付款。3.4付款地点：卖方指定的银行账户。3.5付款凭证：买方支付款项后，应取得卖方出具的收款凭证。4.房屋交付4.1交付时间：卖方应在签订本合同之日起日内，将房屋交付给买方。4.2交付地点：房屋所在地址。4.3.1房屋权属清晰，不存在任何争议。4.3.2房屋结构安全，符合国家相关标准。4.3.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.4交付手续：买方应在房屋交付时，办理房屋交接手续，并签署交付确认书。5.房屋产权转移5.1权属转移时间：买方支付全部房款后日内，卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。5.2权属转移手续：卖方应积极配合买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：5.2.1提供相关证明文件。5.2.2协助买方办理产权转移登记。5.2.3负责产权转移过程中产生的相关费用。5.3权属转移税费：房屋产权转移过程中产生的税费由买方承担。5.4权属转移证明文件：卖方应协助买方取得房屋产权转移证明文件。6.履约保证6.1买方履约保证：买方保证按照本合同约定支付房款，并按时办理房屋产权转移手续。6.2卖方履约保证：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何争议，并按时交付房屋。6.3履约保证金：买方应在签订本合同之日起日内，向卖方支付履约保证金人民币万元。6.4履约保证期限：履约保证金自支付之日起至本合同约定的履约义务履行完毕之日止。7.违约责任7.1.1买方未按约定支付房款。7.1.2卖方未按约定交付房屋。7.1.3双方未按约定履行其他义务。7.2.1支付违约金，违约金为未履行义务部分的%。7.2.2承担对方因此遭受的损失。7.3违约责任处理：违约责任的处理应按照本合同约定执行。7.4违约责任赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，并尽量采取书面方式进行。8.4争议解决期限：双方应在争议发生后日内提出争议解决请求，逾期提出的，视为放弃争议解决权利。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。9.3合同生效地点：合同签订地。10.合同解除10.1.1一方严重违约，另一方提出解除请求。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：解除合同应提前日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除通知：解除通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。10.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序：合同变更应书面进行，并经双方签字盖章确认。11.3合同变更通知：合同变更通知应以书面形式发出，并送达对方。11.4合同变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止应书面进行，并通知对方。12.3合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发出，并送达对方。12.4合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。13.附件13.1.1房屋所有权证复印件。13.1.2土地使用权证复印件。13.1.3房屋买卖合同附件。13.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规和交易习惯执行。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何补充协议或附件均应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及其他专业服务提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同签署一份《第三方介入协议》，明确第三方的介入条件、方式、期限等。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同和《第三方介入协议》的规定，获取相关资料和信息。17.2第三方有权根据本合同和《第三方介入协议》的规定，对房屋进行必要的检查和评估。17.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。18.第三方责任18.1第三方在本合同和《第三方介入协议》规定的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。18.2第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过人民币万元。18.3第三方责任的承担：18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应明确划分。19.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以《第三方介入协议》为准。19.3第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方）的权利义务关系，由第三方自行承担。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更或退出本合同，应提前日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签署《第三方介入协议》。21.第三方费用21.1第三方费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，包括但不限于评估费、咨询费、中介费等。21.2第三方费用支付方式、时间和地点由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，加盖公章或手印。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，加盖公章或手印。说明：证明土地使用权归属，为合同履行提供法律依据。3.房屋买卖合同附件要求：附件内容应与本合同一致，签字盖章齐全。说明：详细约定房屋买卖的具体条款，包括房屋信息、价格、交付等。4.《第三方介入协议》要求：协议内容应明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方合法权益。5.履约保证金收据要求：收据应加盖银行印章，明确收款金额和日期。说明：证明履约保证金已支付，为合同履行提供担保。6.付款凭证要求：凭证应加盖银行印章，明确付款金额和日期。说明：证明付款行为已发生，为合同履行提供证据。7.房屋交接确认书要求：确认书应详细记录房屋交接情况，双方签字盖章。说明：证明房屋已按约定交付，为合同履行提供确认。8.房屋产权转移证明文件要求：证明文件应加盖相关机构印章，内容完整。说明：证明房屋产权已转移至买方，为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3双方未