2024年健身中心场地租赁及管理服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年健身中心场地租赁及管理服务合同书合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息二、场地租赁2.1租赁场地描述2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁费用2.5租金支付方式及时间2.6租赁保证金三、管理服务3.1管理服务内容3.2管理人员配备3.3管理费用3.4服务质量标准四、场地设施4.1场地设施清单4.2设施维护责任4.3设施更新及改造五、安全与卫生5.1安全责任5.2安全管理制度5.3卫生管理要求六、人员管理6.1人员招聘与培训6.2人员资质要求6.3人员管理权限七、合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知十二、合同附件12.1场地租赁合同附件12.2管理服务合同附件12.3其他附件十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知十四、其他约定14.1不可抗力条款14.2合同份数及效力14.3合同签订地点合同编号2024健身中心场地租赁及管理服务合同书一、合同概述1.1合同名称：2024年健身中心场地租赁及管理服务合同书1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]二、场地租赁2.1租赁场地描述：[具体场地描述，如位置、面积、结构等]2.2租赁面积：[具体面积]2.3租赁用途：仅限于健身中心使用2.4租赁费用：每月[租金金额]，每年预付，一次性支付2.5租金支付方式及时间：每月[具体日期]前支付当月租金2.6租赁保证金：首次支付三个月租金作为保证金，合同期满无违约情况退还三、管理服务3.1管理服务内容：包括场地日常维护、安全巡查、卫生清洁等3.2管理人员配备：甲方配备[具体人数]名管理人员3.3管理费用：包含在租金中，无需另行支付3.4服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保场地安全、卫生、整洁四、场地设施4.1场地设施清单：[列出具体设施，如跑步机、哑铃、瑜伽垫等]4.2设施维护责任：甲方负责设施的日常维护，乙方负责设施的合理使用五、安全与卫生5.1安全责任：甲方负责场地安全，乙方负责自身及会员安全5.2安全管理制度：[具体安全管理制度内容]5.3卫生管理要求：[具体卫生管理要求内容]六、人员管理6.1人员招聘与培训：甲方负责管理人员的招聘和培训6.2人员资质要求：管理人员需具备相关资质证书6.3人员管理权限：甲方对管理人员有管理、监督和考核的权限七、合同变更7.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因需变更合同内容7.2合同变更程序：双方协商一致后，以书面形式进行变更7.3合同变更通知：变更内容通知对方，并达成一致意见八、违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或保证金8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变场地用途8.1.3乙方损坏场地设施，未及时修复或赔偿8.1.4乙方违反安全与卫生管理要求，造成安全事故或卫生问题8.1.5甲方未按照合同约定提供管理服务8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失8.3违约赔偿方式8.3.1违约金按租金总额的[具体比例]计算8.3.2损失赔偿按实际损失计算九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同期满10.1.2双方协商一致10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方应以书面形式通知对方10.3合同解除通知10.3.1解除通知应明确解除合同的具体日期十一、合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同解除11.1.2合同期满11.2合同终止程序11.2.1双方应以书面形式确认合同终止11.3合同终止通知11.3.1终止通知应明确终止合同的具体日期十二、合同附件12.1场地租赁合同附件12.1.1场地租赁协议12.1.2场地租赁平面图12.2管理服务合同附件12.2.1管理服务协议12.2.2管理服务人员名单12.3其他附件12.3.1相关法律法规12.3.2双方协商的其他文件十三、合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整13.2合同生效日期13.2.1合同签订日期13.3合同生效通知13.3.1双方应通知对方合同生效情况十四、其他约定14.1不可抗力条款14.1.1合同履行期间，如遇不可抗力，双方互不承担责任14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力14.3合同签订地点14.3.1合同签订地点为[具体地点]甲方（出租方）签字：（盖章）日期：乙方（承租方）签字：（盖章）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用权说明：甲方作为场地所有者，拥有场地使用权，包括但不限于场地规划、建设、维护等权利。乙方在使用过程中，应尊重甲方的使用权，不得擅自改变场地结构或用途。1.2场地规划与改造说明：甲方有权根据自身需求或市场变化对场地进行规划与改造，但需提前通知乙方，并给予乙方合理期限进行搬迁或调整。1.3场地维护费用说明：甲方负责场地日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费等。乙方在使用过程中产生的额外维护费用，由乙方承担。1.4场地租赁期限调整说明：甲方有权在合同期限内，根据自身需要调整租赁期限，但需提前通知乙方，并给予乙方合理期限进行协商。1.5场地租赁价格调整说明：甲方有权在合同期限内，根据市场行情或自身经营状况调整租赁价格，但需提前通知乙方，并给予乙方合理期限进行协商。1.6场地设施更新说明：甲方有权对场地设施进行更新或升级，以提升场地品质和竞争力。更新或升级后的设施，乙方享有同等使用权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地使用范围说明：乙方在租赁场地时，有权决定场地使用范围和经营策略，甲方应尊重乙方的经营自主权。2.2场地装修与改造说明：乙方有权对租赁场地进行装修和改造，以适应自身经营需求。装修和改造方案需提前报备甲方，并获得甲方同意。2.3场地租赁费用支付说明：乙方应按照合同约定，按时足额支付租赁费用。如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。2.4场地租赁期限延长说明：乙方在合同到期前，有权向甲方提出延长租赁期限的申请。甲方应在收到申请后，给予乙方合理期限进行答复。2.5场地租赁费用减免说明：乙方在经营过程中，如遇到特殊情况（如市场波动、政策调整等），有权向甲方提出减免租赁费用的申请。甲方应予以考虑，并给予合理期限进行答复。2.6场地使用权变更说明：乙方在租赁期间，如需将场地使用权转让或转租，应提前报备甲方，并获得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介方提供场地租赁及管理服务，应向甲方或乙方收取中介服务费用。具体费用标准由双方与中介方协商确定。3.2中介方责任说明：中介方在合同履行过程中，应对双方提供真实、准确的信息，并协助双方解决合同履行中的问题。如因中介方原因导致合同履行出现争议，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密义务说明：中介方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密或个人信息。3.4中介方权利说明：中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用，并享有合同履行的知情权。3.5中介方与甲方、乙方的关系说明：中介方与甲方、乙方之间为委托代理关系，中介方应按照委托人的要求履行合同义务。如中介方违约，委托人有权追究中介方的责任。3.6中介方违约责任说明：中介方在合同履行过程中，如违反合同约定或故意隐瞒重要信息，应承担违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.场地租赁平面图3.管理服务协议4.管理服务人员名单5.相关法律法规6.双方协商的其他文件7.中介服务合同（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金乙方违反租赁用途，擅自改变场地用途乙方损坏场地设施，未及时修复或赔偿乙方违反安全与卫生管理要求，造成安全事故或卫生问题甲方未按照合同约定提供管理服务2.违约行为认定：甲方根据合同条款和相关证据认定乙方是否存在违约行为乙方根据合同条款和相关证据认定甲方是否存在违约行为三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将物品或场地提供给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.保证金：为保证承租方履行合同义务，由承租方预先支付给出租方的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交仲裁机构进行裁决。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期限调整时，乙方搬迁困难。解决办法：甲方提供合理的搬迁期限和协助，或给予乙方一定的经济补偿。2.问题：场地设施损坏，维修费用承担问题。解决办法：根据损坏原因和责任划分，确定维修费用承担方。3.问题：安全与卫生管理不到位，导致安全事故。解决办法：加强安全与卫生管理，定期检查，及时处理安全隐患。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于各类商业、体育、文化等用途的场地租赁。2.管理服务：适用于需要第三方提供专业管理服务的租赁场地。3.中介服务：适用于通过中介机构进行场地租赁和管理的交易。4.不可抗力事件：适用于因不可抗力导致合同无法履行的情形。全文完。2024年健身中心场地租赁及管理服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.场地使用范围5.1.使用目的5.2.使用时间5.3.使用限制6.场地维护及保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.场地管理服务7.1.管理服务内容7.2.管理服务费用7.3.管理服务期限8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：场地平面图12.2.附件二：场地设施清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更13.1.合同变更程序13.2.合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.联系地址：________1.1.4.联系电话：________1.2.承租方信息1.2.1.名称：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.联系地址：________1.2.4.联系电话：________2.租赁场地基本情况2.1.场地名称：________2.2.场地位置：________2.3.场地面积：________平方米2.4.场地设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：在合同有效期内，如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________元整。4.2.租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.场地使用范围5.1.使用目的：用于开设健身中心，提供各类健身服务。5.2.使用时间：每日____时至____时。5.3.使用限制：不得从事与健身中心无关的经营活动，不得损害场地设施。6.场地维护及保养6.1.出租方责任：负责场地设施的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。6.2.承租方责任：负责场地设施在使用过程中的合理使用和保养，不得擅自更改场地结构。7.场地管理服务7.1.管理服务内容：提供场地清洁、安保、设施维护等服务。7.2.管理服务费用：每月人民币________元整。7.3.管理服务期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金____%的违约金。8.1.2.如承租方擅自改变场地使用性质或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。8.1.3.如承租方违反场地使用限制，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按合同约定提供场地或设施，应向承租方支付相当于应付租金____%的违约金。8.2.2.如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方有正当理由认为承租方违约，可书面通知承租方解除合同。10.1.2.承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2.一方单方面解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1.附件一：场地平面图12.1.1.附件一应详细标注场地名称、位置、面积、设施等信息。12.2.附件二：场地设施清单12.2.1.附件二应详细列明场地内所有设施，包括名称、型号、数量等。12.3.附件三：其他相关文件12.3.1.附件三包括但不限于租赁保证金收据、水电费缴纳证明等。13.合同变更13.1.合同变更程序13.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2.合同变更内容13.2.1.合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在合作协议中明确约定。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，并在合同中明确。15.4.2.如无特殊约定，第三方的责任限额不得超过合作协议中规定的金额。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。15.5.2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协调，应通过甲乙双方指定的联系人进行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1.甲乙双方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.1.2.甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和责任保险。16.1.3.甲乙双方应定期对第三方的服务进行监督和评估，确保服务质量。16.2.说明16.2.1.甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。16.2.2.如第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应共同协商解决。17.第三方介入的合同变更17.1.如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。17.2.变更协议应明确变更的内容、影响、责任分配等事项。18.第三方介入的争议解决18.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。18.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：详细标注场地名称、位置、面积、设施分布等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和设施布局。2.附件二：场地设施清单要求：列明场地内所有设施，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：用于明确场地设施的范围和状态，便于双方后续的管理和维护。3.附件三：租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：作为保证金支付的有效凭证，用于保障出租方的权益。4.附件四：水电费缴纳证明要求：由水电供应商出具，证明承租方已缴纳相关费用。说明：用于记录租赁期间的水电费缴纳情况，便于双方结算。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，确保各方权益得到保障。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、影响、责任分配等事项。说明：用于明确合同变更的具体情况，确保双方对变更内容有共同的理解。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于应付租金____%的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，逾期一日，则应支付违约金100元。2.违约行为：出租方未按合同约定提供场地或设施。责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于应付租金____%的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，出租方未提供场地，则应支付违约金1000元。3.违约行为：承租方擅自改变场地使用性质或用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。示例说明：若擅自改变用途导致场地设施损坏，承租方应赔偿损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定，承担相应的法律责任。示例说明：若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年健身中心场地租赁及管理服务合同书2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的健身中心场地，乙方有意租赁该场地用于开展健身业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，健身中心场地指甲方提供的用于开展健身业务的场地；健身业务指乙方在租赁期内，在健身中心场地内提供的各类健身服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁健身中心场地的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付健身中心场地的物业管理、维护、保养等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、物业管理费等费用。（2）甲方有义务按照合同约定提供健身中心场地，保证场地符合使用要求。（3）甲方有义务在租赁期限内对健身中心场地进行必要的维护、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用健身中心场地。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务在租赁期限内爱护健身中心场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于[甲方地址]的健身中心场地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照合同约定使用健身中心场地，并按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意向。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或发生终止条件时，双方应协商一致，办理合同终止手续。（2）终止合同前，乙方应向甲方支付合同终止前已产生的租金、物业管理费等费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离健身中心场地。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方，租金包括但不限于场地使用费、设施使用费等。（2）物业管理费：乙方需按照约定的物业管理费标准支付给甲方，用于支付健身中心场地的物业管理、维护、保养等费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内将费用支付至甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供健身中心场地，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。（2）甲方未能按照合同约定对场地进行维护保养，导致场地损坏，应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付相应滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失，具体金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及相关业务信息。（2）甲方提供的场地、设施及相关技术信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对健身中心场地及其附属设施的所有权。（2）甲方保留对健身中心场地使用的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入健身中心场地的权利。（2）甲方保留对健身中心场地进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应共同参与，确保健身中心场地的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于健身中心场地租赁及管理服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成对本合同的补充或修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地平面图及设施清单。2.健身中心场地租赁及管理服务合同书。3.乙方营业执照副本。4.双方协商确定的费用明细表。5.不可抗力事件证明材料。6.合同履行过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供场地，认定违约。未按合同约定对场地进行维护保养，认定违约。未经乙方同意