2024年度租赁协议：甲乙双方关于商业办公楼五年租期及物业管理的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议：甲乙双方关于商业办公楼五年租期及物业管理的合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及对象2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式及时间5.租金调整及费用分摊5.1租金调整原则5.2费用分摊方式6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理费用7.租赁物维护保养7.1租赁物维护保养责任7.2维护保养事项7.3维护保养费用8.租赁物的使用与禁止事项8.1租赁物使用规则8.2禁止事项9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除、终止后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3其他事宜14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围及对象2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：有限公司甲方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：2.2乙方基本信息乙方名称：商贸有限公司乙方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称租赁物名称：商业办公楼3.2租赁物位置租赁物位置：市区路号3.3租赁物面积租赁物面积：2000平方米3.4租赁物用途租赁物用途：商业办公4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租金金额租金总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00），分年度支付。4.3租金支付方式及时间租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付当年的租金。5.租金调整及费用分摊5.1租金调整原则在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。5.2费用分摊方式租赁物内的水、电、气、暖、网络等日常费用按实际使用量分摊。6.物业管理服务6.1物业管理服务内容甲方委托物业管理公司提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。6.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合甲方及乙方共同约定的标准。6.3物业管理费用物业管理费用按物业管理公司收费标准收取，由乙方支付。7.租赁物维护保养7.1租赁物维护保养责任7.2维护保养事项乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保设施设备正常运行。7.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担。8.租赁物的使用与禁止事项8.1租赁物使用规则乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。8.2禁止事项（1）未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让；（2）不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；（3）不得在租赁物内从事与租赁物用途不符的活动；（4）不得损害租赁物的结构和功能。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方有正当理由，经乙方书面同意解除合同的；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。9.3解除与终止程序合同解除或终止时，双方应在七日内书面通知对方，并就租赁物的返还、费用结算等事宜进行协商处理。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规则；（3）乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；（2）乙方违反租赁物使用规则的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商，避免采取过激行为。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同解除、终止后的处理13.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并确保租赁物完好无损。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括未付租金、物业管理费、维护保养费等。13.3其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于合同约定的保密条款、知识产权归属等。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理协议等。14.3合同份数及效力本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，参与本合同履行过程中的个人或机构。15.2范围（1）提供中介服务，促成甲乙双方签订本合同；（2）提供物业管理服务，协助甲方履行物业管理责任；（3）提供租赁物的维修保养服务；（4）提供与租赁物相关的其他专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出甲乙双方均有权提出第三方介入的请求，并书面通知对方。16.2第三方介入的同意双方应在收到第三方介入请求后七日内书面同意或拒绝，并通知第三方。16.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）提供专业服务，确保服务质量符合约定标准；（2）遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（4）按照合同约定，向甲乙双方提供相关服务报告。17.2权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的自由裁量权；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的书面协议（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任范围；（5）违约责任及争议解决方式。18.2第三方介入的合同变更若第三方介入涉及合同变更，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，应当承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定；（2）责任限额应包括因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失和合理预期损失；（3）责任限额不得超过第三方实际收取的服务费用。19.3责任限额的履行（1）第三方在履行合同过程中发生违约行为，应按照责任限额向甲乙双方承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可向第三方追究超出责任限额的部分；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的违约行为。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应与甲方保持独立，不得损害甲方利益，甲方对第三方的行为不承担责任。20.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应与乙方保持独立，不得损害乙方利益，乙方对第三方的行为不承担责任。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的共同利益，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等。附件说明：本清单作为租赁物现状的记录，双方应在租赁物交接时核对无误，并签字确认。2.物业管理协议明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式。附件说明：本协议作为物业管理服务的依据，双方应在签订本合同时一并签署。3.维护保养协议明确租赁物的维护保养责任、保养事项及费用。附件说明：本协议作为租赁物维护保养的指导性文件，双方应在签订本合同时一并签署。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用及责任。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，双方应在第三方介入时签署。5.争议解决协议明确争议解决的方式、程序及期限。附件说明：本协议作为争议解决的指导性文件，双方应在发生争议时参照执行。6.其他相关文件如政府规定的租金调整通知、不可抗力事件证明等。附件说明：根据合同履行过程中可能出现的需要，双方可另行约定相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规则，如擅自改变租赁物结构、用途等。乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准乙方未按时支付租金：应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。乙方违反租赁物使用规则：承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未履行合同约定的其他义务：承担相应的违约责任。3.违约示例说明乙方未按时支付租金示例：乙方应于每月1日前支付当月租金，若逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反租赁物使用规则示例：乙方擅自将租赁物用于非商业办公用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未履行合同约定的其他义务示例：乙方未按照约定进行租赁物的维护保养，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。全文完。2024年度租赁协议：甲乙双方关于商业办公楼五年租期及物业管理的合同1本合同目录一览1.1.合同订立依据及背景1.2.定义与解释1.3.租赁物概况1.4.租赁期限1.5.租金及支付方式1.6.租金调整1.7.押金及退还1.8.使用范围及限制1.9.维修与保养1.10.物业管理1.11.费用承担1.12.违约责任1.13.合同解除与终止1.14.争议解决及法律适用第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2甲乙双方于200X年X月X日就商业办公楼租赁事宜进行友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2定义与解释1.2.1“甲方”指出租方，即[出租方全称]。1.2.2“乙方”指承租方，即[承租方全称]。1.2.3“租赁物”指甲方拥有的位于[租赁物地址]的商业办公楼。1.2.4“物业管理”指甲方提供的包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生等管理服务。1.3租赁物概况1.3.1租赁物面积：[租赁物面积]平方米。1.3.2租赁物结构：[租赁物结构]。1.3.3租赁物用途：[租赁物用途]。1.3.4租赁物现状：[租赁物现状]。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共计五年。1.4.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续期五年。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民币[租金金额]元。1.5.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。1.5.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付需支付每日千分之[逾期支付违约金比例]的违约金。1.6租金调整1.6.1在租赁期间，如国家相关政策调整导致租金发生变动，双方应按照国家相关规定进行协商调整。1.7押金及退还1.7.1乙方应在签订本合同之日起[押金金额]元押金，用于租赁期间的保证金。1.7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在[退还日期]内无息退还乙方押金。1.8使用范围及限制1.8.1乙方仅得按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。1.8.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。1.9维修与保养1.9.1租赁物及其附属设施的自然磨损、合理损耗和正常使用造成的损坏由甲方负责维修或更换。1.9.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.10物业管理1.10.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务。1.10.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。1.11费用承担1.11.1租赁期间，租赁物的物业费、水电费等费用由乙方承担。1.11.2乙方应按时缴纳相关费用，逾期缴纳需支付每日千分之[逾期支付违约金比例]的违约金。1.12违约责任1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。1.13合同解除与终止1.13.1合同解除条件：如双方协商一致或符合法律规定的其他情形，可解除本合同。1.13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，租赁关系终止。1.14争议解决及法律适用1.14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.14.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.14.3本合同适用中华人民共和国法律。8.1物业管理8.1.1甲方应按照国家标准和行业标准，对租赁物进行物业管理。8.1.2甲方应确保租赁物的安全，包括但不限于消防、防盗设施的正常运行。8.1.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得妨碍物业管理工作的正常进行。8.2费用承担8.2.1租赁期间产生的物业管理费、公共事业费、维修基金等费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。8.2.2乙方应在收到相关费用的通知后[支付期限]内支付上述费用。8.3违约责任8.3.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额千分之二的违约金。8.3.2乙方如违反合同约定的使用范围，造成租赁物损坏或影响他人权益，应承担赔偿责任。8.3.3甲方如未按时提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。8.4合同解除与终止1.一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.出租房屋存在严重安全隐患，经乙方提出，甲方在合理期限内仍未修复。8.5争议解决8.5.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.5.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.6法律适用8.6.1本合同适用中华人民共和国法律。8.6.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。8.7其他8.7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9525779.1物业管理9.1.1甲方应确保租赁物内公共区域的清洁、安全与维护，包括但不限于电梯、走廊、卫生间等。9.1.2甲方应定期对租赁物内公共区域进行检查，发现问题时及时修复。9.1.3乙方应遵守甲方制定的公共区域使用规定，不得损坏公共设施。95257810.1费用承担10.1.1租赁期间，因乙方原因造成的租赁物损坏或公共区域损坏，乙方应承担修复费用。10.1.2乙方应按甲方要求，及时支付因乙方使用而产生的相关费用。95257911.1违约责任11.1.1乙方如未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额千分之二的违约金。11.1.2乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。95258012.1合同解除与终止12.1.1合同解除的情形包括但不限于：乙方严重违反合同约定、租赁物发生不可抗力导致合同无法履行等。12.1.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。95258113.1争议解决13.1.1双方因履行合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.1.2诉讼过程中，双方应保持租赁合同的继续履行。95258214.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。95258315.1其他15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或同意参与合同履行的其他个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入的原因包括但不限于：协助合同履行、提供专业服务、解决合同履行中的争议等。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同中明确。1.4第三方责任划分1.4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。1.4.2第三方对因甲方或乙方原因造成的损失，不承担责任。1.5第三方介入程序1.5.1甲乙双方就第三方介入事项达成一致后，应书面通知对方，并将第三方的基本信息（如名称、地址、联系方式等）予以告知。1.5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。1.6第三方权利1.6.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。1.6.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。1.7第三方义务1.7.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证合同履行顺利进行。1.7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。1.8第三方变更1.8.1如第三方需要更换人员或单位，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可更换。1.9第三方退出1.9.1第三方因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并书面说明退出原因。1.9.2第三方退出后，甲乙双方应就退出事宜达成一致，并重新安排合同履行。1.10第三方责任追究1.10.1如第三方在履行合同过程中违反合同约定，造成甲方或乙方损失，甲乙双方有权追究第三方的责任。1.10.2第三方责任追究方式包括但不限于：赔偿损失、解除合同等。1.11第三方争议解决1.11.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.12第三方保密1.12.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露合同内容。1.13第三方费用1.13.1第三方介入合同履行所产生的费用，由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。1.14第三方法律适用1.14.1第三方介入合同履行，适用中华人民共和国法律。1.15第三方其他事项1.15.1本合同关于第三方的规定，适用于合同履行过程中的所有第三方。1.15.2本合同关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。说明：甲方应在合同签订前提供，乙方应在合同签订后进行确认。2.附件二：租金支付明细要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的依据，由甲方提供。3.附件三：物业管理规定要求：详细列出甲方制定的物业管理规定，包括公共区域使用、安全规定等。说明：本附件作为乙方使用租赁物和甲方提供物业管理服务的依据。4.附件四：押金收据要求：由甲方开具的押金收据，作为乙方已支付押金的凭证。说明：本附件作为押金支付和退还的依据。5.附件五：维修保养记录要求：详细记录租赁期间租赁物的维修保养情况。说明：本附件作为租赁物维修保养的依据。6.附件六：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入合同履行的合作协议内容，包括各方权利义务等。说明：本附件作为第三方介入合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.3乙方损坏租赁物或公共设施。1.4甲方未按时提供物业管理服务。1.5第三方在履行合同过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额千分之二的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方损坏租赁物或公共设施，应承担修复费用。2.4甲方未按时提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。2.5第三方在履行合同过程中违反合同约定，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于三天租金千分之二的违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方损坏公共设施，如电梯，应承担修复费用。4.甲方未按时进行公共区域清洁，应承担相应的违约责任。5.第三方在提供物业管理服务过程中，违反合同约定，造成甲方损失，其责任限额为[具体金额]。全文完。2024年度租赁协议：甲乙双方关于商业办公楼五年租期及物业管理的合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.交付与接收7.1交付日期7.2接收标准7.3接收程序8.维修与保养8.1甲方的维修责任8.2乙方的维修责任8.3保养责任9.使用与限制9.1使用范围9.2使用限制10.租金调整10.1调整条件10.2调整方式10.3调整通知11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“租赁物”指位于（租赁物地址）的（租赁物名称），面积为（租赁物面积）平方米；1.1.4“物业管理”指对租赁物及其配套设施的管理和维护；1.1.5“物业管理费用”指乙方支付给甲方的用于物业管理服务的费用；1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2如有歧义，双方应协商解决，协商不成时，提交（仲裁委员会名称）仲裁。2.租赁双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方住所：（甲方住所）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系电话、电子邮箱等）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方住所：（乙方住所）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系电话、电子邮箱等）3.租赁物信息3.1租赁物名称：（租赁物名称）3.2租赁物地址：（租赁物地址）3.3租赁物面积：（租赁物面积）平方米3.4租赁物结构：（租赁物结构描述，如：框架结构、板式结构等）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁期限延长4.3.1若双方同意延长租赁期限，应提前（提前天数）书面通知对方；4.3.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限之和。5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2支付方式5.2.1乙方应于每月（支付日期）前支付当月租金；5.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定账户；5.3支付日期5.3.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（滞纳金比例）计算。6.物业管理6.1物业管理范围6.1.1甲方负责租赁物的日常物业管理；6.1.2乙方应遵守物业管理规定，共同维护租赁物及配套设施；6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用为每月（物业管理费用）；6.2.2乙方应在每月支付租金时一并支付物业管理费用；6.3物业管理服务内容（1）清洁卫生；（2）安全保障；（3）设施设备维护；（4）绿化养护；（5）其他物业管理服务。7.交付与接收7.1交付日期：（交付日期）7.2接收标准7.2.1乙方应在交付日期前对租赁物进行验收；7.2.2验收标准应参照本合同附录《租赁物验收标准》；7.3接收程序7.3.1乙方应在交付日期前与甲方共同进行租赁物验收；7.3.2验收合格后，双方应签署《租赁物验收确认书》。8.维修与保养8.1甲方的维修责任8.1.1甲方负责租赁物的结构安全和公共区域设施的维修；8.1.2甲方应在接到乙方维修通知后（响应时间）内进行维修；8.1.3甲方因维修导致乙方正常使用受到影响的，应提前通知乙方，并采取必要措施减少影响。8.2乙方的维修责任8.2.1乙方负责租赁物内部设施的维修；8.2.2乙方应妥善使用租赁物，防止因不当使用造成损坏；8.2.3乙方损坏租赁物应及时通知甲方，并承担维修费用。8.3保养责任8.3.1乙方应定期对租赁物进行保养，保持租赁物处于良好状态；8.3.2保养费用由乙方承担。9.使用与限制9.1使用范围9.1.1乙方仅限于商业用途使用租赁物；9.1.2乙方不得将租赁物转租或分租给第三方；9.2使用限制9.2.1乙方不得在租赁物内进行违法活动；9.2.2乙方不得在租赁物外设置广告牌或进行其他影响公共秩序的活动。10.租金调整10.1调整条件10.1.1若市场租金上涨超过原租金的（上涨比例），经双方协商一致，可调整租金；10.1.2租金调整应书面通知对方，并自调整之日起生效；10.2调整方式10.2.1租金调整按照市场租金水平或双方协商确定的调整公式进行；10.3调整通知10.3.1甲方应在调整条件满足后（通知时间）内书面通知乙方。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；11.1.2甲方因不可抗力无法履行合同，经双方协商一致，可解除合同；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因；11.2.2解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。11.3合同终止11.3.1合同期满，双方未续签合同的，合同自动终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向（法院名称）提起诉讼；12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后（协商期限）内协商解决；12.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害；13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式；13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与修改14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改14.2.1本合同经双方协商一致后，可进行修改；14.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，提供专业服务或协助的独立第三方；15.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、装修设计、设施设备安装、市场调研、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质要求、服务内容、费用承担等；16.2甲乙双方应签署《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据《第三方服务协议》约定，或由甲乙双方另行协商确定；17.2若第三方责任限额未在《第三方服务协议》中明确，则第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其注册资本的（具体比例）；17.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据《第三方服务协议》约定，获得相应的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务职责。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动；1