2024版数据中心租赁及运维服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版数据中心租赁及运维服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条合同标的及范围2.1数据中心租赁范围2.2运维服务内容2.3服务期限第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用构成3.2费用支付方式3.3支付时间第四条运维服务标准及要求4.1人员配备4.2设备配置4.3服务响应时间4.4安全保障措施第五条运维服务费用及支付方式5.1运维服务费用构成5.2费用支付方式5.3支付时间第六条合同变更及解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同附件10.1附件一：数据中心租赁清单10.2附件二：运维服务清单10.3附件三：费用明细表第十一条其他约定11.1合同解除后的保密义务11.2合同履行中的保密义务11.3合同终止后的保密义务第十二条合同签署及生效日期第十三条合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用第十四条合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释争议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条合同标的及范围2.1数据中心租赁范围：2.2运维服务内容：（1）基础设施运维：包括电力供应、空调系统、消防系统等；（2）网络运维：包括网络设备维护、网络安全保障等；（3）安全运维：包括门禁系统、监控系统等；（4）技术支持：包括故障排除、系统升级等；2.3服务期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用构成：（1）租赁面积租金：____________________元/平方米/年；（2）配套设施费用：____________________元/年；（3）其他费用：____________________元/年。3.2费用支付方式：（1）租金：每年____________________月前支付；（2）配套设施费用：每年____________________月前支付；（3）其他费用：____________________月前支付。第四条运维服务标准及要求4.1人员配备：甲方应配备具备相应资质的运维人员，负责提供优质的运维服务。4.2设备配置：（1）电力设备：____________________；（2）空调设备：____________________；（3）消防设备：____________________；（4）网络设备：____________________；4.3服务响应时间：甲方应在接到乙方故障报告后____________________小时内响应，并在____________________小时内解决故障。4.4安全保障措施：（1）门禁系统：____________________；（2）监控系统：____________________；（3）网络安全：____________________。第五条运维服务费用及支付方式5.1运维服务费用构成：（1）人员费用：____________________元/人/年；（2）设备维护费用：____________________元/年；（3）其他费用：____________________元/年。5.2费用支付方式：（1）人员费用：每年____________________月前支付；（2）设备维护费用：每年____________________月前支付；（3）其他费用：____________________月前支付。第六条合同变更及解除6.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同条款，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。6.3解除合同后的处理：（1）双方应立即停止履行合同；（2）乙方应将数据中心交还给甲方；（3）甲方退还乙方已支付的租赁费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定提供数据中心或运维服务，应承担违约责任；（2）泄露乙方商业秘密，应承担违约责任；（3）未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租赁费用或运维服务费用，应承担违约责任；（2）损坏数据中心设施，应承担赔偿责任；（3）未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构为____________________仲裁委员会，仲裁地点为____________________。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十条合同附件10.1附件一：数据中心租赁清单10.2附件二：运维服务清单10.3附件三：费用明细表10.4附件四：保密协议10.5附件五：其他相关文件第十一条其他约定11.1合同解除后的保密义务：合同解除后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务，不得泄露对方的商业秘密。11.2合同履行中的保密义务：在合同履行过程中，双方应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。11.3合同终止后的保密义务：合同终止后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务，直至对方商业秘密的保密期限届满。第十二条合同签署及生效日期本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及使用13.1合同份数：本合同一式____________________份，具有同等法律效力。13.2合同使用：本合同仅用于双方之间的租赁及运维服务关系，不得转借、转让或复制。第十四条合同解释14.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文义为准，并结合合同的目的、性质、交易习惯以及相关法律法规进行解释。14.2合同解释争议：对于合同条款的解释争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或者根据合同约定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。第三条第三方介入的职责3.1第三方在合同关系中的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询或评估；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）根据合同约定，承担相应的责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议履行职责；（4）甲乙双方根据第三方的工作成果，支付相应的费用。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用构成和支付方式。第六条第三方责任限额6.1第三方在合同关系中的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过第三方介入费用的____________________倍。第七条第三方与其他各方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定范围内；（2）第三方不得干预甲乙双方的正常业务活动；（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应提前通知甲乙双方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）合同约定的其他终止条件。第九条第三方介入的后续处理（1）第三方提交工作成果；（2）甲乙双方对第三方的工作成果进行验收；（3）甲乙双方根据第三方的工作成果，支付相应的费用；（4）甲乙双方根据合同约定，处理合同终止后的其他事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式如下：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在合同关系中的保密义务如下：（1）第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密给任何第三方；（3）保密义务在本合同终止后仍应持续。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方介入的其他约定如下：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方在履行职责过程中，如需变更人员，应提前通知甲乙双方；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：数据中心租赁清单详细要求：包括租赁面积、租赁期限、租金支付方式、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确数据中心的租赁细节。2.附件二：运维服务清单详细要求：包括运维服务内容、服务标准、人员配备、设备配置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方提供的运维服务内容和服务标准。3.附件三：费用明细表详细要求：包括租赁费用、运维服务费用、其他费用的构成和支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同中各项费用的具体金额和支付方式。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密义务的范围、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的保密责任。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于双方签署的任何补充协议、变更协议等。说明：本附件作为合同附件，用于收录合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供数据中心或设施；未按约定提供运维服务；泄露乙方商业秘密；未按约定履行合同其他义务。乙方违约行为：未按时支付租赁费用或运维服务费用；损坏数据中心设施；未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时提供数据中心或设施：赔偿乙方因延迟所遭受的损失；未按约定提供运维服务：赔偿乙方因服务不足所遭受的损失；泄露乙方商业秘密：承担相应的法律责任，并赔偿乙方因保密义务被违反所遭受的损失；未按约定履行合同其他义务：根据具体情况，承担相应的违约责任。乙方违约责任认定：未按时支付费用：支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟所遭受的损失；损坏数据中心设施：承担修复或赔偿责任；未按约定履行合同其他义务：根据具体情况，承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在租赁期限开始前提供数据中心，导致乙方无法按时开展业务，甲方应赔偿乙方因延迟所造成的损失。乙方违约示例：乙方未按合同约定支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟所遭受的损失。全文完。2024版数据中心租赁及运维服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________地址：________________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方名称：_________________________地址：________________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着信息技术的飞速发展，数据中心已成为企业、政府、科研机构等众多领域的重要基础设施。为了满足甲方在业务发展中对数据中心租赁及运维服务的需求，乙方特此提供数据中心租赁及运维服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方双方在数据中心租赁及运维服务过程中的权利、义务，确保数据中心租赁及运维服务的顺利进行，实现双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.数据中心：指为满足甲方业务需求，乙方提供的数据中心设施、设备及相关服务。2.租赁：指甲方在合同有效期内，向乙方租赁数据中心设施、设备及相关服务的权利。3.运维服务：指乙方在合同有效期内，对数据中心设施、设备进行日常维护、故障排除、安全监控等服务的义务。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至约定的终止日期止。2.租金：指甲方在合同期限内，按照约定的方式和标准向乙方支付的费用。3.运维费用：指乙方在合同期限内，为甲方提供运维服务所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同有效期内，甲方有权使用乙方提供的数据中心设施、设备及相关服务。2.甲方应按照合同约定支付租金和运维费用。3.甲方应遵守国家有关法律法规，合理使用数据中心设施、设备。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，向甲方提供符合国家标准的数据中心设施、设备。2.乙方应确保数据中心设施、设备正常运行，对出现的故障及时进行维修。3.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的运维服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点数据中心所在地：_________________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付租金和运维费用。2.乙方按照合同约定，提供数据中心设施、设备及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满自然终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自通知发出之日起终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定进行清算。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将数据中心设施、设备归还乙方。2.双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照合同约定支付租金，租金包括但不限于设备使用费、场地使用费等。2.运维费用：甲方应按照合同约定支付运维费用，包括但不限于日常维护、故障排除、安全监控等服务的费用。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如网络带宽费、电力费、保险费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可选择在合同约定的地点以现金形式支付。3.其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1.租金支付：甲方应在合同约定的每个支付周期开始前，按照约定的金额支付租金。2.运维费用支付：甲方应在合同约定的每个支付周期开始前，按照约定的金额支付运维费用。3.其他费用支付：根据实际情况，按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，不得有虚假记载。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的发票。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金或运维费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供数据中心设施、设备或运维服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的百分之十计算。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。2.赔偿方式可根据双方协商一致的方式进行，如现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及相关附件。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对数据中心设施、设备的所有权。2.乙方保留对数据中心运营管理权的最终解释权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对数据中心进行必要维护和升级的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对数据中心运营情况进行监控的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的书面文件均不得违反本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保数据中心租赁及运维服务的顺利进行。2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的程序和方式，共同处理合同履行过程中的事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于数据中心租赁及运维服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：见证人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心租赁及运维服务合同2.甲方支付费用明细表3.乙方服务内容明细表4.数据中心设施、设备清单5.保密协议6.争议解决程序7.不可抗力事件清单8.附件合同或补充协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租金或运维费用，视为违约。违反合同约定，造成乙方损失的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供数据中心设施、设备或运维服务，视为违约。违反合同约定，造成甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同约定，一方违约时，应向守约方支付的补偿性费用。3.滞纳金：指合同约定，一方未按时履行付款义务时，应向守约方支付的违约金。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.见证人：指在合同签署过程中，见证双方签署合同的人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或运维费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，若甲方仍不支付，可暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供数据中心设施、设备或运维服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，若乙方在合理期限内仍未整改，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同，并协商解