2024版家庭房产分割与购房款偿还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家庭房产分割与购房款偿还合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产购买价格3.房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割后的产权归属3.3房产分割后的使用权4.购房款偿还方式4.1偿还比例4.2偿还方式4.3偿还时间5.偿还金额及利息5.1原购房款金额5.2剩余购房款金额5.3利息计算方式5.4利息支付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同签署人13.1签署人姓名13.2签署人身份证号码13.3签署人联系方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：1.2合同双方身份证号码甲方身份证号码：05678乙方身份证号码：056791.3合同双方联系方式甲方联系方式：138xxxx5678乙方联系方式：139xxxx56792.房产基本情况2.1房产地址房产位于：省市区街道号2.2房产面积房产面积为：100平方米2.3房产产权证号房产产权证号为：Xxxxxxxx2.4房产购买价格房产购买价格为：人民币100万元整3.房产分割方式3.1房产分割比例甲方拥有房产50%份额，乙方拥有房产50%份额3.2房产分割后的产权归属甲方拥有房产中50%产权，乙方拥有房产中50%产权3.3房产分割后的使用权甲方拥有房产中50%使用权，乙方拥有房产中50%使用权4.购房款偿还方式4.1偿还比例甲方应向乙方偿还50%购房款4.2偿还方式甲方应通过银行转账方式偿还购房款4.3偿还时间甲方应在合同签订之日起3个月内偿还完毕50%购房款5.偿还金额及利息5.1原购房款金额原购房款金额为：人民币50万元整5.2剩余购房款金额剩余购房款金额为：人民币50万元整5.3利息计算方式利息按年利率5%计算，自合同签订之日起至还款完毕之日止5.4利息支付时间利息与购房款一并支付6.履约保证金6.1保证金金额双方约定保证金金额为人民币10万元整6.2保证金缴纳方式保证金通过银行转账方式缴纳6.3保证金退还条件甲方在合同规定期限内完成还款后，乙方应退还保证金7.违约责任7.1违约情形如甲方未在规定期限内偿还购房款，或乙方未按约定履行房产分割后的使用权，均视为违约7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿计算方式违约金按每日万分之五计算，直至违约行为得到纠正为止8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后的30日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权在争议解决期限届满后15日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决争议的费用，由双方各自承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）经双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件（1）对方严重违约，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年X月X日。12.2合同签订地点本合同签订地点为：省市区街道号。13.合同签署人13.1签署人姓名甲方签署人：乙方签署人：13.2签署人身份证号码甲方签署人身份证号码：05678乙方签署人身份证号码：0567913.3签署人联系方式甲方签署人联系方式：138xxxx5678乙方签署人联系方式：139xxxx567914.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责中介机构负责协助甲乙双方完成房产分割、购房款偿还等合同的履行工作，包括但不限于：（1）协助双方进行房产过户手续；（2）协助双方进行购房款支付；（3）监督合同履行情况，确保双方权益；（4）提供专业的法律、财务咨询。15.2.2法律顾问职责法律顾问负责为甲乙双方提供法律意见，协助解决合同履行过程中可能出现的法律问题，包括但不限于：（1）审查合同条款，确保合同合法有效；（2）提供法律咨询，解答双方疑问；（3）协助处理合同履行中的争议。15.2.3评估机构职责（1）对房产进行实地勘察；（2）出具房产评估报告；（3）协助双方确定房产分割比例。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的时间内获得报酬。15.3.2法律顾问权利法律顾问有权根据合同约定收取咨询费用，并在合同约定的时间内获得报酬。15.3.3评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并在合同约定的时间内获得报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。甲方、乙方及第三方之间的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担全部责任；（2）因甲方或乙方原因导致合同无法履行的，由责任方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，各方均不承担责任。15.4.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：（1）中介机构有权根据合同约定收取服务费用；（2）法律顾问有权根据合同约定收取咨询费用；（3）评估机构有权根据合同约定收取评估费用。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。15.5.2责任限额设定第三方责任限额为本合同约定金额的10%，即人民币10万元整。15.5.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行；（2）因第三方提供的专业意见或建议导致损失；（3）因第三方在履行职责过程中的疏忽或过失导致损失。15.6第三方更换15.6.1第三方更换条件在合同履行过程中，如因第三方原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.6.2第三方更换程序（1）甲乙双方协商一致后，书面通知对方；（2）原第三方在接到更换通知后，应将相关资料和权利义务转移给新第三方；（3）新第三方应在接到更换通知后，履行合同约定的职责。15.7第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，包括封面、房产登记信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产买卖合同复印件要求：提供清晰的房产买卖合同复印件，包括合同、附件、签字盖章页等所有必要页面。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的房产买卖关系。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房产分割比例的依据。4.履约保证金收据要求：提供银行出具的履约保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：此附件用于证明甲乙双方已缴纳履约保证金。5.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明购房款已支付。说明：此附件用于证明甲乙双方已完成购房款的支付。6.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的所有文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如法律意见书、律师函等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定期限内偿还购房款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的还款时间和方式，在规定期限内偿还购房款。如未按时偿还，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订之日起3个月内偿还50%购房款，若逾期未偿还，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定履行房产分割后的使用权。责任认定标准：乙方应在合同约定的房产分割后，按照分割比例享有房产的使用权。如未按约定履行，视为违约。示例说明：乙方应在房产分割后，享有房产中50%的使用权，若未按约定使用，则构成违约。3.违约行为：第三方未履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，视为违约。示例说明：中介机构在协助房产过户过程中，因自身原因导致过户失败，则构成违约。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，不得泄露对方的商业秘密或个人信息。如泄露，视为违约。示例说明：法律顾问在提供法律咨询过程中，泄露了甲方的商业秘密，则构成违约。5.违约行为：任何一方未按约定支付服务费用。责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，应按约定支付服务费用。如未支付，视为违约。示例说明：甲方未按约定支付中介机构的服务费用，则构成违约。全文完。2024版家庭房产分割与购房款偿还合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同双方信息1.7合同附件第二章房产分割原则2.1房产基本情况2.2房产分割比例2.3房产分割方式2.4房产分割时间2.5房产分割费用2.6房产分割变更第三章购房款偿还方式3.1偿还方式3.2偿还比例3.3偿还时间3.4偿还利息3.5偿还方式变更3.6偿还违约责任第四章房产权证办理4.1权证办理主体4.2权证办理费用4.3权证办理时间4.4权证办理变更4.5权证办理争议解决第五章房产维修与保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用5.3维修保养时间5.4维修保养争议解决5.5维修保养变更第六章房产租赁与转让6.1房产租赁6.2房产转让6.3房产租赁与转让收益分配6.4房产租赁与转让争议解决6.5房产租赁与转让变更第七章争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决变更第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约责任变更第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后果9.5合同解除与终止变更第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同备案机构10.4合同备案费用10.5合同备案变更第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序11.4合同变更与解除后果11.5合同变更与解除变更第十二章合同附件12.1房产分割明细表12.2购房款偿还计划表12.3房产权证复印件12.4合同签订证明12.5其他相关附件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署手续13.5签署变更第十四章合同附件14.1房产分割协议14.2购房款偿还协议14.3维修保养协议14.4争议解决协议14.5合同变更协议14.6其他相关协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版家庭房产分割与购房款偿还合同”。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在家庭房产分割及购房款偿还事宜中的权利和义务，确保双方合法权益的实现。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同双方信息甲方（房产所有人）：姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（购房款偿还人）：姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________1.7合同附件1.房产分割明细表2.购房款偿还计划表3.房产权证复印件4.合同签订证明5.其他相关附件第二章房产分割原则2.1房产基本情况房产位于：________________房产证号：________________房产面积：________________平方米房产性质：________________2.2房产分割比例甲方：________________%乙方：________________%2.3房产分割方式房产分割方式为：________________2.4房产分割时间房产分割时间为：________________2.5房产分割费用房产分割费用由：________________承担2.6房产分割变更如因特殊情况需变更房产分割比例或方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。第三章购房款偿还方式3.1偿还方式方式一：________________方式二：________________3.2偿还比例首付比例：________________%贷款比例：________________%3.3偿还时间首付偿还时间：________________贷款偿还时间：________________3.4偿还利息3.5偿还方式变更如因特殊情况需变更偿还方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。3.6偿还违约责任1.支付逾期利息；2.承担甲方为实现债权而产生的合理费用；3.如违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。第四章房产维修与保养4.1维修保养责任房产维修保养责任由：________________承担4.2维修保养费用维修保养费用由：________________承担4.3维修保养时间维修保养时间为：________________4.4维修保养争议解决如发生维修保养争议，双方应协商解决；协商不成，可向有关行政部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。4.5维修保养变更如因特殊情况需变更维修保养责任、费用或时间，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。第五章房产租赁与转让5.1房产租赁房产租赁事宜由：________________负责5.2房产转让房产转让事宜由：________________负责5.3房产租赁与转让收益分配甲方：________________%乙方：________________%5.4房产租赁与转让争议解决如发生房产租赁与转让争议，双方应协商解决；协商不成，可向有关行政部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。5.5房产租赁与转让变更如因特殊情况需变更房产租赁与转让事宜，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。第六章争议解决方式6.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。6.2争议解决机构争议解决机构为：________________6.3争议解决程序争议解决程序如下：1.双方协商；2.争议解决机构调解；3.依法向人民法院提起诉讼。6.4争议解决费用争议解决费用由：________________承担6.5争议解决变更如因特殊情况需变更争议解决方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。第七章违约责任7.1违约情形1.乙方未按约定偿还购房款；2.甲方未按约定分割房产；3.双方未按约定履行合同其他义务。7.2违约责任承担1.支付违约金；2.承担对方为实现债权而产生的合理费用；3.如违约行为严重，对方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：1.以现金支付；2.以房产折价偿还；3.其他双方协商一致的方式。7.4违约责任变更如因特殊情况需变更违约责任，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方提出解除合同；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件1.房产分割完成；2.购房款偿还完毕；3.双方约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序1.提出解除或终止合同的方应提前____天书面通知对方；2.双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商；3.协商一致后，双方应以书面形式签署解除或终止合同协议。8.4合同解除与终止后果1.解除或终止合同后，双方应按照约定处理房产分割、购房款偿还等事宜；2.合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项或物品；3.合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。9.3合同备案机构合同备案机构为：________________9.4合同备案费用合同备案费用由：________________承担9.5合同备案变更如合同内容发生变更，双方应重新备案。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同；2.法律法规或政策变化导致合同内容需变更；3.双方约定的其他变更条件。10.2合同解除条件同第八章8.1合同解除条件。10.3合同变更与解除程序同第八章8.3合同解除与终止程序。10.4合同变更与解除后果同第八章8.4合同解除与终止后果。第十一章合同附件11.1房产分割明细表11.2购房款偿还计划表11.3房产权证复印件11.4合同签订证明11.5其他相关附件第十二章合同签署12.1签署时间本合同签署时间为：________________12.2签署地点本合同签署地点为：________________12.3签署人甲方（房产所有人）：姓名：________________身份证号：________________签名：________________乙方（购房款偿还人）：姓名：________________身份证号：________________签名：________________第十三章合同附件同第十一章第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房产所有人）：姓名：________________身份证号：________________签名：________________乙方（购房款偿还人）：姓名：________________身份证号：________________签名：________________甲方（房产所有人）：姓名：________________身份证号：________________签名：________________乙方（购房款偿还人）：姓名：________________身份证号：________________签名：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定房产分割的具体细节条款说明：甲方作为房产所有人，有权决定房产分割的具体细节，包括但不限于分割比例、分割方式、分割时间等。1.2甲方负责房产分割过程中的费用条款说明：甲方应承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、过户费等。1.3甲方负责房产分割后的维修保养条款说明：甲方负责房产分割后，各自房产的维修保养工作，并承担相应的费用。1.4甲方负责房产分割后的租赁管理条款说明：甲方负责分割后的房产租赁管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。1.5甲方负责房产分割后的税务处理条款说明：甲方负责分割后的房产税务处理，包括但不限于房产税、契税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权提出房产分割的建议条款说明：乙方在合同签订后，有权向甲方提出房产分割的建议，包括分割比例、分割方式等。2.2乙方有权监督房产分割的过程条款说明：乙方有权监督房产分割的过程，确保分割的公正性和合法性。2.3乙方有权要求甲方提供房产分割的相关资料条款说明：乙方有权要求甲方提供房产分割所需的相关资料，如房产证、评估报告等。2.4乙方有权要求甲方在规定时间内完成房产分割条款说明：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产分割，如甲方未按时完成，乙方有权追究甲方责任。2.5乙方有权要求甲方承担因房产分割产生的额外费用条款说明：如因房产分割导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的选定条款说明：合同双方应共同选定一家具备资质的第三方中介机构，负责房产分割和购房款偿还的协调与执行。3.2中介机构的职责（1）协助双方进行房产评估；（2）监督房产分割过程；（3）协调购房款偿还事宜；（4）协助双方办理相关手续；（5）解决双方在合同履行过程中产生的争议。3.3中介机构的费用条款说明：中介机构的费用由合同双方共同承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.4中介机构的变更条款说明：如双方认为有必要更换中介机构，应提前通知对方，并共同与新中介机构签订补充协议。3.5中介机构的保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构的责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.7中介机构的解除条款说明：如中介机构违反合同约定，合同双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割明细表2.购房款偿还计划表3.房产权证复印件4.合同签订证明5.房产评估报告6.中介机构合作协议7.争议解决协议8.合同变更协议9.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还购房款；甲方未按约定分割房产；双方未按约定履行合同其他义务；中介机构未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提出书面违约通知；双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.房产分割：指将共同所有的房产按照约定的比例或方式分割为各自独立的房产。2.购房款偿还：指购房款按照约定的比例、方式和时间偿还给房产所有人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同双方对合同内容及相关信息负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可寻求中介机构调解或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：购房款偿还过程中出现逾期。解决办法：逾期偿还的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。4.问题：合同变更或解除过程中的争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.家庭房产分割与购房款偿还。2.房产所有人因故无法继续履行购房款偿还义务。3.房产所有人因故需要分割房产。4.房产所有人希望引入第三方中介机构协助履行合同。5.房产所有人或购房款偿还人之间产生争议，需要解决。全文完。2024版家庭房产分割与购房款偿还合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景甲乙双方因家庭房产分割及购房款偿还问题，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在家庭房产分割及购房款偿还过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲乙双方共同拥有的住宅、商业、办公等房屋及其附属设施；（2）购房款：指甲乙双方共同支付或应支付的购买房产款项；（3）分割：指将共同拥有的房产按照甲乙双方约定比例或价值进行划分。3.2关键词解释（1）家庭房产分割：指甲乙双方共同拥有的房产按照约定比例或价值进行划分；（2）购房款偿还：指甲乙双方按照约定方式偿还购房款；（3）权利义务：指甲乙双方在家庭房产分割及购房款偿还过程中应享有的权利和应承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定比例或价值分割房产；（2）甲方有权要求乙方按照约定方式偿还购房款；（3）甲方有义务配合乙方办理房产分割手续；（4）甲方有义务按照约定时间偿还购房款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定比例或价值分割房产；（2）乙方有权要求甲方按照约定方式偿还购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理房产分割手续；（4）乙方有义务按照约定时间偿还购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，通过协商、协商不成时提交仲裁或诉讼等方式解决家庭房产分割及购房款偿还问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应当及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行剩余义务；（2）合同终止后，甲乙双方应互相归还已交付的房产分割款项；（3）合同终止后，甲乙双方应互相承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费：指为确定房产分割价值所发生的评估费用；（2）律师费：指甲乙双方因本合同产生的法律事务所发生的律师费用；（3）过户费：指甲乙双方办理房产过户手续所发生的税费；（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式（1）房产评估费：甲方和乙方各承担一半；（2）律师费：根据实际发生费用，由甲乙双方协商确定分担比例；（3）过户费：按照国家相关规定和实际发生费用，由甲乙双方各自承担；（4）其他费用：按照实际发生费用，由甲乙双方协商确定分担比例。7.3支付时间（1）房产评估费：在签订本合同后____日内支付；（2）律师费：在律师事务完成后____日内支付；（3）过户费：在办理房产过户手续前____日内支付；（4）其他费用：在产生费用后____日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式；（2）支付凭证：甲方和乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查证；（3）逾期支付：若任何一方逾期支付，应向另一方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付乙方因违约所造成的损失；（2）赔偿乙方因违约所发生的额外费用；（3）承担因违约而产生的法律责任。8.2乙方违约（1）支付甲方因违约所造成的损失；（2）赔偿甲方因违约所发生的额外费用；（3）承担因违约而产生的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：现金支付或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容（1）房产分割的具体方案；（2）购房款偿还的具体安排；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理措施，确保保密内容的安全性；（3）在保密期限届满后，不得继续使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方不可抗力事件的发生；（2）采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产受损；（2）政府征收导致房产无法使用；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产分割方案进行调整的权利；（2）乙方保留对购房款偿还计划进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇房产价值变动，双方有权协商重新确定分割比例；（2）在合同履行期间，如遇国家政策调整，影响合同履行的，双方有权协商调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订书面协议；（3）协议自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房产分割手续；（2）办理购房款偿还手续；（3）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同商讨解决方案；（2）提供必要的文件和资料；（3）按照约定时间履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就家庭房产分割与购房款偿还问题的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割方案2.房产评估报告3.律师费用清单4.房产过户手续材料5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充协议8.协助与配合记录9.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产评估费、律师费、过户费或其他费用；乙方未按时支付房产评估费、律师费、过户费或其他费用；任何一方未按约定比例或价值分割房产；任何一方未按约定方式偿还购房款；任何一方泄露保密内容；任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、争议解决程序或其他约定的方式予以认定；违约行为的认定应以事实为依据，结合合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.房产：指甲乙双方共同拥有的住宅、商业、办公等房屋及其附属设施。2.购房