2024版二房东房屋租赁合同书样本：含家具家电租赁条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东房屋租赁合同书样本：含家具家电租赁条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4家具家电清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期支付及违约责任4.房屋及家具家电使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4退租时的检查与赔偿5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还流程6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2其他费用6.3费用支付方式7.房屋修缮及维护7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险范围8.2保险费用8.3保险理赔9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋平面图12.2家具家电清单12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2承租方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.4家具家电清单家具家电名称及品牌：_______数量：_______购买时间：_______购买价格：_______2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______2.2租赁结束日期：_______2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为_______元整。3.2支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。3.3付款时间：每月_______日前。3.4逾期支付及违约责任：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______的违约金。4.房屋及家具家电使用规则4.1使用范围：承租方在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施。4.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。4.3维护责任：房屋及家具家电的正常维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏应负责修复或赔偿。4.4退租时的检查与赔偿：退租时，房屋及家具家电应保持原状，如出现损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。5.租金押金5.1押金金额：押金为_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及家具家电无损坏，承租方可申请退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后_______日内。5.4押金退还流程：承租方应向出租方提供相关手续，出租方收到手续后_______日内退还押金。6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费：每月物业管理费为_______元整，由承租方支付。6.2其他费用：租赁期间产生的其他费用（如水电费、网络费等）由承租方承担。6.3费用支付方式：承租方应于每月_______日前支付上述费用。7.房屋修缮及维护7.1出租方修缮责任：出租方负责房屋及附属设施的维修，但限于正常使用范围内的损坏。7.2承租方修缮责任：承租方负责因自身原因造成的房屋及家具家电损坏的修复或赔偿。7.3维修费用承担：除双方另有约定外，维修费用由造成损坏的一方承担。8.房屋保险8.1保险范围：房屋及其附属设施在租赁期间因火灾、自然灾害等原因造成的损失，由出租方投保的房屋保险负责赔偿。8.2保险费用：保险费用由出租方承担，但具体金额双方可根据实际情况协商确定。8.3保险理赔：如发生保险范围内的损失，承租方应及时通知出租方，并由出租方办理保险理赔手续。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按时提供符合合同约定的房屋或家具家电，应承担违约责任，并向承租方支付_______的违约金。9.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用规则，应承担违约责任，并向出租方支付_______的违约金。9.3违约金：违约金的具体金额双方可根据实际情况协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担。11.合同解除a)一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及家具家电的移交手续，并结算相关费用。12.合同附件12.1房屋平面图：_______12.2家具家电清单：_______12.3其他附件：_______13.合同生效及修改13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、维修服务公司等，以及任何因履行本合同而参与合同履行的第三方。15.2第三方介入条件：在履行本合同过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的介入方式、职责和权限。16.第三方职责16.1中介机构职责：中介机构负责协助双方签订本合同，提供合同签订相关的咨询服务，但不对合同条款的履行承担责任。16.2评估机构职责：评估机构负责对房屋、家具家电等资产进行评估，提供评估报告，但不对评估结果的准确性承担责任。16.3担保公司职责：担保公司提供担保服务，确保合同履行，如发生违约，担保公司应承担相应的担保责任。16.4维修服务公司职责：维修服务公司负责对房屋、家具家电等资产进行维修，确保其正常使用。17.第三方权利17.1中介机构权利：中介机构有权收取约定的中介服务费用，并有权获得合同履行过程中的相关信息。17.2评估机构权利：评估机构有权获得房屋、家具家电等资产的相关资料，并有权根据评估结果提出建议。17.3担保公司权利：担保公司有权要求出租方和承租方提供担保物或担保方式，并有权根据合同约定行使担保权。17.4维修服务公司权利：维修服务公司有权根据维修合同要求出租方和承租方支付维修费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2超出责任限额的赔偿：如第三方因履行本合同而产生的责任超出约定的责任限额，超出部分由出租方和承租方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方：第三方与出租方之间的法律关系由双方另行约定，与本合同无关。19.2第三方与承租方：第三方与承租方之间的法律关系由双方另行约定，与本合同无关。19.3第三方与双方：第三方与双方之间的法律关系由本合同和第三方介入协议共同约定。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入，应提前_______天向对方提出书面申请，并说明理由。20.2第三方介入同意：对方应在_______日内书面同意第三方介入，并明确第三方介入的方式、职责和权限。20.3第三方介入协议：双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，原合同条款继续有效，第三方在介入范围内的职责和权利由本合同和第三方介入协议共同约定。21.2第三方介入后，如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。22.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同条款的效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，双方应按照本合同约定的合同解除程序处理。23.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方介入协议的效力。24.第三方介入后的费用承担24.1第三方介入产生的费用，由相关方按约定承担。24.2第三方介入产生的费用，如未在合同中约定，由出租方和承租方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、结构、房间尺寸等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体布局，以便双方在租赁期间对房屋的使用和维修有明确依据。2.家具家电清单详细要求：详细列出房屋内所有家具家电的名称、品牌、型号、数量、购买时间、购买价格等信息。说明：家具家电清单是合同附件之一，用于明确房屋内家具家电的具体情况，确保租赁期间的权益得到保障。3.不可抗力事件证明材料详细要求：提供由政府或相关部门出具的证明材料，证明事件属于不可抗力范畴。说明：在发生不可抗力事件时，双方应提供证明材料，以证明事件的真实性和不可预见性。4.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致，明确争议解决的程序和机构。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确双方在发生争议时如何解决，确保争议得到公正处理。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权限和责任限额等。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，如超过_______天未支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，但承租方于每月10日支付，则构成违约。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆改房屋隔断，则构成违约。3.损坏房屋或家具家电责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋或家具家电，应承担赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致家电损坏，需承担维修或赔偿费用。4.逾期退租责任认定标准：租赁期满后，未按时办理退租手续，视为违约。示例说明：租赁期满后，承租方未在约定时间内搬离房屋，则构成违约。5.违反使用规则责任认定标准：违反合同约定的使用规则，如擅自转租、饲养宠物等，视为违约。示例说明：承租方在租赁期间饲养宠物，违反了合同约定，则构成违约。全文完。2024版二房东房屋租赁合同书样本：含家具家电租赁条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.物业管理费及水电费5.1物业管理费5.2水电费5.3物业管理费及水电费的缴纳6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.家具家电租赁条款7.1家具家电清单7.2家具家电使用规定7.3家具家电维修及更换责任8.房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋设施维护责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同生效12.3合同附件13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系电话：地址：1.2房屋承租方信息承租方姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系电话：地址：2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：具体地址：2.2房屋面积总建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：钢筋混凝土结构建筑年份：2.4房屋装修情况装修风格：装修程度：精装修3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2026年1月1日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币元4.2租金支付方式每月租金于每月的日前支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，应每日按租金总额的万分之五支付滞纳金。5.物业管理费及水电费5.1物业管理费每月物业管理费：人民币元5.2水电费按实际使用量缴纳，每月结算。5.3物业管理费及水电费的缴纳承租方应在每月的日前缴纳物业管理费及水电费。6.房屋押金6.1押金金额押金总额：人民币元6.2押金退还条件租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金、物业管理费及水电费结清后，出租方无异议，退还押金。6.3押金退还方式退还押金时，双方应到场清点房屋及附属设施，确认无误后，出租方将押金退还给承租方。7.家具家电租赁条款7.1家具家电清单家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等家电：空调、洗衣机、冰箱、电视、热水器等7.2家具家电使用规定承租方应合理使用家具家电，不得擅自拆装、损坏或丢弃。7.3家具家电维修及更换责任因承租方使用不当造成的家具家电损坏，由承租方负责维修或更换，费用由承租方承担。8.房屋使用规定8.1房屋使用范围承租方仅可将其作为自用住宅使用，不得用于经营性活动。8.2房屋使用限制禁止在房屋内进行任何违法活动。禁止将房屋转租、转借或转卖。禁止在房屋内饲养宠物，除非出租方事先书面同意。8.3房屋设施维护责任承租方应妥善使用房屋内的设施，如因不当使用造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，退还租金并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、物业管理费及水电费的，应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方违反房屋使用规定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金按违约行为所造成的实际损失计算，最高不超过租金总额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为租赁房屋所在地。11.合同解除11.1合同解除条件出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正的。出租方因房屋被征收、拆除等原因无法继续出租房屋的。11.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。11.3合同解除后的处理租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地移交给出租方。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：房屋平面图、家具家电清单、租金支付凭证等。13.合同签订日期2024年月日14.合同附件清单1.房屋平面图2.家具家电清单3.租金支付凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、维修服务提供方、法律顾问等，以及任何为履行本合同提供服务的个人或法人。15.2第三方介入的必要性第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的问题，或提供专业服务。15.3第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，并得到对方的书面同意。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。16.2责任免除如第三方因不可抗力、甲乙双方违约或第三方自身无法控制的原因导致违约，其责任免除。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定。第三方在履行本合同时，如需甲方协助，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定。第三方在履行本合同时，如需乙方协助，乙方应予以配合。18.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方共同受损，则第三方应承担相应责任，甲乙双方可根据损失比例分担。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入同意对方应在收到申请之日起7日内书面回复是否同意第三方介入。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件第三方完成其服务任务。甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋的房间布局、门窗位置、尺寸等。