2024年度房地产开发商与村民集体2024年度宅基地买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商与村民集体2024年度宅基地买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商信息2.2村民集体信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地用途4.买卖双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.2村民集体的权利与义务5.宅基地转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式6.宅基地使用权变更及登记手续6.1宅基地使用权变更6.2登记手续7.宅基地配套设施及设施建设7.1配套设施7.2设施建设8.宅基地使用年限及续期8.1使用年限8.2续期9.违约责任及处理9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、解除及终止11.1合同生效11.2合同解除11.3合同终止12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用权证明12.2附件二：其他相关文件13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“宅基地”指根据我国《土地管理法》及相关法律法规，由村民集体依法取得，用于村民个人居住的土地。1.1.2“开发商”指依法设立，具备房地产开发资质的企业或个人。1.1.3“村民集体”指宅基地所在地的村民委员会或村民代表会议。1.1.4“合同”指本《2024年度房地产开发商与村民集体宅基地买卖合同》。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照国家法律法规及相关政策解释。2.合同双方2.1开发商信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2村民集体信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3负责人：_______2.2.4联系电话：_______3.宅基地基本情况3.1宅基地位置：_______3.2宅基地面积：_______平方米3.3宅基地用途：_______4.买卖双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.1.1开发商有权要求村民集体按照合同约定交付宅基地使用权。4.1.2开发商应按照合同约定支付宅基地转让价格。4.1.3开发商应依法办理宅基地使用权变更及登记手续。4.2村民集体的权利与义务4.2.1村民集体有权要求开发商按照合同约定支付宅基地转让价格。4.2.2村民集体应按照合同约定将宅基地使用权转让给开发商。4.2.3村民集体应协助开发商办理宅基地使用权变更及登记手续。5.宅基地转让价格及支付方式5.1转让价格：_______元/平方米5.2支付方式：5.2.1开发商应在合同签订之日起_______日内支付_______%的转让价格。5.2.2剩余_______%的转让价格，应在宅基地使用权变更及登记手续办理完毕后_______日内支付。6.宅基地使用权变更及登记手续6.1宅基地使用权变更6.1.1开发商应在取得宅基地使用权后_______日内，向村民集体提出宅基地使用权变更申请。6.1.2村民集体应在收到申请后_______日内，完成宅基地使用权变更手续。6.2登记手续6.2.1开发商应在宅基地使用权变更手续办理完毕后_______日内，向相关部门申请宅基地使用权登记。6.2.2相关部门应在收到申请后_______日内，完成宅基地使用权登记手续。8.宅基地使用年限及续期8.1使用年限8.1.1本合同约定的宅基地使用年限为_______年。8.1.2宅基地使用年限自宅基地使用权变更及登记手续办理完毕之日起计算。8.2续期8.2.1在宅基地使用年限到期前_______年，开发商可向村民集体提出续期申请。8.2.2村民集体应在收到续期申请后_______日内，书面回复是否同意续期。8.2.3若村民集体同意续期，双方应重新签订宅基地使用权续期合同。9.违约责任及处理9.1违约责任9.1.1若开发商未按合同约定支付转让价格，应向村民集体支付_______%的违约金。9.1.2若村民集体未按合同约定交付宅基地使用权，应向开发商支付_______%的违约金。9.1.3若任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2处理方式9.2.1一方违约时，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金。9.2.2若违约方拒绝履行或支付违约金，守约方有权向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同的生效、解除及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可解除本合同。a)一方严重违反合同约定；b)一方丧失履行合同能力；c)因不可抗力致使合同无法履行。11.3合同终止11.3.1本合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续。11.3.2合同终止后，双方的权利义务自行消灭。12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用权证明12.2附件二：其他相关文件13.合同的签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人开发商代表（签字）：村民集体代表（签字）：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方介入，指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，经双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.1.3第三方介入的具体范围和方式由双方在合同中约定。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业咨询、评估、监理等服务；b)协助双方解决合同履行过程中出现的问题；c)对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。16.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，保证其服务的专业性和公正性。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；16.2.2第三方有权根据合同约定，对合同双方的行为进行监督和评价；16.2.3第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与开发商的划分17.1.1第三方在合同履行过程中，应与开发商保持独立，不得损害开发商的合法权益；17.1.2第三方应按照合同约定，向开发商提供专业服务，不得收取开发商的额外费用。17.2第三方与村民集体的划分17.2.1第三方在合同履行过程中，应与村民集体保持独立，不得损害村民集体的合法权益；17.2.2第三方应按照合同约定，向村民集体提供专业服务，不得收取村民集体的额外费用。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方在合同履行过程中，应独立于合同双方，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方应公正、客观地履行职责，确保合同双方的合法权益得到保障。18.第三方的责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方在履行合同过程中，因一般过失造成合同一方损失的，不承担赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方对合同一方造成的损失，赔偿金额不超过其服务费用总额的_______倍；18.2.2若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。19.第三方介入的审批及监督19.1审批19.1.1双方同意第三方介入合同关系前，应书面征求对方同意；19.1.2双方应在合同中明确第三方的介入条件和审批程序。19.2监督19.2.1双方应共同监督第三方履行合同职责，确保第三方服务符合合同约定；19.2.2双方有权要求第三方定期汇报工作进展和成果。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1若第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，任何一方均有权终止其介入；20.1.2若合同因故解除或终止，第三方介入亦随之终止。20.2终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜；20.2.2第三方介入终止后，其已完成的职责由双方另行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证明详细要求：该证明应包括宅基地的位置、面积、使用权人、使用年限等信息，并由村民集体加盖公章。附件说明：该证明是合同履行的重要依据，证明村民集体对宅基地拥有合法使用权。2.附件二：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地权属证书、规划许可证、施工许可证等。附件说明：这些文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件，确保合同履行的合法性。3.附件三：宅基地使用权变更协议详细要求：包括宅基地使用权变更的内容、双方的权利义务、变更后的宅基地使用权证明等。附件说明：该协议是宅基地使用权变更的法律文件，确保变更过程的合法性和有效性。4.附件四：支付凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。附件说明：该凭证是证明付款行为的重要依据，确保双方按照合同约定支付款项。5.附件五：违约金收据详细要求：包括违约金金额、收取时间、收取方式等信息。附件说明：该收据是证明收取违约金的法律文件，确保违约行为的处理。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、时间等信息。附件说明：该协议是双方解决争议的法律文件，确保争议得到及时、公正的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按合同约定支付转让价格。1.2村民集体未按合同约定交付宅基地使用权。1.3第三方在履行合同过程中出现重大过失，造成合同一方损失。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定，违约行为应明确、具体。2.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1开发商未按合同约定支付转让价格，应向村民集体支付_______%的违约金。3.2村民集体未按合同约定交付宅基地使用权，应向开发商支付_______%的违约金。3.3第三方在履行合同过程中出现重大过失，造成合同一方损失，应赔偿损失金额的_______倍。全文完。2024年度房地产开发商与村民集体2024年度宅基地买卖合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2村民集体信息3.项目背景3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模4.土地使用权及产权4.1土地使用权取得4.2土地产权转移5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.土地开发及建设6.1土地开发规划6.2建设进度安排6.3建设质量标准7.权益与义务7.1开发商权益7.2村民集体权益7.3双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律及争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1其他条款13.2补充协议14.合同附件14.1附件一：土地测绘图14.2附件二：土地使用协议14.3附件三：建设规划图第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.2本合同所指的宅基地买卖，是指开发商与村民就特定宅基地的使用权及产权进行买卖的行为。1.2术语解释1.2.1“宅基地”是指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定，由农村集体经济组织分配给村民用于建造住宅的集体建设用地。1.2.2“使用权”是指宅基地使用人依法对宅基地享有占有、使用和收益的权利。1.2.3“产权”是指宅基地使用人依法对宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1公司名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.2村民集体信息2.2.1村民集体名称：_______2.2.2负责人：_______2.2.3村民集体所在地：_______3.项目背景3.1项目名称：_______3.2项目位置：_______3.3项目规模：_______4.土地使用权及产权4.1土地使用权取得4.1.1村民集体同意将_______地块的宅基地使用权及产权转让给开发商。4.1.2土地使用权取得方式：_______4.2土地产权转移4.2.1土地产权转移至开发商名下。4.2.2土地产权转移手续由双方共同办理。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同项下宅基地买卖价格为人民币_______元。5.1.2买卖价格包含土地使用权及产权的转让。5.2支付方式5.2.1开发商应于合同签订之日起_______个工作日内，向村民集体支付全部买卖价格。5.2.2支付方式为人民币现金或银行转账。6.土地开发及建设6.1土地开发规划6.1.1开发商应按照国家相关法律法规及本合同约定进行土地开发。6.1.2土地开发规划应经村民集体同意。6.2建设进度安排6.2.1开发商应按照土地开发规划，合理安排建设进度。6.2.2建设进度安排应经村民集体同意。6.3建设质量标准6.3.1开发商应确保建设项目符合国家相关质量标准。6.3.2建设质量标准应经村民集体同意。8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按合同约定支付土地买卖价格的；8.1.2村民集体未按合同约定配合办理土地使用权及产权转移手续的；8.1.3开发商未按合同约定进行土地开发或建设，或建设质量不符合约定的；8.1.4双方协商一致解除合同，任何一方未按约定履行解除合同相关义务的。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1情形，开发商应向村民集体支付_______%的违约金；8.2.2对于8.1.2情形，村民集体应向开发商支付_______%的违约金；8.2.3对于8.1.3情形，开发商应承担相应的修复责任，并支付_______%的违约金；8.2.4对于8.1.4情形，双方应按照解除合同协议履行相关义务，任何一方未履行的，应支付_______%的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2土地使用权及产权转移完成；9.2.3项目建设完成并交付使用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.适用法律及争议管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同生效及期限12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：土地测绘图14.2附件二：土地使用协议14.3附件三：建设规划图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同时，应承担相应的责任和义务，具体如下：15.2.1.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；15.2.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而造成的损失承担赔偿责任；15.2.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的时间内完成工作，并确保工作质量。15.3第三方权利15.3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；15.3.1.2在合同约定范围内，独立行使职责；15.3.1.3收取甲乙双方约定的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方一致同意第三方介入本合同时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.4.2第三方介入后，应按照书面协议的约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务不影响合同的正常履行；16.1.2甲方应监督第三方的工作，并对第三方的工作质量承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作，并有权要求第三方改正不符合约定的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定；17.1.2如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以书面协议为准；18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以书面协议为准；18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1如第三方在介入本合同时与其他第三方存在合作关系，各方应明确各自的权责界限；18.3.2各第三方之间的权利义务关系，以各自签订的协议为准。19.第三方变更19.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订书面协议；19.2新第三方应按照原书面协议的约定履行职责。20.本条款的生效20.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地测绘图要求：清晰展示宅基地的位置、面积、边界等详细信息，并附有国家测绘部门认可的测绘资质证明。说明：本附件用于证明宅基地的具体位置和面积，作为合同附件具有法律效力。2.附件二：土地使用协议要求：详细列明土地使用权及产权的转让内容、双方的权利义务、违约责任等条款。说明：本附件是土地使用权及产权转让的法律文件，双方应严格按照协议履行。3.附件三：建设规划图要求：展示项目建设方案、布局、规模、功能分区等，并附有规划部门批准文件。说明：本附件是项目建设的重要依据，确保项目符合规划要求。4.附件四：项目进度计划要求：详细列出项目建设各个阶段的起止时间、关键节点、预期目标等。说明：本附件用于监督项目建设进度，确保项目按时完成。5.附件五：项目质量检验报告要求：由具备资质的第三方检测机构出具，证明项目建设质量符合国家标准。说明：本附件是项目建设质量的重要凭证，用于保障项目交付使用后的质量。6.附件六：项目验收报告要求：由具备资质的第三方验收机构出具，证明项目建设完成，符合合同约定。说明：本附件是项目交付使用的法律文件，双方应按照约定进行验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付土地买卖价格的；乙方未按合同约定配合办理土地使用权及产权转移手续的；开发商未按合同约定进行土地开发或建设，或建设质量不符合约定的；双方协商一致解除合同，任何一方未按约定履行解除合同相关义务的；第三方未按书面协议履行职责，造成损失的；甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的计算方式为：违约金额×_______%；赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×_______%。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付土地买卖价格的，应向乙方支付违约金人民币_______元；示例二：第三方未按书面协议履行职责，造成甲方损失人民币_______元，第三方应承担赔偿责任人民币_______元。全文完。2024年度房地产开发商与村民集体2024年度宅基地买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规1.3文件引用2.合同双方基本信息2.1开发商基本信息2.2村民集体基本信息2.3双方授权代表3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地界限3.4宅基地使用年限4.买卖双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.2村民集体的权利与义务4.3双方共同的权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1宅基地买卖价格5.2付款时间及方式5.3付款凭证及保管6.宅基地交付及验收6.1宅基地交付条件6.2宅地基交付程序6.3宅地基验收标准6.4验收报告及处理7.宅地基使用权变更及登记7.1使用权变更条件7.2使用权变更程序7.3登记手续及费用8.违约责任8.1开发商违约责任8.2村民集体违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2信息保密12.3通知与送达13.合同附件13.1附件一：宅基地位置图13.2附件二：付款计划表13.3附件三：验收报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1宅基地：指位于本合同约定地点，依法取得土地使用权，用于村民住宅建设的土地。1.1.2买卖价格：指本合同约定的宅基地购买价格。1.1.3交付：指开发商按照本合同约定将宅基地使用权移交给村民集体的行为。1.1.4验收：指村民集体按照本合同约定对宅基地进行查验并确认其符合合同约定的行为。1.2相关法律法规1.2.1《中华人民共和国土地管理法》1.2.2《中华人民共和国城乡规划法》1.2.3《中华人民共和国物权法》1.2.4《中华人民共和国合同法》1.2.5《中华人民共和国宅基地使用权管理办法》1.2.6地方性法规及政策1.3文件引用1.3.1本合同中引用的文件包括但不限于：土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。2.合同双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1开发商名称：_______2.1.2开发商法定代表人：_______2.1.3开发商住所：_______2.2村民集体基本信息2.2.1村民集体名称：_______2.2.2村民集体负责人：_______2.2.3村民集体住所：_______2.3双方授权代表2.3.1开发商授权代表：_______2.3.2村民集体授权代表：_______3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在区域：_______3.1.2宅基地具体位置：_______3.2宅基地面积3.2.1宅地基总面积：_______平方米3.3宅地基界限3.3.1宅地基东界：_______3.3.2宅地基南界：_______3.3.3宅地基西界：_______3.3.4宅地基北界：_______3.4宅地基使用年限3.4.1宅地基使用年限：_______年4.买卖双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.1.1开发商有权要求村民集体按照合同约定支付宅基地购买价格。4.1.2开发商有义务按照合同约定的时间、质量、数量交付宅基地。4.2村民集体的权利与义务4.2.1村民集体有权要求开发商按照合同约定交付宅基地。4.2.2村民集体有义务按照合同约定支付宅基地购买价格。4.3双方共同的权利与义务4.3.1双方应按照法律法规及本合同约定，共同维护宅基地的合法权益。4.3.2双方应配合办理宅基地使用权变更及登记手续。5.买卖价格及支付方式5.1宅基地买卖价格5.1.1宅地基买卖价格为：_______元/平方米。5.2付款时间及方式5.2.1村民集体应在本合同签订之日起_______日内支付宅基地购买价格的首付款。5.2.2剩余款项应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。5.3付款凭证及保管5.3.1双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的重要依据。6.宅地基交付及验收6.1宅地基交付条件6.1.1宅地基已取得土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证明文件。6.1.2宅地基符合国家及地方相关法律法规的规定。6.2宅地基交付程序6.2.1开发商应在本合同约定的交付期限内，将宅基地使用权移交给村民集体。6.2.2村民集体应在收到宅基地后进行验收。6.3宅地基验收标准6.3.1宅地基应具备居住条件，符合规划、建设要求。6.3.2宅地基应无权属争议。6.4验收报告及处理6.4.1村民集体应在验收完毕后出具验收报告。6.4.2如发现宅基地存在问题，双方应协商解决。8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按合同约定时间交付宅基地的，每逾期一日，应向村民集体支付_______元的违约金。8.1.2开发商交付的宅基地不符合合同约定或存在权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。8.2村民集体违约责任8.2.1村民集体未按合同约定时间支付购买价格的，每逾期一日，应向开发商支付_______元的违约金。8.2.2村民集体擅自改变宅基地用途或未按约定使用宅基地的，应承担相应的法律责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，双方应按照实际损失进行赔偿。8.3.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可以选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2发生不可抗力事件解除合同的，应提供相关证明文件。10.2.3因违约解除合同的，违约方应承担相应的法律责任。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及宅基地事宜。10.3.2合同解除不影响双方因违约产生的索赔权利。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定处理终止后的事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。12.2信息保密12.2.1双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。12.3通知与送达12.3.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。13.合同附件13.1附件一：宅基地位置图13.2附件二：付款计划表13.3附件三：验收报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本份数及保管14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3.2合同副本由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介服务：指第三方作为媒介，协助双方进行合同谈判、签订、履行等活动。15.2.2咨询服务：指第三方提供专业意见或建议，协助双方解决合同履行中的问题。15.2.3评估服务：指第三方对宅基地的价值、使用状况等进行评估。15.2.4监理服务：指第三方对宅基地的建设、使用过程进行监督和管理。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意16.1.1双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，提供相关服务。16.1.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入通知16.2.1双方应及时通知对方，引入第三方介入的情况，包括第三方名称、服务内容、服务期限等。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在合同履行过程中的行为，应遵守法律法规和合同约定。17.1.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据服务内容、服务期限等因素协商确定。17.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商的责任划分18.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，如因自身原因造成开发商损失的，应承担相应责任。18.1.2开发商应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量负责。18.2第三方与村民集体