2024版房地产项目合作框架协议（含融资）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目合作框架协议（含融资）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2合作方二2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围5.融资方案5.1融资总额5.2融资方式5.3融资期限5.4融资利率6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作结束日期7.合作双方的权利与义务7.1合作方一的权利与义务7.1.1权利7.1.2义务7.2合作方二的权利与义务7.2.1权利7.2.2义务8.合作项目的投资与管理8.1投资比例8.2管理机构8.3管理方式9.合作项目的收益与分配9.1收益来源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作项目的风险承担10.1风险类型10.2风险承担方式11.合作项目的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产项目”指位于__________的__________住宅及配套设施建设项目。1.1.4本合同中“融资”指甲方根据项目需求，通过乙方提供的融资服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应依据法律法规和行业惯例进行。1.2.2如对本合同定义和解释有争议，双方应友好协商解决。2.合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称：__________有限公司2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册地址：__________2.1.4联系方式：电话__________，邮箱__________2.2合作方二2.2.1名称：__________投资管理有限公司2.2.2法定代表人：__________2.2.3注册地址：__________2.2.4联系方式：电话__________，邮箱__________3.合作项目概述3.1项目名称：__________住宅及配套设施建设项目3.2项目地点：__________3.3项目规模：总建筑面积约__________平方米3.4项目类型：住宅、商业、配套设施4.合作内容与范围4.1合作内容4.1.1甲方负责项目的开发、建设、销售及物业管理。4.1.2乙方负责为甲方提供融资服务，包括但不限于贷款、担保、融资租赁等。4.2合作范围4.2.1合作范围包括但不限于项目前期筹备、资金筹措、项目建设、销售及物业管理等全过程。5.融资方案5.1融资总额：人民币__________万元5.2融资方式：__________5.3融资期限：__________年5.4融资利率：年利率__________6.合作期限6.1合作起始日期：____年____月____日6.2合作结束日期：____年____月____日8.合作项目的投资与管理8.1投资比例8.1.1甲方投资比例：__________%8.1.2乙方投资比例：__________%8.2管理机构8.2.1成立项目管理委员会，由甲方和乙方各派代表组成，负责项目的日常管理和决策。8.2.2项目管理委员会主席由甲方代表担任，副主席由乙方代表担任。8.3管理方式8.3.1项目管理委员会定期召开会议，讨论和决定项目重大事项。8.3.2各方应按照项目管理委员会的决定执行。9.合作项目的收益与分配9.1收益来源9.1.1项目的销售收入9.1.2项目运营收益9.2收益分配比例9.2.1甲方与乙方按照投资比例进行收益分配。9.2.2收益分配时间为每个财务年度结束后三十日内。9.3收益分配方式9.3.1收益分配以货币形式进行。10.合作项目的风险承担10.1风险类型10.1.1政策风险10.1.2市场风险10.1.3技术风险10.1.4管理风险10.2风险承担方式10.2.1双方共同承担项目风险，具体风险承担比例由项目管理委员会决定。10.2.2如发生不可抗力因素导致项目无法继续，双方应根据实际情况协商解决。11.合作项目的变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对合作内容、合作期限等进行变更。11.2解除条件11.2.1项目因政策、市场等原因无法继续，经双方协商一致，可解除本合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定履行本合同项下的义务。12.1.2一方违反本合同约定，给对方造成损失的。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。14.4合同终止14.4.1本合同终止后，双方应按照约定处理项目剩余事宜。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解释权14.6.1本合同解释权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指在项目合作过程中，除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、融资或其他形式的协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于设计院、施工单位、监理公司、审计机构、律师事务所、财务顾问、评估机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于本合同约定的合作内容与范围。16.第三方的责任与义务16.1责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和效果。16.2义务16.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作任务。16.2.2第三方应配合甲乙双方的工作，及时沟通信息，共同推进项目进展。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因造成项目损失的，按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.1.2责任限额最高不超过项目总投资的__________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与受托关系。18.2第三方不得与甲方或乙方有利益冲突，如发现利益冲突，应立即告知甲乙双方。18.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关服务协议。19.2.1服务内容19.2.2服务期限19.2.3服务费用19.2.4责任与义务19.2.5违约责任19.2.6争议解决方式20.第三方介入的监督与管理20.1甲乙双方应共同对第三方介入进行监督与管理。20.2第三方应在甲乙双方指定的监督人员监督下开展工作。20.3第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。21.2.1第三方无法履行合同约定的义务。21.2.2第三方严重违反合同约定。21.2.3出现不可抗力因素。21.2.4经甲乙双方协商一致。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。23.第三方介入的合同附件23.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作框架协议要求：协议内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.第三方服务协议要求：协议内容应明确服务内容、期限、费用、责任等。说明：第三方介入项目时，与甲乙双方签订的服务协议。3.项目可行性研究报告要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等。说明：项目启动前，对项目可行性进行评估的报告。4.项目设计文件要求：设计文件应符合国家相关标准和规范。说明：项目施工前，由设计院提供的详细设计图纸和说明。5.施工合同要求：合同应明确施工内容、工期、质量标准、费用等。说明：施工单位与甲方签订的施工协议。6.监理合同要求：合同应明确监理内容、期限、费用、责任等。说明：监理单位与甲方签订的监理协议。7.融资协议要求：协议应明确融资方式、金额、期限、利率等。说明：甲方与乙方签订的融资协议。8.收益分配协议要求：协议应明确收益分配比例、方式、时间等。说明：甲乙双方签订的收益分配协议。9.违约责任协议要求：协议应明确违约行为及相应的责任认定标准。说明：甲乙双方签订的违约责任协议。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构等。说明：甲乙双方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目资金。乙方未按约定提供融资服务。第三方未按约定提供专业服务。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：甲方未按约定提供项目资金，导致项目延期，乙方因此遭受损失。甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方未按约定提供融资服务，导致甲方无法按时完成项目建设。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于项目延期造成的经济损失。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含融资）1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2术语解释2.合作双方2.1合作方基本信息2.2合作方权利义务3.项目概述3.1项目基本信息3.2项目开发计划4.融资安排4.1融资额度4.2融资方式4.3融资利率4.4融资期限5.投资与回报5.1投资方式5.2投资回报5.3回报方式6.合作期限6.1合作期限起止时间6.2合作期限延长7.合作费用7.1合作费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合作管理8.1合作管理组织架构8.2合作管理职责9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产项目合作框架协议（含融资）》。1.1.2“合作方”指本合同双方当事人。1.1.3“项目”指本合同约定的房地产项目。1.1.4“融资”指合作方按照本合同约定进行的资金筹集。1.2术语解释1.2.1“房地产项目”指土地开发、住宅、商业、办公等房地产项目的统称。1.2.2“融资”包括但不限于银行贷款、股权融资、债权融资等。2.合作双方2.1合作方基本信息2.1.1甲方的名称、住所、法定代表人等基本信息。2.1.2乙方的名称、住所、法定代表人等基本信息。2.2合作方权利义务2.2.1甲方的权利和义务。2.2.2乙方的权利和义务。3.项目概述3.1项目基本信息3.1.1项目名称。3.1.2项目地点。3.1.3项目类型。3.1.4项目规模。3.2项目开发计划3.2.1项目开发阶段。3.2.2每个阶段的时间节点。4.融资安排4.1融资额度4.1.1融资总额。4.1.2各合作方应承担的融资比例。4.2融资方式4.2.1融资方式的选择。4.2.2融资渠道的确定。4.3融资利率4.3.1融资利率的确定方式。4.3.2利息支付方式。4.4融资期限4.4.1融资期限的确定。4.4.2融资还款计划。5.投资与回报5.1投资方式5.1.1投资方式的选择。5.1.2投资资金的投入方式。5.2投资回报5.2.1投资回报的计算方法。5.2.2投资回报的分配方式。5.3回报方式5.3.1回报方式的选择。5.3.2回报的支付时间。6.合作期限6.1合作期限起止时间6.1.1合作期限的起止时间。6.1.2合作期限的延长条件。6.2合作期限延长6.2.1合作期限延长的申请。6.2.2合作期限延长的审批程序。8.合作管理8.1合作管理组织架构8.1.1合作管理组织架构的设置。8.1.2合作管理组织的职责划分。8.2合作管理职责8.2.1甲方的管理职责。8.2.2乙方的管理职责。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决的首选方式。9.1.2争议解决的替代方式。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的指定。9.2.2争议解决机构的职能。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效的具体条件。10.1.2合同生效的日期。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的具体条件。10.2.2合同终止的程序。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更的申请。11.1.2合同变更的审批。11.2合同解除11.2.1合同解除的申请。11.2.2合同解除的程序。12.违约责任12.1违约情形12.1.1违约情形的定义。12.1.2违约情形的分类。12.2违约责任12.2.1违约责任的承担方式。12.2.2违约责任的赔偿标准。13.保密条款13.1保密信息13.1.1保密信息的定义。13.1.2保密信息的范围。13.2保密义务13.2.1保密义务的内容。13.2.2违反保密义务的责任。14.其他条款14.1合同附件14.1.1合同附件的清单。14.1.2合同附件的效力。14.2合同附件内容14.2.1合同附件的具体内容。14.2.2合同附件的签署。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与主合同的关系。14.3.2合同附件的变更与补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同约定的中介方、顾问方、监理方、评估方等非合同主体，但与合同执行直接相关的第三方服务提供者。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联公司。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应满足项目开发的需要，如项目评估、市场调研、工程设计、施工监理等。15.3第三方选择与职责15.3.1第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招投标或双方协商确定。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。15.3.3第三方的职责包括但不限于：15.3.3.1按照合同约定提供专业服务。15.3.3.2对项目进度、质量、安全等方面进行监督和管理。15.3.3.3对项目成本进行控制和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方当事人的关系为委托服务关系。15.4.2第三方应独立于合同双方当事人，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方应遵守合同规定，不得泄露项目秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目标未能实现或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：16.1.2.1直接责任，即因第三方直接行为导致的损失。16.1.2.2间接责任，即因第三方行为导致的间接损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容和合同金额协商确定。16.2.2责任限额应在合作协议中明确，并作为第三方服务费用的一部分。16.2.3超过责任限额的损失，由合同双方当事人按比例分担。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用由合同双方当事人协商确定，并在合作协议中明确。17.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。17.2第三方介入时间17.2.1第三方介入时间应根据项目进度和第三方服务内容协商确定。17.2.2第三方介入时间应与项目开发计划相协调，确保项目顺利进行。17.3第三方介入变更17.3.1第三方介入过程中，如需变更服务内容、费用或时间，应经合同双方同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险评估等。说明：用于证明项目开发的合理性和可行性。2.合作协议要求：明确合作双方的权利、义务、责任和收益分配。说明：作为合作的法律依据。3.融资计划书要求：详细说明融资额度、方式、利率、期限等。说明：用于指导融资活动的实施。4.投资协议要求：明确投资方式、回报、风险分担等。说明：用于规范投资行为。5.项目开发计划要求：详细列出项目开发各阶段的时间节点、工作内容等。说明：用于指导项目开发的进度和质量。6.第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、时间、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、原因、时间等。说明：用于确保合同变更的合法性和有效性。8.违约责任协议要求：明确违约行为、责任认定、赔偿标准等。说明：用于规范违约行为的处理。9.保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务、违反保密义务的责任等。说明：用于保护项目秘密。10.项目验收报告要求：详细记录项目验收结果、存在问题、整改措施等。说明：用于证明项目开发完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违约行为的定义和分类。1.1违约方未按合同约定履行义务。1.2违约方未按合同约定支付费用。1.3违约方泄露项目秘密。1.4违约方造成项目损失。2.责任认定要求：明确违约责任认定标准和赔偿方式。说明：违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约行为直接导致的损失。2.2违约方应承担违约行为间接导致的损失。2.3违约方应承担违约行为导致的合同目的不能实现。3.违约责任示例示例1：甲方未按合同约定支付融资费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担违约责任。示例2：第三方在提供服务过程中泄露项目秘密，导致项目损失，第三方应承担全部损失，并赔偿合同双方当事人因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含融资）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作方式4.融资安排4.1融资方式4.2融资比例4.3融资额度4.4融资期限5.投资责任与义务5.1投资方责任5.2合作方责任5.3义务履行6.项目开发与管理6.1项目开发流程6.2项目管理职责6.3项目进度安排7.项目收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.项目风险与责任承担8.1风险类型8.2风险责任划分8.3风险应对措施9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序12.3合同终止后的责任承担13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1投资方：甲方，全称为X房地产开发有限公司，注册地址为X，法定代表人为X，营业执照号为X。1.1.2合作方：乙方，全称为X投资管理有限公司，注册地址为X，法定代表人为X，营业执照号为X。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间为2024年X月X日。1.2.2合同订立地点为X市X区X大厦。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方需完成工商登记手续。2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称为“X房地产项目”。2.2项目位置2.2.1项目位于X市X区，具体地址为X。2.3项目规模2.3.1项目总占地面积为X平方米。2.4项目性质2.4.1项目性质为住宅、商业、办公综合用地。3.合作内容3.1合作模式3.1.1合作模式为股权合作模式。3.2合作期限3.2.1合作期限为10年，自合同生效之日起计算。3.3合作范围3.3.1合作范围包括项目的投资、开发、建设、销售及运营管理。3.4合作方式3.4.1双方共同出资成立项目公司，甲方持有项目公司60%股权，乙方持有40%股权。4.融资安排4.1融资方式4.1.1融资方式为银行贷款和股权融资。4.2融资比例4.2.1银行贷款比例为项目总投资的60%，股权融资比例为项目总投资的40%。4.3融资额度4.3.1项目总投资为人民币亿元。4.4融资期限4.4.1银行贷款期限为15年，股权融资期限为10年。5.投资责任与义务5.1投资方责任5.1.1甲方负责提供项目公司60%的股权出资。5.1.2甲方负责协调银行贷款事宜。5.2合作方责任5.2.1乙方负责提供项目公司40%的股权出资。5.2.2乙方负责协调股权融资事宜。5.3义务履行5.3.1双方应按照本合同约定履行各自的投资责任与义务。6.项目开发与管理6.1项目开发流程6.1.1项目开发流程包括项目立项、规划设计、施工建设、竣工验收等环节。6.2项目管理职责6.2.1项目公司设立董事会，负责项目的整体管理和决策。6.2.2双方各派一名董事进入董事会，共同参与项目管理。6.3项目进度安排6.3.1项目从合同生效之日起开始建设，预计竣工时间为X年X月X日。8.项目风险与责任承担8.1风险类型8.1.1政策风险：包括政府政策调整、土地政策变化等。8.1.2市场风险：包括房地产市场波动、供需关系变化等。8.1.3技术风险：包括施工技术问题、工程质量问题等。8.1.4财务风险：包括资金链断裂、融资困难等。8.2风险责任划分8.2.1政策风险：由甲方承担主要责任。8.2.2市场风险：由双方共同承担，具体责任比例根据实际情况协商确定。8.2.3技术风险：由项目公司负责，甲方和乙方提供必要的支持和协助。8.2.4财务风险：由双方共同承担，具体责任比例根据实际情况协商确定。8.3风险应对措施8.3.1政策风险：密切关注政策动态，及时调整项目策略。8.3.2市场风险：根据市场情况调整销售策略，确保现金流稳定。8.3.3技术风险：加强施工管理，确保工程质量。8.3.4财务风险：优化融资结构，确保资金链安全。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正。9.3合同变更与解除程序9.3.1双方书面提出变更或解除请求。9.3.2经双方协商一致后，签署变更或解除协议。9.3.3将变更或解除协议报相关政府部门备案。10.违约责任10.1违约行为10.1.1未按合同约定履行投资责任和义务。10.1.2未按合同约定履行项目开发与管理职责。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为X仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请。11.3.2仲裁机构在收到仲裁申请后30日内组成仲裁庭。12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就。12.1.2合同解除后。12.2合同清算程序12.2.1双方成立清算组，负责合同终止后的清算工作。12.2.2清算组在合同终止之日起X个月内完成清算工作。12.3合同终止后的责任承担12.3.1合同终止后，双方按合同约定承担各自的责任。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务13.2.1双方应对保密内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于项目合作协议、融资协议等。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释权归甲方所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本项目合作、投资、融资、开发、建设、销售及运营管理等活动的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1项目融资过程中，引入金融机构或其他投资者作为第三方。2.1.2项目开发过程中，聘请设计、施工、监理等第三方服务机构。2.1.3项目销售过程中，委托房地产经纪机构或其他销售代理作为第三方。2.1.4项目运营管理过程中，引入物业管理公司或其他运营管理服务提供者作为第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其在本项目中的具体职责和作用进行确定。3.2.1质量责任：第三方提供的服务或产品不符合约定的，应承担相应的质量责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2.2逾期责任：第三方未按约定时间完成工作或提供服务的，应支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2.3违约责任：第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方责任划分4.1.1明确第三方在本项目中的具体职责和作用。4.1.2根据第三方职责和作用，合理划分其责任范围。4.1.3第三方责任与甲乙双方责任应明确区分，避免责任交叉。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方资质要求：明确第三方应具备的资质条件，如营业执照、资质证书等。5.1.2第三方服务内容：详细规定第三方应提供的服务内容和质量标准。5.1.3第三方费用支付：约定第三方费用的支付方式、支付期限和支付条件。5.1.4第三方违约责任：明确第三方违约时应承担的责任和赔偿标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供相关服务。6.1.2第三方与甲乙双方之间为合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与项目公司的关系：第三方为项目公司的服务机构或合作方，应遵守项目公司的相关规定。6.2.2第三方与投资者关系：第三方应遵守投资者的相关规定，确保投资者的权益不受损害。6.2.3第三方与政府监管部门的关系：第三方应遵守国家法律法规，积极配合政府监管部门的监管工作。7.第三方介入的审批程序7.1第三方介入前，甲乙双