2024版还建房项目配套设施维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版还建房项目配套设施维护协议本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2配套设施定义1.3相关术语解释2.双方基本义务2.1甲方义务2.1.1维护责任2.1.2配套设施管理2.1.3人员配备2.2乙方义务2.2.1维护责任2.2.2配套设施管理2.2.3人员配备3.维护范围与内容3.1维护范围3.2维护内容3.2.1基础设施维护3.2.2公共设施维护3.2.3绿化景观维护3.2.4环卫设施维护4.维护标准与要求4.1维护标准4.2维护要求4.2.1日常巡查4.2.2故障处理4.2.3报告制度5.报告与记录5.1报告内容5.2报告时间5.3报告方式5.4记录要求6.费用与支付6.1维护费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.质量与验收7.1质量要求7.2验收标准7.3验收程序8.责任与赔偿8.1甲方责任8.2乙方责任8.3赔偿责任9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同所指的“项目”是指2024版还建房项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等所有建筑物及附属设施。1.2配套设施定义本合同所指的“配套设施”是指项目内为满足居民生活需要而建设的各类设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、污水处理、供电、供水、供气、供暖、通讯、卫生设施等。1.3相关术语解释本合同中涉及的其他术语，如“甲方”、“乙方”、“维护”、“费用”等，均应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本义务2.1甲方义务2.1.1维护责任甲方负责项目及配套设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行和居民的生活品质。2.1.2配套设施管理甲方应建立健全配套设施管理制度，确保设施的安全、卫生、整洁。2.1.3人员配备甲方应配备充足、合格的维护管理人员，负责日常维护工作。2.2乙方义务2.2.1维护责任乙方负责按照甲方要求，对项目及配套设施进行定期检查、维修、保养，确保设施处于良好状态。2.2.2配套设施管理乙方应遵守甲方制定的配套设施管理制度，积极配合甲方进行管理。2.2.3人员配备乙方应配备充足、合格的维护技术人员，负责日常维护工作。3.维护范围与内容3.1维护范围项目内所有建筑物的结构安全、外观维护；道路、绿化、照明、排水、污水处理等基础设施的维护；供电、供水、供气、供暖、通讯等公共设施的维护；卫生设施、垃圾处理设施的维护；项目内公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作。3.2维护内容3.2.1基础设施维护包括道路、绿化、照明、排水、污水处理等基础设施的日常巡查、维修、保养。3.2.2公共设施维护包括供电、供水、供气、供暖、通讯等公共设施的日常巡查、维修、保养。3.2.3绿化景观维护包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。3.2.4环卫设施维护包括垃圾处理设施的清运、清洁、维护等。4.维护标准与要求4.1维护标准乙方应按照国家相关标准、规范和甲方的要求，对项目及配套设施进行维护。4.2维护要求4.2.1日常巡查乙方应每日对项目及配套设施进行巡查，发现问题及时处理。4.2.2故障处理乙方应在接到故障报告后，及时进行故障处理，确保设施尽快恢复正常运行。4.2.3报告制度乙方应建立完善的报告制度，对维护情况进行记录和报告。5.报告与记录5.1报告内容乙方应定期向甲方报告维护工作情况，包括但不限于维护内容、维护时间、维护结果等。5.2报告时间乙方应每月向甲方提交一次维护工作情况报告。5.3报告方式乙方应通过书面报告、电子文档等方式向甲方提交报告。5.4记录要求乙方应建立完善的维护记录，包括但不限于维护时间、维护内容、维护人员、维护结果等。6.费用与支付6.1维护费用本合同的维护费用包括但不限于人员工资、材料费、设备折旧费、管理费等。6.2费用支付方式维护费用按月支付，甲方应在每月前五日内向乙方支付上月维护费用。6.3费用支付时间甲方应在每月前五日内将维护费用支付至乙方指定账户。8.责任与赔偿8.1甲方责任甲方应保证项目的正常使用，对因项目设计、施工、材料等原因造成的配套设施损坏，甲方应负责修复或更换。8.2乙方责任乙方应按照合同约定履行维护责任，因乙方维护不当造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿责任如因乙方原因导致设施损坏，乙方应按照实际损失赔偿甲方，包括但不限于维修费用、更换费用、停用损失等。9.知识产权与保密9.1知识产权归属本合同项下产生的任何知识产权，包括但不限于技术资料、设计方案等，归甲方所有。9.2保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构争议提交至【地名】仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何对合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知与送达双方的通知应以书面形式进行，通过约定的方式送达对方，送达日期以实际收到日期为准。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理方、评估机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高项目的质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。15.3.2介入同意对方收到介入申请后，应在【天数】内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同协商选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例，如【百分比】。16.2责任承担第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方权利17.1信息获取权第三方有权获取合同履行过程中需要的信息，甲乙双方应予以配合。17.2监督权第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出意见和建议。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同和第三方合作协议，第三方应服从甲方的指导和监督。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同和第三方合作协议，第三方应服从乙方的指导和监督。18.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立第三方，各自独立承担法律责任，不因本合同而成为甲乙双方的关联方。19.第三方介入后的合同调整19.1合同内容调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行调整，但需书面通知对方并取得书面同意。19.2合同履行调整第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同的有效履行。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件合同履行完毕或达到合同终止条件；双方协商一致解除第三方合作协议；第三方无法继续履行其职责。20.2介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并根据评估结果处理相关事宜。如有必要，可启动争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目配套设施维护协议详细要求：协议应包含双方的基本信息、维护范围、维护标准、费用支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方维护关系的法律依据。2.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的角色、职责、权利、责任、费用、期限等内容。说明：本附件为第三方介入的依据，需双方及第三方共同签署。3.维护记录表详细要求：记录表应包含日期、设施名称、问题描述、处理措施、处理结果等信息。说明：本附件用于记录日常维护工作，便于双方和第三方监督。4.维护费用明细表详细要求：明细表应包含费用项目、金额、支付时间等信息。说明：本附件用于记录和维护费用的支付情况。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁程序等内容。说明：本附件用于在发生争议时，明确双方解决争议的途径。6.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和项目信息。7.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，可能需要其他相关文件，如设计图纸、施工图纸、验收报告等。说明：本附件应根据项目需要，由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付维护费用。乙方未按合同约定履行维护责任。第三方未按合作协议履行职责。双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准甲方未支付维护费用，应按合同约定支付违约金。乙方未履行维护责任，应根据损失程度进行赔偿。第三方未履行职责，应根据合作协议约定承担责任。双方未履行通知义务，应根据合同约定承担相应责任。3.示例说明甲方未支付维护费用，乙方在收到违约通知后，甲方应在【天数】内支付违约金，否则乙方有权解除合同。乙方未按合同约定履行维护责任，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方实际损失。第三方未按合作协议履行职责，导致项目延误，第三方应承担延误责任，并赔偿甲方损失。双方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，责任方应赔偿对方损失。全文完。2024版还建房项目配套设施维护协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目名称及定义1.2配套设施范围1.3术语解释2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.维护责任3.1甲方维护责任3.2乙方维护责任4.维护标准4.1甲方维护标准4.2乙方维护标准5.维护费用5.1费用支付方式5.2费用结算5.3费用调整6.维护计划6.1维护周期6.2维护项目6.3维护方法7.维护记录与报告7.1维护记录要求7.2维护报告要求8.故障处理8.1故障报告8.2故障处理流程8.3故障责任判定9.维护质量监督9.1监督机构9.2监督方式9.3监督结果处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目名称及定义1.1.2项目包括但不限于住宅楼、商业楼、幼儿园、停车场等配套设施。1.2配套设施范围1.2.1住宅楼内公共区域，如电梯、楼梯、公共走廊等。1.2.2商业楼内公共区域，如电梯、楼梯、公共走廊、消防设施等。1.2.3幼儿园内公共区域，如操场、教室、卫生间等。1.2.4停车场内公共区域，如出入口、监控设施、消防设施等。1.3术语解释1.3.1“甲方”指还建房项目的开发商或其授权代表。1.3.2“乙方”指承担配套设施维护责任的单位或个人。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行维护义务。2.1.2甲方应向乙方提供必要的维护资料和条件。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维护费用。2.2.2乙方应按照本合同约定，对配套设施进行定期检查、维修和保养。3.维护责任3.1甲方维护责任3.1.1甲方负责项目整体规划、建设和管理。3.1.2甲方负责制定配套设施维护计划，并监督实施。3.2乙方维护责任3.2.1乙方负责对配套设施进行日常巡查、维修和保养。3.2.2乙方负责对突发故障进行及时处理。4.维护标准4.1甲方维护标准4.1.1甲方应确保项目配套设施符合国家相关标准和规范。4.1.2甲方应定期对配套设施进行检查，确保其正常运行。4.2乙方维护标准4.2.1乙方应按照甲方提供的维护计划，对配套设施进行定期检查。4.2.2乙方应保证维修质量，确保配套设施的正常使用。5.维护费用5.1费用支付方式5.1.1维护费用按年度支付，具体金额由双方协商确定。5.1.2甲方应在每年的维护费用支付日前，向乙方支付当年度维护费用。5.2费用结算5.2.1双方应定期对维护费用进行结算，确保费用使用合理。5.2.2如发现费用使用不合理，双方应协商解决。5.3费用调整5.3.1如国家政策调整，导致维护费用发生变化，双方应协商调整费用。6.维护计划6.1维护周期6.1.1乙方应按照甲方提供的维护计划，对配套设施进行定期检查、维修和保养。6.1.2维护周期为每月一次，特殊情况可适当调整。6.2维护项目6.2.1维护项目包括但不限于电梯、楼梯、公共走廊、消防设施、监控设施等。6.2.2乙方应确保维护项目覆盖所有配套设施。6.3维护方法6.3.1乙方应采用先进的维护技术，确保维护效果。6.3.2乙方应制定详细的维护方案，并严格执行。8.维护记录与报告8.1维护记录要求8.1.1乙方应建立完善的维护记录制度，详细记录每次维护的时间、内容、责任人等信息。8.1.2维护记录应保存至少五年，以备查阅。8.2维护报告要求8.2.1乙方应每月向甲方提交一次维护报告，报告内容包括但不限于维护项目、维护结果、存在的问题及建议等。8.2.2甲方应在收到报告后五个工作日内进行审核，并提出反馈意见。9.故障处理9.1故障报告9.1.1用户发现故障时，应立即向乙方报告。9.1.2乙方应在接到故障报告后半小时内到达现场，进行初步判断和处理。9.2故障处理流程9.2.1乙方应在接到故障报告后，立即启动故障处理流程。9.2.2乙方应在故障处理过程中，及时与甲方沟通，确保问题得到有效解决。9.3故障责任判定9.3.1故障责任由乙方负责判定，若因乙方维护不当导致故障，乙方应承担全部责任。9.3.2若故障原因超出乙方维护范围，乙方应及时通知甲方，并协助甲方解决。10.维护质量监督10.1监督机构10.1.1本合同维护质量监督由甲方指定部门或第三方机构负责。10.1.2监督机构有权对乙方的维护工作进行监督检查。10.2监督方式10.2.1监督机构可通过现场检查、查阅维护记录、召开座谈会等方式进行监督。10.2.2监督机构应定期向甲方汇报监督情况。10.3监督结果处理10.3.1监督机构发现乙方存在问题时，应及时向乙方提出整改要求。10.3.2乙方应在收到整改要求后五个工作日内进行整改，并提交整改报告。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后十五日内进行协商。11.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约行为12.1.1甲方未按约定支付维护费用的。12.1.2乙方未按约定履行维护责任的。12.2违约责任承担12.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付维护费用的百分之十。12.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行维护责任部分费用的百分之十。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同生效前，双方应完成所有合同签订手续。13.2合同终止条件13.2.1本合同履行完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、评估机构、检测机构、维修供应商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任范围、权利义务在本合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其工作。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照本合同约定，独立、公正地履行其职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括第三方名称、资质、介入理由及预期目标。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后五个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.2.2如对方同意，双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、风险程度及合同金额等因素确定。17.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照甲方的要求，配合甲方进行项目的监督和管理。18.1.2第三方在执行任务过程中，如发现甲方存在违规行为，应立即向甲方报告。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成维护工作。18.2.2第三方在执行任务过程中，如发现乙方存在违规行为，应立即向乙方报告。18.3第三方与其他第三方18.3.1第三方与其他第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责。18.3.2如多个第三方共同介入同一项目，应协商确定工作分工和责任划分。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1本合同履行完毕。19.1.2双方协商一致终止第三方介入。19.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应共同通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在收到终止通知后五个工作日内，完成手头工作并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目配套设施维护计划要求：详细列出维护周期、维护项目、维护方法等内容。说明：本附件为乙方执行维护工作的指导文件。2.附件二：维护费用结算清单要求：列出费用明细、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件为维护费用支付和结算的依据。3.附件三：维护记录表要求：记录每次维护的时间、内容、责任人等信息。说明：本附件为维护工作的记录和追溯依据。4.附件四：维护报告要求：包括维护项目、维护结果、存在问题及建议等内容。说明：本附件为乙方向甲方汇报维护工作的文件。5.附件五：故障处理记录表要求：记录故障报告、处理过程、处理结果等信息。说明：本附件为故障处理的记录和追溯依据。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的理由、工作内容、责任划分等内容。说明：本附件为第三方介入的依据。7.附件七：违约责任认定书要求：详细列出违约行为、责任认定标准、赔偿金额等内容。说明：本附件为违约责任认定的依据。8.附件八：合同签订及生效证明要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。说明：本附件为合同生效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付维护费用。1.2乙方未按约定履行维护责任。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付维护费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。3.2乙方未按约定履行维护责任，导致设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.3第三方未按约定履行职责，导致项目受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4双方未按约定解决争议，争议解决机构可根据双方提供的证据，判定责任并作出裁决。全文完。2024版还建房项目配套设施维护协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.配套设施维护范围3.1配套设施清单3.2维护范围3.3维护标准4.维护责任与义务4.1维护责任4.2维护义务4.3维护期限5.维护费用及支付方式5.1维护费用5.2支付方式5.3付款时间6.维护服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务期限7.故障处理7.1故障报告7.2故障处理流程7.3故障处理时间8.维护记录与报告8.1维护记录8.2维护报告8.3报告提交时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：配套设施清单12.2附件二：维护服务标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版还建房项目配套设施维护协议》。1.1.2“甲方”指还建房项目开发商。1.1.3“乙方”指负责配套设施维护的单位或个人。1.1.4“配套设施”指还建房项目内的道路、绿化、照明、供水、供电、排水、供暖等设施。1.1.5“维护”指对配套设施进行日常检查、保养、维修、更换等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，如无特殊说明，均按照通常含义解释。2.项目概述2.1项目名称：还建房项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目内容：住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带等3.配套设施维护范围3.1配套设施清单：道路：包括路面、人行道、车行道等绿化：包括树木、花卉、草坪等照明：包括路灯、庭院灯等供水：包括自来水管网、水表等供电：包括供电线路、配电箱等排水：包括排水管网、检查井等供暖：包括供暖管道、供暖设施等3.2维护范围：对配套设施进行定期检查，确保设施正常运行对损坏的配套设施进行及时维修或更换对影响配套设施正常运行的因素进行预防和处理3.3维护标准：符合国家相关标准和规范确保配套设施的安全、可靠、舒适4.维护责任与义务4.1维护责任：乙方负责本合同约定的配套设施维护工作乙方应按照合同约定的维护标准进行维护乙方应确保维护工作的质量和进度4.2维护义务：乙方应按照甲方要求提供维护服务乙方应保持维护现场的安全和卫生乙方应配合甲方进行相关检查和验收5.维护费用及支付方式5.1维护费用：维护费用包括材料费、人工费、设备使用费等维护费用按年度结算，具体金额由双方协商确定5.2支付方式：甲方应在每年维护费用结算后支付乙方全部维护费用甲方支付乙方维护费用的银行账户信息应提前通知乙方6.维护服务内容6.1服务项目：定期检查配套设施及时维修损坏的配套设施更换无法维修的配套设施对配套设施进行保养6.2服务标准：维护工作应在规定的时间内完成维护后的配套设施应达到合同约定的使用标准维护后的配套设施应保证安全、可靠、舒适6.3服务期限：本合同约定的维护服务期限为年，自合同生效之日起计算8.维护记录与报告8.1维护记录8.1.1乙方应建立完善的配套设施维护记录档案。8.1.2维护记录应包括设施名称、损坏情况、维修时间、维修人员、维修费用等信息。8.1.3维护记录应定期整理归档，并妥善保管。8.2维护报告8.2.1乙方应每月向甲方提交维护报告。8.2.2报告应详细列出当月维护情况、发现的问题及处理措施、下月维护计划等。8.2.3报告提交后，甲方应在收到报告后的5个工作日内予以审核。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按合同约定履行维护责任的。9.1.2乙方未按时提交维护报告的。9.1.3乙方维护服务不符合合同约定的质量标准的。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.2.2违约金的计算方式为：每月维护费用的%。9.3违约赔偿9.3.1乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的义务。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议报告提交之日起计算，最长不超过6个月。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2本合同经甲方审核同意。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的维护期限届满。11.2.2双方协商一致解除本合同。11.3合同终止程序11.3.2合同终止后，双方应进行财务结算。12.合同附件12.1附件一：配套设施清单12.2附件二：维护服务标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不影响本合同的履行。13.2解除条件13.2.1本合同约定的解除条件成就。13.2.2双方协商一致解除本合同。13.3变更与解除程序13.3.1双方应书面通知对方合同变更或解除的意向。13.3.2变更或解除合同后，双方应进行财务结算。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何通知或送达，除非另有约定，均应以书面形式进行，并视为送达。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2“中介方”指为甲方或乙方提供中介服务，促成双方达成协议的第三方。15.1.3“技术服务方”指为甲方或乙方提供技术支持的第三方。15.1.4“其他第三方”指除中介方和技术服务方之外的其他第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2保障合同双方的合法权益。15.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请或授权第三方介入。16.2第三方介入应经甲方或乙方书面同意。16.3第三方介入不得损害甲方或乙方的合法权益。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责。17.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方应按照甲方或乙方的指示行事，但不得违反法律法规。18.第三方介入的权益18.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定收取