2024年度集体土地房屋买卖合同及环境治理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地房屋买卖合同及环境治理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.环境治理服务内容5.1环境治理服务范围5.2环境治理服务标准5.3环境治理服务期限6.环境治理费用及支付方式6.1环境治理费用6.2支付方式6.3支付时间7.交房及环境治理服务验收7.1交房时间7.2环境治理服务验收标准7.3环境治理服务验收程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：土地房屋权属证明12.2附件二：环境治理服务方案13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方联系电话：__________________2.土地房屋基本情况2.1土地位置及面积土地坐落：____________________土地面积：____________________平方米2.2房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米2.3土地房屋权属证明甲方提供土地房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格土地房屋交易总价款为人民币____________________元整。3.2付款方式交易总价款的支付方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付后____个工作日内支付。4.交付及验收4.1交付时间甲方应于____________________前完成土地房屋的交付。4.2验收标准（1）土地房屋权属清晰；（2）土地房屋无权属纠纷；（3）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（4）房屋内部设施齐全，功能正常；4.3验收程序验收程序如下：（1）甲方在交付前向乙方提供验收资料；（2）乙方在收到验收资料后____个工作日内进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。5.环境治理服务内容5.1环境治理服务范围环境治理服务范围为土地房屋周边环境，包括但不限于：（1）清理垃圾；（2）绿化美化；（3）污水处理；（4）噪音治理；5.2环境治理服务标准环境治理服务标准应符合国家及地方相关法规、标准。5.3环境治理服务期限环境治理服务期限为自房屋交付之日起____年。6.环境治理费用及支付方式6.1环境治理费用环境治理费用总额为人民币____________________元。6.2支付方式环境治理费用的支付方式为分期支付，具体如下：（1）首期费用：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾期费用：人民币____________________元，于环境治理服务期限届满后____个工作日内支付。7.交房及环境治理服务验收7.1交房时间甲方应于____________________前完成土地房屋的交付。7.2环境治理服务验收标准环境治理服务验收标准应符合合同约定的环境治理服务内容、标准及期限。7.3环境治理服务验收程序验收程序如下：（1）甲方在交付前向乙方提供环境治理服务验收资料；（2）乙方在收到验收资料后____个工作日内进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付土地房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金；（2）若甲方提供的土地房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的交付标准，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方未按约定提供环境治理服务，每逾期一日，应向乙方支付环境治理费用总额的万分之五的违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金；（2）若乙方未按约定完成环境治理服务，每逾期一日，应向甲方支付环境治理费用总额的万分之五的违约金；（3）若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行或提供补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到解除合同通知后____个工作日内确认；（3）双方签署合同解除协议。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地房屋权属证明12.2附件二：环境治理服务方案13.合同变更13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的透明度和公正性，确保甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息、沟通协调等服务；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方评估合同条款的合理性和可行性；（4）担保方：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（5）监管方：对合同履行过程进行监督，确保合同各项条款得到执行。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：不超过中介服务费用的百分之五十；（2）咨询方：不超过咨询费用；（3）评估方：不超过评估费用；（4）担保方：不超过担保金额；（5）监管方：不超过监管服务费用的百分之五十。16.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。17.2第三方权利限制第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利、履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利、履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方提供的资料进行审查，确认是否符合介入条件。19.3第三方介入实施第三方在审查通过后，正式介入合同履行过程，履行其职责。19.4第三方介入终止第三方在合同履行完毕或达到介入目的后，应终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房屋权属证明要求：提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等土地房屋权属证明文件。说明：附件一用于证明甲方对土地房屋享有合法使用权和所有权。2.附件二：环境治理服务方案要求：详细列明环境治理服务的具体内容、标准、期限等。说明：附件二用于明确环境治理服务的具体要求，确保服务质量和效果。3.附件三：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：附件三用于证明交易款项的支付情况，确保交易款项的到位。4.附件四：环境治理服务验收报告要求：详细记录环境治理服务的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：附件四用于证明环境治理服务的完成情况，确保服务质量和效果。5.附件五：违约责任证明要求：提供违约行为的相关证据，包括书面通知、照片、录音等。说明：附件五用于证明违约行为的存在，为违约责任的认定提供依据。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录争议解决的过程和结果，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决协议等。说明：附件六用于证明争议已得到解决，维护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付土地房屋；（2）甲方提供的土地房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的交付标准；（3）乙方未按约定支付款项；（4）乙方未按约定完成环境治理服务；（5）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：违约金：每逾期一日，支付合同总价款的万分之五；损害赔偿：根据实际损失确定。（2）乙方违约责任：违约金：每逾期一日，支付未付款项的万分之五；损害赔偿：根据实际损失确定。（3）第三方违约责任：责任限额：不超过其服务费用的百分之五十；损害赔偿：根据实际损失确定。3.违约行为示例说明：（1）甲方未按约定时间交付土地房屋，逾期5天，应支付违约金人民币____元。（2）乙方未按约定支付首付款，逾期10天，应支付违约金人民币____元。（3）第三方在提供咨询服务过程中，因故意提供虚假信息，导致甲方损失人民币____元，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同及环境治理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及住所1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房屋结构、面积、用途2.3土地使用权性质、年限3.交易价格及支付方式3.1交易总价及分批支付3.2付款时间及违约责任3.3付款方式及银行账户信息4.交付条件及期限4.1土地房屋交付时间4.2交付前的检查与验收4.3交付过程中的争议处理5.权属变更及登记手续5.1土地房屋权属变更手续5.2登记费用及办理时限5.3权属变更风险承担6.环境治理服务内容6.1环境治理项目及标准6.2服务期限及进度要求6.3服务费用及支付方式7.环境治理质量保证7.1质量标准及验收程序7.2维修保养责任7.3违约责任及赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼管辖10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同修改与补充10.4合同解除与终止的生效11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿标准12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除合同的条件13.其他约定事项13.1合同履行中的保密条款13.2通知方式及送达地址13.3合同附件及补充材料14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件及附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及住所甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]1.3联系方式及有效证件甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，身份证号码：[甲方联系人身份证号码]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，身份证号码：[乙方联系人身份证号码]2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途土地位置：[具体地理位置描述]土地面积：[土地面积，如：1000平方米]土地用途：[土地用途，如：住宅用地]2.2房屋结构、面积、用途房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]房屋面积：[房屋建筑面积，如：200平方米]房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.3土地使用权性质、年限土地使用权性质：[土地使用权性质，如：出让]土地使用年限：[土地使用年限，如：70年]3.交易价格及支付方式3.1交易总价及分批支付交易总价：[交易总价，如：人民币100万元]分批支付：[分批支付方式，如：首付30%，余款在交付后一年内付清]3.2付款时间及违约责任首付时间：[首付支付时间，如：合同签订后10日内]余款支付时间：[余款支付时间，如：交付前30日内]违约责任：[违约责任，如：延迟付款每日按千分之五支付违约金]3.3付款方式及银行账户信息付款方式：[付款方式，如：银行转账]甲方银行账户：[甲方银行全称]，账户号码：[甲方银行账户号码]乙方银行账户：[乙方银行全称]，账户号码：[乙方银行账户号码]4.交付条件及期限4.1土地房屋交付时间交付时间：[交付时间，如：合同签订后60日内]4.2交付前的检查与验收检查内容：[检查内容，如：土地房屋现状、权属证明等]验收标准：[验收标准，如：符合国家及地方相关法律法规]4.3交付过程中的争议处理争议处理：[争议处理，如：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼]5.权属变更及登记手续5.1土地房屋权属变更手续变更手续：[变更手续，如：申请土地房屋权属变更登记]5.2登记费用及办理时限登记费用：[登记费用，如：按照国家及地方相关规定收取]办理时限：[办理时限，如：自申请之日起30个工作日内完成]5.3权属变更风险承担风险承担：[风险承担，如：因权属变更引起的风险由乙方承担]6.环境治理服务内容6.1环境治理项目及标准项目内容：[项目内容，如：土地平整、绿化种植等]服务标准：[服务标准，如：符合国家及地方相关环保标准]6.2服务期限及进度要求服务期限：[服务期限，如：自合同签订之日起12个月内完成]进度要求：[进度要求，如：每季度提交进度报告]6.3服务费用及支付方式服务费用：[服务费用，如：人民币10万元]支付方式：[支付方式，如：按进度支付，每完成一个项目节点支付相应比例的费用]7.环境治理质量保证7.1质量标准及验收程序质量标准：[质量标准，如：符合国家及地方相关环保标准]验收程序：[验收程序，如：项目完成后由甲方组织验收]7.2维修保养责任维修保养：[维修保养，如：项目完成后提供1年免费维修保养服务]7.3违约责任及赔偿违约责任：[违约责任，如：未达到质量标准，乙方需承担相应的违约责任]赔偿标准：[赔偿标准，如：按实际损失的一定比例进行赔偿]8.合同解除与终止8.1合同解除条件解除条件1：[解除条件，如：一方违反合同约定，另一方有权解除合同]解除条件2：[解除条件，如：因不可抗力导致合同无法履行]8.2合同终止条件终止条件1：[终止条件，如：合同约定的服务期限届满]终止条件2：[终止条件，如：双方协商一致解除合同]8.3合同解除或终止后的处理处理方式1：[处理方式，如：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务]处理方式2：[处理方式，如：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算费用]9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径1：[解决途径，如：双方友好协商解决]争议解决途径2：[解决途径，如：提交仲裁委员会仲裁]9.2仲裁条款仲裁机构：[仲裁机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]仲裁规则：[仲裁规则，如：按照仲裁委员会仲裁规则进行]9.3诉讼管辖管辖法院：[管辖法院，如：合同签订地或者争议发生地人民法院]10.合同生效及其他10.1合同生效条件生效条件1：[生效条件，如：合同双方签字盖章后生效]生效条件2：[生效条件，如：合同签订后按照规定办理登记手续]10.2合同附件及补充协议附件内容：[附件内容，如：土地房屋产权证明、环境治理方案等]补充协议：[补充协议，如：双方在履行过程中可签订补充协议]10.3合同修改与补充修改补充：[修改补充，如：合同内容如有修改或补充，应经双方协商一致]10.4合同解除与终止的生效生效时间：[生效时间，如：合同解除或终止通知送达对方后生效]11.违约责任11.1违约行为界定违约行为1：[违约行为，如：未按时支付款项]违约行为2：[违约行为，如：未按约定履行环境治理服务]11.2违约责任承担承担方式：[承担方式，如：支付违约金、赔偿损失]11.3违约金及赔偿标准违约金：[违约金，如：按合同总价的一定比例计算]赔偿标准：[赔偿标准，如：根据实际损失进行赔偿]12.不可抗力条款12.1不可抗力定义定义：[定义，如：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件]12.2不可抗力发生时的处理处理方式：[处理方式，如：一方应及时通知对方，并提供相关证明]12.3不可抗力解除合同的条件条件：[条件，如：不可抗力事件持续超过合同期限]13.其他约定事项13.1合同履行中的保密条款保密内容：[保密内容，如：合同内容、商业秘密等]保密义务：[保密义务，如：双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露]13.2通知方式及送达地址通知方式：[通知方式，如：书面通知、电子邮件等]送达地址：[送达地址，如：合同约定的地址或双方另行指定的地址]13.3合同附件及补充材料附件材料：[附件材料，如：合同附件、补充协议等]14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期签订日期：[签订日期，如：2024年4月1日]14.2合同生效日期生效日期：[生效日期，如：合同签订之日起生效]14.3合同附件及附件签署日期附件签署日期：[附件签署日期，如：与合同签订日期一致]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。16.第三方介入条件16.1第三方介入的申请任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后[时间限制]，书面同意或拒绝第三方的介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或违约时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整如有需要，责任限额可根据市场变化、第三方服务内容的变化等因素进行调整。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。18.2第三方义务第三方应遵守合同约定，按照专业标准履行职责，确保工作质量。18.3第三方责任第三方对其工作范围内的行为承担责任，但不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方对第三方的服务质量承担验收责任。19.3第三方与合同履行的划分第三方的介入不影响合同履行的主体，即合同双方仍为履行主体。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的流程第三方介入的流程为：申请→同意→签订协议→开展工作→验收→结算。20.2第三方介入的协议第三方介入时，合同双方应与第三方签订专门的协议，明确各方的权利、义务和责任。20.3第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方按照协议约定承担。21.第三方介入的监督与协调21.1监督机构合同双方可设立监督机构，对第三方的工作进行监督。21.2协调机制合同双方应建立协调机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕、第三方工作完成、合同解除或终止等。22.2终止程序第三方介入的终止程序为：通知→确认→结算→解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地房屋产权证明详细要求：提供土地权属证书、房屋所有权证等官方证明文件。说明：证明土地房屋的权属清晰，无权属争议。2.土地房屋现状描述详细要求：详细描述土地房屋的现状，包括结构、面积、装修情况等。说明：为交付时的验收提供依据。3.环境治理方案详细要求：提供详细的环境治理方案，包括治理项目、技术标准、进度安排等。说明：为环境治理服务的实施提供指导。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、汇款凭证等付款凭证。说明：证明付款行为的真实性。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含各方的权利、义务和责任。说明：明确第三方介入的具体内容和要求。6.环境治理验收报告详细要求：验收报告应包括治理项目、验收结果、存在问题及改进建议等。说明：为环境治理服务的质量提供评估。7.合同履行过程中的各类报告详细要求：包括进度报告、费用报告、问题报告等。说明：为合同履行情况的监督提供依据。8.争议解决文件详细要求：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：为合同争议的解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1：未按时支付款项责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算。示例：甲方未在约定时间内支付首付，应按照合同约定的千分之五支付违约金。2.违约行为2：未按约定履行环境治理服务责任认定标准：根据实际损失计算赔偿金额，但不超过合同约定的责任限额。示例：乙方未按约定完成环境治理工作，导致甲方遭受损失，乙方应按照实际损失的一定比例进行赔偿。3.违约行为3：未按约定交付土地房屋责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，并承担相应的赔偿。示例：甲方未在约定时间内交付土地房屋，应按照合同约定的千分之五支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。4.违约行为4：违反保密条款责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，承担相应的赔偿责任。示例：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为5：违反合同解除或终止后的处理责任认定标准：按照合同约定的处理方式，承担相应的责任。示例：合同解除或终止后，任何一方未按约定处理相关事宜，应承担相应的责任。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同及环境治理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同术语2.合同签订依据及法律适用2.1立法依据2.2司法解释2.3适用法律3.土地房屋基本情况3.1土地使用权3.2房屋所有权3.3土地房屋位置及面积4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.环境治理服务内容6.1服务范围6.2服务标准6.3服务期限7.环境治理服务费用7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合同履行与交付8.1交付时间8.2交付方式8.3交付条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3其他约定事项14.合同生效及附件14.1生效条件14.2生效日期14.3附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（卖方）：名称、住所、法定代表人、联系方式等。（2）乙方（买方）：名称、住所、法定代表人、联系方式等。1.2合同标的（1）甲方拥有的位于______的集体土地使用权。（2）甲方在该土地上所建房屋的所有权。1.3合同术语（1）“土地房屋”指上述合同标的中的集体土地使用权及房屋所有权。（2）“交易价格”指甲方将其土地房屋出售给乙方的价格。（3）“环境治理服务”指乙方提供的相关环境治理服务内容。2.合同签订依据及法律适用2.1立法依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规签订。2.2司法解释本合同涉及的法律解释，以最高人民法院、最高人民检察院的司法解释为准。2.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。3.土地房屋基本情况3.1土地使用权（1）土地使用权证号：______。（2）土地面积：______平方米。（3）土地使用权类型：______。3.2房屋所有权（1）房屋所有权证号：______。（2）房屋建筑面积：______平方米。（3）房屋结构：______。3.3土地房屋位置及面积（1）土地房屋位于______。（2）土地房屋面积为______平方米。4.买卖双方的权利义务4.1买方权利（1）取得土地房屋的所有权。（2）依法使用土地房屋。（3）在合同约定的范围内，要求甲方提供相关手续。4.2买方义务（1）按合同约定支付交易价格。（2）在合同约定的期限内办理过户手续。（3）接受甲方提供的环境治理服务。4.3卖方权利（1）收取交易价格。（2）在合同约定的期限内协助买方办理过户手续。（3）在合同约定的范围内，提供环境治理服务。4.4卖方义务（1）确保土地房屋的权属清晰、合法。（2）提供真实、准确、完整的土地房屋信息。（3）按合同约定提供环境治理服务。5.交易价格及支付方式5.1交易价格土地房屋交易价格为人民币______元。5.2付款方式乙方应分阶段支付交易价格，具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付交易价格的______%作为定金；（2）办理过户手续前____个工作日内，支付交易价格的______%；（3）办理过户手续后____个工作日内，支付交易价格的______%。5.3付款时间乙方应按照上述付款方式及时间节点支付交易价格。6.环境治理服务内容6.1服务范围本合同约定的环境治理服务范围为______。6.2服务标准环境治理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。6.3服务期限环境治理服务期限自合同签订之日起______年。7.环境治理服务费用7.1服务费用环境治理服务费用为人民币______元。7.2费用支付方式环境治理服务费用应一次性支付。7.3费用支付时间乙方应于合同签订后____个工作日内支付环境治理服务费用。篇第八部分：合同如下：8.合同履行与交付8.1交付时间甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，将土地房屋交付给乙方。8.2交付方式甲方应将土地房屋的权属证书、土地使用证等交付给乙方。8.3交付条件交付土地房屋时，应确保土地房屋权属清晰、无争议，且不存在影响乙方正常使用的情况。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付土地房屋；（2）甲方提供的土地房屋存在权属瑕疵；（3）乙方未按约定时间支付交易价格；（4）乙方在环境治理服务过程中，未按照约定履行义务。9.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。9.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同变更与解除11.1变更条件双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。11.2解除条件（1）一方违约，且违约方未在规定期限内履行义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.3变更程序变更合同应当采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。11.4解除程序解除合同应当采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止应当采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。12.3终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已交付的款项。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款双方应以书面形式相互通知，通知送达对方即视为送达。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同生效及附件14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。14.3附件清单附件一：土地房屋权属证书复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：环境治理服务协议附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及其他在合同履行过程中可能介入的独立第三方。15.2第三方职责第三方应在其专业领域内，按照法律法规和合同约定，为甲乙双方提供专业服务，确保合同履行过程中的合法权益。15.3第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同需要，聘请第三方提供中介、评估、法律服务；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业意见或协助；（3）法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。