2024年度商铺五年租赁合同（含物业升级改造及管理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺五年租赁合同（含物业升级改造及管理服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物概况2.1.商铺位置及面积2.2.商铺用途2.3.商铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁费用及其他费用4.1.物业管理费4.2.水电费4.3.税费及其他费用5.物业升级改造及管理服务5.1.物业升级改造项目5.2.管理服务内容5.3.管理服务费用6.交付及验收6.1.商铺交付时间6.2.验收标准及流程6.3.违约责任7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金的计算及支付8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.其他约定10.1.合同附件10.2.合同附件的效力10.3.合同补充条款11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点11.3.签署人员12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.2.物业管理服务协议13.3.其他相关协议14.其他14.1.本合同目录一览14.2.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.联系电话：__________1.1.4.地址：__________1.2.出租方信息1.2.1.名称：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.联系电话：__________1.2.4.地址：__________2.租赁物概况2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：__________2.1.2.商铺面积：__________平方米2.2.商铺用途2.2.1.商铺用途：__________2.2.2.使用性质：__________2.3.商铺设施及设备2.3.1.水电设施：__________2.3.2.供暖设施：__________2.3.3.空调设施：__________2.3.4.卫生设施：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日3.1.2.租赁结束日期：____年____月____日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：__________元3.2.2.支付方式：__________3.3.租金调整机制3.3.1.调整周期：__________3.3.2.调整依据：__________4.租赁费用及其他费用4.1.物业管理费4.1.1.物业管理费标准：__________元/平方米·月4.1.2.支付方式：__________4.2.水电费4.2.1.水电费结算方式：__________4.2.2.费用承担方：__________4.3.税费及其他费用4.3.1.税费承担方：__________4.3.2.其他费用：__________5.物业升级改造及管理服务5.1.物业升级改造项目5.1.1.改造内容：__________5.1.2.改造费用：__________5.2.管理服务内容5.2.1.管理服务范围：__________5.2.2.管理服务质量：__________5.3.管理服务费用5.3.1.管理服务费用标准：__________元/平方米·月5.3.2.支付方式：__________6.交付及验收6.1.商铺交付时间6.1.1.商铺交付日期：____年____月____日6.2.验收标准及流程6.2.1.验收标准：__________6.2.2.验收流程：__________6.3.违约责任6.3.1.租赁方违约责任：__________6.3.2.出租方违约责任：__________7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.1.1.未按时支付租金：__________7.1.2.未经出租方同意擅自改变商铺用途：__________7.1.3.损坏商铺设施及设备：__________7.2.出租方违约责任7.2.1.未按时交付商铺：__________7.2.2.未按约定进行物业升级改造：__________7.2.3.未按约定提供管理服务：__________7.3.违约金的计算及支付7.3.1.违约金计算方式：__________7.3.2.违约金支付方式：__________8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.1.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构：__________仲裁委员会8.2.2.仲裁地点：__________9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署本合同并加盖公章后生效。9.1.2.合同生效日期：____年____月____日9.2.合同解除条件9.2.1.出现不可抗力事件，经双方协商一致可解除合同。9.2.2.出现严重违约行为，非违约方有权解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1.解除合同应提前____日通知对方。9.3.2.解除合同后，双方应按约定办理相关手续。10.其他约定10.1.合同附件10.1.1.本合同附件包括但不限于：10.1.1.1.商铺租赁合同10.1.1.2.物业管理服务协议10.1.1.3.其他相关协议10.2.合同附件的效力10.2.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.合同补充条款10.3.1.双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1.签署日期11.1.1.本合同自双方签署之日起生效。11.2.签署地点11.2.1.签署地点：__________12.合同份数及保管12.1.合同份数12.1.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2.合同保管12.2.1.双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方并申请补办。13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.1.1.本商铺租赁合同为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。13.2.物业管理服务协议13.2.1.本物业管理服务协议为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。13.3.其他相关协议13.3.1.本合同涉及的其他相关协议均为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1.本合同目录一览14.1.1.本合同目录一览为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。14.2.合同签署日期14.2.1.合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、咨询服务、技术服务、项目管理服务或其他相关服务的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2.第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，应按照合作协议中约定的责任限额承担。3.2.若合作协议未约定责任限额，第三方应承担因其违约行为造成的全部损失。4.第三方权利和义务4.1.第三方的权利：4.1.1.根据合作协议，获得相应的服务费用。4.1.2.在其职责范围内，向甲乙双方提供专业意见或建议。4.1.3.在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事务的处理。4.2.第三方的义务：4.2.1.按照合作协议，提供专业、高效的服务。4.2.2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3.遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系。5.2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.3.1.第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3.2.第三方在提供中介服务时，应确保中介信息的真实、准确、完整。5.3.3.第三方在提供咨询服务时，应基于事实和专业知识，为甲乙双方提供合理建议。5.3.4.第三方在提供技术服务时，应保证技术服务质量，确保技术服务达到合同约定标准。5.3.5.第三方在提供项目管理服务时，应按照合同约定，对项目进行有效管理。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议，向第三方支付约定的服务费用。6.2.第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第8条争议解决方式处理。6.3.第三方介入期间，若第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并追究第三方的违约责任。6.4.第三方介入期间，若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.5.第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除本合同，并按照本合同第9条合同解除程序处理。7.本合同其他条款的适用性7.1.本合同第1条至第14条的其他条款，在第三方介入的情况下，仍然适用。7.2.本合同第1条至第14条的其他条款，如与第三方介入相关的条款冲突，以第三方介入相关的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁费用及其他费用等。附件说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，是租赁双方权利和义务的依据。2.物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应明确物业管理服务的范围、内容、质量标准、费用及支付方式等。附件说明：物业管理服务协议是租赁双方关于物业管理的具体约定，保障了租赁双方的权益。3.物业升级改造项目清单详细要求：项目清单应详细列明物业升级改造的项目名称、内容、预计完成时间、预算等。附件说明：物业升级改造项目清单是双方对物业升级改造的具体规划，确保改造项目的顺利进行。4.管理服务费用结算清单详细要求：结算清单应详细列明管理服务费用的具体项目、金额、支付时间等。附件说明：管理服务费用结算清单是双方对管理服务费用的具体结算依据。5.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任及双方的权利义务等。附件说明：第三方合作协议是租赁双方与第三方合作的正式文件，确保第三方履行其职责。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决争议的依据。7.合同补充协议详细要求：合同补充协议应详细列明双方在合同履行过程中产生的补充事项和约定。附件说明：合同补充协议是对本合同的补充和细化，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时支付租金。1.2.租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途。1.3.租赁方损坏商铺设施及设备。1.4.出租方未按时交付商铺。1.5.出租方未按约定进行物业升级改造。1.6.出租方未按约定提供管理服务。1.7.第三方违反合作协议。1.8.双方未按照争议解决协议解决争议。2.违约责任认定标准：2.1.租赁方未按时支付租金的，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.2.租赁方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3.租赁方损坏商铺设施及设备的，应承担修复或赔偿费用。2.4.出租方未按时交付商铺的，应支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.5.出租方未按约定进行物业升级改造的，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.6.出租方未按约定提供管理服务的，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.7.第三方违反合作协议的，应按照合作协议的约定承担违约责任。2.8.双方未按照争议解决协议解决争议的，应承担因争议导致的损失。简要示例说明：若租赁方未按时支付租金，应按照约定的违约金比例（如每日租金的____%），支付违约金____元。若出租方未按时交付商铺，应支付每日____元的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失____元。若第三方违反合作协议，应按照合作协议的约定，支付违约金____元，并赔偿因违约造成的损失____元。全文完。2024年度商铺五年租赁合同（含物业升级改造及管理服务）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁期限1.3租赁商铺的具体位置及面积2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3逾期付款的违约责任3.租赁物使用范围及限制3.1租赁物使用范围3.2使用限制及禁止事项3.3不得擅自改动租赁物结构4.物业升级改造4.1升级改造内容4.2升级改造时间及费用承担4.3升级改造完成后租赁物的交付5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2管理费用及支付方式5.3管理服务的违约责任6.费用承担6.1水电费及其他公共事业费用6.2房屋保险费用6.3维修费用承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的处理程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼管辖法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3通知方式及生效时间11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议11.3合同份数及保管12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3签署后合同的生效13.合同解除及终止通知13.1通知方式13.2通知送达及生效13.3通知格式要求14.合同附件14.1租赁商铺平面图14.2租赁商铺相关证明文件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁期限1.2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计五年；1.2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同；1.3租赁商铺的具体位置及面积1.3.1租赁商铺位于____市____区____路____号____楼____层____号，建筑面积为____平方米；1.3.2租赁商铺的具体位置以甲方提供的租赁商铺平面图为准。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元；2.1.2租金支付方式为每月____日支付上月租金，支付至甲方指定账户；2.2租金调整机制2.2.1租金自合同签订之日起，按年调整一次；2.2.2调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定；2.3逾期付款的违约责任2.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____元违约金；2.3.2逾期超过____日的，甲方有权解除本合同。3.租赁物使用范围及限制3.1租赁物使用范围3.1.1乙方在租赁期间，仅可依法从事商业活动；3.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动；3.2使用限制及禁止事项3.2.1乙方不得擅自改动租赁物结构；3.2.2乙方不得擅自改变租赁物用途；3.3不得擅自改动租赁物结构3.3.1乙方未经甲方同意，不得对租赁物进行任何改动；3.3.2乙方擅自改动租赁物结构的，应承担相应责任。4.物业升级改造4.1升级改造内容4.1.1本合同租赁期间，甲方对租赁物进行升级改造，具体内容包括____；4.1.2升级改造完成后，租赁物交付乙方使用；4.2升级改造时间及费用承担4.2.1升级改造时间自____年____月____日起至____年____月____日止；4.2.2升级改造费用由甲方承担；4.3升级改造完成后租赁物的交付4.3.1升级改造完成后，甲方应将符合约定标准的租赁物交付乙方；4.3.2乙方应按约定时间接收租赁物。5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.1.2物业管理服务标准及要求；5.2管理费用及支付方式5.2.1物业管理费用为每月人民币____元；5.2.2管理费用支付方式为每月____日支付至甲方指定账户；5.3管理服务的违约责任5.3.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应责任；5.3.2乙方对物业管理服务有异议的，应及时向甲方提出，甲方应在____日内予以答复。6.费用承担6.1水电费及其他公共事业费用6.1.1水电费及其他公共事业费用由乙方承担；6.1.2乙方应按实际使用量支付费用；6.2房屋保险费用6.2.1乙方应自行购买房屋保险，并承担相应费用；6.2.2保险金额不得低于租赁物价值；6.3维修费用承担6.3.1租赁期间，租赁物的维修费用由乙方承担；6.3.2乙方应按约定及时维修租赁物，确保其安全使用。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行期间，有严重违约行为，经乙方催告后仍未改正的；8.1.2乙方在合同履行期间，有严重违约行为，经甲方催告后仍未改正的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自动终止；8.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；8.3解除或终止合同的处理程序8.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方；8.3.2双方应在接到解除或终止合同通知后____日内办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1任何一方违反本合同约定的，均构成违约行为；9.1.2违约行为的认定标准及处理方式；9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额及计算方式；9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金的计算依据为实际损失或约定金额；9.3.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2仲裁机构及仲裁规则10.2.1双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》；10.3诉讼管辖法院10.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自义务；11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3通知方式及生效时间11.3.1通知应以书面形式发送，并自送达对方之日起生效；11.3.2未能送达的，以邮寄方式证明已发送，自邮寄之日起生效。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应根据实际情况协商解决；12.2合同附件及补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件及补充协议的签订、生效及修改程序与本合同相同；12.3合同份数及保管12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；12.3.2合同保管由双方指定专人负责。13.合同解除及终止通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2通知应明确合同解除或终止的原因及生效时间；13.2通知送达及生效13.2.1通知应在合同解除或终止前____日内送达对方；13.2.2通知送达后，合同解除或终止即生效；13.3通知格式要求14.合同附件14.1租赁商铺平面图14.1.1租赁商铺平面图应详细标注租赁商铺的具体位置、面积、用途等信息；14.1.2平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；14.2租赁商铺相关证明文件14.2.1租赁商铺的产权证明、租赁证明等文件；14.2.2上述文件应真实有效，作为本合同的附件；14.3其他相关附件14.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、维修保养服务提供商等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保提供的服务或协助符合合同要求；15.2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责；15.2.3第三方的义务15.2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.2.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分15.3.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的协议或合同约定；15.3.1.2本合同中关于甲方的权利义务，不因第三方的介入而改变；15.3.2第三方与乙方的划分15.3.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的协议或合同约定；15.3.2.2本合同中关于乙方的权利义务，不因第三方的介入而改变；15.3.3第三方与甲乙双方的划分15.3.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与者，其职责和权利义务由本合同及双方与第三方签订的协议或合同共同约定；15.3.3.2第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应明确、具体。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请；16.1.2任何一方提出引入第三方申请时，应向对方提供第三方的基本信息及拟引入第三方的原因；16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方同意引入第三方后，应共同与第三方协商签订合作协议；16.2.2合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及违约责任；16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议及本合同的约定承担；16.3.2第三方介入的费用，应在合作协议中明确具体金额及支付方式。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额由本合同及合作协议约定；17.1.2责任限额应合理，并考虑第三方的实际承担能力；17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额；17.2.2调整责任限额的协议应作为本合同的补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更的申请18.1.1当第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；18.2合同变更的生效18.2.1补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力；18.2.2补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：平面图应清晰标注租赁商铺的具体位置、面积、楼层、门窗位置等；说明：租赁商铺平面图作为租赁物状况的直观体现，是合同的重要组成部分。2.租赁商铺产权证明要求：产权证明应真实有效，证明租赁商铺的产权归属甲方；说明：产权证明是合同履行的基础，确保租赁商铺的合法性和安全性。3.租赁商铺租赁证明要求：租赁证明应真实有效，证明甲方对租赁商铺的租赁权；说明：租赁证明是合同履行的前提，确保乙方租赁商铺的合法性。4.物业管理服务协议要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式；说明：物业管理服务协议是合同履行的重要补充，确保租赁商铺的日常管理。5.物业管理费用明细要求：明细应列明物业管理费用的构成、金额及支付方式；说明：物业管理费用明细是合同履行中的重要依据，确保乙方了解并支付相关费用。6.水电费及其他公共事业费用清单要求：清单应列明水电费及其他公共事业费用的具体费用及支付方式；说明：费用清单是合同履行中的重要依据，确保乙方了解并支付相关费用。7.房屋保险单要求：保险单应真实有效，证明乙方已购买房屋保险；说明：房屋保险单是合同履行中的重要依据，确保租赁物在发生意外时得到保障。8.维修保养费用明细要求：明细应列明维修保养费用的构成、金额及支付方式；说明：维修保养费用明细是合同履行中的重要依据，确保租赁物得到及时维护。9.第三方合作协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及违约责任；说明：第三方合作协议是合同履行中的重要补充，确保第三方在履行职责时的权益。10.合同变更协议要求：协议应明确合同变更的具体内容、生效时间及双方的权利义务；说明：合同变更协议是合同履行中的重要依据，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物；责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因延迟交付所遭受的损失；示例：甲方应于____年____月____日交付租赁物，实际交付时间为____年____月____日，甲方构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金；责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因延迟收取租金所遭受的损失；示例：乙方应于每月____日支付租金，实际支付时间为____日，乙方构成违约。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改动租赁物结构；责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因改动所遭受的损失；示例：乙方擅自对租赁物进行改动，甲方要求乙方恢复原状，乙方未履行义务。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责；责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；示例：第三方未按约定提供物业管理服务，导致租赁物受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商铺五年租赁合同（含物业升级改造及管理服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置及面积2.2商铺的产权状况2.3商铺的装修及设施情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.物业升级改造及管理服务4.1物业升级改造内容4.2物业管理服务内容4.3物业升级改造及管理服务的费用5.合同的签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同解除条件6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.合同争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：商铺租赁协议9.2附件二：物业升级改造及管理服务协议10.其他约定事项10.1违法违规行为的处理10.2不可抗力事件的处理11.合同签署人11.1租赁方签署人11.2出租方签署人12.合同签署日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：_____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：_____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置及面积2.1.1地址：________________________2.1.2商铺面积：____________________2.2商铺的产权状况2.2.1产权所有者：___________________2.2.2产权证号：____________________2.3商铺的装修及设施情况2.3.1装修情况：____________________2.3.2设施清单：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2支付方式：____________________3.3租金调整机制3.3.1调整时间：____________________3.3.2调整依据：____________________4.物业升级改造及管理服务4.1物业升级改造内容4.1.1改造项目：____________________4.1.2改造时间：____________________4.2物业管理服务内容4.2.1服务项目：____________________4.2.2服务标准：____________________4.3物业升级改造及管理服务的费用4.3.1费用金额：____________________4.3.2支付方式：____________________5.合同的签订及生效5.1合同签订时间5.1.1签订日期：____年____月____日5.2合同生效时间5.2.1生效日期：____年____月____日5.3合同解除条件5.3.1解除条件一：___________________5.3.2解除条件二：___________________6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1违约情形一：___________________6.1.2违约情形二：___________________6.1.3违约责任一：___________________6.1.4违约责任二：___________________6.2出租方违约责任6.2.1违约情形一：___________________6.2.2违约情形二：___________________6.2.3违约责任一：___________________6.2.4违约责任二：___________________7.合同争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决：____________________7.1.2调解解决：____________________7.1.3仲裁解决：____________________7.2争议解决机构7.2.1协商机构：____________________7.2.2调解机构：____________________7.2.3仲裁机构：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除条件8.1.1.1出租方未按约定提供租赁物8.1.1.2出租方违反合同约定8.1.2出租方解除条件8.1.2.1租赁方未按约定支付租金8.1.2.2租赁方违反合同约定8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2合同双方协商一致8.2.3法定解除条件9.合同附件9.1附件一：商铺租赁协议9.2附件二：物业升级改造及管理服务协议9.3附件三：商铺装修清单9.4附件四：租金支付计划表9.5附件五：物业管理服务细则10.其他约定事项10.1违法违规行为的处理10.1.1违法违规行为的定义10.1.2违法违规行为的处理措施10.2不可抗力事件的处理10.2.1不可抗力的定义10.2.2不可抗力事件的处理流程10.2.3不可抗力事件的责任划分11.合同签署人11.1租赁方签署人11.1.1姓名：____________________11.1.2职务：____________________11.1.3签署日期：____年____月____日11.2出租方签署人11.2.1姓名：____________________11.2.2职务：____________________11.2.3签署日期：____年____月____日12.合同签署日期12.1合同签署日期：____年____月____日13.合同份数及保管13.1合同份数：____________________13.2合同保管13.2.1租赁方保管份数：____________________13.2.2出租方保管份数：____________________13.2.3第三方保管份数（如有）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：物业升级改造及管理服务协议14.3附件三：商铺装修清单14.4附件四：租金支付计划表14.5附件五：物业管理服务细则14.6附件六：合同签署人身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.1.2第三方的职责15.1.2.1第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行其职责。15.1.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方协商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。16.第三方介入的程序16.1合同双方应就第三方介入的必要性和可行性进行充分协商。16.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3合同双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的同意。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的具体内容：____________________17.1.2第三方介入的费用承担：____________________17.1.3第三方介入的时间安排：___