2024年度房屋抵押贷款合同范本（企业）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押贷款合同范本（企业）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1借款人2.2贷款人3.贷款金额3.1贷款本金3.2利息计算方式4.贷款期限4.1贷款起止日期4.2还款期限5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物价值6.抵押权设定6.1抵押权设定条件6.2抵押权设定手续7.还款方式7.1按月还款7.2按季还款7.3其他还款方式8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.保险10.1贷款人保险10.2抵押物保险11.贷款变更11.1贷款金额变更11.2贷款期限变更12.贷款终止12.1贷款提前还款12.2贷款到期终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“借款人”指签订本合同的甲方；1.1.2本合同中，“贷款人”指签订本合同的乙方；1.1.3本合同中，“贷款金额”指甲方从乙方处获得的贷款本金总额；1.1.4本合同中，“贷款期限”指甲方从乙方处获得贷款的起止日期；1.1.5本合同中，“抵押物”指甲方提供的作为贷款担保的房产；1.1.6本合同中，“抵押权”指乙方对抵押物的优先受偿权；1.1.7本合同中，“违约责任”指甲方未能履行本合同约定的义务所应承担的法律责任；1.1.8本合同中，“保险”指为贷款或抵押物购买的保险；1.1.9本合同中，“争议解决”指双方因本合同产生的争议解决方式；1.1.10本合同中，“合同生效”指本合同依法成立并具备法律效力；1.1.11本合同中，“合同解除”指本合同在特定条件下终止其法律效力。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本合同的全部内容；1.2.2本合同中的“双方”指本合同的甲方和乙方；1.2.3本合同中的“依法”指依据中华人民共和国相关法律法规；1.2.4本合同中的“立即”指自合同约定的时间起立即履行；1.2.5本合同中的“应当”指按照合同约定必须履行。2.合同双方基本信息2.1借款人2.1.1甲方名称：____________________；2.1.2甲方住所：____________________；2.1.3甲方法定代表人：____________________；2.1.4甲方联系方式：____________________。2.2贷款人2.2.1乙方名称：____________________；2.2.2乙方住所：____________________；2.2.3乙方法定代表人：____________________；2.2.4乙方联系方式：____________________。3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1本合同约定的贷款本金为人民币____________元。3.2利息计算方式3.2.1利息计算公式：贷款本金×月利率×贷款期限；3.2.2月利率为______________%，按年复利计算。4.贷款期限4.1贷款起止日期4.1.1贷款起期日：____________________；4.1.2贷款到期日：____________________。4.2还款期限4.2.1甲方应按本合同约定的还款期限分期偿还贷款本金及利息；4.2.2还款期限为______________个月。5.抵押物信息5.1抵押物名称5.1.1抵押物名称：____________________。5.2抵押物地址5.2.1抵押物地址：____________________。5.3抵押物价值5.3.1抵押物价值为人民币____________元。6.抵押权设定6.1抵押权设定条件6.1.1甲方应向乙方提供抵押物；6.1.2乙方应对抵押物进行评估；6.1.3乙方应确认抵押物的价值；6.1.4乙方应在抵押物上设定抵押权。6.2抵押权设定手续6.2.1甲方应协助乙方办理抵押权登记手续；6.2.2乙方应在抵押权登记后取得抵押权证书。7.还款方式7.1按月还款7.1.1甲方应每月在约定的还款日向乙方支付当期应还本金及利息；7.1.2还款日为每月的____________日。7.2按季还款7.2.1甲方应每季度在约定的还款日向乙方支付当期应还本金及利息；7.2.2还款日为每季度的____________日。7.3其他还款方式7.3.1双方可协商确定其他还款方式；7.3.2其他还款方式应在本合同中明确约定。8.利息支付8.1利息支付方式8.1.1甲方应按照本合同约定的利率和还款方式计算利息；8.1.2甲方应于每月还款日一并支付当月应还利息；8.1.3甲方应将利息支付至乙方指定的账户。8.2利息支付时间8.2.1甲方应于每月还款日当天或之前支付当月应还利息；8.2.2若甲方未按时支付利息，乙方有权按逾期利率收取逾期利息。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间偿还本金或利息；9.1.2甲方未按约定提供抵押物或抵押物价值不实；9.1.3甲方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按未偿还本金和逾期利息的_________%计算；9.2.2乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息；9.2.3乙方有权要求甲方承担因违约而产生的诉讼费用和其他费用。10.保险10.1贷款人保险10.1.1乙方应在抵押物上购买保险，确保抵押物在合同有效期内因意外事故造成的损失由保险公司赔偿；10.1.2保险费用由甲方承担。10.2抵押物保险10.2.1甲方应在抵押物上购买保险，确保抵押物在合同有效期内因意外事故造成的损失由保险公司赔偿；10.2.2保险费用由甲方承担。11.贷款变更11.1贷款金额变更11.1.1双方经协商一致，可以变更本合同约定的贷款金额；11.1.2贷款金额变更后，应重新签订补充协议。11.2贷款期限变更11.2.1双方经协商一致，可以变更本合同约定的贷款期限；11.2.2贷款期限变更后，应重新签订补充协议。12.贷款终止12.1贷款提前还款12.1.1甲方有权在贷款期限届满前提前偿还全部贷款本金和利息；12.1.2提前还款应提前____________天通知乙方。12.2贷款到期终止12.2.1贷款期限届满，甲方应偿还全部贷款本金和利息；12.2.2贷款到期后，乙方有权解除抵押权。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方因本合同发生的争议，应通过协商解决；13.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同的争议解决机构为____________________。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同经依法登记后生效。14.2合同解除条件14.2.1.1双方协商一致；14.2.1.2出现合同约定的解除条件；14.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供虚假信息、违反合同约定等原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的_________%；3.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力等原因造成的损失。4.第三方介入方式4.1.1评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；4.1.2中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行等工作；4.1.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务；4.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；5.2.2第三方应按照合同约定履行自己的职责；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责；6.1.2甲乙双方对合同履行的结果承担连带责任；6.1.3第三方不得直接与甲乙双方的债权债务关系产生联系。7.第三方介入合同的修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容包括但不限于：7.1.1明确第三方的具体职责；7.1.2规定第三方的责任限额；7.1.3约定第三方介入的具体方式。8.第三方介入合同的生效8.1第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；8.2第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同的解除9.1.1第三方违反合同约定，甲乙双方可解除合同；9.1.2第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方可解除合同；9.1.3因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同。10.第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同；10.2第三方介入合同的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告1.1附件名称：抵押物评估报告1.2详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，并附上评估依据和计算方法。1.3说明：评估报告应在合同签订前完成，作为合同附件。2.保险单2.1附件名称：贷款保险单、抵押物保险单2.2详细要求：由保险公司出具，证明保险合同的签订和生效。2.3说明：保险单应在合同签订后，贷款发放前完成，作为合同附件。3.担保合同3.1附件名称：担保合同3.2详细要求：由担保机构出具，明确担保责任和期限。3.3说明：担保合同应在合同签订后，贷款发放前完成，作为合同附件。4.法律意见书4.1附件名称：法律意见书4.2详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险提示等提供专业意见。4.3说明：法律意见书应在合同签订前完成，作为合同附件。5.贷款发放凭证5.1附件名称：贷款发放凭证5.2详细要求：由贷款人出具，证明贷款已发放。5.3说明：贷款发放凭证应在贷款发放后立即提供，作为合同附件。6.抵押权登记证明6.1附件名称：抵押权登记证明6.2详细要求：由抵押权登记机构出具，证明抵押权已登记。6.3说明：抵押权登记证明应在抵押权登记后立即提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间偿还本金或利息；1.2甲方未按约定提供抵押物或抵押物价值不实；1.3甲方违反本合同约定的其他义务；1.4乙方未按约定提供贷款或未按约定利率计算利息；1.5乙方违反本合同约定的其他义务；1.6第三方未按约定履行职责或违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即通知守约方；2.2守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2补偿因违约行为造成的损失；2.2.3按逾期利率支付逾期利息；2.2.4按照法律规定承担其他责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间偿还本金，逾期1个月，应支付违约金人民币____________元；3.2乙方未按约定利率计算利息，多计算利息人民币____________元，乙方应退还甲方；3.3第三方未按约定提供评估报告，导致评估结果不准确，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋抵押贷款合同范本（企业）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息1.3.抵押人信息2.贷款金额及利率2.1.贷款金额2.2.贷款利率2.3.利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1.贷款期限3.2.还款方式3.3.还款计划4.抵押物信息4.1.抵押物概述4.2.抵押物权属证明4.3.抵押物价值评估5.抵押物权利变更5.1.抵押权设立5.2.抵押权变更5.3.抵押权消灭6.贷款使用及监督6.1.贷款使用范围6.2.贷款使用监督6.3.违规使用贷款的处罚7.利息及罚息7.1.利息计算7.2.利息支付7.3.罚息计算及支付8.贷款逾期处理8.1.逾期定义8.2.逾期利率8.3.逾期催收及处理9.抵押权实现9.1.抵押权实现条件9.2.抵押权实现程序9.3.抵押物处置10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.违约赔偿13.合同附件13.1.贷款合同附件一13.2.贷款合同附件二13.3.贷款合同附件三14.其他约定事项14.1.通知方式及送达14.2.不可抗力14.3.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借人信息出借人名称：____________________________出借人住所：____________________________出借人法定代表人：_____________________出借人联系电话：________________________出借人银行账号：________________________1.2.借款人信息借款人名称：____________________________借款人住所：____________________________借款人法定代表人：_____________________借款人联系电话：________________________借款人银行账号：________________________1.3.抵押人信息抵押人名称：____________________________抵押人住所：____________________________抵押人法定代表人：_____________________抵押人联系电话：________________________抵押人银行账号：________________________2.贷款金额及利率2.1.贷款金额：人民币______________________元整2.2.贷款利率：年利率_____________________%，按中国人民银行相关规定执行2.3.利息计算方式：按月计息，按年结息，利息于每个计息周期结束后五个工作日内支付3.贷款期限及还款方式3.1.贷款期限：自合同生效之日起________________年3.2.还款方式：等额本息还款法3.3.还款计划：每月还款日：________________________每月还款金额：人民币______________________元整4.抵押物信息4.1.抵押物概述：抵押物名称：____________________________抵押物地址：____________________________抵押物用途：____________________________4.2.抵押物权属证明：抵押物权属证明文件编号：_________________抵押物权属证明文件名称：_________________4.3.抵押物价值评估：抵押物评估机构：_______________________抵押物评估价值：人民币______________________元整5.抵押物权利变更5.1.抵押权设立：本合同签订之日起，抵押物归出借人设定抵押权5.2.抵押权变更：如抵押物权利发生变更，抵押人应立即书面通知出借人5.3.抵押权消灭：在本合同规定的贷款本金及利息全部清偿后，抵押权自动消灭6.贷款使用及监督6.1.贷款使用范围：借款人仅可用于____________________________6.2.贷款使用监督：出借人有权对借款人的贷款使用情况进行监督6.3.违规使用贷款的处罚：如借款人违规使用贷款，出借人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任8.利息及罚息8.1.利息计算利息计算公式：贷款本金×日利率×实际天数日利率=年利率÷3608.2.利息支付利息支付日与还款日相同8.3.罚息计算及支付逾期罚息计算公式：逾期本金×日罚息率×逾期天数日罚息率=年利率×50%罚息于逾期次日支付9.贷款逾期处理9.1.逾期定义逾期：借款人未按约定日期偿还贷款本金及利息的行为9.2.逾期利率逾期利率为罚息利率9.3.逾期催收及处理出借人有权采取电话催收、上门催收、发送催收短信等方式进行催收借款人逾期超过30天，出借人有权采取法律手段追究借款人的违约责任10.抵押权实现10.1.抵押权实现条件借款人未按约定偿还贷款本金及利息，且逾期超过60天10.2.抵押权实现程序出借人有权要求抵押人将抵押物转让、折价或者以拍卖、变卖的方式实现抵押权10.3.抵押物处置抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________________人民法院诉讼解决11.2.争议解决机构本合同争议解决机构为__________________11.3.争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并接受争议解决机构的审理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同终止条件贷款本金及利息全部清偿，抵押权消灭12.3.合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任13.违约责任13.1.违约情形借款人未按约定偿还贷款本金及利息抵押人未按约定履行抵押义务双方在合同履行过程中违反约定13.2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失13.3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交争议解决机构解决14.其他约定事项14.1.通知方式及送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址14.2.不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任14.3.合同份数及生效日期本合同一式__________________份，双方各执__________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1.第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方指定的或依法应当参与的、具有独立法人资格或其他合法身份的第三方机构或个人。a)贷款中介机构b)评估机构c)律师事务所d)会计师事务所e)财务顾问f)其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方介入目的及程序2.1.第三方介入的目的是确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2.第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商确定需要介入的第三方及具体职责。b)第三方在接到甲乙双方的通知后，应按照约定的职责和程序履行相关义务。c)第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2.第三方责任限额的约定应充分考虑第三方的实际能力和风险承受能力。3.3.第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方作为独立主体，与甲乙双方在法律地位上平等。4.2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.3.第三方与其他各方的关系如下：a)与甲方的划分：第三方应向甲方提供真实、准确、完整的评估、审计、法律等报告，不得隐瞒或篡改事实。b)与乙方的划分：第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估、审计、法律等报告，不得隐瞒或篡改事实。c)与甲乙双方共同的权利与义务：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。5.第三方介入时的额外条款及说明a)第三方介入的必要性及合理性。b)第三方介入的具体职责及工作范围。c)第三方介入的费用及支付方式。d)第三方介入的风险及责任承担。a)第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。b)第三方在履行职责过程中，不得接受甲乙双方的贿赂或不当利益。c)第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方介入后的合同变更6.1.第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.合同变更协议的生效条件与原合同一致。7.第三方介入后的合同解除7.1.如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2.合同解除后，第三方应承担相应的法律责任，并退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1.详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息等。1.2.附件说明：贷款合同为本