2024年度房地产买卖合同(三人合伙购买及销售房产)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同(三人合伙购买及销售房产)本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同甲方的基本信息1.2合同乙方的基本信息1.3合同丙方的基本信息2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的性质2.4房产的权属证明3.房产的价格及支付方式3.1房产的总价3.2付款方式3.3付款时间及金额4.合伙购买及销售房产的约定4.1合伙购买的方式4.2合伙销售的方式4.3合伙期间的权益及义务5.合伙期间的财务管理5.1财务管理方式5.2财务报表的编制及审查5.3财务风险的防范6.合伙期间的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用的承担7.合伙期限及终止条件7.1合伙期限7.2合伙终止的条件7.3合伙终止的程序8.房产过户手续8.1过户手续的办理8.2过户手续的费用8.3过户手续的时间9.房产贷款及还款责任9.1贷款方式9.2贷款金额9.3还款方式及期限10.房产税费承担10.1税费种类及金额10.2税费承担方式10.3税费承担时间11.房产租赁及收益分配11.1房产租赁方式11.2房产租赁期限11.3房产租赁收益分配12.房产维修及保养责任12.1维修及保养范围12.2维修及保养责任12.3维修及保养费用13.合同的生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改的程序13.3合同补充协议的效力14.合同的解除及终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的程序14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同甲方的基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同乙方的基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同丙方的基本信息丙方名称：____________________丙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房产的基本信息2.1房产的位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产的面积房产总面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产的性质房产用途：____________________房产产权类型：____________________2.4房产的权属证明房产产权证号：____________________3.房产的价格及支付方式3.1房产的总价房产总价：____________________3.2付款方式付款方式：现金支付/银行转账3.3付款时间及金额首付款：____________________（支付时间：____________________）尾款：____________________（支付时间：____________________）4.合伙购买及销售房产的约定4.1合伙购买的方式合伙购买方式：共同出资购买4.2合伙销售的方式合伙销售方式：共同决定销售事宜4.3合伙期间的权益及义务权益：1.共同享有房产的收益；2.共同参与房产的经营管理；义务：1.按时足额缴纳出资；2.按约定承担房产的债务；3.遵守合伙协议的约定。5.合伙期间的财务管理5.1财务管理方式财务管理方式：共同管理5.2财务报表的编制及审查财务报表每月编制一次，由丙方负责编制，甲方、乙方共同审查。5.3财务风险的防范甲方、乙方、丙方应共同制定财务风险防范措施，确保合伙期间的财务安全。6.合伙期间的争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：协商解决6.2争议解决程序发生争议时，甲方、乙方、丙方应进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用的承担争议解决费用由争议方承担，如经协商达成一致，则按协商结果承担。7.合伙期限及终止条件7.1合伙期限合伙期限：____________________7.2合伙终止的条件合伙终止的条件：1.合伙期限届满；2.出资人全部退出合伙；3.合伙事务无法继续；4.合伙协议约定的其他终止条件。7.3合伙终止的程序1.合伙人召开会议，决定终止事宜；2.编制合伙财产清算清单；3.清算合伙债务；4.按约定分配合伙财产。8.房产过户手续8.1过户手续的办理房产过户手续由甲方负责办理，乙方、丙方提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等文件。8.2过户手续的费用过户手续所需缴纳的税费及费用由甲方承担，具体金额以过户当天实际发生为准。8.3过户手续的时间过户手续应在合同签订后30个工作日内完成，如因特殊情况无法按时办理，甲方应提前通知乙方、丙方，并协商延期办理。9.房产贷款及还款责任9.1贷款方式如需贷款，甲方应向银行申请个人住房贷款，乙方、丙方提供必要的担保。9.2贷款金额贷款金额为房产总价的70%，具体贷款金额由甲方与银行协商确定。9.3还款方式及期限还款方式为等额本息，还款期限为20年。10.房产税费承担10.1税费种类及金额房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及金额以当地税务机关的规定为准。10.2税费承担方式税费由甲方、乙方、丙方按照出资比例共同承担。10.3税费承担时间税费应在过户手续办理完毕后30日内缴纳。11.房产租赁及收益分配11.1房产租赁方式房产租赁方式为自行租赁，租赁广告、租赁合同等由甲方负责。11.2房产租赁期限租赁期限为一年，租赁期满后可续租。11.3房产租赁收益分配租赁收益按照甲方、乙方、丙方出资比例分配。12.房产维修及保养责任12.1维修及保养范围维修及保养范围包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。12.2维修及保养责任维修及保养责任按照甲方、乙方、丙方出资比例分担。12.3维修及保养费用维修及保养费用由甲方、乙方、丙方共同承担。13.合同的生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改的程序合同修改需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出修改。13.3合同补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的解除及终止14.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：1.合伙人一方严重违约；2.合伙事务无法继续；3.合伙人共同决定解除；4.合伙协议约定的其他解除条件。14.2合同终止的程序1.合伙人召开会议，决定终止事宜；2.编制合伙财产清算清单；3.清算合伙债务；4.按约定分配合伙财产。14.3合同解除及终止后的处理1.解除或终止合同后，未履行完毕的义务应立即履行；2.合伙财产应按照出资比例进行清算和分配；3.合伙债务应按照出资比例进行分担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及范围15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的范围1.房地产中介机构；2.房产评估机构；3.房产贷款机构；4.法律服务机构；5.其他与合同执行相关的第三方。16.第三方的介入及选择16.1第三方的介入条件1.合同约定需要第三方提供服务；2.双方协商一致，决定引入第三方；3.法律法规规定必须引入第三方。16.2第三方的选择第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，由甲方、乙方、丙方共同决定。17.第三方的责任及义务17.1第三方的责任1.按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；2.对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同要求；3.对其提供服务过程中所知悉的甲方、乙方、丙方商业秘密及个人隐私予以保密。17.2第三方的义务1.在提供服务前，向甲方、乙方、丙方提供详细的服务内容和费用清单；2.按照约定的期限和方式提供服务；3.遵守合同约定，不得擅自改变服务内容和费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方的责任限额由甲方、乙方、丙方在合同中约定，具体数额不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.2责任限额的适用第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他方的责任划分19.1责任划分原则1.明确责任主体，由责任主体承担相应责任；2.不得免除或减轻法律法规规定的责任；3.合同约定的责任优先于法律法规规定的责任。19.2责任划分具体规定1.甲方、乙方、丙方因第三方原因造成损失的，可向第三方追偿；2.第三方因自身原因造成甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担赔偿责任；3.甲方、乙方、丙方因自身原因造成第三方损失的，由各自承担相应责任。20.第三方的退出及替换20.1第三方的退出1.合同约定的退出条件成就；2.双方协商一致，决定第三方退出；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方的替换如第三方退出，甲方、乙方、丙方可协商一致，替换新的第三方继续履行合同。替换后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方、乙方、丙方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的原件或复印件。2.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等房产权属证明文件的原件或复印件。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告。4.房产贷款合同要求：提供甲方与银行签订的房产贷款合同原件。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。6.房产租赁合同要求：提供甲方与承租人签订的房产租赁合同原件。7.合伙协议要求：提供甲方、乙方、丙方签订的合伙协议原件。8.第三方服务协议要求：提供甲方、乙方、丙方与第三方签订的服务协议原件。9.合同修改协议要求：提供甲方、乙方、丙方签订的合同修改协议原件。10.争议解决协议要求：提供甲方、乙方、丙方签订的争议解决协议原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时足额缴纳出资责任认定标准：违约方应按照合同约定的逾期利息支付逾期出资部分。示例：甲方应于2024年1月1日缴纳首付款100万元，但未按时缴纳，应向乙方、丙方支付逾期利息。2.违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定标准：违约方应赔偿因逾期过户造成的损失。示例：甲方应于合同签订后30个工作日内办理房产过户手续，但未按时办理，应赔偿乙方、丙方因逾期过户而产生的额外费用。3.违约行为：未按时偿还房产贷款责任认定标准：违约方应按照合同约定的逾期利息支付逾期还款部分。示例：甲方应于每月1日偿还贷款，但未按时偿还，应向乙方、丙方支付逾期利息。4.违约行为：未按时缴纳房产税费责任认定标准：违约方应按照合同约定的逾期利息支付逾期缴纳的税费。示例：甲方应于每年1月1日前缴纳房产税费，但未按时缴纳，应向乙方、丙方支付逾期利息。5.违约行为：未按时进行房产维修及保养责任认定标准：违约方应承担因未按时维修及保养造成的损失。示例：甲方应于每年对房产进行一次全面维修，但未按时进行，应承担因维修不及时造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同(三人合伙购买及销售房产)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同丙方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.合伙购买房产协议3.1合伙购买原因3.2合伙购买份额3.3合伙购买资金3.4合伙购买流程4.房地产购买价格4.1房地产购买总价4.2付款方式及期限4.3首付款金额及支付时间4.4尾款支付条件5.房地产交易税费5.1交易税费承担方5.2税费计算依据5.3税费支付时间6.房地产交付及验收6.1房地产交付条件6.2房地产验收标准6.3房地产验收时间6.4验收不合格处理7.房地产产权转移7.1产权转移登记7.2产权转移费用7.3产权转移时间8.房地产销售协议8.1房地产销售原因8.2房地产销售价格8.3房地产销售对象8.4房地产销售流程9.房地产销售收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.合伙关系解除及房产处理10.1合伙关系解除条件10.2房产处理方式10.3房产处理费用11.违约责任及赔偿11.1违约情形11.2违约责任承担11.3赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2合同乙方信息乙方名称：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______1.3合同丙方信息丙方名称：_______丙方住所：_______丙方法定代表人：_______丙方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在地址：_______2.2房地产面积房地产总面积：_______平方米其中，建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房地产用途房地产用途：_______2.4房地产权属证明房地产权属证明文件：_______3.合伙购买房产协议3.1合伙购买原因合伙购买原因：_______3.2合伙购买份额甲方购买份额：_______乙方购买份额：_______丙方购买份额：_______3.3合伙购买资金甲方出资额：_______乙方出资额：_______丙方出资额：_______3.4合伙购买流程合伙购买流程：_______4.房地产购买价格4.1房地产购买总价房地产购买总价：_______4.2付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______4.3首付款金额及支付时间首付款金额：_______首付款支付时间：_______4.4尾款支付条件尾款支付条件：_______5.房地产交易税费5.1交易税费承担方交易税费承担方：_______5.2税费计算依据税费计算依据：_______5.3税费支付时间税费支付时间：_______6.房地产交付及验收6.1房地产交付条件房地产交付条件：_______6.2房地产验收标准房地产验收标准：_______6.3房地产验收时间房地产验收时间：_______6.4验收不合格处理验收不合格处理：_______8.房地产销售协议8.1房地产销售原因房地产销售原因：因甲方、乙方、丙方共同决定将购买的房产进行出售，以实现资金回笼或投资目的。8.2房地产销售价格房地产销售价格：_______元/平方米，共计_______万元。8.3房地产销售对象房地产销售对象：_______8.4房地产销售流程房地产销售流程：1.由甲方、乙方、丙方共同确定销售策略；2.由乙方负责寻找潜在买家；3.甲方、乙方、丙方共同参与谈判；4.签订销售合同；5.完成交易手续；6.房地产过户至买家名下。9.房地产销售收益分配9.1收益分配比例收益分配比例：甲方_______%，乙方_______%，丙方_______%。9.2收益分配方式收益分配方式：按实际销售价格及分配比例进行现金分配。9.3收益分配时间收益分配时间：自房地产过户登记之日起_______个工作日内完成。10.合伙关系解除及房产处理10.1合伙关系解除条件合伙关系解除条件：_______10.2房产处理方式房产处理方式：_______10.3房产处理费用房产处理费用：_______11.违约责任及赔偿11.1违约情形违约情形：1.任何一方未按合同约定支付款项；2.任何一方未按合同约定履行交付、过户等义务；3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.其他违反合同约定情形。11.2违约责任承担违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。11.3赔偿标准赔偿标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：_______12.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。13.合同生效及期限13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同期限合同期限：自合同生效之日起_______年。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件：包括但不限于房产证明文件、资金支付凭证等。14.2合同修改合同修改：本合同的任何修改必须以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。14.3合同解除合同解除：本合同在合同期限内，任何一方有权在提前_______个工作日通知对方的情况下解除合同。14.4合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入范围1.房地产买卖过程中的中介服务；2.房地产价值的评估；3.法律咨询及代理；4.交易资金的监管；5.其他合同约定的事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，因其自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.中介机构：中介机构对甲方、乙方、丙方因中介服务引起的直接经济损失，赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构对评估结果的真实性、准确性承担相应的责任，对因评估错误导致的损失，赔偿总额不超过评估价值的_______%。3.律师、审计机构等其他第三方：根据其提供服务的内容和性质，由双方另行约定责任限额。17.第三方权利和义务17.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和协助；3.第三方有权根据合同约定，独立行使职责。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲方、乙方、丙方的商业秘密；3.第三方应遵守法律法规和行业规范。18.第三方介入时的额外条款1.付款方式及期限：甲方、乙方、丙方应按照合同约定，将款项支付至第三方指定的账户，第三方应在收到款项后_______个工作日内，将款项划转至甲方、乙方、丙方指定的账户。2.房地产交付及验收：第三方负责监督房地产交付及验收过程，确保交付的房地产符合合同约定。3.房地产销售收益分配：第三方在完成销售后，应将收益按照合同约定分配给甲方、乙方、丙方。18.2第三方介入时的责任划分1.第三方在履行中介职责过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。2.甲方、乙方、丙方应配合第三方的工作，因甲方、乙方、丙方原因导致第三方无法履行职责，由甲方、乙方、丙方承担相应责任。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更程序1.任何一方要求变更合同条款，应提前_______个工作日书面通知其他各方及第三方；2.变更后的合同条款经各方及第三方同意后，以书面形式签字盖章生效。19.2合同变更内容1.变更第三方介入的范围和方式；2.变更第三方权利和义务；3.变更第三方责任限额；4.其他合同变更事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：确认房地产的权属清晰，无权属争议。2.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为合同履行的重要依据，明确双方的权利和义务。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告需加盖评估机构公章。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明各方已履行付款义务。5.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明交易税费已缴纳完毕。6.房地产交付及验收报告要求：提供第三方验收机构出具的房地产交付及验收报告，报告需加盖验收机构公章。说明：确认房地产交付合格，满足合同约定条件。7.房地产销售合同要求：提供房地产销售合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：作为销售房地产的重要依据，明确销售价格、对象等。8.收益分配协议要求：提供各方签订的收益分配协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：明确收益分配比例及分配方式。9.合伙关系解除协议要求：提供各方签订的合伙关系解除协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：明确合伙关系解除的条件、房产处理方式等。10.争议解决协议要求：提供各方签订的争议解决协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付款项；（2）未按合同约定履行交付、过户等义务；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按合同约定支付款项：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；（2）未按合同约定履行交付、过户等义务：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（4）违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：1.甲方未按合同约定支付首付款，乙方要求甲方支付违约金_______元；2.乙方未按合同约定履行过户义务，导致甲方无法办理房产证，乙方应承担因过户延误造成的直接经济损失；3.甲方提供虚假房产证，导致乙方误信并支付购房款，甲方应赔偿乙方因虚假信息造成的直接经济损失；4.丙方违反合同约定，未按时参与房产销售，导致销售进度延误，丙方应承担因其违约行为给甲方、乙方造成的直接经济损失。全文完。2024年度房地产买卖合同(三人合伙购买及销售房产)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合伙人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.合伙人权利与义务4.1合伙人出资比例4.2合伙人收益分配4.3合伙人责任承担5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1税费承担11.2合同附件11.3合同修改12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方一：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.1.2买方二：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.1.3买方三：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.3合伙人信息1.3.1合伙人一：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.3.2合伙人二：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.3.3合伙人三：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.交易价格3.1交易总价：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签署之日起_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付；3.3付款时间节点：_______4.合伙人权利与义务4.1合伙人出资比例：4.1.1合伙人一出资比例：_______%4.1.2合伙人二出资比例：_______%4.1.3合伙人三出资比例：_______%4.2合伙人收益分配：4.2.1收益分配比例：与出资比例相同4.2.2收益分配方式：按月/季/年分配4.3合伙人责任承担：4.3.1各合伙人按照出资比例承担债务和损失4.3.2合伙人之间因合同履行发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼5.房产过户手续5.1过户所需材料：5.1.1房产证5.1.2身份证明5.1.3买卖合同5.1.4其他相关文件5.2过户时间：_______5.3过户费用：_______6.房产交付与验收6.1交付时间：_______6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全、无漏水、无裂缝6.2.2门窗、水电、供暖设施齐全、正常使用6.2.3房屋内部装修符合合同约定6.3验收程序：6.3.1买方在交付时间前进行房屋检查6.3.2买方在验收合格后签署验收报告6.3.3买方在验收不合格时有权要求卖方修复或退还房款7.违约责任7.1逾期付款违约责任：7.1.1买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金；7.1.2卖方逾期交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；7.2逾期交付违约责任：7.2.1卖方逾期交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；7.2.2买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金；7.3其他违约责任：7.3.1合同双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；7.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规执行，法院判决为终局判决，双方均应遵守。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因；9.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用，并退还各自应得的款项。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1税费承担：本合同项下产生的税费，按国家相关规定由买方承担。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。11.3合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，经合同双方签字（或盖章）后方可生效。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人：买方代表：_______，卖方代表：_______，见证人：_______13.合同附件13.1房产证明文件：房产证复印件13.2付款凭证：银行汇款凭证复印件13.3其他相关文件：_______14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式_______份，合同双方各执_______份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由买方和卖方各自妥善保管。14.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2.1合同双方在履行合同过程中需要专业意见或服务；15.2.2合同双方需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方提供解决方案。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同履行过程中提供的服务或意见，其责任限额由合同双方与第三方另行签订的服务协议或合同约定；15.3.2如第三方在提供服务过程中出现过错导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额；15.3.3第三方责任限额的具体数额由合同双方在邀请第三方介入时协商确定。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务；16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方就各自的权利义务进行明确划分；16.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和配合。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的文件和信息；17.1.2对甲乙双方的行为进行监督和指导；17.1.3对合同履行过程中的争议提出意见和建议。18.第三方义务18.1.1按照合同约定或服务协议提供专业意见或服务；18.1.2对甲乙双方提供的服务或意见负责；18.1.3保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入程序19.1合同双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定介入的第三方；19.2合同双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订服务协议或合同；19.3第三方介入后，合同双方应按照服务协议或合同约定履行各自义务。20.第三方介入后的合同履行