2024年小区门卫管理及培训合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区门卫管理及培训合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式1.3合同签订日期及地点第二条门卫管理职责2.1日常巡逻与监控2.2进出管理2.3紧急情况处理2.4设施设备维护2.5环境卫生保持2.6应对突发事件第三条门卫人员要求3.1年龄及健康状况3.2教育背景及工作经验3.3岗前培训及考核3.4职业道德与保密3.5晋升及调岗第四条培训内容及方法4.1岗位职责培训4.2业务技能培训4.3安全防范培训4.4服务态度培训4.5应急处理培训4.6考核评估第五条合同期限及费用5.1合同期限5.2费用标准及支付方式5.3付款时间及逾期处理5.4费用调整机制第六条人员管理6.1人员配备及调整6.2员工考勤与休假6.3员工奖惩6.4员工培训与发展第七条责任与义务7.1甲方责任7.2乙方责任7.3第三方责任7.4合同解除与违约责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条合同附件12.1附件一：门卫人员岗位职责12.2附件二：培训计划12.3附件三：费用清单第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序第十四条合同未尽事宜14.1合同解释14.2法律适用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：小区业主委员会1.3乙方名称：保安服务公司1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同签订地点：市区小区物业管理办公室第二条门卫管理职责2.1日常巡逻与监控：乙方负责小区内24小时巡逻，确保小区安全，对可疑人员进行询问，对重要区域进行重点监控。2.2进出管理：对进入小区的车辆和人员进行登记，核对身份，对不符合规定的人员或车辆进行阻止。2.3紧急情况处理：遇有火灾、盗窃等紧急情况，立即报警，并组织人员进行救援。2.4设施设备维护：负责小区门卫室及监控设施的日常维护，确保设施正常运行。2.5环境卫生保持：负责门卫区域的卫生清洁，保持环境整洁。2.6应对突发事件：制定应急预案，对可能发生的突发事件进行预防和处理。第三条门卫人员要求3.1年龄及健康状况：门卫人员年龄应在18至55周岁之间，身体健康，无重大疾病史。3.3岗前培训及考核：乙方需对门卫人员进行岗前培训，培训内容包括岗位职责、业务技能、安全防范等，并通过考核。3.4职业道德与保密：门卫人员应遵守职业道德，保守客户秘密，不得泄露小区信息。3.5晋升及调岗：根据工作表现，门卫人员可申请晋升或调岗。第四条培训内容及方法4.1岗位职责培训：培训门卫人员熟悉岗位职责，提高工作效率。4.2业务技能培训：培训门卫人员的业务技能，如监控设备操作、应急处理等。4.3安全防范培训：培训门卫人员的安全防范意识，提高应对突发事件的能力。4.4服务态度培训：培训门卫人员的服务态度，提高服务质量。4.5应急处理培训：培训门卫人员的应急处理能力，确保在紧急情况下能够迅速、有效地处理。4.6考核评估：对培训效果进行考核评估，确保培训质量。第五条合同期限及费用5.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2费用标准及支付方式：门卫管理服务费用为每月人民币元，每月支付一次，于每月的5日前支付。5.3付款时间及逾期处理：乙方应在每月的5日前收到甲方支付的门卫管理服务费用，逾期未支付，甲方有权暂停服务。5.4费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整费用。第六条人员管理6.1人员配备及调整：乙方根据甲方需求，负责门卫人员的配备及调整。6.2员工考勤与休假：乙方负责门卫人员的考勤管理，确保人员按时到岗，合理安排休假。6.3员工奖惩：根据门卫人员的工作表现，乙方进行奖惩，激励员工提高服务质量。6.4员工培训与发展：乙方定期对门卫人员进行培训，促进员工个人发展。第七条责任与义务7.1甲方责任：甲方负责支付门卫管理服务费用，确保乙方正常开展工作。7.2乙方责任：乙方负责门卫人员的招聘、培训、管理及服务，确保小区安全。7.3第三方责任：因第三方原因导致小区安全受到威胁，甲方有权要求乙方采取措施，乙方应积极配合。7.4合同解除与违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第八条保密条款8.1保密内容：乙方在履行本合同过程中，了解到的甲方小区的任何信息，包括但不限于业主信息、小区设施、管理措施等，均构成保密信息。8.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任：若乙方违反保密义务，泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，法院判决为最终裁决。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。10.3合同解除程序：任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并书面通知对方。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址：通知送达地址应以双方在合同中约定的地址为准。11.3送达时间：通知自发出之日起，视为送达对方。第十二条合同附件12.1附件一：门卫人员岗位职责12.2附件二：培训计划12.3附件三：费用清单第十三条合同解除与终止1.合同期满；2.一方严重违约；3.法律法规规定的其他情形。13.2合同终止条件：合同解除后，合同终止。13.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定进行清算。第十四条合同未尽事宜14.1合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、技术支持方、风险评估方、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入的引入与选择2.1引入：任何一方需引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的及预期效果。2.2选择：第三方应由双方共同协商确定，或由一方提出建议，经另一方同意后选定。第三条第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照本合同约定和双方的授权，履行相应的职责，并对自己的行为负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因其自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分：4.1.1甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方违反合同约定导致损失时，应由第三方自行承担。4.1.2第三方对因其自身原因导致的损失，应自行承担。4.2权利划分：4.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利。4.2.2第三方无权干涉甲方和乙方之间的权利义务关系。第五条第三方的责任限额5.1责任限额：5.1.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。5.1.2若第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方应承担超出部分的责任。5.2责任限额的调整：5.2.1双方可协商调整第三方的责任限额，但需书面通知对方并取得对方的同意。第六条第三方的退出与替代6.1退出：6.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前30日书面通知甲方和乙方。6.1.2第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况选择替代第三方，并书面通知对方。6.2替代：6.2.1替代第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，并经甲方和乙方共同协商确定。6.2.2替代第三方的责任与权利，按照本合同约定执行。第七条第三方介入的合同补充7.1合同补充：7.1.1第三方介入后，甲方和乙方应根据实际情况，对合同进行补充或修改，以明确各方的权利义务。7.1.2合同补充或修改需经双方共同协商一致，并书面通知对方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决：8.1.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。8.1.2若第三方介入导致争议，甲方和乙方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫人员岗位职责详细要求：详细列出门卫人员的岗位职责，包括巡逻范围、监控要求、进出管理规范、应急处理流程等。说明：本附件为合同附件，用于明确门卫人员的具体工作内容。2.附件二：培训计划详细要求：详细列出培训计划，包括培训内容、培训时间、培训方式、培训考核标准等。说明：本附件为合同附件，用于确保门卫人员能够接受必要的培训和考核。3.附件三：费用清单详细要求：详细列出各项费用的名称、金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同费用及其支付细节。4.附件四：保密协议详细要求：详细列出保密协议的内容，包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件为合同附件，用于保护双方的商业秘密。5.附件五：应急预案详细要求：详细列出应急预案的内容，包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况的应对措施。说明：本附件为合同附件，用于确保在紧急情况下能够迅速、有效地处理。6.附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件为合同附件，用于证明第三方介入方的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付费用。1.2未提供必要的资料和协助。1.3未按照合同约定解除合同。乙方违约：2.1未按时提供门卫服务。2.2门卫人员未达到岗位要求。2.3未按照合同约定进行培训。2.4未妥善处理紧急情况。第三方违约：3.1未履行合同约定的职责。3.2泄露保密信息。3.3违反法律法规。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。2.2甲方未提供必要资料和协助，乙方有权要求甲方补充。2.3甲方未按照合同约定解除合同，应承担违约责任。乙方违约责任：2.4乙方未按时提供门卫服务，应向甲方支付违约金。2.5门卫人员未达到岗位要求，乙方应进行重新培训或更换人员。2.6乙方未按照合同约定进行培训，应向甲方支付违约金。2.7乙方未妥善处理紧急情况，应承担相应责任。第三方违约责任：2.8第三方未履行合同约定的职责，应向甲方和乙方支付违约金。2.9第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。2.10第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并暂停服务直至费用支付完毕。乙方未按照合同约定进行培训，导致门卫人员无法胜任工作，甲方有权要求乙方重新培训或更换人员，并支付相应的违约金。全文完。2024年小区门卫管理及培训合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限6.合同目的7.合同履行地点二、门卫岗位职责1.门卫人员基本要求2.门卫人员工作职责3.门卫人员工作时间4.门卫人员休息制度5.门卫人员值班安排三、门卫人员培训1.培训内容2.培训方式3.培训时间4.培训考核5.培训费用四、门卫人员管理1.管理制度2.管理流程3.管理职责4.管理考核5.管理奖惩五、门卫设施设备1.设备清单2.设备维护3.设备更换4.设备费用5.设备管理六、门卫工作记录1.工作记录内容2.工作记录方式3.工作记录保存4.工作记录审核5.工作记录查阅七、门卫安全防范1.安全防范措施2.安全防范制度3.安全防范责任4.安全防范培训5.安全防范演练八、门卫突发事件处理1.突发事件类型2.突发事件处理流程3.突发事件处理责任4.突发事件报告5.突发事件备案九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更流程4.合同解除流程5.合同变更通知十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止通知4.合同终止日期5.合同终止后续事宜十二、合同附件1.附件一：门卫岗位职责说明书2.附件二：门卫人员培训计划3.附件三：门卫设施设备清单4.附件四：门卫工作记录模板5.附件五：安全防范预案十三、合同签订双方签字1.发起方签字2.承接方签字3.签字日期4.签字地点5.签字效力十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同解释4.合同附件效力5.合同其他约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年小区门卫管理及培训合同2.合同签订双方：a.发起方：[小区名称]b.承接方：[门卫服务公司名称]3.合同签订时间：2024年[月]月[日]日4.合同生效时间：自双方签字之日起生效5.合同期限：2024年[月]月[日]日至2025年[月]月[日]日6.合同目的：规范小区门卫管理，提高门卫服务质量，保障小区安全7.合同履行地点：[小区名称]物业管理区域8.合同履行方式：承接方提供门卫服务，发起方监督执行二、门卫岗位职责1.门卫人员基本要求：b.身体健康，能够适应夜间值班c.具备相关工作经验者优先2.门卫人员工作职责：a.严格把控小区出入口，确保人员和车辆出入安全b.对外来人员及车辆进行登记c.发现可疑人员或车辆及时报告d.负责小区内部巡逻，维护公共秩序e.处理突发事件，保障小区安全3.门卫人员工作时间：a.每日24小时值班b.严格按照值班表执行4.门卫人员休息制度：a.每周安排一天休息b.休息时间根据实际情况调整5.门卫人员值班安排：a.每班次由两名门卫人员共同值班b.值班班次轮流安排三、门卫人员培训1.培训内容：a.门卫岗位职责与工作流程b.安全防范知识c.应急处理能力培训d.服务意识与沟通技巧2.培训方式：a.理论授课b.实际操作演练c.案例分析3.培训时间：a.新员工入职培训：入职后一周内完成b.定期复训：每年至少组织一次4.培训考核：a.考核方式：理论知识考试、实际操作考核b.考核合格标准：理论知识及格、实际操作合格5.培训费用：a.发起方负责培训费用的承担四、门卫人员管理1.管理制度：a.严格执行门卫管理制度b.定期对门卫人员进行考核c.建立门卫人员档案2.管理流程：a.门卫人员入职流程b.门卫人员离职流程c.门卫人员考核流程3.管理职责：a.发起方负责门卫人员的招聘、培训、考核及管理b.承接方负责门卫人员的日常管理、监督及服务4.管理考核：a.考核内容：工作态度、工作效率、服务态度等b.考核方式：定期考核、随机抽查5.管理奖惩：a.对表现优秀者给予奖励b.对违规违纪者进行处罚五、门卫设施设备1.设备清单：a.门禁系统b.监控系统c.对讲机d.灭火器e.安全防护器材2.设备维护：a.定期检查设备，确保设备正常运行b.及时更换损坏的设备3.设备更换：a.根据设备使用情况，定期更换老旧设备b.更换设备需经过发起方同意4.设备费用：a.设备购买及维护费用由发起方承担b.设备更换费用由发起方承担5.设备管理：a.设备使用、维护及更换记录b.设备使用培训六、门卫工作记录1.工作记录内容：a.门卫人员值班情况b.外来人员及车辆登记c.突发事件处理情况d.设备使用及维护情况2.工作记录方式：a.手动记录b.电脑记录3.工作记录保存：a.保存期限：至少保存一年b.保存方式：电子文档或纸质文档4.工作记录审核：a.发起方定期审核b.承接方及时更新记录5.工作记录查阅：a.发起方有权查阅工作记录b.承接方提供查阅便利七、门卫安全防范1.安全防范措施：a.建立健全门卫管理制度b.定期开展安全检查c.加强门卫人员安全培训d.配备必要的安全防护设备2.安全防范制度：a.门卫人员必须佩戴工作证b.严格执行外来人员及车辆登记制度c.对可疑人员进行询问d.发现安全隐患及时上报3.安全防范责任：a.发起方负责小区整体安全b.承接方负责门卫人员的安全管理4.安全防范培训：a.定期组织安全防范培训b.提高门卫人员的安全防范意识5.安全防范演练：a.定期组织安全防范演练b.提高门卫人员的应急处理能力八、门卫突发事件处理1.突发事件类型：a.小区内部盗窃事件b.小区内部打架斗殴事件c.小区内部火灾事件d.小区内部人员受伤事件e.小区外部突发事件2.突发事件处理流程：a.发现突发事件，立即上报b.根据突发事件类型，启动相应应急预案c.配合相关部门进行现场处理d.完成事件处理后的后续工作3.突发事件处理责任：a.门卫人员负责事件发现及初步处理b.发起方负责协调相关部门处理4.突发事件报告：a.突发事件发生后，门卫人员应及时向发起方报告b.发起方应在接到报告后及时采取相应措施5.突发事件备案：a.突发事件处理结束后，门卫人员需填写备案表b.发起方对备案表进行审核并存档九、合同变更与解除1.合同变更条件：a.发起方或承接方提出书面变更申请b.变更内容不影响合同目的的实现2.合同解除条件：a.合同期限届满b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行d.违约行为导致合同无法履行3.合同变更流程：a.提出变更申请b.双方协商确定变更内容c.签订变更协议4.合同解除流程：a.提出解除申请b.双方协商确定解除条件c.签订解除协议5.合同变更通知：a.变更协议签订后，双方应及时通知对方十、合同争议解决1.争议解决方式：a.友好协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决程序：a.发起争议解决申请b.双方协商确定争议解决方式c.按照选定方式执行3.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院4.争议解决期限：a.自争议发生之日起[天数]内5.争议解决费用：a.由败诉方承担十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行d.违约行为导致合同无法履行2.合同终止流程：a.提出终止申请b.双方协商确定终止条件c.签订终止协议3.合同终止通知：a.终止协议签订后，双方应及时通知对方4.合同终止日期：a.自终止协议签订之日起5.合同终止后续事宜：a.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题十二、合同附件1.附件一：门卫岗位职责说明书2.附件二：门卫人员培训计划3.附件三：门卫设施设备清单4.附件四：门卫工作记录模板5.附件五：安全防范预案十三、合同签订双方签字1.发起方签字：a.[发起方负责人姓名]b.[日期]2.承接方签字：a.[承接方负责人姓名]b.[日期]十四、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同条款完整2.合同生效日期：a.自双方签字盖章之日起3.合同解释：a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决4.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同其他约定：a.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行____________________[发起方负责人姓名][日期]____________________[承接方负责人姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对乙方提供的门卫服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。b.甲方应定期组织对乙方门卫人员进行考核，考核结果作为评价和奖惩的依据。c.甲方有权要求乙方在合同期内提供必要的工作条件和设施，包括但不限于办公场所、通讯设备等。2.甲方主导说明a.甲方作为小区的管理方，对小区的安全和秩序负有直接责任，因此需要对门卫服务进行主导。b.定期考核有助于及时发现和解决问题，确保门卫服务质量的持续提升。c.提供必要的工作条件和设施是保障门卫人员正常工作的重要条件。3.甲方主导附加条款a.甲方应确保门卫服务费用按时支付，如因甲方原因导致延迟支付，应向乙方支付相应的违约金。b.甲方应配合乙方进行门卫人员的招聘、培训和晋升工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权根据合同要求自行安排门卫人员的工作班次和值班时间。b.乙方有权根据工作需要调整门卫人员的配置和培训计划。c.乙方应确保门卫人员按照合同规定提供高质量的服务。2.乙方主导说明a.乙方作为门卫服务的直接提供方，对门卫人员的配置和服务质量有直接控制权。b.自主安排工作班次和值班时间有助于提高门卫人员的工作效率和满意度。c.调整门卫人员的配置和培训计划有助于适应不断变化的业务需求。3.乙方主导附加条款a.乙方应确保门卫人员具备必要的资质和证书，如保安证等。b.乙方应定期对门卫人员进行健康检查，确保其身体健康状况符合工作要求。c.乙方应建立健全门卫服务管理制度，确保服务质量的稳定性和一致性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.合同双方同意引入第三方中介机构对门卫服务进行评估和监督。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够公正、客观地评估门卫服务质量。2.第三方中介说明a.引入第三方中介机构有助于提高合同履行的透明度和公正性。b.第三方中介机构的评估结果可以作为双方解决争议的依据。c.第三方中介机构的参与有助于提升门卫服务的整体水平。3.第三方中介附加条款a.合同双方应向第三方中介机构提供必要的信息和资料，以便其进行评估。b.第三方中介机构的评估费用由合同双方按照约定分担。c.合同双方应尊重第三方中介机构的评估结论，并采取相应措施改进门卫服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫岗位职责说明书2.附件二：门卫人员培训计划3.附件三：门卫设施设备清单4.附件四：门卫工作记录模板5.附件五：安全防范预案6.附件六：第三方中介机构评估报告7.附件七：门卫服务满意度调查报告8.附件八：门卫人员考核记录9.附件九：门卫服务费用支付凭证10.附件十：门卫服务合同变更协议11.附件十一：门卫服务合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按照合同规定提供合格的门卫人员。b.乙方未按照合同规定的时间和质量提供门卫服务。c.甲方未按照合同规定支付门卫服务费用。d.任何一方未按照合同规定履行其职责。2.违约行为认定：a.违约行为需有明确的证据支持，如记录、报告、照片等。b.违约行为的认定需由双方共同确认，或由第三方中介机构评估。c.违约行为的认定需符合合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫人员素质不高，服务态度差。解决办法：加强门卫人员培训，提高服务意识；设立投诉渠道，及时处理投诉。2.问题：门卫服务费用支付不及时。解决办法：明确支付时间和方式，设立费用支付提醒机制；对于延迟支付，按合同约定收取违约金。3.问题：第三方中介机构评估结果与实际情况不符。解决办法：与第三方中介机构沟通，确认评估标准和程序；必要时可以引入另一家第三方机构进行复评。五、所有应用场景：1.小区门卫服务外包2.小区内部安全防范管理3.小区突发事件应急处理4.小区设施设备维护管理5.小区居民满意度调查6.小区安全管理制度的制定和执行全文完。2024年小区门卫管理及培训合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方对小区门卫进行管理及培训的相关事宜，确保小区安全、有序、和谐，提升物业管理水平。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“门卫管理”指乙方负责小区门卫的日常巡逻、来访人员登记、车辆出入管理、突发事件处理等工作。3.2关键词解释（1）小区：指甲方所拥有的住宅小区；（2）门卫：指负责小区门卫工作的员工；（3）培训：指乙方对门卫进行业务技能、服务意识等方面的培训。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行门卫管理及培训职责；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；（3）甲方应按时足额支付乙方约定的管理费用；（4）甲方应配合乙方开展门卫管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，负责小区门卫的日常管理及培训工作；（2）乙方应保证门卫队伍的稳定，提高门卫人员的服务质量；（3）乙方应定期向甲方汇报门卫管理工作情况；（4）乙方应遵守国家法律法规，维护小区安全稳定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责小区门卫的日常管理及培训工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未整改；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）甲方提前解除合同，应提前____天书面通知乙方；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门卫管理工作移交给甲方指定的人员或机构；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，清算合同项下的一切债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫管理费：根据小区实际情况，乙方每月向甲方支付门卫管理费人民币____元；（2）培训费用：乙方对门卫进行培训时，甲方需承担培训费用，具体金额根据培训内容、时长等因素确定；（3）其他费用：因门卫管理及培训过程中产生的其他费用，如设备购置、维修等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）门卫管理费：每月末前，甲方将门卫管理费通过银行转账方式支付至乙方指定账户；（2）培训费用：培训费用在培训结束后，甲方根据实际发生费用向乙方支付；（3）其他费用：其他费用在发生时，甲方根据实际发生费用向乙方支付。7.3支付时间（1）门卫管理费：每月末前支付；（2）培训费用：培训结束后支付；（3）其他费用：费用发生时支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付时间内将费用支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止门卫管理及培训工作。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行门卫管理及培训职责，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供合格的门卫服务，甲方有权要求乙方进行整改，如整改无效，甲方有权解除合同；（2）如乙方违反合同约定，导致小区安全受到威胁，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金；（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如税收政策变动；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同；（2）本合同中未明确约定的权利，双方应协商确定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方门卫管理及培训工作的监督权；（2）乙方保留对甲方支付费用的查询权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护小区安全；（2）双方应就门卫管理及培训工作及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论门卫管理及培训工作；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：年月日乙方（受托方）：代表人（签字）：年月日甲方（委托方）：盖章：年月日乙方（受托方）：盖章：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.门卫管理制度4.培训计划及资料5.费用明细表6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认