2024年度房地产交易新担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易新担保合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及住所1.2当事人法定代表人或授权代表1.3当事人联系方式2.房地产交易基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房地产权属转移4.1权属转移登记申请4.2权属转移登记费用4.3权属转移登记期限5.担保方式及担保物5.1担保方式5.2担保物5.3担保物评估价值5.4担保物保管责任6.担保期限及解除条件6.1担保期限6.2担保解除条件6.3担保解除程序7.违约责任7.1交易违约责任7.2担保违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：担保物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人签名12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产权属转移13.2担保物返还13.3违约金支付14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称及住所1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人住所：________________1.1.3出卖人法定代表人或授权代表：________________1.1.4出卖人联系方式：________________1.2当事人名称及住所1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人住所：________________1.2.3买受人法定代表人或授权代表：________________1.2.4买受人联系方式：________________2.房地产交易基本信息2.1房地产坐落位置：________________2.2房地产面积：________________平方米2.3房地产用途：________________2.4房地产权属证书：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付；3.3.2尾款：人民币________________元整，于房地产权属转移登记后________________日内支付；3.3.3其他款项：________________3.4付款违约责任：3.4.1买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的________________%计算；3.4.2出卖人未按约定提供房地产，应向买受人支付违约金，违约金按交易价格的________________%计算。4.房地产权属转移4.1权属转移登记申请：买受人应在收到全部款项后________________日内向房地产登记机构申请权属转移登记；4.2权属转移登记费用：________________4.3权属转移登记期限：自申请之日起________________日内完成权属转移登记。5.担保方式及担保物5.1担保方式：________________5.2担保物：________________5.3担保物评估价值：人民币________________元整5.4担保物保管责任：________________6.担保期限及解除条件6.1担保期限：自合同签订之日起至房地产权属转移登记完成之日止；6.2担保解除条件：6.2.1房地产权属转移登记完成；6.2.2买受人按约定支付全部款项；6.2.3其他双方约定的解除条件；6.3担保解除程序：________________7.违约责任7.1交易违约责任：7.1.1买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的________________%计算；7.1.2出卖人未按约定提供房地产，应向买受人支付违约金，违约金按交易价格的________________%计算；7.2担保违约责任：7.2.1担保人未履行担保义务，应向债权人支付违约金，违约金按担保物评估价值的________________%计算；7.2.2担保人因自身原因导致担保物价值降低，应承担相应的赔偿责任；7.3违约金计算方式：违约金自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按日计算，每日违约金为________________元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房地产权属转移登记完成；9.2.2买受人按约定支付全部款项；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除条件：双方任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：担保物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：________________11.2签署地点：________________11.3签署人签名：11.3.1出卖人代表签名：________________11.3.2买受人代表签名：________________12.合同变更及解除12.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.2合同解除条件：参照第九条第9.2款所述合同终止条件。12.3合同变更及解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并附具相关理由和依据。13.合同解除后的处理13.1房地产权属转移：如因违约导致合同解除，房地产权属不发生转移，买受人应将已支付的款项退还出卖人。13.2担保物返还：如因违约导致合同解除，担保物应返还给担保人。13.3违约金支付：违约方应按照合同约定支付违约金。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。14.3合同份数：本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供交易咨询服务、评估房地产价值、提供担保服务、提供法律服务、提供财务审计服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同项下的相关事宜。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照其专业标准和法律法规，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。4.第三方的责任限额4.1第三方对本合同项下的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方的责任限额应合理，且不得超过第三方实际承担的风险。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，干涉甲乙双方的权利和义务。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入。6.2第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求和约定，及时履行其职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的书面协议。10.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行其权利和义务。11.2第三方介入的成果和文件归甲乙双方共有，除非另有约定。12.第三方介入的适用法律12.1第三方介入的本合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书编号、发证机关、权利人信息、房地产坐落位置、面积、用途等。说明：本附件用于证明房地产权属的合法性。2.附件二：担保物清单要求：详细列明担保物的名称、规格、数量、价值、存放地点等信息。说明：本附件用于明确担保物的具体内容和价值。3.附件三：交易款项支付凭证要求：提供已支付款项的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。5.附件五：权属转移登记申请表要求：提供房地产权属转移登记申请表，填写完整相关信息。说明：本附件用于申请房地产权属转移登记。6.附件六：权属转移登记费用支付凭证要求：提供权属转移登记费用的支付凭证。说明：本附件用于证明权属转移登记费用的支付情况。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的书面协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于规范争议解决过程。8.附件八：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除事项签订的书面协议。说明：本附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付款项责任认定标准：买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的万分之五计算。示例说明：买受人应于合同签订之日起30日内支付首付款，如逾期支付，每逾期一日，应支付违约金人民币100元。2.违约行为：出卖人未按约定提供房地产责任认定标准：出卖人未按约定时间提供房地产，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金按交易价格的万分之五计算。示例说明：出卖人应于合同签订之日起60日内提供房地产，如逾期提供，每逾期一日，应支付违约金人民币100元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在评估房地产价值时存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反保密义务，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。示例说明：一方未经对方同意，将对方商业秘密泄露给第三方，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产交易新担保合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人信息4.合同签订地点5.合同签订依据二、标的物概述1.房地产基本情况2.房地产权属证明3.房地产交易价格4.房地产交易税费5.房地产交付时间三、担保方式及担保物1.担保方式说明2.担保物描述3.担保物价值评估4.担保物权利义务5.担保物保管及使用四、担保期限及费用1.担保期限2.担保费用3.担保费用支付方式4.担保费用调整5.担保费用退还五、合同履行及变更1.合同履行方式2.合同履行地点3.合同履行时间4.合同变更条件5.合同变更程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算及支付4.违约纠纷解决方式5.违约责任免除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限5.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的效力九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止的效力十、合同附件1.房地产权属证明2.房地产交易税费缴纳凭证3.担保物清单4.合同履行记录5.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同生效时间十二、其他约定1.保密条款2.知识产权条款3.不可抗力条款4.合同解释条款5.通知方式及地址十三、合同解除后的处理1.房地产权属变更2.担保物处置3.违约责任承担4.争议解决5.合同解除后的其他事宜十四、合同附件清单1.房地产权属证明2.房地产交易税费缴纳凭证3.担保物清单4.合同履行记录5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产交易新担保合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方当事人信息：出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________4.合同签订地点：________________5.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规二、标的物概述1.房地产基本情况：房地产位置：________________房地产面积：________________房地产用途：________________房地产权属：________________2.房地产权属证明：产权证号：________________产权人：________________3.房地产交易价格：人民币____元整4.房地产交易税费：税费种类：________________税费金额：人民币____元整5.房地产交付时间：____年__月__日三、担保方式及担保物1.担保方式说明：采用抵押担保方式2.担保物描述：担保物类型：________________担保物位置：________________担保物权属：________________3.担保物价值评估：人民币____元整4.担保物权利义务：甲方权利：________________甲方义务：________________乙方权利：________________乙方义务：________________5.担保物保管及使用：保管责任：________________使用限制：________________四、担保期限及费用1.担保期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止2.担保费用：人民币____元整3.担保费用支付方式：一次性支付4.担保费用调整：________________5.担保费用退还：________________五、合同履行及变更1.合同履行方式：按照合同约定及法律法规的规定履行2.合同履行地点：________________3.合同履行时间：按照合同约定及法律法规的规定履行4.合同变更条件：________________5.合同变更程序：________________六、违约责任1.违约情形：甲方违约：________________乙方违约：________________2.违约责任承担：甲方违约责任：________________乙方违约责任：________________3.违约金计算及支付：________________4.违约纠纷解决方式：________________5.违约责任免除：________________七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：________________3.争议解决地点：________________4.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内5.争议解决费用：________________八、合同解除1.合同解除条件：甲方违约导致合同无法履行乙方违约导致合同无法履行因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提前通知对方书面确认解除履行合同解除后的义务3.合同解除通知：甲方解除通知：________________乙方解除通知：________________4.合同解除后的处理：房地产权属变更担保物处置违约责任承担争议解决5.合同解除的效力：合同自解除通知到达对方之日起失效九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除合同约定的终止条件成就2.合同终止程序：双方确认合同终止书面确认终止履行合同终止后的义务3.合同终止通知：甲方终止通知：________________乙方终止通知：________________4.合同终止后的处理：房地产权属变更担保物处置违约责任承担争议解决5.合同终止的效力：合同自终止通知到达对方之日起终止十、合同附件1.房地产权属证明2.房地产交易税费缴纳凭证3.担保物清单4.合同履行记录5.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：________________4.合同签署手续：按照法律法规规定完成5.合同生效时间：自双方签署之日起生效十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权条款：本合同涉及的知识产权归各自所有者所有。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同解释条款：本合同如有歧义，应按照有利于合同目的和双方利益的原则进行解释。5.通知方式及地址：双方应按照合同约定或最新提供的联系方式进行通知。十三、合同解除后的处理1.房地产权属变更：甲方应配合乙方办理房地产权属变更手续乙方应承担相应的税费2.担保物处置：担保物由乙方自行处置，所得款项用于清偿债务甲方有权优先受偿3.违约责任承担：双方应按照合同约定承担违约责任4.争议解决：如有争议，双方应协商解决协商不成，可依法向人民法院提起诉讼5.合同解除后的其他事宜：双方应按照合同约定或法律法规规定处理十四、合同附件清单1.房地产权属证明2.房地产交易税费缴纳凭证3.担保物清单4.合同履行记录5.其他相关文件甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：说明：甲方在乙方将房地产出售给第三方之前，享有优先购买权。若乙方有意出售房地产，应提前30日通知甲方，甲方有权在同等条件下购买该房地产。2.甲方对房地产的检查权条款：说明：甲方有权在合同签订后，对房地产进行实地检查，确认房地产的现状与合同描述一致。如发现与合同描述不符，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.甲方对房地产的维修义务条款：说明：在合同履行期间，如因甲方原因导致房地产损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。4.甲方对乙方的资金监管条款：说明：甲方有权对乙方的付款进行监管，确保乙方按时足额支付房款。甲方应设立专门的账户用于存放房款，未经甲方同意，乙方不得提取该账户内的资金。5.甲方对房地产的过户协助条款：说明：合同履行完毕后，甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续，并承担相应的税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对房地产的优先使用权条款：说明：乙方在合同履行期间，享有对房地产的优先使用权。在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并继续使用房地产。2.乙方对房地产的维修权条款：说明：如因房地产质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方进行维修，并承担维修费用。3.乙方对甲方的付款期限调整权条款：说明：乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商调整付款期限，但不得影响合同的履行。4.乙方对房地产的增值收益权条款：说明：合同履行期间，如房地产增值，乙方有权分享增值收益。5.乙方对房地产的抵押权条款：说明：乙方有权在合同履行期间，将房地产抵押给第三方，以获取贷款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介费用由买卖双方按照合同约定比例承担。2.中介机构责任条款：说明：中介机构应依法履行中介职责，如实提供房地产信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。3.中介机构保密条款：说明：中介机构对买卖双方的个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构佣金支付条款：说明：中介机构应在合同签订后，根据合同约定收取佣金，并在合同履行完毕后支付。5.中介机构违约责任条款：说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产交易税费缴纳凭证3.担保物清单4.合同履行记录5.中介机构服务协议（如有）6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间支付房款房地产权属证明虚假房地产存在质量问题未及时维修违反保密条款乙方违约：未按合同约定时间交付房地产房地产权属存在问题未告知甲方违反付款期限调整协议违反保密条款2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规双方协商认定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或者动产权利转移于债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该不动产或者动产优先受偿。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.优先购买权：在同等条件下，特定人（如股东、共有人）对他人出售的标的物享有购买的权利。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，违约金作为损失赔偿的一种形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属证明存在虚假信息解决办法：要求乙方提供真实有效的权属证明，如发现虚假，乙方承担相应责任。2.问题：中介机构未履行中介职责解决办法：要求中介机构承担违约责任，如中介机构存在过错，乙方有权要求赔偿。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易中，采用抵押担保方式2.房地产交易过程中，涉及第三方中介机构3.甲方或乙方为自然人或法人4.房地产位于我国境内5.合同履行期限为2024年度全文完。2024年度房地产交易新担保合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为乙方在2024年度房地产交易中提供的担保责任，保障交易安全，维护各方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产交易：指买卖、租赁、抵押等涉及房地产权益转移或设立他项权利的法律行为。2.担保责任：指担保方在债务人不履行债务时，承担相应的还款责任。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供担保的一方。2.乙方：指本合同中需要担保的一方。3.房地产：指具有土地使用权、建筑物等权益的财产。4.交易：指房地产买卖、租赁、抵押等法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行还款义务。2.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以确认乙方履行合同的情况。3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内按照约定的还款方式履行还款义务。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供相关证明文件，以证明其履行合同的情况。3.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更、转让、抵押其债务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时足额偿还借款本息。2.甲方应按照合同约定，承担相应的担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，乙方按时足额偿还借款本息，本合同终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费用：根据乙方借款金额的一定比例计算，具体比例为_________。2.评估费用：乙方提供抵押物时，甲方有权委托专业机构进行评估，评估费用由乙方承担。3.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.担保费用：乙方应在合同签订后_________个工作日内，将担保费用支付至甲方指定账户。2.评估费用：乙方应在抵押物评估完成后_________个工作日内，将评估费用支付至甲方指定账户。3.其他费用：根据合同约定，相关费用应在产生后_________个工作日内支付。7.3支付时间1.担保费用：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付。2.评估费用：乙方应在抵押物评估完成后_________个工作日内支付。3.其他费用：根据合同约定，相关费用应在产生后_________个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后_________个工作日内予以确认。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为_________。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金比例为_________。2.甲方因违约行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行还款义务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为_________。2.乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：借款金额×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式为：乙方应在违约行为发生后_________个工作日内支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产交易无法正常进行。2.因政府政策调整导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方同意，乙方不得转让其权利和义务。2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得转让其权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方因故无法履行合同义务，需要转让其权利和义务的。2.甲方因故无法履行合同义务，需要转让其权利和义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方财产状况进行审查的权利。2.甲方保留在合同履行期间对乙方履行合同情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权采取必要措施保护自身权益的权利。2.甲方保留在乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实时，有权解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同保证合同的履行。2.甲乙双方应提供必要的协助，确保合同各项条款的顺利实施。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同、协议的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。2.合同条款的增减不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：_________（盖章）_________年_________月_________日乙方（借款方）：_________（盖章）_________年_________月_________日见证人（如有）：_________（盖章）_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易合同副本2.房地产评估报告3.乙方身份证明文件4.乙方财务状况证明文件5.乙方还款能力证明文件6.担保费用支付凭证7.评估费用支付凭证8.其他与本合同相关的证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定履行担保义务，认定违约。未按时支付担保费用，认定违约。提供