2024版住宅小区配套设施履约担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区配套设施履约担保合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（建设单位）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（担保单位）名称、地址、联系人及联系方式1.3丙方（被担保单位）名称、地址、联系人及联系方式第二条合同标的及范围2.1住宅小区配套设施名称及具体内容2.2配套设施建设规模及预计投资2.3配套设施建设期限及交付时间第三条履约担保金额及方式3.1履约担保金额3.2履约担保方式3.3履约担保期限第四条履约担保金的退还4.1退还条件4.2退还程序4.3退还时间第五条履约担保金的扣除5.1扣除条件5.2扣除程序5.3扣除时间第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止第十条合同附件10.1附件一：住宅小区配套设施清单10.2附件二：履约担保合同附件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期第十二条通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三条合同解除及终止的程序13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序第十四条合同的其他约定14.1合同保密条款14.2合同争议解决条款14.3合同解释及适用法律条款14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（建设单位）名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：联系方式：138xxxx56781.2乙方（担保单位）名称：担保有限公司地址：市区路号联系人：联系方式：139xxxx56781.3丙方（被担保单位）名称：建筑有限公司地址：市区路号联系人：联系方式：137xxxx5678第二条合同标的及范围2.1住宅小区配套设施名称及具体内容：包括但不限于小区绿化、道路、照明、供水、供电、供气、排水、污水处理、垃圾处理等设施。2.2配套设施建设规模及预计投资：建设规模为平方米，预计总投资为人民币万元。2.3配套设施建设期限及交付时间：建设期限为自合同签订之日起个月，配套设施交付使用时间为年月日。第三条履约担保金额及方式3.1履约担保金额：人民币万元。3.2履约担保方式：采用银行保函担保方式。3.3履约担保期限：自合同签订之日起至配套设施交付使用之日止。第四条履约担保金的退还4.1退还条件：在合同约定的配套设施交付使用后，且丙方按照合同约定履行完毕全部义务的情况下。4.2退还程序：乙方应在配套设施交付使用后的个工作日内，向甲方提交退还担保金的申请，甲方在收到申请后的个工作日内退还担保金。4.3退还时间：甲方应在收到乙方退还担保金申请后的个工作日内，将担保金退还至乙方指定账户。第五条履约担保金的扣除5.1扣除条件：在合同履行过程中，若丙方未按合同约定履行义务，导致配套设施建设出现重大违约情况。5.2扣除程序：甲方在发现丙方违约行为后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的个工作日内，扣除相应担保金。5.3扣除时间：乙方应在接到甲方通知后的个工作日内，扣除相应担保金。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，或一方严重违约，经另一方书面通知后个工作日内未采取补救措施。6.2合同终止条件：合同约定的配套设施交付使用后，且丙方按照合同约定履行完毕全部义务。6.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付%的违约金；若甲方未按合同约定提供相关资料，应承担相应责任。7.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定提供担保，应向甲方支付%的违约金；若乙方未按合同约定退还担保金，应承担相应责任。7.3丙方违约责任：若丙方未按合同约定履行建设义务，应向甲方支付%的违约金；若丙方造成工程质量问题，应承担相应责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起个月内。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及终止：如遇合同解除或终止情况，双方应按照合同约定或法律规定处理，并签订书面解除或终止协议。第十条合同附件10.1附件一：住宅小区配套设施清单10.2附件二：履约担保合同附件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同份数及生效日期11.1合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，丙方壹份。11.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条通知及送达12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达。12.2送达地址：按照合同双方在合同中指定的地址。12.3送达方式：以邮寄或专人递送的方式，自交付之日起视为送达。第十三条合同解除及终止的程序13.1合同解除条件：如遇合同解除情况，双方应按照合同约定或法律规定处理，并签订书面解除协议。13.2合同终止条件：合同约定的配套设施交付使用后，且丙方按照合同约定履行完毕全部义务。13.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面解除或终止协议。第十四条合同的其他约定14.1合同保密条款：双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同争议解决条款：如本合同中任何条款与法律规定相冲突，应以法律规定为准。14.3合同解释及适用法律条款：本合同以中文书写，如有歧义，应以中文文本为准。本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署日期：本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、审计机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目监督、质量检测、进度控制、合同履行情况的评估等。第十六条第三方介入的程序16.2介入审批：第三方应在收到介入申请后的个工作日内，对介入申请进行审批，并书面回复甲方或乙方。16.3介入执行：经审批同意的第三方应在个工作日内开始介入工作，并按照合同约定或双方约定的方式进行。第十七条甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务：17.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定或双方约定的方式进行介入工作。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展介入工作。17.1.3甲方应承担第三方介入工作所需的合理费用。17.2乙方权利与义务：17.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定或双方约定的方式进行介入工作。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展介入工作。17.2.3乙方应承担第三方介入工作所需的合理费用。第十八条第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方因介入工作产生的责任，其责任限额不得超过合同标的额的%。18.2超额责任承担：若第三方介入工作导致合同标的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.3责任认定：第三方责任应由合同约定或法律规定，由甲方、乙方或丙方根据实际情况提出责任认定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方报告介入工作进展情况。19.1.2甲方有权对第三方的介入工作进行监督。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方报告介入工作进展情况。19.2.2乙方有权对第三方的介入工作进行监督。19.3第三方与丙方的划分：19.3.1第三方应向丙方报告介入工作进展情况。19.3.2丙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和条件。第二十条第三方的独立性与中立性20.1第三方应保持独立性和中立性，不得因任何一方的原因影响其判断和决策。20.2第三方在介入工作中应公正、公平、公开，不得偏袒任何一方。第二十一条第三方的更换与替换21.1若第三方因故无法继续履行职责，甲方或乙方有权要求更换第三方。21.2第三方更换或替换的程序：应按照合同约定或双方约定的方式进行，并需书面通知对方。第二十二条第三方的保密义务22.1第三方对本合同内容及介入过程中获得的任何商业秘密负有保密义务。22.2第三方未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅小区配套设施清单详细要求：包括配套设施的名称、规格、数量、位置、预计投资等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确配套设施的具体内容和标准。2.附件二：履约担保合同附件详细要求：包括担保金额、担保期限、担保方式、担保金的退还和扣除条件等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确履约担保的具体条款。3.附件三：住宅小区配套设施建设合同详细要求：包括建设规模、建设期限、交付时间、工程款支付方式、违约责任等详细信息。说明：此合同作为附件，用于明确配套设施建设的基本条款。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等详细信息。说明：此协议作为附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等详细信息。说明：此协议作为附件，用于明确争议解决的途径和程序。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更程序、变更生效日期等详细信息。说明：此协议作为附件，用于明确合同变更的具体条款。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除条件、解除程序、解除生效日期等详细信息。说明：此协议作为附件，用于明确合同解除的具体条款。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、规划许可证、设计图纸、施工许可证等。说明：此附件作为附件，用于提供与合同履行相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付工程款。未按合同约定提供相关资料。未按合同约定履行合同解除或终止程序。乙方违约行为：未按时提供担保金。未按合同约定退还担保金。未按合同约定履行合同解除或终止程序。丙方违约行为：未按时完成配套设施建设。未按合同约定履行建设义务。未按合同约定处理工程质量问题。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付工程款：按逾期付款金额的%支付违约金。未按合同约定提供相关资料：承担相应的责任，包括但不限于重新提供或承担相关费用。未按合同约定履行合同解除或终止程序：承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。乙方违约责任认定：未按时提供担保金：按逾期金额的%支付违约金。未按合同约定退还担保金：按逾期退还金额的%支付违约金。未按合同约定履行合同解除或终止程序：承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。丙方违约责任认定：未按时完成配套设施建设：按逾期天数支付违约金。未按合同约定履行建设义务：承担相应的责任，包括但不限于重新建设或承担相关费用。未按合同约定处理工程质量问题：承担相应的责任，包括但不限于修复或赔偿损失。示例说明：若甲方未按时支付工程款，逾期天，则应按逾期付款金额的%支付违约金，具体金额为万元。全文完。2024版住宅小区配套设施履约担保合同1合同目录一、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效条件3.合同备案4.合同变更与解除二、定义与解释1.相关术语定义2.合同解释原则3.合同争议解决方式三、履约担保人及担保物1.履约担保人资格2.担保物范围与价值3.担保物保管与使用4.担保物处置四、履约担保期限与责任1.履约担保期限2.履约担保责任范围3.履约担保责任履行4.履约担保责任免除五、违约责任1.履约方违约责任2.履约担保人违约责任3.第三方违约责任4.违约责任追究方式六、争议解决1.争议解决原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决费用七、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密措施4.违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任九、不可抗力1.不可抗力事件认定2.不可抗力对合同的影响3.不可抗力事件的处理4.不可抗力事件的通知十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.通知与送达生效4.通知与送达的修改十一、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改十二、合同生效证明1.合同生效证明形式2.合同生效证明效力3.合同生效证明的修改4.合同生效证明的备案十三、合同解除证明1.合同解除证明形式2.合同解除证明效力3.合同解除证明的修改4.合同解除证明的备案十四、其他1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释优先原则4.合同签订日期合同编号_________一、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案本合同签订后，乙方应向相关部门备案。4.合同变更与解除任何一方欲变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，达成书面协议。二、定义与解释1.相关术语定义在本合同中，“配套设施”指住宅小区内的公共设施、绿化、道路、停车场等。2.合同解释原则本合同的解释应按照诚实信用原则，并优先适用法律法规的规定。3.合同争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履约担保人及担保物1.履约担保人资格担保人应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。2.担保物范围与价值担保物包括但不限于乙方提供的房产证、土地使用权证等，其价值应足以担保本合同的履行。3.担保物保管与使用担保物由担保人负责保管，未经乙方同意，不得擅自使用或处分。4.担保物处置在合同履行过程中，如发生违约行为，担保人有权处置担保物以履行担保责任。四、履约担保期限与责任1.履约担保期限履约担保期限自合同生效之日起至配套设施建设完成并验收合格之日止。2.履约担保责任范围担保人应对乙方在合同履行期间因违约行为所造成的损失承担担保责任。3.履约担保责任履行担保人应在乙方违约后，根据乙方要求在规定时间内履行担保责任。4.履约担保责任免除因不可抗力或甲方原因导致的乙方违约，担保人不承担担保责任。五、违约责任1.履约方违约责任乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。2.履约担保人违约责任担保人如未按合同约定履行担保责任，应承担违约责任。3.第三方违约责任合同涉及第三方，第三方违约责任由其自行承担。4.违约责任追究方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决1.争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。2.争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。3.争议解决机构争议解决机构应根据争议的性质和双方约定选择。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。七、保密条款1.保密范围本合同及其相关资料、信息均为保密内容。2.保密义务双方对本合同及其相关资料、信息负有保密义务。3.保密措施双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。4.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。2.合同终止条件（1）配套设施建设完成并验收合格；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致。3.合同解除与终止程序任何一方欲解除或终止合同，应提前__日__书面通知对方。4.合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照合同约定处理剩余事宜。九、不可抗力1.不可抗力事件认定不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的情形。2.不可抗力对合同的影响发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可暂停履行或解除合同。3.不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，一方应在__小时内__书面通知对方，并提供相关证明。4.不可抗力事件的通知通知应以书面形式发出，并送达对方。十、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式发出，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式。2.送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。3.通知与送达生效通知自送达对方之日起生效。4.通知与送达的修改任何一方修改送达地址，应提前__日__书面通知对方。十一、合同附件1.合同附件清单合同附件清单应列明所有附件的名称和内容。2.合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同附件修改任何一方修改合同附件，应提前__日__书面通知对方。十二、合同生效证明1.合同生效证明形式合同生效证明应以书面形式出具。2.合同生效证明效力合同生效证明是合同生效的法定凭证。3.合同生效证明的修改合同生效证明的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同生效证明的备案合同生效证明应在合同签订后__日内__备案。十三、合同解除证明1.合同解除证明形式合同解除证明应以书面形式出具。2.合同解除证明效力合同解除证明是合同解除的法定凭证。3.合同解除证明的修改合同解除证明的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同解除证明的备案合同解除证明应在合同解除后__日内__备案。十四、其他1.合同附件合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。2.合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.合同解释优先原则本合同的解释优先适用法律法规的规定。4.合同签订日期甲方（乙方）：____________________乙方（担保人）：____________________签字：甲方（乙方）：____________________乙方（担保人）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于决策权、监督权、验收权等。（1）甲方有权对配套设施的设计、施工、监理等环节进行监督，并提出合理化建议。（2）甲方有权对配套设施的建设进度和质量进行验收，并要求乙方进行整改。（3）甲方有权决定配套设施的交付和使用时间。2.甲方变更权条款说明：本条款允许甲方在合同履行过程中对配套设施的方案进行合理变更。（1）甲方在保证配套设施功能和质量的前提下，有权对设计方案进行变更。（2）甲方变更设计方案时，应提前__日__书面通知乙方，并就变更后的方案与乙方协商一致。（3）因甲方变更设计方案导致的费用增加，由甲方承担。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的违约责任。（1）甲方未按照合同约定履行监督、验收等职责，导致配套设施存在质量问题，甲方应承担相应责任。（2）甲方擅自变更设计方案，导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于施工权、材料采购权、进度控制权等。（1）乙方有权按照合同约定，自主选择施工队伍、材料供应商等。（2）乙方有权根据实际情况调整施工进度，确保配套设施按期交付。（3）乙方有权对甲方提出的合理化建议进行评估，并决定是否采纳。2.乙方变更权条款说明：本条款允许乙方在合同履行过程中对施工方案进行合理变更。（1）乙方在保证配套设施功能和质量的前提下，有权对施工方案进行变更。（2）乙方变更施工方案时，应提前__日__书面通知甲方，并就变更后的方案与甲方协商一致。（3）因乙方变更施工方案导致的费用增加，由乙方承担。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的违约责任。（1）乙方未按照合同约定履行施工、材料采购等职责，导致配套设施存在质量问题，乙方应承担相应责任。（2）乙方擅自变更施工方案，导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责、权限和责任。（1）中介机构应协助双方就合同履行过程中的问题进行沟通和协调。（2）中介机构有权对配套设施的设计、施工、监理等环节进行监督，并提出合理化建议。（3）中介机构应保证其提供的咨询和服务客观、公正。2.中介费用条款说明：本条款规定中介机构的费用及支付方式。（1）中介机构的费用由双方按照合同约定支付。（2）中介费用应在合同签订后__日内__支付。3.中介违约责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的违约责任。（1）中介机构未履行职责，导致双方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。（2）中介机构提供虚假信息或误导性建议，导致一方遭受损失的，中介机构应予以赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同文本2.履约担保人资格证明3.担保物清单及价值评估报告4.甲方主体资格证明5.乙方主体资格证明6.甲方指定履约担保人同意函7.合同附件8.合同生效证明9.合同解除证明10.不可抗力事件证明11.通知与送达确认函12.中介机构服务协议（如有）13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成配套设施建设。乙方提供的配套设施存在质量问题。甲方未按合同约定履行验收义务。担保人未按合同约定履行担保责任。中介机构未按服务协议履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。双方应通过协商或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.履约担保：指担保人为债务人提供担保，保证债务人在合同履行期间按照约定履行债务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.保密条款：指合同中约定双方对合同内容及相关信息保密的条款。5.通知与送达：指一方通过书面形式向另一方传达信息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成配套设施建设。解决办法：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：配套设施存在质量问题。解决办法：根据合同约定，乙方应负责整改，直至达到合格标准。3.问题：甲方未履行验收义务。解决办法：根据合同约定，甲方应在规定时间内完成验收，并提出整改要求。4.问题：担保人未履行担保责任。解决办法：根据合同约定，担保人应承担违约责任，包括处置担保物以履行担保责任。五、所有应用场景：1.住宅小区配套设施建设。2.公共设施、绿化、道路、停车场等配套设施的建设。3.履约担保合同的签订与执行。4.不可抗力事件的处理。5.争议解决机制的运用。全文完。2024版住宅小区配套设施履约担保合同2合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订于2024年，旨在规范甲方与乙方之间在住宅小区配套设施建设过程中的履约担保关系，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在住宅小区配套设施建设过程中的权利义务，确保工程按时、按质、按量完成，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.履约担保：指乙方为保证按时、按质、按量完成住宅小区配套设施建设，向甲方提供的担保。2.履约保证金：指乙方为保证工程顺利实施，按照合同约定向甲方缴纳的保证金。3.工程进度：指住宅小区配套设施建设过程中各个阶段的完成情况。3.2关键词解释1.住宅小区：指以居住为主要功能的、具有一定规模和配套设施的居住区。2.配套设施：指住宅小区内为满足居民生活需求而建设的公共设施，如绿化、道路、供水、供电等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行履约担保义务。2.甲方有权监督乙方在工程实施过程中的各项工作。3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并对逾期工程进行处罚。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，保证按时、按质、按量完成住宅小区配套设施建设。2.乙方应按时缴纳履约保证金，并保证其真实、有效。3.乙方应积极配合甲方监督，确保工程顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至住宅小区配套设施建设完毕之日止。5.2合同履行地点住宅小区配套设施建设地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，分阶段完成住宅小区配套设施建设。2.乙方应按照甲方要求，提交工程进度报告和验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.乙方完成住宅小区配套设施建设，经甲方验收合格。2.双方协商一致，提前终止合同。6.3终止程序1.乙方完成工程后，向甲方提交验收报告。2.甲方对工程进行验收，确认工程合格后，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余工程款项退还甲方。2.双方应按照合同约定，处理工程遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.履约保证金：乙方需在合同签订后____个工作日内，向甲方缴纳履约保证金，金额为合同总价款的____%。2.工程款：工程款按实际完成工程量及合同约定进行结算，分阶段支付。3.保修金：工程验收合格后，乙方需向甲方缴纳保修金，金额为合同总价款的____%，保修期满后无质量问题，保修金无息退还。7.2支付方式1.银行转账：乙方需在合同约定的时间内，通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.现金支付：在合同约定的情况下，乙方可以选择现金支付方式。7.3支付时间1.履约保证金：合同签订后____个工作日内。2.工程款：按工程进度分期支付，具体支付节点详见合同附件。3.保修金：工程验收合格后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收款凭证。2.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时验收工程，应承担乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定质量完成工程，应承担修复费用及赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。2.甲方在收到违约金及赔偿金额后，应出具收款凭证。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.住宅小区配套设施建设过程中的设计方案、施工工艺等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变化等政府行为。3.社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程中断。2.因政府政策调整导致工程材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的国家秘密、行业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区配套设施建设过程中的设计方案、施工工艺等知识产权的拥有权。2.乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对工程质量和工程进度的监督权。2.乙方在工程实施过程中，应按照甲方要求进行施工，不得擅自改变设计方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工程进展情况。2.双方应及时解决工程实施过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的签订而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区配套设施建设方案2.施工图纸及施工组织设计3.工程量清单4.履约保证金缴纳凭证5.工程款支付凭证6.保修金缴纳凭证7.工程进度报告8.验收报告9.争议解决协议10.不可抗力事件证明11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定为违约行为。未按时验收工程，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成工