2024版老旧小区改造建设项目合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造建设项目合同本合同目录一览第一条合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三条改造项目范围及标准3.1改造范围3.2改造标准3.3改造项目实施计划第四条合作方式及责任分工4.1合作方式4.2各方责任分工第五条项目资金5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管第六条施工管理6.1施工组织6.2施工进度6.3施工质量6.4施工安全第七条设计管理7.1设计单位选择7.2设计文件审查7.3设计变更第八条质量管理8.1质量标准8.2质量检验8.3质量纠纷处理第九条安全管理9.1安全生产责任制9.2安全防护措施9.3事故处理第十条环境保护10.1环境保护要求10.2环境监测10.3环境纠纷处理第十一条验收管理11.1验收标准11.2验收程序11.3验收报告第十二条违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约纠纷处理第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则1.2.1合法原则1.2.2公平原则1.2.3诚信原则1.2.4公序良俗原则第二条项目概述2.1项目名称2024版老旧小区改造建设项目2.2项目地点市区街道小区2.3项目规模改造面积共计平方米，涉及栋楼，户居民。2.4项目内容2.4.1建筑外观改造2.4.2基础设施改造2.4.3公共区域改造2.4.4住宅内部改造2.4.5配套设施改造第三条改造项目范围及标准3.1改造范围3.1.1建筑外墙、屋顶、门窗等外观改造3.1.2基础设施包括道路、排水、供电、供水、供气等改造3.1.3公共区域包括绿化、照明、健身设施等改造3.1.4住宅内部包括卫生间、厨房、阳台等改造3.1.5配套设施包括物业管理、安防监控等改造3.2改造标准3.2.1符合国家及地方相关技术标准和规范3.2.2确保改造后的住宅安全、舒适、环保3.2.3提高居民生活品质第四条合作方式及责任分工4.1合作方式4.1.1由甲方负责项目整体规划、组织实施及监督管理4.1.2由乙方负责项目具体施工及质量控制4.2各方责任分工4.2.1甲方责任4.2.1.1负责项目立项、审批及资金筹措4.2.1.2负责组织招标、签订合同及合同履行监督4.2.1.3负责项目验收及交付使用4.2.2乙方责任4.2.2.1按照合同约定及甲方要求进行施工4.2.2.2保证施工质量、进度和安全4.2.2.3配合甲方进行项目验收第五条项目资金5.1资金来源5.1.1政府投资5.1.2社会资本5.1.3居民自筹5.2资金使用5.2.1按照项目进度和合同约定使用资金5.2.2专款专用，不得挪作他用5.3资金监管5.3.1甲方负责资金监管，确保资金使用合法、合规5.3.2乙方配合甲方进行资金监管第六条施工管理6.1施工组织6.1.1乙方根据项目特点和施工要求，制定施工组织设计6.1.2乙方负责施工现场的管理和协调6.2施工进度6.2.1乙方按照合同约定的施工进度计划进行施工6.2.2甲方对施工进度进行监督和检查6.3施工质量6.3.1乙方严格按照国家及地方相关技术标准和规范进行施工6.3.2甲方对施工质量进行监督和检查6.4施工安全6.4.1乙方建立健全安全生产责任制，确保施工安全6.4.2甲方对施工现场的安全进行监督和检查第七条设计管理7.1设计单位选择7.1.1甲方根据项目需求，选择具有相应资质的设计单位7.1.2乙方对设计单位进行技术评审和协商7.2设计文件审查7.2.1乙方对设计文件进行技术审查，确保设计合理、可行7.2.2甲方对设计文件进行审批和监督7.3设计变更7.3.1设计变更需经甲方和乙方协商一致7.3.2设计变更应按照相关法律法规和合同约定执行第八条质量管理8.1质量标准8.1.1严格按照国家及地方相关技术标准和规范执行8.1.2符合项目设计文件要求8.1.3确保施工质量达到国家标准8.2质量检验8.2.1乙方负责施工过程中的质量检验，确保每道工序符合质量要求8.2.2甲方定期对施工质量进行抽查，必要时可委托第三方检测机构进行检测8.3质量纠纷处理8.3.1发生质量纠纷时，由双方协商解决8.3.2协商不成，可向相关行政管理部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼第九条安全管理9.1安全生产责任制9.1.1乙方建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责9.1.2甲方对安全生产责任制执行情况进行监督9.2安全防护措施9.2.1乙方在施工过程中必须采取必要的安全防护措施，确保施工人员安全9.2.2甲方对施工现场的安全防护措施进行检查和督促9.3事故处理9.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方9.3.2甲方负责组织事故调查和处理，追究相关责任第十条环境保护10.1环境保护要求10.1.1乙方在施工过程中必须遵守国家及地方环境保护法律法规10.1.2施工现场不得产生有害气体、废水、固体废弃物等污染环境10.2环境监测10.2.1乙方负责施工现场的环境监测，确保污染物排放达标10.2.2甲方对环境监测结果进行监督10.3环境纠纷处理10.3.1发生环境纠纷时，由双方协商解决10.3.2协商不成，可向相关行政管理部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十一条验收管理11.1验收标准11.1.1严格按照国家及地方相关技术标准和规范执行11.1.2符合项目设计文件要求11.1.3确保改造后的住宅及配套设施符合使用要求11.2验收程序11.2.1乙方完成施工后，向甲方提交验收申请11.2.2甲方组织验收，必要时可邀请第三方机构参与验收11.3验收报告11.3.1乙方应向甲方提交完整的验收报告，包括施工质量、进度、安全、环保等方面11.3.2甲方应在收到验收报告后个工作日内出具验收意见第十二条违约责任12.1违约行为认定12.1.1乙方未按合同约定完成施工任务12.1.2乙方施工质量不符合合同约定12.1.3乙方未按合同约定进行安全管理12.1.4乙方未按合同约定进行环境保护12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任12.3违约纠纷处理12.3.1发生违约纠纷时，由双方协商解决12.3.2协商不成，可向相关行政管理部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1甲方或乙方严重违约13.1.2项目因不可抗力导致无法继续实施13.1.3双方协商一致解除合同13.2合同终止条件13.2.1项目完成并经验收合格13.2.2合同约定的其他终止条件13.3合同解除及终止程序13.3.1双方协商一致解除合同，签订解除协议13.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决14.1.2仲裁14.1.3诉讼14.2争议解决机构14.2.1协商解决：双方自行协商14.2.2仲裁：仲裁委员会14.2.3诉讼：人民法院14.3争议解决程序14.3.1协商解决：自争议发生之日起日内14.3.2仲裁：自仲裁申请之日起日内14.3.3诉讼：自起诉之日起日内第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，因履行合同的需要，被授权参与合同相关事务的个人或组织。1.2第三方介入的范围1.2.1设计单位：负责项目设计，包括方案设计、施工图设计等。1.2.2施工监理单位：负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。1.2.3材料供应商：提供项目所需的建筑材料和设备。1.2.4质量检测机构：负责对项目质量进行检测，确保项目质量达标。1.2.5评估机构：负责对项目改造效果进行评估，提供评估报告。1.2.6其他第三方：经甲乙双方协商一致，认为需要介入的其他个人或组织。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由甲方或乙方单独选定，但需经对方同意。2.1.2第三方需具备相应的资质和条件，能够满足项目需求。2.2第三方授权2.2.1第三方需获得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。2.2.2第三方授权范围应在合同中明确。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和授权范围履行职责，确保工作质量。3.1.2第三方应对其工作结果承担责任，包括但不限于因工作失误导致的损失。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定和授权范围，独立开展工作。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。3.2.3第三方有权获得合同约定的报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。4.2责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因工作失误导致的直接经济损失。4.2.2第三方因违反合同约定导致的间接经济损失。4.2.3第三方因违反法律法规导致的罚款、赔偿等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系5.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。5.1.2第三方的工作成果需经甲方和乙方认可。5.2第三方与施工监理单位的关系5.2.1第三方与施工监理单位在施工过程中应相互配合，共同确保工程质量。5.2.2第三方的工作成果需符合施工监理单位的要求。5.3第三方与质量检测机构的关系5.3.1第三方与质量检测机构在质量检测过程中应相互配合，确保检测结果的准确性。5.3.2第三方的工作成果需经质量检测机构检测合格。5.4第三方与其他第三方的关系5.4.1第三方与其他第三方之间应保持独立，互不干涉。5.4.2第三方之间如需合作，应经甲乙双方同意。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。6.2变更协议应明确变更后的第三方责任、权利和授权范围。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并签订终止协议。7.2终止协议应明确终止后的责任划分和后续事宜处理。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方的报酬。8.2.2第三方的工作成本。8.2.3第三方因工作产生的其他费用。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应在合同中另行约定。9.2如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件要求：包括项目可行性研究报告、立项批复文件等，证明项目合法性。2.项目设计文件要求：包括方案设计、施工图设计、设计说明书等，确保设计合理、可行。3.项目施工合同要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括施工范围、进度、质量、安全等。4.项目监理合同要求：明确施工监理单位的权利和义务，确保施工过程符合合同约定。5.材料采购合同要求：明确材料供应商的权利和义务，确保材料质量、价格和交货时间。6.质量检测报告要求：由第三方质量检测机构出具，证明项目质量达标。7.环境保护监测报告要求：由第三方环境监测机构出具，证明项目符合环保要求。8.项目验收报告要求：由甲方组织验收，包括施工质量、进度、安全、环保等方面。9.第三方授权书要求：明确第三方的权利和义务，确保其工作符合合同约定。10.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。11.违约责任协议要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担等。12.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、程序、责任、权利等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成施工任务。1.2乙方施工质量不符合合同约定。1.3乙方未按合同约定进行安全管理。1.4乙方未按合同约定进行环境保护。1.5第三方未按授权范围履行职责。1.6第三方违反法律法规或行业标准。1.7甲方未按合同约定提供资金、材料或支持。1.8甲方未按合同约定进行监督管理。2.责任认定标准：2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定完成施工任务，导致工期延误，应向甲方支付违约金元/天。3.2第三方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡，应承担相应的赔偿责任。3.3甲方未按合同约定提供资金，导致乙方无法正常施工，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版老旧小区改造建设项目合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目工期第三章项目改造内容3.1改造范围3.2改造标准3.3改造项目清单第四章投资与资金来源4.1投资总额4.2资金来源4.3资金拨付方式4.4资金使用监管第五章工程设计5.1设计单位5.2设计内容5.3设计进度5.4设计变更第六章工程施工6.1施工单位6.2施工方案6.3施工进度6.4施工质量保证6.5施工安全保证第七章质量监督管理7.1质量验收标准7.2质量验收程序7.3质量保证措施7.4质量责任追究第八章工程验收8.1验收条件8.2验收程序8.3验收标准8.4验收结果处理第九章付款及结算9.1付款方式9.2付款进度9.3结算方式9.4结算期限第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章其他14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3乙方名称：____________________1.1.4乙方地址：____________________1.2法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：____________________1.2.2甲方联系方式：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____________________第二章项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：____________________2.2项目地点2.2.1项目地点：____________________2.3项目规模2.3.1项目规模：____________________2.4项目投资估算2.4.1投资总额：____________________2.5项目工期2.5.1项目工期：____________________第三章项目改造内容3.1改造范围3.1.1改造范围：____________________3.2改造标准3.2.1改造标准：____________________3.3改造项目清单3.3.1改造项目清单：____________________第四章投资与资金来源4.1投资总额4.1.1投资总额：____________________4.2资金来源4.2.1资金来源：____________________4.3资金拨付方式4.3.1资金拨付方式：____________________4.4资金使用监管4.4.1资金使用监管：____________________第五章工程设计5.1设计单位5.1.1设计单位：____________________5.2设计内容5.2.1设计内容：____________________5.3设计进度5.3.1设计进度：____________________5.4设计变更5.4.1设计变更：____________________第六章工程施工6.1施工单位6.1.1施工单位：____________________6.2施工方案6.2.1施工方案：____________________6.3施工进度6.3.1施工进度：____________________6.4施工质量保证6.4.1施工质量保证：____________________6.5施工安全保证6.5.1施工安全保证：____________________第七章质量监督管理7.1质量验收标准7.1.1质量验收标准：____________________7.2质量验收程序7.2.1质量验收程序：____________________7.3质量保证措施7.3.1质量保证措施：____________________7.4质量责任追究7.4.1质量责任追究：____________________第八章工程验收8.1验收条件8.1.1验收条件：____________________8.2验收程序8.2.1验收程序：____________________8.3验收标准8.3.1验收标准：____________________8.4验收结果处理8.4.1验收结果处理：____________________第九章付款及结算9.1付款方式9.1.1付款方式：____________________9.2付款进度9.2.1付款进度：____________________9.3结算方式9.3.1结算方式：____________________9.4结算期限9.4.1结算期限：____________________第十章违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形：____________________10.2违约责任10.2.1违约责任：____________________10.3违约处理10.3.1违约处理：____________________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：____________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限：____________________第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：____________________12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：____________________12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后的处理：____________________第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件：____________________13.2合同终止程序13.2.1合同终止程序：____________________13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后的处理：____________________第十四章其他14.1合同附件14.1.1合同附件：____________________14.2合同附件清单14.2.1合同附件清单：____________________14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜处理：____________________合同签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表人（签字）：____________________乙方代表人（签字）：____________________附件：____________________附件清单：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责项目的整体规划、设计、施工和验收工作。1.1甲方应确保项目符合国家和地方的相关法律法规及政策要求。1.2甲方应组织专家对项目进行可行性研究，确保项目设计的合理性和可行性。1.3甲方应负责项目所需资金的筹措和管理。2.甲方应指定项目负责人，负责项目的日常管理和协调工作。2.1项目负责人应具备相关资质和经验，对项目负责。2.2项目负责人应定期向甲方汇报项目进展情况，确保项目按计划进行。3.甲方负责项目的设计变更和施工变更的审批工作。3.1设计变更和施工变更需经甲方审批后方可实施。3.2甲方应确保设计变更和施工变更不影响项目的整体质量和进度。4.甲方应负责项目所需物资和设备的采购工作。4.1甲方应确保采购的物资和设备符合项目要求，质量合格。4.2甲方应按照合同约定的时间节点完成采购工作。5.甲方应负责项目施工现场的安全管理工作。5.1甲方应制定施工现场安全管理制度，确保施工安全。5.2甲方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。附件二：当乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责项目的施工和部分设计工作。1.1乙方应确保施工质量符合合同约定和设计要求。1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计文件进行施工。2.乙方应指定项目负责人，负责项目的施工管理和协调工作。2.1项目负责人应具备相关资质和经验，对项目负责。2.2项目负责人应定期向甲方汇报施工进展情况，确保项目按计划进行。3.乙方负责项目所需物资和设备的采购工作。3.1乙方应确保采购的物资和设备符合项目要求，质量合格。3.2乙方应按照合同约定的时间节点完成采购工作。4.乙方应负责项目施工现场的安全管理工作。4.1乙方应制定施工现场安全管理制度，确保施工安全。4.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。5.乙方应配合甲方进行项目的设计变更和施工变更的审批工作。5.1设计变更和施工变更需经甲方审批后方可实施。5.2乙方应确保设计变更和施工变更不影响项目的整体质量和进度。附件三：当有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介负责项目的全过程管理，包括设计、施工、验收等环节。1.1第三方中介应具备相关资质和经验，对项目负责。1.2第三方中介应制定详细的项目管理计划，确保项目按计划进行。2.第三方中介应负责项目的质量控制工作。2.1第三方中介应制定质量控制标准，确保项目质量符合要求。2.2第三方中介应定期对项目进行质量检查，发现问题及时整改。3.第三方中介应负责项目的进度管理。3.1第三方中介应制定项目进度计划，确保项目按计划进行。3.2第三方中介应定期对项目进度进行跟踪，发现问题及时调整。4.第三方中介应负责项目的资金管理。4.1第三方中介应制定资金使用计划，确保资金合理使用。4.2第三方中介应定期对资金使用情况进行审计，确保资金安全。5.第三方中介应负责项目的合同管理。5.1第三方中介应制定合同管理制度，确保合同履行。5.2第三方中介应定期对合同履行情况进行监督，确保合同各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件及图纸3.施工方案及施工图纸4.物资和设备采购清单5.施工现场安全管理制度6.质量控制标准及检查记录7.项目进度计划及进度跟踪记录8.资金使用计划及审计报告9.合同管理制度及履行记录10.第三方中介服务协议11.争议解决机构相关文件12.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目所需资金。认定：甲方未按照合同约定的时间节点完成资金拨付，经催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成施工。认定：乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，经催告后仍未履行。3.违约行为：第三方中介未按合同约定进行项目管理。认定：第三方中介未按照合同约定进行项目管理，导致项目进度和质量出现问题。4.违约行为：任何一方未按照合同约定进行质量验收。认定：任何一方未按照合同约定的质量标准进行验收，导致项目质量不符合要求。5.违约行为：任何一方未按照合同约定进行付款或结算。认定：任何一方未按照合同约定的付款或结算方式履行付款义务。三、法律名词及解释：1.法定代表人：企业的法定代表人是指依法代表企业行使职权的人。2.资质：指个人或单位在特定领域内具备的能力和条件。3.质量验收：指对项目成果进行检验，确认是否符合合同约定的质量标准。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金拨付不及时。解决办法：建立资金拨付预警机制，及时沟通协调解决。2.问题：施工进度延误。解决办法：加强施工管理，制定详细的进度计划，及时调整施工方案。3.问题：质量不符合要求。解决办法：严格执行质量控制标准，发现问题及时整改。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：通过协商、调解等方式解决争议，必要时提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于老旧小区改造建设项目。2.适用于项目投资额较大的建设项目。3.适用于需要第三方中介进行全过程管理的建设项目。4.适用于需要明确各方责任和违约行为的建设项目。全文完。2024版老旧小区改造建设项目合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方联系人：_________________________1.4甲方联系电话：_________________________1.5乙方名称：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方联系人：_________________________1.8乙方联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景鉴于我国老旧小区改造建设项目的日益增多，为改善居民生活环境，提高居住质量，促进城市可持续发展，甲方决定对所辖老旧小区进行改造建设。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造建设项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建成时间较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。（2）改造建设：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、绿化环境等方面的改善和建设。3.2关键词解释（1）甲方：指负责老旧小区改造建设项目的政府相关部门或单位。（2）乙方：指承担老旧小区改造建设项目的施工单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，保质、保量、按时完成老旧小区改造建设项目。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方有权对乙方违反合同约定，造成项目延误、质量不合格等情况进行处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件，确保项目顺利进行。（2）乙方有权对甲方提供的施工条件不符合要求，影响施工进度和质量的情况提出异议。（3）乙方应按照合同约定，保质、保量、按时完成老旧小区改造建设项目。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点老旧小区改造建设项目施工地点为：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，组织施工队伍，确保项目按时、按质完成。（2）甲方应按照合同约定，提供必要的施工条件，包括但不限于土地、图纸、材料等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，确保场地整洁。（3）合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。（2）管理费用：包括项目管理费、协调费、咨询费等。（3）税费：根据国家相关法律法规，应缴纳的各类税费。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）甲方按照合同约定的进度，分阶段支付工程款。（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付通知后五个工作日内办理收款手续。7.3支付时间（1）设计阶段：合同签订后，甲方在收到乙方提交的设计方案后五个工作日内支付设计费。（2）施工阶段：根据施工进度，甲方每月支付工程款的20%，直至工程竣工。（3）竣工结算阶段：工程竣工后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告后十五个工作日内支付剩余工程款。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应提供付款凭证。（2）乙方应在收到甲方支付通知后，按照约定的支付时间支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款总额的1%。（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方在施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的支付方式为银行转账。（2）甲方或乙方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。（2）在保密期限内，双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守秘密，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家利益、公共利益或国家安全。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造建设项目的设计方案、施工图纸等知识产权的拥有权。（2）乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造建设项目整体规划、改造范围、建设标准的最终决定权。（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况，需经甲方同意后方可调整施工方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式作为合同附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的合同修改和补充，具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充，不影响原合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理项目相关手续。（2）乙方配合甲方进行项目监督检查。15.2协作与配合方式（1）双方应建立定期沟通机制，及时解决项目实施过程中出现的问题。（2）双方应按照国家相关法律法规，履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造建设项目权利义务的完整协议，取代了之前所有关于本项目的口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧小区改造建设项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工方案等。2.乙方提交的设计方案、施工图纸、进度报告、质量检验报告等。3.合同修改和补充协议。4.双方协商确定的付款凭证、发票等财务凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款的；乙方未按约定完成工程任务的；乙方在施工过程中出现质量问题的；甲方未按约定提供施工条件的；任何一方泄露对方商业秘密的；任何一方未履行保密义务的；任何一方未履行协助与配合义务的。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有充分证据证明；双方应就违约行为进行书面确认；任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、