2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖安全保障6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖安全保障本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户时间4.2税费承担4.3税费计算标准5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵处理7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.房产租赁及使用8.1租赁期限8.2使用范围8.3使用限制9.房产权属变更及登记9.1权属变更9.2登记手续10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效及变更12.1生效条件12.2变更方式13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产证号：_______2.4房产用途：_______2.5房产权属情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起_______日内支付首付款，金额为人民币_______元整；3.2.2买方应在_______日内支付剩余款项，金额为人民币_______元整；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2剩余款项支付时间：_______4.房产过户及税费承担4.1过户时间：_______4.2税费承担：4.2.1契税：_______4.2.2土地增值税：_______4.2.3其他税费：_______4.3税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行5.房产交付及验收5.1交付时间：_______5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无重大质量问题；5.2.2房屋内部设施齐全、功能正常；5.2.3房屋附属设施完好；5.3验收流程：5.3.1买方在交付前应自行检查房屋；5.3.2买方应在交付后_______日内与卖方共同进行房屋验收；5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：6.1.1卖方保证所售房产质量符合国家及地方相关标准；6.1.2卖方承诺在交付后_______年内，对房屋出现的质量问题负责维修；6.2瑕疵处理：6.2.1若房屋存在瑕疵，卖方应在_______日内进行修复；6.2.2修复期间，买方有权要求暂缓交付或减少已支付款项。7.房产维修及保养7.1维修责任：7.1.1房屋主体结构及公共设施维修责任由卖方承担；7.1.2房屋内部设施及附属设施维修责任由买方承担；7.2保养责任：7.2.1买方应按照房屋使用说明书进行日常保养；7.2.2买方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。8.房产租赁及使用8.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2使用范围：买方购买该房产仅用于_______用途。8.3使用限制：8.3.1买方不得擅自改变房屋结构及用途；8.3.2买方不得利用房屋进行违法活动；8.3.3买方不得将房屋出租给他人。9.房产权属变更及登记9.1权属变更：买方在取得房产证后，应及时办理房产权属变更手续。9.2登记手续：买方应在_______日内办理房产过户登记手续，并承担相关费用。10.违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_______%的违约金；10.1.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决争议；10.2.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同；11.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形；11.2终止条件：11.2.1合同约定的租赁期限届满；11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同生效及变更12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更方式：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同附件及补充协议13.1附件清单：13.1.1房产证复印件；13.1.2房产评估报告；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4其他相关文件。13.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或者提供相关服务，由合同当事人以外的法人、其他组织或者个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、房产评估、房产过户代理等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入：甲乙双方均可引入第三方介入本合同，但需征得对方同意。16.2选择：第三方应由甲乙双方共同选择，并签订相关合作协议。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应根据合作协议和本合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行或履行不当的，应承担相应责任；17.1.3第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定；18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行不当的，不承担超出责任限额的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供本合同履行过程中所需的服务；19.1.2第三方应协助甲方完成本合同的签订、履行和终止；19.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供本合同履行过程中所需的服务；19.2.2第三方应协助乙方完成本合同的签订、履行和终止；19.2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的费用：20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确；20.1.2第三方介入的费用应在合同签订前支付，或者在合同履行过程中按约定支付。20.2第三方介入的期限：20.2.1第三方介入的期限为本合同约定的合同履行期限；20.2.2第三方介入的期限可因特殊情况而延长，但需经甲乙双方同意。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方履行完毕其职责；21.1.3双方协商一致解除第三方介入；21.1.4出现法律、法规规定的终止条件。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方；21.2.2第三方介入的终止，甲乙双方应协助第三方进行相关手续的办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明房产权属清晰，核实房产信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场行情等。说明：用于确定房产交易价格，保障双方权益。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证原件的清晰复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：用于核实双方身份信息，保障合同真实有效。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房产买卖的正式文件，明确双方权利义务。5.预付款收据要求：收据需注明收付款项金额、时间、用途等。说明：作为预付款支付的凭证，保障双方权益。6.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为付款的凭证，证明已履行付款义务。7.验收报告要求：验收报告需包含房屋状况、存在问题等。说明：作为房屋验收的凭证，明确房屋交付时的状态。8.税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费，保障合同合法有效。9.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方未在约定时间内交付房产，应支付买方人民币_______元的违约金。1.2卖方隐瞒房产质量问题责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿买方损失。示例：卖方未告知房屋存在安全隐患，导致买方维修费用人民币_______元。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方未在约定时间内支付房款，应支付卖方人民币_______元的违约金。2.2买方擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应恢复原状，并赔偿卖方损失。示例：买方擅自改变房屋结构，导致卖方维修费用人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供优质服务责任认定：第三方应退还部分服务费用，并承担相应责任。示例：第三方未按约定提供优质服务，应退还买方人民币_______元服务费用。3.2第三方泄露双方信息责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿损失。示例：第三方泄露买方信息，导致买方损失人民币_______元。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖安全保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权归属3.2房屋权属证明文件3.3权属变更登记4.房屋买卖税费及费用承担4.1税费计算标准4.2税费承担方式4.3其他费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收报告6.房屋租赁及居住权6.1房屋租赁情况6.2居住权保障6.3租赁合同及费用7.房屋维修及责任7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3维修时间及方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订日期及地点13.合同签署双方盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋产权证号：_________1.1.3房屋建筑面积：_________平方米1.1.4房屋结构：_________1.1.5房屋用途：_________1.2买卖双方身份信息1.2.1买方姓名：_________1.2.2买方身份证号码：_________1.2.3卖方姓名：_________1.2.4卖方身份证号码：_________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_________1.3.2签订地点：_________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.1.1房屋总价款：_________元2.1.2付款方式：_________2.2付款方式及时间2.2.1首付款：_________元，于合同签订后_________日内支付2.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日内支付2.3付款凭证2.3.1首付款支付凭证：_________2.3.2尾款支付凭证：_________3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权归属3.1.1房屋产权归卖方所有3.1.2卖方保证房屋无任何权属纠纷3.2房屋权属证明文件3.2.1卖方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件3.2.2买方在合同签订前对房屋权属进行核实3.3权属变更登记3.3.1房屋权属变更登记手续由卖方负责办理3.3.2买方配合办理权属变更登记手续4.房屋买卖税费及费用承担4.1税费计算标准4.1.1房屋买卖税费按国家相关政策及规定执行4.1.2具体税费计算标准详见附件一4.2税费承担方式4.2.1买方承担房屋买卖税费4.2.2卖方协助买方办理税费缴纳手续4.3其他费用承担4.3.1合同签订前产生的费用由卖方承担4.3.2合同签订后产生的费用由买方承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋交付日期5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件，无影响居住的瑕疵5.2.2验收标准详见附件二5.3验收报告5.3.1买方在房屋交付前对房屋进行验收5.3.2验收报告由买方签字确认6.房屋租赁及居住权6.1房屋租赁情况6.1.1房屋在合同签订前已出租，租赁合同终止日期为_________6.1.2买方在房屋交付后可继续租赁房屋6.2居住权保障6.2.1买方享有房屋的居住权6.2.2卖方保证房屋在合同签订前无居住权纠纷6.3租赁合同及费用6.3.1租赁合同另行签订，费用由双方协商确定8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方有权在房屋交付前解除合同，卖方应退还已收款项8.1.2卖方在合同约定的交付日期后未交付房屋，买方有权解除合同，并要求赔偿8.2违约责任及赔偿8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.3.2一方单方面解除合同的，应提前____天书面通知对方，并说明理由。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1争议解决前，争议双方应保持合同关系的稳定。9.2.2争议解决后，双方应严格履行仲裁裁决或法院判决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成权属变更登记后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。10.3.2合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1附件一：税费计算标准11.1.2附件二：房屋验收标准11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：_________12.2签订地点：_________13.合同签署双方盖章13.1买方盖章：_________13.2卖方盖章：_________14.合同附件清单14.1附件一：税费计算标准14.2附件二：房屋验收标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入合同的目的，是为了提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额为合同总价的_____%，超过部分由甲方和乙方共同承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。17.1.2申请时，应提供相关证明材料，包括但不限于合同文本、房屋信息等。18.第三方介入的审批18.1第三方介入的审批由甲乙双方共同决定。18.1.1甲方和乙方应在收到第三方介入申请后____日内，共同决定是否批准第三方介入。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。19.1.1具体分担比例由甲乙双方在合同中约定。20.第三方权利20.1第三方在合同中的权利包括：20.1.1获取合同相关信息；20.1.2完成合同约定的专业服务；20.1.3依法收取服务费用。21.第三方义务21.1第三方在合同中的义务包括：21.1.1按照合同约定的时间和标准提供专业服务；21.1.2对其提供的服务承担相应的责任；21.1.3保守甲乙双方的商业秘密。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分22.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。22.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。22.2第三方与乙方的划分22.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。22.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第9条“争议解决方式”进行处理。26.第三方介入的合同终止26.1第三方介入完成后，合同继续履行至合同终止。27.第三方介入的后续事宜27.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。28.第三方介入的保密条款28.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。29.第三方介入的法律法规遵守29.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费计算标准要求：详细列出国家相关政策及规定的税费计算方法，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.附件二：房屋验收标准要求：详细列出房屋交付时的验收标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境条件等。说明：附件二作为合同附件，供甲乙双方在房屋交付时进行验收。3.附件三：房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：附件三作为合同附件，证明房屋权属的合法性。4.附件四：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括但不限于租赁期限、租金、押金等条款。说明：附件四作为合同附件，证明房屋租赁关系的存在。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、费用、责任等条款。说明：附件五作为合同附件，明确第三方介入的细节。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、原因、双方签字等。说明：附件六作为合同附件，证明合同变更的有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、费用等。说明：附件七作为合同附件，明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付房款，如未按时支付，则构成违约。示例说明：买方应在合同签订后____日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，则构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前____日内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定的内容和标准提供服务，如未按约定提供服务，则构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的服务时间内完成服务，如未按约定完成，则应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的_____%。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的其他义务履行，如未履行，则构成违约。示例说明：甲乙双方应按照合同约定配合第三方完成相关工作，如未配合，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖安全保障2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权证书3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.房产交验标准及责任6.1交房时间6.2交房条件6.3交房责任7.房产附属设施及权利义务7.1附属设施7.2权利义务8.房产交易税费承担8.1税费种类8.2承担方式8.3税费计算9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确买卖双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产交易安全、顺利进行。2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产所有权归卖方所有，卖方保证房产无任何权属纠纷。2.1.2卖方承诺房产不存在抵押、查封等限制性权利。2.2房产地址2.2.1房产位于海南省市区路号。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房产用途2.4.1房产用途为住宅，符合当地规划要求。2.5房产产权证书2.5.1卖方已取得房产产权证书，并保证证书真实有效。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：海南省市区路号。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人为：，住所地为：海南省市区路号。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内支付房款总额的%作为定金。4.2.2剩余房款应于房产过户手续办理完毕后个工作日内一次性支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为合同签订之日起个工作日内。4.3.2剩余房款支付时间为房产过户手续办理完毕后个工作日内。4.4付款地点4.4.1付款地点为卖方指定的银行账户。5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户手续应在买方支付全部房款后个工作日内办理完毕。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户责任5.3.1卖方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。5.3.2买方配合卖方办理房产过户手续。6.房产交验标准及责任6.1交房时间6.1.1卖方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内将房产交付给买方。6.2交房条件6.2.1房产交付时，应具备正常居住条件，无损坏、漏水、渗漏等问题。6.2.2房产交付时，卖方应提供房产产权证书、水电费结算证明等文件。6.3交房责任6.3.1卖方保证房产交付时符合交房条件，如因卖方原因导致房产不符合交房条件，卖方应承担相应的责任。6.3.2买方在收房时对房产进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起个工作日内通知卖方，卖方应在个工作日内予以修复。8.房产交易税费承担8.1税费种类8.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.1.2卖方应依法缴纳房产交易中应由其承担的税费。8.2承担方式8.2.1卖方应自行承担房产交易中应由其承担的税费，并在办理过户手续前支付完毕。8.2.2买方应依法缴纳房产交易中应由其承担的税费，并在办理过户手续前支付完毕。8.3税费计算8.3.1税费的计算依据国家和地方相关法律法规以及房产交易的具体情况确定。8.3.2双方应根据房产交易价格和税费计算公式，自行计算应缴纳的税费金额。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方未按约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。9.2违约责任9.2.1如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的%。9.2.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的%。9.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为海南省市区人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1本合同在履行过程中，如出现合同解除条件，双方应按照约定或法定程序解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于房产产权证书复印件、房产测绘报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，在房产交易过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和许可，保证其提供的服务符合法律法规要求。15.2.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用，但收费标准应合理且公开。15.2.3第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1买卖双方同意在交易过程中引入房地产中介机构作为中介方，协助完成交易。16.1.2中介方应按照本合同约定，协助买卖双方完成房产交易手续。16.2其他第三方介入16.2.1在交易过程中，如需其他第三方提供专业服务，买卖双方应协商一致，引入该第三方。16.2.2引入第三方前，买卖双方应确保该第三方具备相应资质，并签订书面服务协议。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对于超出其服务范围的事项，第三方不承担责任。17.1.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害买卖双方的合法权益。17.2限额责任17.2.1第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元。17.2.2如第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失，应按照实际损失承担赔偿责任，但不超过上述责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1买卖双方对本合同项下的权利义务自行承担，第三方不承担买卖双方之间的直接责任。18.1.2第三方对买卖双方之间的争议不承担责任，但应协助解决争议。18.2权利划分18.2.1买卖双方有权要求第三方按照本合同约定提供专业服务。18.2.2第三方有权要求买卖双方配合其完成服务所需的相关手续。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入条款19.1.1中介方应在本合同签订后个工作日内向买卖双方提供中介服务。19.1.2中介方应协助买卖双方完成房产交易手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。19.2其他第三方介入条款19.2.1引入其他第三方时，买卖双方应协商一致，明确第三方服务内容、费用及责任。19.2.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.2更换第三方前，原第三方应将已完成的业务移交新第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方在完成本合同约定的服务后，有权退出合同。20.2.2第三方退出合同后，买卖双方应按照本合同约定支付已发生的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件说明：提供房产产权证书的复印件，以证明房产所有权归属。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以明确房产面积、用途等信息。3.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。4.房产过户手续办理凭证说明：提供房产过户手续办理凭证，以证明房产过户已完成。5.房产交房验收报告说明：提供房产交房验收报告，以证明房产交付时符合约定条件。6.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。7.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，以证明买卖双方的身份真实有效。8.其他相关证明文件说明：提供其他与本合同相关的证明文件，如银行支付凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的%。示例：如卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买方支付违约金万元。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的%。示例：如买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金万元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据服务协议向买卖双方承担相应责任。示例：如第三方未按约定提供房产过户手续办理服务，应向买卖双方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露买卖双方的商业秘密，应赔偿买方经济损失万元。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因自然灾害导致合同无法履行，双方可协商调整履行时间或解除合同。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖安全保障3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义1.4安全保障的定义2.房产基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的权属2.5房产的抵押情况2.6房产的租赁情况3.买卖双方信息3.1买方的信息3.2卖方的信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的调整4.3支付方式4.4付款时间4.5付款方式4.6付款凭证5.房产过户手续5.1过户手续的办理5.2需要提交的文件5.3过户费用5.4过户时间5.5过户后的权属6.安全保障措施6.1房产质量保障6.2交易资金安全保障6.3房产产权安全保障6.4交易信息保密6.5违约责任7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序7.5验收报告8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除10.4合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的修改与补充11.4合同的解释12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署单位13.合同附件13.1房产证明文件13.2付款凭证13.3验收报告13.4其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同失效后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于海南省的具有独立产权的住宅或非住宅房产，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.2买卖双方的定义：本合同中“买方”指购买房产的个人或单位，“卖方”指出售房产的个人或单位。1.3合同的定义：本合同是指买卖双方就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.4安全保障的定义：本合同所指安全保障，是指为确保房产买卖过程中双方权益不受侵害而采取的一系列措施。2.房产基本情况2.1房产的位置：房产位于海南省市区路号。2.2房产的面积：房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产的用途：房产用途为（住宅/非住宅）。2.4房产的权属：房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房产的抵押情况：房产无抵押、查封等限制性权利。2.6房产的租赁情况：房产目前无租赁合同，且卖方承诺在合同签订前解除所有现有租赁合同。3.买卖双方信息3.1买方的信息：买方姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式等。3.2卖方的信息：卖方姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式等。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份证号码、联系方式等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定：本合同房产交易价格为人民币万元整。4.2交易价格的调整：除本合同另有约定外，交易价格不得调整。4.3支付方式：买方应于合同签订之日起日内，将交易价格全额支付至卖方指定的银行账户。4.4付款时间：买方应在合同签订之日起日内完成付款。4.5付款方式：买方应采用银行转账方式支付交易款项。4.6付款凭证：买方支付交易款项后，应及时向卖方提供银行转账凭证。5.房产过户手续5.1过户手续的办理：卖方应在合同签订之日起日内，协助买方办理房产过户手续。（1）房产证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）购房合同；（6）其他相关文件。5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买卖双方按照国家和海南省相关政策规定各自承担。5.4过户时间：房产过户手续应在合同签订之日起日内完成。5.5过户后的权属：房产过户手续完成后，房产所有权归买方所有。6.安全保障措施6.1房产质量保障：卖方承诺所出售房产符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，卖方应在接到买方通知后日内予以修复或退还购房款。6.2交易资金安全保障：买方支付交易款项后，卖方应提供房产证及相关权属证明，确保交易资金安全。6.3房产产权安全保障：卖方承诺所出售房产产权清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，卖方承担全部责任。6.4交易信息保密：买卖双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.5违约责任：如因买卖双方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.违约责任（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符；（3）买方未按约定时间支付购房款；（4）买方拒绝履行合同约定的权利义务；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任：（1）卖方违约：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付相当于房价%的违约金；卖方提供的房产信息与实际情况不符，应退还买方已支付的购房款并支付相当于购房款%的违约金。（2）买方违约：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付相当于已付款%的违约金；买方拒绝履行合同约定的权利义务，应向卖方支付相当于购房款%的违约金。8.3违约赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。8.4违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为海南省市区人民法院。9.3争议解决费用：因解决争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.4争议解决期限：争议发生后，双方应在日内协商解决；协商不成的，应在日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约，守约方解除合同。10.3合同解除：合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充：对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.4合同的解释：本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日。12.2合同签署地点：海南省市区。12.3合同签署人：买方代表（签字）：____；卖方代表（签字）：____。12.4合同签署单位：买方单位名称（盖章）：____；卖方单位名称（盖章）：____。13.合同附件13.1房产证明文件：房产证、土地证等。13.2付款凭证：银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3验收报告：房产验收报告等。13.4其他相关文件：包括但不限于购房合同、房屋买卖协议等。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管：买卖双方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。14.3合同失效后的处理：本合同失效后，买卖双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入条件：在符合本合同约定的情况下，经买卖双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。2.2第三方的介入程序：（1）买卖双方共同确定第三方；（2）买卖双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照合作协议参与合同履行。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.2第三方的义务：（1）第三方应按照合作协议，及时向买卖双方报告合同履行情况；（2）第三方应配合买卖双方，共同解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方应在合同履行完毕后，向买卖双方提供书面报告。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的赔偿限额；（2）如第三方责任超过赔偿限额，超出部分由买卖双方根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立主体，与买卖双方分别签订合作协议，各自承担相应的权利义务。5.2第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但仅限于合作协议约定的范围内，不承担超出范围的义务。5.3第三方与其他第三方的划分：第三方与其他第三方之间，应各自独立承担责任，互不干扰。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经买卖双方协商一致，并签订新的合作协议。6.2第三方的退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前通知买卖双方，并按照合作协议约定办理相关手续。7.第三方的违约责任7.1第三方违约：第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。8.第三方的权利8.1第三方有权要求买卖双方按照合作协议履行合同义务；8.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。9.第三方的保密义务9.1第三方应保守合同秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密；9.2第三方在合同履行过程中获取的任何信息，均不得用于除合同履行以外的目的。10.第三方的合作期限10.1第三方的合作期限：合作协议的期限由买卖双方与第三方协商确定；10.2合作期限到期后，如需继续合作，应重新签订合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权归属的官方文件。2.土地证：证明房产占用土地权利的官方文件。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估文件。4.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具的房产面积测绘文件。5.房产维修记录：房产历史维修记录，包括维修时间、维修内容等。6.房产租赁合同：如房产存在租赁情况，需提供租赁合同。7.房产买卖合同：如存在前期买卖合同，需提供原合同。8.银行转账凭证：证明交易款项已支付的银行转账记录。9.现金支付凭证：证明交易款项已支付现金的收据。10.房产验收报告：由第三方验收机构出具的房产验收报告。11.房产过户手续办理文件：包括房产过户申请书、身份证复印件等。12.房产交易税费缴纳凭证：证明已缴纳相关交易税费的凭证。13.买卖双方身份证复印件：供办理过户手续等使用。14.房产维修保养合同：如房产存在维修保养服务，需提供相关合同。15.合同附件：其他与本合同履行相关的文件。说明要求：所有附件应为原件或经买卖双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改或伪造。买卖双方应在合同履行过程中妥善保管附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付相当于房价%的违约金，并赔偿买方因延迟交付房产所造成的损失。违约行为：卖方提供的房产信息与实际情况不符。责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并支付相当于购房款%的违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款%的违约金。违约行为：买方拒绝履行合同约定的权利义务。责任认定：买方应向卖方支付相当于购房款%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，买方遭受损失。卖方应支付买方相当于房价5%的违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按计划收取款项。买方应支付卖方相当于已付款10%的违约金。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖安全保障4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产买卖双方名称1.2房产买卖双方联系方式1.3房产买卖双方身份证号码2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产产权状况3.房产买卖价格3.1房产买卖价格3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.房产过户及税费4.1房产过户时间4.2房产过户手续办理4.3房产过户税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.房产交易资金监管6.1房产交易资金监管方式6.2房产交易资金监管机构6.3房产交易资金监管期限7.房产交易合同解除条件及责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产所有权证复印件11.2房产他项权证复印件11.3房产交易税费缴纳证明12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产买卖双方名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2房产买卖双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________1.3房产买卖双方身份证号码甲方身份证号码：________乙方身份证号码：________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：________房产所在区域：________房产具体地址：________2.2房产面积房产建筑面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.3房产性质房产性质：________2.4房产用途房产用途：________2.5房产产权状况房产产权：________房产他项权：________3.房产买卖价格3.1房产买卖价格房产买卖总价：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3首付款金额及支付时间首付款金额：________元首付款支付时间：________3.4尾款支付方式及时间尾款支付方式：________尾款支付时间：________4.房产过户及税费4.1房产过户时间房产过户时间：________4.2房产过户手续办理房产过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。4.3房产过户税费承担房产过户税费由________方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：________5.2房产交付条件（1）房产证已办理完毕；（2）房产内所有设施设备完好；（3）房产内无任何租赁关系。5.3房产验收标准房产验收标准：（1）外观无损坏；（2）结构安全；（3）设施设备齐全且功能正常。5.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在________日内进行修复，修复费用由________方承担。6.房产交易资金监管6.1房产交易资金监管方式房产交易资金采用________方式进行监管。6.2房产交易资金监管机构房产交易资金监管机构：________6.3房产交易资金监管期限房产交易资金监管期限：________7.房产交易合同解除条件及责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方应在________日内予以答复；（2）双方就解除合同达成一致意见；（3）签署解除合同协议。7.3合同解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任；（3）因双方协商一致解除合同，双方互不承担责任。8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定；（2）乙方未按时支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；（2）因违约行为造成的实际损失，违约方应予以赔偿；（3）违约方应承担合同解除后的相关责任。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿的计算方式如下：（1）违约金按照合同约定的比例计算；（2）实际损失赔偿按照实际发生金额计算，包括但不限于房产价值、利息损失等。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起________日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止程序：（1）一方提出终止合同，另一方应在________日内予以答复；（2）双方签署终止合同协议。11.合同附件11.1房产所有权证复印件甲方提供房产所有权证复印件一份。11.2房产他项权证复印件甲方提供房产他项权证复印件一份。11.3房产交易税费缴纳证明甲方提供房产交易税费缴纳证明一份。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.2合同保管方式合同保管方式：________12.3合同保管期限合同保管期限：自合同生效之日起________年。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期：________年________月________日。14.2合同签订地点本合同签订地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及职责1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等，其在合同中的具体职责由合同另行约定。1.2第三方职责（1）中介机构：提供房产买卖信息、协助双方签订合同、办理过户手续等；（2）律师事务所：提供法律咨询、审核合同条款、协助解决争议等；（3）评估机构：对房产价值进行评估；（4）资金监管机构：对交易资金进行监管，确保资金安全。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件（1）双方同意；（2）法律法规规定；（3）合同约定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）双方协商确定第三方；（2）第三方与双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.甲乙双方责任及义务3.1甲乙双方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方应向第三方提供真实、准确的支付信息；（3）甲乙双方应配合第三方履行职责。3.2甲乙双方义务（1）甲乙双方应按照合同约定支付费用；（2）甲乙双方应遵守第三方制定的服务规则；（3）甲乙双方应保证第三方履行职责所需的条件。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。4.3第三方责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件在第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方及第三方协商确定变更内容；（2）签署变更协议；（3）变更协议生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条约定执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第九条约定执行。7.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限，仍按照本合同第九条约定执行。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第十条约定执行。8.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第十条约定执行。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方服务协议第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方资质证明第三方资质证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、房产地址、房产面积、产权人等信息。附件说明：此附件用于证明甲方对房产拥有合法所有权。2.房产他项权证复印件详细要求：提供房产他项权证的复印件，包括抵押权、租赁权等信息。附件说明：此附件用于证明房产是否存在他项权，以及他项权的具体内容。3.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易税费缴纳的证明文件，包括缴税凭证、完税证明等。附件说明：此附件用于证明房产交易税费已缴纳完毕。4.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同原件，确保合同内容完整、清晰。附件说明：此附件为双方签订的房产买卖合同，具有法律效力。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议原件，确保协议内容完整、清晰。附件说明：此附件为第三方与甲乙双方签订的服务协议，用于明确第三方在合同中的职责和权利。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明文件，包括营业执照、执业资格证书等。附件说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质。7.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果准确、可靠。8.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理的证明文件，包括过户证明、产权转移登记证明等。附件说明：此附件用于证明房产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为________元。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）交付的房产不符合合同约定责任认定：甲方应承担违约责任，修复房产，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若交付的房产存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为________元。示例说明：若乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按照合同约定履行其他义务，如配合办理过户手续等，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行合同约定的服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按照服务协议履行职责，如未按时办理过户手续等，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）因自身过错导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖安全保障5本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间2.房产产权及瑕疵说明2.1房产产权状况2.2房产瑕疵说明2.3产权转移手续3.房产抵押、查封及限制情况说明3.1抵押情况3.2查封情况3.3限制情况4.房产税费承担4.1税费种类及金额4.2税费缴纳责任4.3税费争议解决5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3房产交付时间5.4验收争议解决6.交易款项及支付6.1交易款项金额6.2支付方式6.3款项到账时间6.4款项支付争议解决7.房产过户手续办理7.1过户手续办理责任7.2过户手续办理时间7.3过户手续办理费用7.4过户手续办理争议解决8.交易担保8.1担保方式8.2担保责任8.3担保期限8.4担保争议解决9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.合同生效及修改12.1合同生效时间12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.2补充条款内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房产基本信息房产地址：省、市、区（县）、街道、小区名称、楼号、单元号、房号。房产性质：住宅/商业/办公等。房产面积：建筑面积、使用面积。房产证号：_______。1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整。支付方式：一次性支付、分期支付等。1.4交易时间交易日期：_______年_______月_______日。第二条房产产权及瑕疵说明2.1房产产权状况房产权属清晰，不存在争议。房产已办理产权登记，产权证已交付甲方。2.2房产瑕疵说明房产现状：_______。房产存在瑕疵：_______。2.3产权转移手续甲方保证在合同约定的交易时间前完成房产过户手续。第三条房产抵押、查封及限制情况说明3.1抵押情况房产不存在抵押情况。3.2查封情况房产不存在查封情况。3.3限制情况房产不存在其他限制情况。第四条房产税费承担4.1税费种类及金额税费种类：契税、个人所得税、营业税等。税费金额：_______元整。4.2税费缴纳责任税费由买方承担。4.3税费争议解决税费争议按照国家相关法律法规及政策执行。第五条房产交付及验收5.1房产交付条件房产交付时，应符合合同约定的条件，包括但不限于：房产权属清晰、房产瑕疵已告知、房产过户手续已办理等。5.2房产验收标准房产验收标准：_______。5.3房产交付时间房产交付时间为合同约定的交易日期。5.4验收争议解决验收争议按照合同约定及国家相关法律法规执行。第六条交易款项及支付6.1交易款项金额交易款项总额为人民币_______元整。6.2支付方式支付方式：_______。6.3款项到账时间款项应于合同约定的交易日期前_______个工作日内到账。6.4款项支付争议解决款项支付争议按照合同约定及国家相关法律法规执行。第七条房产过户手续办理7.1过户手续办理责任过户手续办理责任由甲方承担。7.2过户手续办理时间甲方应在合同约定的交易日期前_______个工作日内完成房产过户手续。7.3过户手续办理费用过户手续办理费用由买方承担。7.4过户手续办理争议解决过户手续办理争议按照合同约定及国家相关法律法规执行。第八条交易担保8.1担保方式交易担保采用_______方式。8.2担保责任担保人承担因甲方未履行合同约定的房产过户、交付等义务而产生的责任。8.3担保期限担保期限自合同签订之日起至交易完成且房产过户手续办理完毕之日止。8.4担保争议解决担保争议按照合同约定及国家相关法律法规执行。第九条违约责任及处理9.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：甲方未按时完成房产过户、未按时交付房产、未按约定支付交易款项等。违约定义：指一方当事人未履行合同约定的义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约争议解决违约争议按照合同约定及国家相关法律法规执行。第十条争议解决方式10.1争议解决机构争议解决机构为_______。10.2争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：交易完成、合同约定的终止