2024年度二手房买卖定金协议书模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖定金协议书模板本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋附属设施3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还时间3.5定金退还方式4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户风险5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4房屋验收责任6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金6.4违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1其他约定事项一8.2其他约定事项二8.3其他约定事项三9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署与日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.合同份数与送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人（或负责人）：1.1.3卖方住所：1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人（或负责人）：1.2.3买方住所：1.2.4买方联系电话：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋结构：1.3.4房屋产权：1.3.5房屋附属设施：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋产权：2.5房屋附属设施：3.定金支付与退还3.1定金支付方式：3.1.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元。3.2定金支付时间：3.3定金退还条件：3.3.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；3.3.2买方在合同约定的房屋交付日前，因不可抗力等原因导致无法继续履行合同；3.4定金退还时间：3.5定金退还方式：3.5.1退还至买方指定的银行账户。4.房屋产权过户4.1过户时间：4.2过户费用：4.3过户手续：4.4过户风险：5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准：5.3房屋验收程序：5.4房屋验收责任：6.履约责任与违约责任6.1履约责任：6.2违约责任：6.3违约金：6.4违约赔偿：8.其他约定事项8.1其他约定事项一8.1.1双方同意，在履行本合同过程中，如遇国家法律法规政策调整，应按调整后的规定执行，并相应调整合同条款。8.2其他约定事项二8.2.1双方应遵守诚实信用原则，保守对方商业秘密，不得泄露本合同内容给任何第三方。8.3其他约定事项三8.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户完成；9.2.2双方约定的合同终止条件成就；9.3合同解除条件9.3.1协商一致解除；9.3.2一方违约导致合同目的不能实现；9.4合同解除程序9.4.1提前____个工作日书面通知对方；9.4.2双方协商确定解除事宜。10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署与日期11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为____市____区____路____号；11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为____年____月____日；11.3合同签署人11.3.1卖方代表（签字或盖章）：11.3.2买方代表（签字或盖章）：12.合同份数与送达12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份；12.2合同送达方式12.2.1本合同以当面签署方式送达，双方确认已收到；12.3合同送达时间12.3.1本合同签署后立即生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1协商一致解除；13.1.2一方违约导致合同目的不能实现；13.2合同终止条件13.2.1房屋产权过户完成；13.2.2双方约定的合同终止条件成就；13.3合同解除程序13.3.1提前____个工作日书面通知对方；13.3.2双方协商确定解除事宜。14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助双方完成交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由双方协商确定，并在本合同附件中明确。15.2.2如第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由责任方按照法律规定或合同约定承担。15.3第三方介入的条件15.3.1双方一致同意引入第三方介入本合同；15.3.2第三方应具备相应的资质和执业资格；15.3.3第三方应签署本合同附件中的相关协议。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用；16.1.2第三方有权要求双方提供必要的协助，以完成其职责；16.1.3第三方有权根据法律规定或合同约定，对违约方提出违约金或赔偿请求。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责；16.2.2第三方应保守双方商业秘密，不得泄露本合同内容给任何第三方；16.2.3第三方应在合同约定的范围内，提供专业服务，确保交易安全、顺利。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与卖方的关系17.1.1第三方作为卖方的代理人，协助卖方完成房屋买卖交易；17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护卖方的合法权益。17.2第三方与买方的关系17.2.1第三方作为买方的代理人，协助买方完成房屋买卖交易；17.2.2第三方在履行职责过程中，应维护买方的合法权益。17.3第三方与双方的关系17.3.1第三方作为双方共同的代理人，协助双方完成房屋买卖交易；17.3.2第三方在履行职责过程中，应维护双方的合法权益，确保交易公平、公正。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的范围18.1.1第三方介入范围包括但不限于房屋产权过户、房屋验收、交易资金监管等；18.1.2具体介入范围由双方在合同附件中约定。18.2第三方介入的程序18.2.1双方一致同意引入第三方后，应及时通知第三方介入；18.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内，完成介入准备工作；18.2.3第三方介入后，应及时向双方报告工作进展情况。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1交易完成，房屋产权过户手续办理完毕；19.1.2双方一致同意终止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方一致同意终止第三方介入后，应及时通知第三方；19.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内，完成职责范围内的善后工作；19.2.3第三方介入终止后，双方应根据本合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件，确保房屋产权清晰、无争议。说明：附件中需注明产权证明文件的编号、登记日期等信息。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构、附属设施等详细信息。说明：附件中需注明测绘报告的编号、出具日期等信息。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：附件中需注明合同编号、签订日期等信息。4.定金收据详细要求：提供定金支付收据，证明买方已支付定金。说明：附件中需注明收据编号、收款日期、金额等信息。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收时间、验收人、验收结果等。说明：附件中需注明验收报告编号、出具日期等信息。6.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续，包括申请书、委托书、税费缴纳证明等。说明：附件中需注明过户手续的编号、办理日期等信息。7.其他相关文件详细要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：附件中需注明相关文件的编号、出具日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为____元；如违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方实际损失。示例：卖方应在合同约定的过户时间内完成过户手续，若因卖方原因导致过户时间延迟，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为____元；如违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应赔偿卖方实际损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若因买方原因导致付款时间延迟，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间完成服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向合同一方支付违约金，违约金金额为____元；如违约金不足以弥补损失，第三方还应赔偿实际损失。示例：第三方应在合同约定的服务时间内完成房屋验收，若因第三方原因导致验收时间延迟，则构成违约。全文完。2024年度二手房买卖定金协议书模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务5.定金支付及退还5.1定金支付5.2定金退还6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移7.履约保证金7.1保证金支付7.2保证金退还8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就2024年度二手房买卖定金事宜所签订的协议书。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.3“房屋”指本合同中约定的买卖标的物。1.1.4“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的担保。1.1.5“违约”指一方未履行本合同约定的义务。第二条双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________第三条房屋基本信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋产权：________________3.4房屋用途：________________第四条买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.1.1买方有权了解房屋的实际情况，并有权要求卖方提供相关证明材料。4.1.2买方应在合同约定的期限内支付定金。4.1.3买方在支付定金后，享有优先购买权。4.2卖方权利和义务4.2.1卖方应保证房屋的真实性、合法性，并配合买方办理过户手续。4.2.2卖方应在合同约定的期限内接受买方的定金支付。第五条定金支付及退还5.1定金支付5.1.1买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。5.1.2定金支付方式：____。5.2定金退还5.2.1若买方因故解除本合同，定金应全额退还。5.2.2若卖方因故解除本合同，定金不予退还。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续6.1.1买卖双方应在本合同约定的期限内办理房屋过户手续。6.1.2卖方应配合买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、到场协助等。6.2产权转移6.2.1房屋过户后，卖方应将房屋产权转移至买方名下。第七条履约保证金7.1保证金支付7.1.1买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付履约保证金人民币____元整（大写：____元整）。7.1.2保证金支付方式：____。7.2保证金退还7.2.1买卖双方按照本合同约定履行完毕后，卖方应在本合同终止之日起____日内退还买方履约保证金。7.2.2若买方或卖方违约，保证金不予退还，并作为违约赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起____日内协商解决。8.2.2若协商未果，任何一方均有权在____日内向人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违反本合同约定，给对方造成重大损失，受损方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应立即停止履行合同。第十条合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同终止10.2.1合同约定的期限届满，合同终止。10.2.2合同因解除而终止。第十一条违约责任11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。11.2违约责任赔偿11.2.1违约金的计算标准：按合同标的额的____%计算。11.2.2实际损失的赔偿：根据实际情况确定。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋买卖合同13.2附件二13.2.1买卖双方身份证明复印件13.2.2其他相关证明材料第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1买方签字（或盖章）日期：________________14.1.2卖方签字（或盖章）日期：________________14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方范围1.2.1第三方参与本合同，需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方因自身过错导致买卖双方合法权益受到损害时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额计算2.2.1责任限额按买卖合同标的额的____%计算，最高不超过人民币____元。第三条第三方权利3.1第三方权利定义3.1.1第三方权利指第三方在履行合作协议过程中，依法享有的权利。3.2第三方权利内容3.2.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权对房屋进行实地勘查、评估等。3.2.3第三方有权要求买卖双方提供相关证明材料。第四条第三方义务4.1第三方义务定义4.1.1第三方义务指第三方在履行合作协议过程中，依法应承担的义务。4.2第三方义务内容4.2.1第三方应保证所提供的服务真实、准确、有效。4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照合作协议约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方应向买方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。5.1.2第三方应协助买方办理相关手续，确保买方合法权益。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的买方信息，不得泄露卖方商业秘密。5.2.2第三方应协助卖方办理相关手续，确保卖方合法权益。5.3第三方与买卖双方的共同责任5.3.1第三方应协助买卖双方达成交易，不得故意拖延或阻碍交易。5.3.2第三方应在买卖双方协商一致的情况下，履行合作协议。第六条第三方介入时的额外条款6.1买方额外条款6.1.1买方同意第三方介入，并授权第三方代表其参与合同履行。6.1.2买方应向第三方支付中介费、评估费等合理费用。6.2卖方额外条款6.2.1卖方同意第三方介入，并授权第三方代表其参与合同履行。6.2.2卖方应向第三方支付中介费、评估费等合理费用。第七条第三方介入后的合同修改7.1买卖双方可根据实际情况，对合同进行修改，以适应第三方介入后的需求。7.2修改后的合同条款，经买卖双方和第三方协商一致后，具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后，如发生争议，买卖双方和第三方应通过友好协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起____日内协商解决。8.2.2若协商未果，任何一方均有权在____日内向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同，作为合同履行的依据。3.附件三：买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、户口本等，以证明买卖双方的主体资格。4.附件四：房屋评估报告说明：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，以证明房屋的价值。5.附件五：中介服务协议说明：提供买卖双方与中介机构签订的中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。6.附件六：担保协议说明：提供买卖双方与担保公司签订的担保协议，明确担保公司的担保责任。7.附件七：银行贷款合同说明：提供买方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。8.附件八：房屋租赁合同说明：提供房屋租赁合同，若房屋存在租赁关系，需明确租赁关系终止的时间。9.附件九：其他相关证明材料说明：提供其他可能涉及到的证明材料，如房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未在约定时间内支付定金或履约保证金。卖方未在约定时间内配合办理过户手续。第三方未按合作协议履行中介、咨询、评估、担保等职责。2.责任认定标准：买方未支付定金或履约保证金，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未配合办理过户手续，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。第三方未履行职责，应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：若买方未在约定时间内支付定金，应向卖方支付____元违约金。若卖方未在约定时间内配合办理过户手续，应向买方支付____元违约金。若第三方未按合作协议履行评估职责，导致买卖双方损失，第三方应向买卖双方赔偿____元。全文完。2024年度二手房买卖定金协议书模板2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式1.4房产基本信息2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退还条件2.5定金退还方式3.房屋交割3.1交割时间3.2交割地点3.3交割条件3.4交割手续3.5交割费用4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户税费4.5过户税费承担5.房屋贷款5.1贷款申请5.2贷款条件5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款偿还6.房屋验收6.1验收时间6.2验收地点6.3验收标准6.4验收结果6.5验收争议解决7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款金额7.4付款方式变更7.5付款争议解决8.房屋维修责任8.1维修责任8.2维修时间8.3维修费用8.4维修争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约金计算10.3违约金支付10.4违约责任免除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：房屋贷款协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更程序14.3其他约定争议解决第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2买方信息姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx56791.3双方联系方式1.4房产基本信息房产地址：省市区街道号房产证号：005房产面积：100平方米房产用途：住宅2.定金支付2.1定金金额定金总额：人民币10万元整2.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起3个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。2.3定金支付时间定金支付截止时间为2024年1月15日。2.4定金退还条件如因卖方原因导致合同解除，卖方应在解除合同之日起3个工作日内退还买方已支付的定金。2.5定金退还方式定金退还采用银行转账方式，退还至买方原支付账户。3.房屋交割3.1交割时间房屋交割时间为2024年3月15日。3.2交割地点房屋交割地点为房产地址。3.3交割条件买方在交割时需支付首付款，并完成房屋产权过户手续。3.4交割手续交割手续包括但不限于：签订房屋交接清单、交付钥匙、办理房产过户等。3.5交割费用交割费用包括但不限于：物业交割费用、水电煤气费用等，由买方承担。4.房屋产权过户4.1过户时间房屋产权过户时间为2024年3月20日。4.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税等，由买方承担。4.3过户手续过户手续包括但不限于：提交房产证、身份证、户口本等材料，办理过户手续。4.4过户税费过户税费按国家相关政策规定计算。4.5过户税费承担过户税费由买方承担。5.房屋贷款5.1贷款申请买方应在签订本合同之日起1个月内，向银行申请贷款。5.2贷款条件贷款条件应符合银行规定，并由银行审核批准。5.3贷款利率贷款利率按银行规定执行。5.4贷款期限贷款期限最长不超过30年。5.5贷款偿还买方应按银行规定的时间和方式偿还贷款本息。6.房屋验收6.1验收时间房屋验收时间为2024年3月15日。6.2验收地点房屋验收地点为房产地址。6.3验收标准验收标准应符合国家相关房屋验收规定。6.4验收结果验收结果以双方签字确认的房屋交接清单为准。6.5验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。7.付款方式7.1付款方式付款方式为分期付款，具体如下：首付款：合同签订之日起3个工作日内支付定金10万元，首付款50万元；尾款：房屋产权过户完毕后支付剩余房款。7.2付款时间首付款支付截止时间为2024年1月15日；尾款支付截止时间为2024年3月20日。7.3付款金额首付款：人民币50万元整；尾款：人民币50万元整。7.4付款方式变更如买方有特殊原因需变更付款方式，应提前30日书面通知卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。7.5付款争议解决如付款过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。8.房屋维修责任8.1维修责任房屋在正常使用情况下，如出现质量问题，卖方应在收到通知后3个工作日内负责维修。8.2维修时间维修时间应在收到维修通知后24小时内安排。8.3维修费用维修费用由造成损坏的责任方承担。如无法确定责任方，则由卖方承担。8.4维修争议解决如维修过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决地点如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议应在发生之日起60日内解决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金计算违约金按合同约定金额的千分之五计算。10.3违约金支付违约金应在违约行为发生后3个工作日内支付。10.4违约责任免除如违约行为系不可抗力所致，且违约方已尽合理努力避免违约，违约责任可以免除。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生事项。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。12.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.合同附件13.1附件一：房产信息详细列出房产的面积、结构、设施等详细信息。13.2附件二：房屋交接清单详细列出房屋的设施、设备、物品等交接清单。13.3附件三：房屋贷款协议如买方申请贷款，应附上贷款协议。13.4附件四：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、房产证复印件等。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2其他约定变更程序本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3其他约定争议解决本合同中的其他约定争议解决方式，参照第九条执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额为本合同标的额的5%，且不超过人民币10万元。15.3第三方介入程序15.3.1介入方式甲乙双方同意，在必要时可引入第三方机构或个人提供专业服务。15.3.2介入时间第三方介入时间应在甲乙双方协商一致后确定。15.4第三方职责15.4.1中介方中介方负责协助甲乙双方完成合同的签订、履行及解除等事宜，并保证提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2评估方评估方负责对房产进行评估，并提供评估报告。15.4.3法律服务方法律服务方负责提供法律咨询、起草法律文件等服务，并协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在履行职责时，应明确区分其职责与甲乙双方的权利义务。15.5.2权利义务第三方在履行职责过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。15.5.3信息保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1介入前的协商甲乙双方在决定引入第三方前，应就第三方的选择、职责、费用等问题进行充分协商，并达成一致意见。16.2第三方费用的承担第三方费用的承担方式应在合同中明确约定，一般由提出引入第三方的一方承担，除非双方另有约定。16.3第三方介入的终止如第三方介入后，甲乙双方认为不再需要第三方服务，可以协商一致终止第三方的介入。17.第三方介入后的合同变更17.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应按照合同约定或法律规定程序进行变更。17.2变更通知任何合同变更均应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：包括房产的面积、结构、设施、权属状况、周边环境等详细信息。说明：此附件作为房产交接的依据，买方应在接收房产时核对附件内容。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋的设施、设备、物品等交接清单，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单作为房屋交接的凭证，双方应在房屋交接时核对清单内容。3.附件三：房屋贷款协议详细要求：如买方申请贷款，需提供与银行签订的贷款协议。说明：此协议作为买方履行付款义务的依据，应在合同中明确贷款金额、利率、期限等条款。4.附件四：中介服务协议详细要求：如引入中介方，需提供与中介方签订的服务协议。说明：此协议作为中介服务合同的依据，应在合同中明确中介方的服务内容、费用等条款。5.附件五：评估报告详细要求：如引入评估方，需提供评估机构出具的评估报告。6.附件六：法律服务协议详细要求：如引入法律服务方，需提供与法律服务方签订的服务协议。说明：此协议作为法律咨询和服务的依据，应在合同中明确法律服务的范围和费用。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括身份证复印件、房产证复印件、户口本复印件等。说明：这些文件作为合同履行的辅助材料，应在合同中明确其用途和提交时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或首付款。责任认定标准：买方应按照合同约定的支付时间支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金。示例：买方应在合同签订之日起3个工作日内支付定金10万元，如未按时支付，买方应向卖方支付违约金人民币1万元。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续。责任认定标准：卖方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，如未按时办理，卖方应向买方支付违约金。示例：卖方应在2024年3月20日之前办理房产过户手续，如未按时办理，卖方应向买方支付违约金人民币1万元。3.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应在合同约定的交房时间内交付房屋，如未按时交付，卖方应向买方支付违约金。示例：卖方应在2024年3月15日之前交付房屋，如未按时交付，卖方应向买方支付违约金人民币1万元。4.违约行为：买方未按时偿还贷款。责任认定标准：买方应按照银行规定的时间和方式偿还贷款本息，如未按时偿还，买方应向银行支付滞纳金。示例：买方应在每月的还款日之前偿还当月贷款，如未按时偿还，买方应向银行支付滞纳金人民币100元。全文完。2024年度二手房买卖定金协议书模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系电话及电子邮箱2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产附属设施3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务3.3买卖双方的违约责任4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户税费6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付费用7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产测绘图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3乙方（买受方）名称：____________________1.1.4乙方（买受方）地址：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方（出卖方）法定代表人或授权代表：____________________1.2.2乙方（买受方）法定代表人或授权代表：____________________1.3联系电话及电子邮箱1.3.1甲方（出卖方）联系电话：____________________1.3.2甲方（出卖方）电子邮箱：____________________1.3.3乙方（买受方）联系电话：____________________1.3.4乙方（买受方）电子邮箱：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产性质：____________________2.4房产面积：____________________平方米2.5房产用途：____________________2.6房产附属设施：____________________3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付定金、房款等费用。3.1.2乙方有权要求甲方按照约定交付房产。3.2买卖双方的义务3.2.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2.2乙方应按时支付定金、房款等费用。3.3买卖双方的违约责任3.3.1甲方违约，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。3.3.2乙方违约，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。4.定金支付4.1定金金额：人民币____________________元整。4.2定金支付方式：____________________4.3定金退还条件：____________________5.房产过户5.1过户手续：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户时间：____________________5.4过户税费：____________________6.房产交付6.1交付时间：____________________6.2交付条件：____________________6.3交付方式：____________________6.4交付费用：____________________7.交易税费7.1税费种类：____________________7.2税费承担：____________________7.3税费支付时间：____________________8.履约保证金8.1保证金金额：人民币____________________元整。8.2保证金支付方式：____________________8.3保证金退还条件：8.3.1交易完成且双方无违约行为时，甲方应在收到乙方提供的房产证复印件后五个工作日内无息退还保证金。8.3.2若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在收到甲方通知后五个工作日内退还保证金，并承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2自收到解除通知之日起，合同解除生效。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应根据实际情况，协商处理剩余的款项和事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：____________________10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决程序：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商处理。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三：____________________14.合同附件14.1房产产权证复印件：____________________14.2房产测绘图：____________________14.3其他相关文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续和程序。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的评估、咨询等服务的准确性和可靠性。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得强迫第三方违反其职业道德和执业规范。16.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证支付方式的合法性和及时性。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方变更18.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。19.第三方争议解决19.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方保密20.1第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应严格保密，不得泄露给任何第三方。21.第三方合作21.1如第三方需要与其他机构合作完成其职责，甲乙双方应同意并监督第三方选择的合作机构具备相应的资质和条件。22.第三方退出22.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。22.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商处理剩余的款项和事宜。23.第三方补充条款23.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.第三方变更后的合同生效24.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自第三方确认接受合同之日起生效。输出：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产证原件，由乙方复印并加盖公章，确保信息真实、完整。2.房产测绘图：提供房产测绘部门出具的房产测绘图，明确房产面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定买卖双方的权利义务。4.付款凭证：乙方支付定金、房款等费用的凭证，确保款项支付的真实性。5.房产过户手续：包括房产过户申请书、房产交易税费缴纳凭证等。6.交易税费缴纳凭证：证明已缴纳交易相关税费，如契税、个人所得税等。7.履约保证金收据：证明已支付履约保证金的凭证。8.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的官方文件或证明材料。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容和费用。10.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。11.争议解决相关文件：涉及争议解决的仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按合同约定交付房产：甲方应向乙方支付相当于房款总额一定比例的违约金。1.1.2甲方提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2乙方违约：1.2.1乙方未按合同约定支付房款：乙方应向甲方支付相当于房款总额一定比例的违约金。1.2.2乙方擅自改变房产用途：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约责任认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则以法律法规的规定为准。2.2违约金比例可根据违约行为对对方造成的损失程度进行合理确定。2.3违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。全文完。2024年度二手房买卖定金协议书模板4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式4.定金退还条件4.1买方违约4.2卖方违约4.3其他情况5.房产过户相关事宜5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产验收标准6.1验收时间6.2验收范围6.3验收方式7.房产交付条件7.1交付时间7.2交付方式7.3交付地点8.房产产权变更登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产位置：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________室2.2房产面积：_________平方米2.3房产产权：_________（产权清晰，无抵押、查封等限制）2.4房产用途：_________（住宅）3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_________元整3.2支付时间：_________年_________月_________日前3.3支付方式：买方将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________4.定金退还条件4.1买方违约4.1.1买方未按时支付定金，视为违约；4.1.2买方未按时签订正式购房合同，视为违约；4.1.3买方未按时支付购房款，视为违约；4.2卖方违约4.2.1卖方未按时交付房产，视为违约；4.2.2卖方提供的房产信息虚假，视为违约；4.3其他情况4.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决；5.房产过户相关事宜5.1过户时间：_________年_________月_________日前5.2过户费用：_________（买方承担）5.3过户手续：双方共同办理房产过户手续，所需材料及费用由买方承担；6.房产验收标准6.1验收时间：房产过户后_________日内6.2验收范围：房产的内外结构、设施设备等6.3验收方式：双方共同验收，如有异议，协商解决；7.房产交付条件7.1交付时间：_________年_________月_________日前7.2交付方式：房产交付给买方，卖方负责将房产钥匙交付给买方；7.3交付地点：房产所在地；8.房产产权变更登记8.1登记时间：房产交付后_________日内8.2登记费用：_________（买方承担）8.3登记手续：双方应共同到房产所在地的房地产登记机构办理产权变更登记手续，所需材料包括但不限于：房产买卖合同房产所有权证双方身份证银行付款凭证房产登记机构要求的其他文件9.付款方式及期限9.1付款方式：购房款分期支付，具体支付节点和金额如下：首付款：_________元，在签订本协议后_________日内支付；余款：_________元，在办理房产过户手续后_________日内支付完毕。买方应在每个付款节点前_________日内将款项支付至卖方指定的账户。9.2付款期限：所有款项应在合同约定的期限内支付完毕。9.3付款条件：买方支付购房款后，卖方应按照合同约定的时间、方式和地点交付房产。10.违约责任10.1违约情形：买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_________元的违约金；卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付_________元的违约金；10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决方式：如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方完成房产过户手续，合同目的实现；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产所有权证、付款凭证等。13.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供信息、咨询、评估、代理、担保等服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；双方与第三方签订相应的服务协议；第三方按照服务协议约定提供服务。16.2第三方介入条件：第三方具备相应的资质和条件；甲乙双方同意第三方介入，且第三方同意提供相关服务；第三方服务内容不违反法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其提供服务的合理费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任，包括但不限于提供准确信息、合法咨询、专业评估等。18.2第三方对合同履行的责任：第三方不参与本合同的具体履行，但应确保其提供的服务不违反本合同约定，不损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他方的责任划分：第三方与甲方的责任划分：第三方应向甲方承担其提供服务的责任，甲方对第三方提供的服务有监督和验收的权利；第三方与乙方的责任划分：第三方应向乙方承担其提供服务的责任，乙方对第三方提供的服务有监督和验收的权利；第三方与甲乙双方共同责任：如第三方提供的服务导致甲乙双方共同受损，则第三方应承担相应的责任，甲乙双方根据损失承担相应的比例。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务；第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定分摊；第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。19.2说明：第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行；如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，按本合同第11条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同应包含房产基本信息、买卖双方信息、定金金额、付款方式、交付条件、违约责任等条款。说明：本附件是合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房产所有权证要求：提供房产所有权的合法证明文件。说明：用于证明房产产权的清晰和合法。3.身份证复印件要求：提供买卖双方及其代理人的身份证复印件。说明：用于核实买卖双方的身份信息。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：用于确定房产的成交价格。5.银行付款凭证要求：提供付款的银行凭证，证明付款已实际完成。说明：用于证明买方已按约定支付款项。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有手续和文件。说明：用于完成房产过户登记。7.第三方服务协议要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.补充协议要求：根据合同履行过程中出现的新情况，双方签订的补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同适应实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金、首付款或余款。责任认定：买方应向卖方支付_________元的违约金，并承担因违约导致的一切损失。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或提供虚假信息。责任认定：卖方应向买方支付_________元的违约金，并承担因违约导致的一切损失。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房产，若逾期交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照服务协议提供准确、合法的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方提供的服务导致房产交易失败，应赔偿甲乙双方的损失。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：双方共同违反合同约定。责任认定：双方应根据各自的违约程度承担相应的责任。示例：双方共同延误房产过户手续，应根据延误的时间长短承担相应责任。全文完。2024年度二手房买卖定金协议书模板5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产产权状况4.定金金额4.1定金总额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.定金支付时间和方式5.1定金支付时间5.2定金支付方式5.3定金支付凭证6.定金用途6.1定金用途说明6.2定金用途变更7.房地产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.买受方权利和义务8.1买受方权利8.2买受方义务9.出卖方权利和义务9.1出卖方权利9.2出卖方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“定金”是指买受方为购买出卖方房地产而支付的一定数额的款项，作为订立合同的担保；（2）“房地产”是指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施；（3）“合同”是指本定金协议书；（4）“买受方”是指愿意购买出卖方房地产的[买受方全名]；（5）“出卖方”是指拥有并出售房地产的[出卖方全名]。1.2解释本合同的解释以本条定义为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1出卖方（1）全名：[出卖方全名]（2）身份证号：[出卖方身份证号]（3）联系电话：[出卖方联系电话]（4）地址：[出卖方地址]2.2买受方（1）全名：[买受方全名]（2）身份证号：[买受方身份证号]（3）联系电话：[买受方联系电话]（4）地址：[买受方地址]3.房地产基本情况3.1房地产名称[具体房地产名称]3.2房地产地址[具体房地产地址]3.3房地产面积[具体房地产面积]3.4房地产产权状况（1）房地产产权清晰，无抵押、无查封、无任何法律纠纷；（2）房地产已取得所有权证、土地使用权证等合法产权证明。4.定金金额4.1定金总额[具体定金金额]4.2定金支付方式买受方应于[具体支付时间]前，以现金或银行转账方式支付定金至出卖方指定账户。4.3定金退还条件（1）若因买受方原因导致合同解除，定金不予退还；（2）若因出卖方原因导致合同解除，出卖方应双倍退还买受方已支付的定金。5.定金支付时间和方式5.1定金支付时间买受方应于[具体支付时间]前支付定金。5.2定金支付方式（1）现金支付至出卖方指定地点；（2）银行转账至出卖方指定账户。5.3定金支付凭证买受方支付定金后，应取得出卖方出具的收据，作为支付定金的凭证。6.定金用途6.1定金用途说明定金用于购买出卖方房地产的担保，以确保买卖双方履行合同义务。6.2定金用途变更未经双方书面同意，定金用途不得变更。7.房地产过户手续7.1过户手续办理时间买受方应在签订本合同后[具体时间]内完成房地产过户手续。7.2过户手续办理费用过户手续费用由买受方承担，具体费用以当地政府规定为准。7.3过户手续办理责任买受方负责办理房地产过户手续，出卖方提供必要的协助。8.买受方权利和义务8.1买受方权利（1）在合同履行期间，享有对房地产的购买优先权；（2）在出卖方未履行合同约定的义务时，有权要求出卖方承担违约责任；（3）在合同解除后，有权要求退还已支付的定金。8.2买受方义务（1）按照合同约定的时间、方式和金额支付定金；（2）在出卖方要求下，配合办理房地产过户手续；（3）如因自身原因导致合同解除，承担相应的违约责任。9.出卖方权利和义务9.1出卖方权利（1）在合同履行期间，享有收取定金的权利；（2）在买受方未履行合同约定的义务时，有权要求买受方承担违约责任；（3）在合同解除后，有权要求买受方支付违约金。9.2出卖方义务（1）确保房地产产权清晰，无法律纠纷；（2）在合同约定的期限内，配合买受方办理房地产过户手续；（3）如因自身原因导致合同解除，承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形（1）买受方未按约定支付定金或履行其他义务；（2）出卖方未按约定交付房地产或提供相关证明；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金为[具体金额]；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的房地产过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还定金、支付违约金等。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同份数和保存14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同保存本合同自生效之日起，由双方各自妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指为买卖双方提供中介服务、法律服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）提供房地产信息查询、评估等服务；（2）协助买卖双方进行合同谈判和签订；（3）提供法律咨询和合同审查；（4）提供过户手续办理协助；（5）提供技术支持，如房屋检测、维修等。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]，该限额适用于第三方因提供服务过程中出现的任何疏忽、错误或违约行为。16.2责任限额适用范围（1）第三方在提供信息查询、评估等服务时，因信息错误或评估不准确导致买卖双方损失的；（2）第三方在协助合同谈判和签订过程中，因未履行适当注意义务导致合同条款不明确或存在瑕疵的；（3）第三方在提供法律咨询、合同审查等服务时，因咨询意见错误或审查不周导致合同无效或存在法律风险的；（4）第三方在提供过户手续办理协助时，因协助不当导致过户手续办理失败或存在风险的；（5）第三方在提供技术支持时，因技术支持不当导致房屋损坏或安全隐患的。17.第三方责任免除17.1第三方免责条款（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担任何责任；（2）因买卖双方提供虚假信息或未履行合同义务导致第三方损失的，第三方不承担任何责任；（3）第三方在提供服务过程中，因非自身原因导致买卖双方损失的，第三方不承担任何责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行服务义务过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助；（3）在履行服务义务过程中，有权要求买卖双方提供相关证明文件。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、准确的服务；（2）在提供服务过程中，应尽合理注意义务，确保服务的质量和安全性；（3）在合同约定的范围内，保守买卖双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买受方的划分第三方在提供中介、咨询等服务时，应明确告知买受方其服务性质和责任范围，买受方应自行判断第三方服务的适宜性和可靠性。19.2第三方与出卖方的划分第三方在提供中介、咨询等服务时，应明确告知出卖方其服务性质和责任范围，出卖方应自行判断第三方服务的适