2024年学校教职工食堂商铺租赁及营养餐服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校教职工食堂商铺租赁及营养餐服务合同本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期第二条商铺租赁2.1商铺租赁期限2.2租赁面积及位置2.3租金及支付方式2.4租金调整及支付时间2.5押金及退还第三条营养餐服务3.1服务范围及内容3.2服务质量标准3.3服务时间及方式3.4服务价格及调整3.5食材采购及质量控制第四条合同履行4.1租赁方义务4.2承租方义务4.3合同履行过程中的变更4.4合同履行过程中的争议解决第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序第六条违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除及终止第九条合同解除及终止后的处理9.1租金结算9.2租金退还9.3食材处理9.4商铺返还第十条合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容第十一条合同未尽事宜11.1合同未尽事宜的处理原则11.2合同未尽事宜的协商解决第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同备案13.1合同备案机构13.2备案程序13.3备案时间第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方：[学校名称]，住所地：[学校地址]，法定代表人：[学校法定代表人姓名]，联系电话：[学校联系电话]。1.1.2承租方：[商铺经营者姓名或公司名称]，住所地：[商铺地址]，法定代表人：[经营者姓名或公司法定代表人姓名]，联系电话：[经营者联系电话]。1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2024年[具体日期]。1.2.2签订地点：[签订合同的具体地点]。1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条商铺租赁2.1商铺租赁期限2.1.1租赁期限：自2024年[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。2.2租赁面积及位置2.2.1租赁面积：[具体面积]平方米。2.2.2租赁位置：[具体位置描述]。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民币[具体金额]元。2.3.2支付方式：每月[具体日期]前支付，采取银行转账方式。2.4租金调整及支付时间2.4.1租金调整：在租赁期间，如遇市场租金波动，双方协商一致后可调整租金。2.4.2支付时间：如遇租金调整，支付时间按调整后的租金支付。2.5押金及退还2.5.1押金：租赁方需一次性支付人民币[具体金额]元作为押金。2.5.2退还：合同终止后，如无违约行为，租赁方应无息退还押金。第三条营养餐服务3.1服务范围及内容3.1.1服务范围：为学校教职工提供营养餐服务。3.1.2服务内容：包括菜品制作、配送、清洁等。3.2服务质量标准3.2.1服务质量应符合国家及地方卫生、食品安全标准。3.2.2服务质量应符合学校教职工的需求。3.3服务时间及方式3.3.1服务时间：根据学校教职工作息时间确定。3.3.2服务方式：提供送餐上门服务。3.4服务价格及调整3.4.1服务价格：根据市场行情及成本合理定价。3.4.2服务价格调整：如遇成本上涨，双方协商一致后可调整服务价格。3.5食材采购及质量控制3.5.1食材采购：由承租方负责，确保食材新鲜、安全、合格。3.5.2质量控制：承租方应建立完善的质量控制体系，确保服务质量。第四条合同履行4.1租赁方义务4.1.1按时支付租金。4.1.2保持商铺设施完好。4.2承租方义务4.2.1按时提供营养餐服务。4.2.2保持商铺环境整洁。4.3合同履行过程中的变更4.3.1如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。4.4合同履行过程中的争议解决4.4.1如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同。5.1.2出现法律、法规规定的解除合同情形。5.2合同解除程序5.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。5.2.2双方应在接到通知之日起[具体期限]内完成合同解除事宜。5.3合同终止条件5.3.1租赁期限届满。5.3.2出现法律、法规规定的终止合同情形。5.4合同终止程序5.4.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。5.4.2合同终止后，双方应进行结算和清算。第六条违约责任6.1违约情形及认定6.1.1租赁方未按时支付租金。6.1.2承租方未按时提供营养餐服务。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。6.2.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.3违约金及赔偿6.3.1违约金：按每日租金的[具体比例]计算。6.3.2赔偿：按实际损失计算。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。7.2争议解决机构7.2.1[具体仲裁机构名称]。7.3争议解决程序7.3.1双方应在接到仲裁通知之日起[具体期限]内提交仲裁申请。7.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应在[具体期限]内作出裁决。第八条合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1双方在合同上签字（或盖章）。8.1.2合同内容符合法律法规的规定。8.2合同变更程序8.2.1变更内容应以书面形式提出。8.2.2双方协商一致后，签订变更协议。8.3合同解除及终止8.3.1合同在履行过程中，如出现不可抗力等情形，双方可协商解除或终止合同。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条合同附件9.1合同附件清单9.1.1商铺租赁合同。9.1.2营养餐服务协议。9.1.3商铺设施清单。9.1.4食材采购协议。9.2附件内容9.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十条合同未尽事宜10.1合同未尽事宜的处理原则10.1.1依据法律法规及合同约定处理。10.1.2如法律法规及合同约定不明确，双方应协商解决。10.2合同未尽事宜的协商解决10.2.1双方应在合同履行过程中及时沟通，协商解决未尽事宜。10.2.2如协商不成，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1签署时间：2024年[具体日期]。11.2签署地点11.2.1签署地点：[具体签署地点]。11.3签署人员11.3.1双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十二条合同备案12.1合同备案机构12.1.1[具体备案机构名称]。12.2备案程序12.2.1双方应在合同签订之日起[具体期限]内，将合同文本报送备案机构。12.2.2备案机构收到合同文本后，应在[具体期限]内完成备案。12.3备案时间12.3.1备案时间为合同签订之日起[具体期限]。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3出现法律、法规规定的终止合同情形。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止前完成合同约定的各项义务。13.2.2合同终止后，双方应进行结算和清算。13.3合同终止后的处理13.3.1租赁方应将商铺设施完好地返还给学校。13.3.2承租方应将营养餐服务平稳过渡给学校或其他服务方。第十四条合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现法律、法规规定的解除合同情形。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。14.2.2双方应在接到通知之日起[具体期限]内完成合同解除事宜。14.3合同解除后的处理14.3.1双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。14.3.2合同解除后，双方应保持友好关系，共同维护学校教职工的利益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过[具体金额]元。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，为甲乙双方提供中介、咨询、服务或其他协助。4.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付中介费、咨询费或其他服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、服务或其他协助义务。5.2第三方应保证其提供的信息、咨询和服务真实、准确、完整。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方不承担甲乙双方因履行本合同而产生的任何责任。6.3第三方与其他各方的关系由第三方介入协议约定。第七条第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应在甲乙双方协商一致后签订。7.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。7.1.2第三方的服务内容、范围和期限。7.1.3第三方的责任限额。7.1.4第三方的权利和义务。7.1.5甲乙双方的权利和义务。7.1.6中介费、咨询费或其他服务费用的支付方式和金额。7.1.7违约责任。7.1.8争议解决方式。第八条第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的生效不影响本合同的履行。第九条第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入协议的变更不影响本合同的履行。第十条第三方介入协议的解除10.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2第三方介入协议的解除不影响本合同的履行。第十一条第三方介入协议的终止11.1第三方介入协议的终止条件由甲乙双方在协议中约定。11.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第十二条第三方介入协议的争议解决12.1第三方介入协议的争议解决方式由甲乙双方在协议中约定。12.2如协商不成，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。第十三条第三方介入协议的备案13.1第三方介入协议应在签订之日起[具体期限]内，报送相关部门备案。13.2备案机构应在收到协议后[具体期限]内完成备案。第十四条第三方介入协议的生效日期14.1第三方介入协议自备案之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：租赁双方的基本信息、商铺租赁期限、面积、租金、押金等条款。说明：此附件为本合同的核心部分，明确了商铺的租赁条件和双方的权利义务。2.营养餐服务协议详细要求：服务范围、内容、质量标准、时间、方式、价格、食材采购和质量控制等条款。说明：此附件为本合同的服务内容，明确了营养餐服务的具体要求和标准。3.商铺设施清单详细要求：商铺内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量等。说明：此附件用于确认商铺设施的现状，便于双方在合同履行过程中进行核对。4.食材采购协议详细要求：食材供应商的基本信息、采购品种、数量、价格、质量标准等条款。说明：此附件用于明确食材采购的相关事宜，确保食材的质量和安全。5.食品安全责任书详细要求：双方对食品安全责任的承诺，包括食品安全管理制度、事故处理等。说明：此附件用于明确双方在食品安全方面的责任，确保食品安全。6.合同履行情况报告详细要求：合同履行过程中，双方对合同履行情况的说明和报告。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，便于双方进行监督和评估。7.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，采用的解决方式、程序和机构。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。8.合同变更协议详细要求：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订的变更协议。说明：此附件用于明确合同变更的程序和内容，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金：租赁方应支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。未按时交付商铺：租赁方应赔偿承租方因此造成的损失。违反商铺使用规定：租赁方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为未按时提供营养餐服务：承租方应支付违约金，违约金按每日服务费用的[具体比例]计算。食材质量不合格：承租方应赔偿因此造成的损失。违反食品安全规定：承租方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，应支付每日租金的1%作为违约金。若承租方提供的食材质量不合格，导致部分菜品无法食用，承租方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于菜品成本、处理费用等。全文完。2024年学校教职工食堂商铺租赁及营养餐服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人及授权代表1.2乙方法定代表人及授权代表1.3双方联系方式第二章食堂商铺租赁2.1租赁场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁押金及退还第三章食堂经营资质3.1经营许可3.2食品安全3.3营养餐标准第四章营养餐服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务质量保证4.4服务费用及支付第五章食堂经营管理制度5.1食堂卫生管理5.2食堂安全管理5.3食堂财务管理5.4食堂人员管理第六章人员培训与招聘6.1员工培训6.2招聘要求6.3员工福利待遇第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同文本第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：食堂经营许可证复印件12.3附件三：营养餐服务标准12.4附件四：员工培训计划第十三章其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章合同签署14.1甲方法定代表人（或授权代表）签字14.2乙方法定代表人（或授权代表）签字14.3签署日期合同编号20240001_第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2联系电话：138001380001.4乙方联系人：赵六1.4.1联系电话二章食堂商铺租赁2.1租赁场地基本情况2.1.1地点：学校教职工食堂2.1.2面积：100平方米2.1.3结构：单层建筑，内部设施齐全2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2租赁终止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民币10,000元2.3.2支付方式：每月1日支付上月租金2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后调整2.5租赁押金及退还2.5.1押金金额：人民币5,000元2.5.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方在5个工作日内退还押金第三章食堂经营资质3.1经营许可3.1.1乙方须持有有效的食品经营许可证3.1.2许可证有效期限：与租赁期限一致3.2食品安全3.2.1乙方须严格遵守国家食品安全法规，确保食堂食品安全3.2.2定期进行食品安全检查，并向甲方报告检查结果3.3营养餐标准3.3.1乙方须按照甲方要求提供营养均衡的餐食3.3.2营养餐标准应符合国家相关营养规定第四章营养餐服务4.1服务内容4.1.1提供早餐、午餐、晚餐4.1.2服务对象：学校教职工4.2服务标准4.2.1食材新鲜，质量合格4.2.2餐饮环境整洁，服务态度良好4.3服务质量保证4.3.1定期对服务进行质量评估，确保服务质量4.3.2对教职工的投诉及时处理4.4服务费用及支付4.4.1餐费标准：根据营养餐标准制定，每月提前公示4.4.2支付方式：与租金支付方式一致第五章食堂经营管理制度5.1食堂卫生管理5.1.1乙方负责食堂的日常卫生清洁工作5.1.2定期进行食堂消毒，确保食品安全5.2食堂安全管理5.2.1乙方负责食堂的安全管理工作5.2.2定期进行安全检查，消除安全隐患5.3食堂财务管理5.3.1乙方负责食堂的财务管理工作5.3.2定期向甲方提供财务报表5.4食堂人员管理5.4.1乙方负责食堂员工的招聘、培训和管理5.4.2保障员工合法权益，提供合理的劳动条件第六章人员培训与招聘6.1员工培训6.1.1乙方须对员工进行食品安全、操作规范等方面的培训6.1.2培训合格后方可上岗6.2招聘要求6.2.1招聘符合国家相关规定的从业人员6.2.2招聘过程公开、公平、公正6.3员工福利待遇6.3.1乙方须为员工提供符合国家规定的工资待遇6.3.2为员工购买社会保险和商业保险第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：仲裁委员会7.2.2仲裁地点：市7.3争议解决期限7.3.1争议发生后，双方应在30日内达成和解或提交仲裁申请第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2双方协商一致解除合同8.3合同解除与终止程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同时，应书面通知对方8.3.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁场地第九章违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金9.1.2乙方未按照合同约定提供营养餐服务9.1.3乙方违反食品安全规定，造成安全事故9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失9.3违约赔偿9.3.1违约金金额：按未履行部分租金的5%计算9.3.2赔偿金额：根据实际损失确定第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件时，乙方应在3日内通知甲方10.3不可抗力处理10.3.1双方应协商处理因不可抗力导致的合同履行问题第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经甲方审核同意11.2合同备案11.2.1合同签订后，双方应在15日内到相关部门备案11.3合同文本11.3.1合同一式两份，甲乙双方各执一份第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：食堂经营许可证复印件12.3附件三：营养餐服务标准12.4附件四：员工培训计划第十三章其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章合同签署14.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：14.2乙方法定代表人（或授权代表）签字：14.3签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责食堂装修及改造说明：鉴于甲方为学校方，拥有学校资源和管理权限，因此甲方负责食堂的装修和改造工作，以满足营养餐服务的需求。具体装修方案和费用由甲方制定，并在合同中明确。1.2甲方提供必要的管理支持说明：甲方应提供必要的管理支持，包括但不限于食堂的卫生、安全、消防等方面的管理，确保乙方在提供营养餐服务时符合学校规定和标准。1.3甲方监督乙方服务质量说明：甲方有权对乙方的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、抽样检测等方式。乙方应积极配合甲方的工作，确保服务质量。1.4甲方享有优先购买权说明：在合同租赁期满后，甲方享有优先购买乙方租赁场地及经营权的权利，乙方应在合同中明确表示同意。1.5甲方有权调整租赁费用说明：鉴于甲方作为学校方，有权根据市场行情和学校财务状况调整租赁费用，乙方应接受甲方提出的合理调整方案。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营食堂说明：乙方作为经营者，有权自主决定食堂的经营策略、菜品研发、人员管理等，甲方应尊重乙方的经营自主权。2.2乙方负责食堂日常运营说明：乙方负责食堂的日常运营工作，包括但不限于食材采购、加工、销售、清洁等，确保食堂的正常运行。2.3乙方享有品牌使用权说明：乙方在合同期限内，有权使用“学校教职工食堂”这一品牌名称，并在经营活动中进行宣传推广。2.4乙方享有部分收益分配权说明：在扣除相关费用后，乙方有权获得食堂经营的部分收益，具体分配比例在合同中明确。2.5乙方享有优先续租权说明：在合同租赁期满前，乙方有权提出续租申请，甲方应优先考虑乙方的续租需求，并在合同中明确续租条件和流程。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助甲乙双方签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务，并负责合同纠纷的调解工作。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同签订后及时收取费用。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任说明：中介机构应确保合同内容的合法性和有效性，对因自身原因导致的合同纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构变更及解除合同说明：中介机构在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：食堂经营许可证复印件3.附件三：营养餐服务标准4.附件四：员工培训计划5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：不可抗力事件证明文件（如有）7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供营养餐服务认定：乙方提供的营养餐服务不符合合同约定的标准，经甲方提出后仍未整改。3.违约行为：乙方违反食品安全规定，造成安全事故认定：乙方在经营过程中发生食品安全事故，经有关部门认定。4.违约行为：甲方未按时提供管理支持认定：甲方未按照合同约定提供必要的管理支持，导致乙方无法正常经营。5.违约行为：甲方未履行优先购买权认定：在合同租赁期满后，甲方未在规定时间内行使优先购买权。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.合同备案：指合同签订后，向相关部门进行登记，以便于管理和查询。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定解决办法：甲方定期对乙方进行服务质量检查，对存在问题及时反馈并要求整改。2.问题：租金调整争议解决办法：双方协商确定租金调整机制，如有争议，提交仲裁机构解决。3.问题：食品安全问题解决办法：建立食品安全管理制度，定期进行食品安全检查，发现问题立即整改。4.问题：员工纠纷解决办法：建立员工纠纷处理机制，及时沟通解决，保障员工权益。五、所有应用场景：1.学校教职工食堂租赁及营养餐服务2.学校与第三方中介合作提供服务3.学校与食堂经营者之间的合作4.学校食堂的日常运营管理5.学校食堂的食品安全监管全文完。2024年学校教职工食堂商铺租赁及营养餐服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将教职工食堂商铺出租给乙方，乙方负责在租赁商铺内经营营养餐服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.食堂商铺：指甲方拥有的位于教职工食堂内的商业空间，包括但不限于厨房、餐厅、仓储等设施。2.营养餐服务：指乙方在租赁的食堂商铺内，为学校教职工提供符合国家食品安全标准和营养要求的餐饮服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁食堂商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.违约责任：指乙方或甲方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的食堂商铺进行监督管理，确保其符合国家食品安全标准和营养要求。2.甲方应保证食堂商铺的设施设备齐全，符合乙方经营营养餐服务的需要。3.甲方应按照本合同约定收取乙方租金，并按时将租金支付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁食堂商铺，并在租赁期限内经营营养餐服务。2.乙方应确保提供的营养餐服务符合国家食品安全标准和营养要求，保障教职工的饮食安全。3.乙方应按时支付租金，并按照甲方要求提供相关经营资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的食堂商铺位于甲方教职工食堂内。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内向甲方支付租金，租金支付方式为____（如月付、季付等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满，双方无续租意愿的；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未纠正的；3.乙方经营过程中发生重大食品安全事故，造成严重后果的；4.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回食堂商铺的。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。2.因本合同约定的终止条件导致合同终止的，终止方应在终止之日起____日内书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在食堂商铺内的经营活动，并按照本合同约定退还甲方食堂商铺。2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金结算、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付食堂商铺内的水电费。4.清洁费：乙方应保持食堂商铺的整洁，并按甲方要求支付清洁费用。5.修缮费：乙方在使用过程中，如需对食堂商铺进行修缮，应由乙方承担修缮费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付上月水电费。4.清洁费：乙方应在每月的____日前支付上月清洁费。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在三个工作日内向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供食堂商铺的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.甲方在租赁期限内单方面终止合同的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.乙方在租赁期限内擅自改变食堂商铺用途的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。3.乙方违反食品安全规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在本合同约定的违约行为发生后____个工作日内支付。2.因违约造成的损失赔偿，乙方应在本合同约定的违约行为发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中所涉及到的学校教职工个人隐私。9.2保密期限本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：国际战争、地区冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权在本合同约定的范围内，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及到的保密条款不得转让。2.本合同中涉及到的学校教职工个人隐私不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对食堂商铺的最终管理权，包括但不限于设施设备的维修、更新和改造。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合国家食品安全标准和营养要求。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，如遇安全事故、食品安全事件等，有权立即暂停乙方经营活动的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或城市规划需要，提前收回食堂商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行。2.任何修改或补充均需双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的有效组成部分。2.任何修改或补充均不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行食堂商铺的维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、会议等形式进行沟通。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于食堂商铺租赁及营养餐服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.食堂商铺租赁清单2.食堂商铺设施设备清单3.营养餐服务标准4.不可抗力事件清单5.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.食堂商铺租赁清单2.食堂商铺设施设备清单3.营养餐服务标准4.不可抗力事件清单5.其他相关文件（如财务报表、安全检查报告等）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供食堂商铺：甲方应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。在租赁期限内单方面终止合同：甲方应向乙方支付相当于__