2024版房产交易平台借款及新房团购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易平台借款及新房团购合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人授权代表1.3出借人基本信息1.4出借人授权代表2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款方式3.新房团购事项3.1团购项目名称3.2团购项目地址3.3团购项目开发商3.4团购项目价格3.5团购项目户型3.6团购项目交付时间4.借款还款4.1还款方式4.2还款计划4.3还款期限4.4还款利息计算方式4.5逾期还款处理5.新房团购付款5.1付款方式5.2付款计划5.3付款期限5.4付款利息计算方式5.5逾期付款处理6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿金额9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案要求12.3合同备案期限13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：056781.1.3借款人住址：省市区路号1.1.4借款人联系电话：138001380001.2借款人授权代表1.2.1授权代表姓名：1.2.2授权代表身份证号码：056791.2.3授权代表联系电话：139001390001.3出借人基本信息1.3.1出借人名称：房产交易平台1.3.2出借人注册地址：省市区路号1.3.3出借人联系电话：075556781.4出借人授权代表1.4.1授权代表姓名：1.4.2授权代表身份证号码：056801.4.3授权代表联系电话：0755876543212.借款事项2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2024年1月1日至2025年1月1日2.3借款利率：年利率5%2.4借款用途：用于购买位于市区的新房2.5借款方式：由出借人通过房产交易平台向借款人提供借款3.新房团购事项3.1团购项目名称：花园3.2团购项目地址：省市区路号3.3团购项目开发商：房地产开发有限公司3.4团购项目价格：每平方米12000元3.5团购项目户型：三室两厅3.6团购项目交付时间：2026年6月30日4.借款还款4.1还款方式：按月等额本息还款4.2还款计划：每月还款金额为人民币10,000元4.3还款期限：24个月4.4还款利息计算方式：按月计息，按年结息4.5逾期还款处理：逾期还款每日按借款金额的0.1%计收滞纳金5.新房团购付款5.1付款方式：分期付款5.2付款计划：首付30%，剩余70%在房屋交付前付清5.3付款期限：首付需在合同签订后30日内付清，剩余款项在房屋交付前6个月内付清5.4付款利息计算方式：无利息5.5逾期付款处理：逾期付款每日按应付款项的0.1%计收滞纳金6.保证金6.1保证金金额：人民币1万元整6.2保证金缴纳方式：在合同签订后5个工作日内缴纳至指定账户6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为6.4保证金退还期限：在合同履行完毕后5个工作日内退还7.争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决7.2争议解决机构：若协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.3争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款8.1.2借款人未按约定用途使用借款8.1.3借款人提供虚假信息8.1.4出借人未按约定提供借款8.1.5出借人未按约定处理争议8.2违约责任承担8.2.1借款人违约，应向出借人支付逾期还款的滞纳金8.2.2借款人违约，若导致出借人损失，应承担相应的赔偿责任8.2.3出借人违约，应向借款人支付违约金，并承担因此造成的损失8.3违约赔偿方式8.3.1赔偿金按实际损失计算8.3.2若无法确定实际损失，按违约金额的10%计算赔偿金8.4违约赔偿金额8.4.1逾期还款的滞纳金按每日0.1%计算8.4.2违约金的计算按违约金额的10%计算9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力因素9.1.3一方违约，另一方通知解除9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人应立即偿还全部借款及利息9.3.2合同解除后，双方应退还已收款项10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现法律、法规变化10.2合同变更程序10.2.1双方应书面通知对方变更内容10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效10.3合同变更内容10.3.1借款金额、期限、利率的变更10.3.2新房团购项目、价格的变更11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效时间11.2.1自双方签字盖章之日起生效12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1省市区市场监督管理局12.2合同备案要求12.2.1双方提供营业执照、身份证等证明文件12.2.2合同文本一式两份12.3合同备案期限12.3.1自合同生效之日起30日内备案13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产交易平台营业执照复印件13.1.2借款人身份证复印件13.1.3出借人身份证复印件13.2合同附件内容13.2.1房产交易平台营业执照复印件13.2.2借款人身份证复印件13.2.3出借人身份证复印件14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.1.1合同签订日期14.1.2合同签订地点14.2其他约定事项内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定而介入本合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产律师事务所1.2.4金融服务机构1.2.5仲裁机构2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应遵守本合同约定，履行其在合同中的义务。2.1.2第三方对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同职责。2.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的权利，包括但不限于签订补充协议、提出建议等。2.3第三方的义务2.3.1第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供相关服务。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的条件3.1.1双方同意在特定事项上引入第三方。3.1.2第三方具备相应的资质和条件。3.2第三方介入的程序3.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。3.2.2第三方介入后，应在合同约定的时间内完成其职责。3.3第三方介入的费用3.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.3.2第三方介入的费用应包含在合同约定的费用范围内。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律规定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。4.2.2第三方在提供专业意见或建议时，因专业判断失误造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息。5.1.2第三方对甲方提供的信息负有保密义务。5.1.3第三方在履行职责过程中，若甲方提供的信息有误，第三方不承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息。5.2.2第三方对乙方提供的信息负有保密义务。5.2.3第三方在履行职责过程中，若乙方提供的信息有误，第三方不承担责任。5.3第三方与出借人的划分5.3.1第三方应向出借人提供真实、准确、完整的信息。5.3.2第三方对出借人提供的信息负有保密义务。5.3.3第三方在履行职责过程中，若出借人提供的信息有误，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易平台营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，清晰可辨。说明：用于证明房产交易平台具备合法经营资格。2.借款人身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，清晰可辨，并加盖借款人签名。说明：用于证明借款人身份真实有效。3.出借人身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，清晰可辨，并加盖出借人签名。说明：用于证明出借人身份真实有效。4.房地产中介机构营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，清晰可辨。说明：用于证明房地产中介机构具备合法经营资格。5.房地产评估机构资质证书复印件要求：提供加盖公章的资质证书复印件，清晰可辨。说明：用于证明房地产评估机构具备专业评估能力。6.房地产律师事务所执业许可证复印件要求：提供加盖公章的执业许可证复印件，清晰可辨。说明：用于证明律师事务所具备合法执业资格。7.金融服务机构授权委托书要求：提供加盖公章的授权委托书，清晰可辨。说明：用于证明金融服务机构有权代表出借人进行借款操作。8.房地产仲裁委员会仲裁规则要求：提供加盖公章的仲裁规则，清晰可辨。说明：用于明确仲裁程序和仲裁规则。9.合同签订双方签字盖章页要求：合同文本上需有双方签字盖章，清晰可辨。说明：用于证明合同双方已正式签订本合同。10.合同附件清单要求：提供加盖公章的附件清单，清晰可辨。说明：用于列明所有合同附件的名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间还款1.2借款人未按约定用途使用借款1.3借款人提供虚假信息1.4出借人未按约定提供借款1.5出借人未按约定处理争议1.6第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2承担赔偿责任2.2.3退还已收款项2.2.4支付仲裁或诉讼费用3.违约责任示例说明3.1借款人未按约定时间还款，逾期1个月，应支付逾期还款的滞纳金，每日按借款金额的0.1%计算。3.2借款人未按约定用途使用借款，造成出借人损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房产交易平台借款及新房团购合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.丙方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方（及丙方，如有）在房产交易平台借款及新房团购业务中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产交易平台：指由甲方运营的，提供房产信息发布、交易撮合、金融服务等服务的平台。2.借款：指甲方根据乙方需求，向乙方提供的房产交易资金支持。3.新房团购：指甲方在房产交易平台组织，乙方参与的新房团购活动。3.2关键词解释1.借款金额：指甲方向乙方提供的借款总额。2.借款期限：指乙方使用借款的时间范围。3.团购价格：指乙方在房产团购活动中购买新房的价格。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的个人信息进行核实，确保信息的真实性、准确性。2.甲方有权对借款用途进行监督，确保借款用于房产交易。3.甲方有权对乙方在房产团购活动中的行为进行监督，确保团购活动的顺利进行。4.甲方有权在合同约定的期限内收取借款本金及利息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用借款，用于房产交易。2.乙方有义务按照合同约定，按时偿还借款本金及利息。3.乙方有义务在房产团购活动中，遵守相关规定，不得恶意串通、损害他人利益。4.乙方有义务在合同约定的期限内，将房产交易的相关手续办理完毕。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产交易平台及乙方指定的房产交易地点。5.3合同履行方式1.借款：甲方将借款金额划转至乙方指定的银行账户。2.新房团购：乙方按照团购价格购买新房，甲方协助办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.借款本金及利息全部清偿。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前通知对方。2.双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果1.借款本金及利息全部清偿。2.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：指乙方使用借款所应支付的利息费用，具体利率根据双方协商确定。2.服务费：指甲方为乙方提供房产交易平台服务所收取的费用，包括但不限于信息发布、交易撮合、金融服务等。3.团购费：指甲方在组织新房团购活动中，为乙方提供团购优惠而收取的费用。4.其他费用：指本合同未明确规定，但双方约定应支付的其他费用。7.2支付方式1.借款利息：乙方应通过银行转账方式，按月支付借款利息。2.服务费：乙方应在签订合同后，一次性支付服务费。3.团购费：乙方应在团购活动开始前，支付团购费。7.3支付时间1.借款利息：每月的利息支付日为每月的一个工作日。2.服务费：在签订合同后的五个工作日内支付。3.团购费：在团购活动开始前的十个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致逾期支付，应承担相应的违约责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供借款或提供虚假借款信息的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的1%。2.甲方未按约定提供房产交易平台服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费总额的10%。8.2乙方违约1.乙方未按时偿还借款本金的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的1%。2.乙方未按时支付利息或服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。3.乙方在团购活动中违反约定的，应向甲方支付违约金，违约金为团购费总额的10%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋无法交付。2.政府政策调整导致借款利率调整。3.战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.涉及他人合法权益的；3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的解释权。2.甲方保留对房产交易平台服务的调整权。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让或抵押本合同项下的权利义务。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方进行信用评估和审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应积极配合，共同维护房产交易平台的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产交易平台借款及新房团购业务的完整协议，任何口头协议或补充均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均需经双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易平台借款合同2.新房团购协议3.乙方身份证明文件4.乙方房产交易证明文件5.乙方信用评估报告6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供借款或提供虚假借款信息。未按约定提供房产交易平台服务。b.乙方违约：未按时偿还借款本金或利息。未按时支付服务费或团购费。在团购活动中违反约定。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同约定的违约条款及法律规定。双方应通过协商或诉讼等方式，确定违约行为的成立。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整合同关系的法律法规。2.担保法：指《中华人民共和国担保法》，调整担保关系的法律法规。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，调整物权关系的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款金额与实际交易金额不符。解决办法：双方应及时沟通，核实借款金额，并协商解决差额问题。2.问题：房产交易平台服务出现问题。解决办法：乙方应及时向甲方反馈问题，甲方应在收到反馈后尽快解决。3.问题：乙方未能按时偿还借款。解决办法：甲方应