2024版顶账房买卖合同备案及备案撤销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶账房买卖合同备案及备案撤销协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释3.买卖双方基本信息4.房屋基本信息5.顶账房买卖合同主要内容6.交易价格及支付方式7.交付与验收8.产权过户与备案9.风险责任与免责条款10.违约责任11.争议解决方式12.合同解除与终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的顶账房买卖交易。2.定义与解释2.1“顶账房”指因债务清偿需要，由债权方将债务转移至债务人，并由债务人以房屋抵债的房产。2.2“备案”指买卖双方按照国家及地方相关政策规定，向房地产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.3“备案撤销”指因特殊原因，经买卖双方协商一致，申请撤销已办理的房屋产权过户登记手续。3.买卖双方基本信息3.1买方：3.1.1全称：____________________3.1.2简称：____________________3.1.3法定代表人：____________________3.1.4联系电话：____________________3.1.5住所地：____________________3.2卖方：3.2.1全称：____________________3.2.2简称：____________________3.2.3法定代表人：____________________3.2.4联系电话：____________________3.2.5住所地：____________________4.房屋基本信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋产权证号：____________________4.3房屋建筑面积：____________________平方米4.4房屋用途：____________________4.5房屋现状：____________________5.顶账房买卖合同主要内容5.1买卖双方同意按照本合同约定，以顶账方式购买卖方名下位于____________________的房屋。5.2买卖双方确认，该房屋已具备办理产权过户登记的条件，且不存在任何权属争议。6.交易价格及支付方式6.1交易价格为：人民币____________________元整。6.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将交易款项支付至卖方指定账户。6.3支付方式：____________________7.交付与验收7.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施交付给买方。7.2买方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收。7.3验收合格后，买方应在验收报告中签字确认。7.4验收不合格的，买方有权要求卖方在规定期限内进行整改，直至验收合格。8.产权过户与备案8.1买卖双方应在合同签订后____________________个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。8.2产权过户登记费用由买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。8.3房屋产权过户登记完成后，买方取得房屋所有权证书，卖方丧失对该房屋的所有权。8.4买卖双方应确保在备案过程中提供真实、准确、完整的信息，如有虚假信息，由此产生的法律责任由提供方承担。8.5产权过户登记完成后，买方有权要求卖方协助办理与房屋相关的其他手续。9.风险责任与免责条款9.1买卖双方应各自承担因房屋产权、使用权、收益权等引起的法律责任。9.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。9.3买方在合同签订前已对房屋进行充分了解，认可房屋现状，不因房屋存在瑕疵而要求解除合同或降低价格。9.4卖方保证房屋不存在任何未披露的债务或权利负担，否则由卖方承担相应责任。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约金数额为本合同交易价格的____________________%。10.3如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的解除条件成就。12.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同；13.1.3其他与本合同履行相关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易、提供专业服务或承担特定职责的独立第三方机构或个人。15.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、监理机构等。16.第三方介入的职责16.1第三方应按照合同约定和其专业能力，提供相应的服务。16.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的程序17.1买卖双方同意第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和服务内容。17.2第三方介入后，应与买卖双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.甲乙方的额外条款及说明18.1.1房屋产权证明文件；18.1.2房屋现状及权属情况的说明；18.1.3甲方与卖方之间的债务清偿协议。18.2.1付款能力证明；18.2.2对房屋的用途要求；18.2.3乙方与买方之间的债务清偿协议。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%，且最高不超过人民币____________________元。19.3第三方的责任限额在服务协议中予以明确，并由买卖双方和第三方共同签署。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对买卖双方提供专业服务，不对卖方与买方之间的债务清偿协议承担责任。20.2第三方在提供评估、测绘等服务时，应确保数据的准确性和可靠性，否则应承担相应的责任。20.3第三方在提供法律咨询或代理服务时，应遵守法律法规，不得误导当事人。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由买卖双方根据服务协议约定承担。21.2除非合同另有约定，否则第三方介入的费用由甲方承担。22.第三方介入的解除22.1买卖双方均可因第三方服务不符合预期或存在重大过错，要求解除第三方介入。22.2第三方介入解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中知悉的买卖双方商业秘密和个人信息，应予以保密。23.2未经买卖双方同意，第三方不得泄露上述信息。24.第三方介入的合规性24.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。24.2第三方应确保其服务符合国家相关政策要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，加盖产权登记机构印章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋现状及权属情况的说明要求：说明内容真实、准确，由卖方签字确认。4.甲方与卖方之间的债务清偿协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明甲方已履行债务清偿义务，保障交易安全。5.付款能力证明要求：证明材料真实有效，如银行存款证明、收入证明等。说明：证明乙方有支付房屋交易款项的能力。6.对房屋的用途要求要求：要求内容明确、合理，由乙方签字确认。说明：明确乙方购买房屋的用途，如自用、出租等。7.乙方与买方之间的债务清偿协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明乙方已履行债务清偿义务，保障交易安全。8.房屋评估报告要求：报告内容真实、准确，由具有资质的评估机构出具。9.房屋测绘报告要求：报告内容真实、准确，由具有资质的测绘机构出具。说明：作为房屋产权过户登记的重要依据。10.第三方服务协议要求：协议内容完整，三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的职责、服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付相当于房屋交易价格百分之五的违约金。2.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。示例：买方未在合同约定的时间内支付购房款，应向卖方支付相当于房屋交易价格百分之五的违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，向买卖双方支付违约金。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，应向买卖双方支付相当于评估报告价值的违约金。4.违约行为：一方隐瞒房屋存在权属纠纷责任认定：隐瞒方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：卖方隐瞒房屋存在权属纠纷，导致买方无法办理产权过户，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版顶账房买卖合同备案及备案撤销协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1顶账房1.2买卖双方1.3顶账房买卖合同1.4合同备案1.5备案撤销2.合同签订双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息3.顶账房基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.顶账房买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限6.合同备案手续及费用6.1备案手续6.2备案费用6.3备案时间7.合同备案撤销条件及程序7.1撤销条件7.2撤销程序8.顶账房过户手续8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同终止及解除13.1合同终止条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1顶账房：指因债务纠纷，甲方将其名下的房产抵押给乙方，乙方支付一定金额的顶账款后，甲方将房产过户给乙方的房产。1.2买卖双方：甲方（卖方）为拥有顶账房所有权的自然人或法人，乙方（买方）为购买顶账房的买受人。1.3顶账房买卖合同：指甲方将其名下的顶账房出售给乙方的书面协议。1.4合同备案：指买卖双方在签订顶账房买卖合同后，向相关部门申请办理房产过户登记手续。1.5备案撤销：指在合同备案后，因特定原因导致备案无效或需要撤销备案的情况。2.合同签订双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系电话：住址/办公地址：2.2乙方（买方）基本信息：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系电话：住址/办公地址：3.顶账房基本情况3.1房产位置：省份：城市：区域：具体地址：3.2房产面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米3.3房产用途：住宅商业办公其他：3.4房产权属：甲方拥有房产全部权益无抵押、查封、租赁等限制4.顶账房买卖价格及支付方式4.1买卖价格：总价：人民币元整分期付款：第一次付款：人民币元整第二次付款：人民币元整以此类推4.2付款方式：银行转账现金支付其他方式4.3付款时间节点：第一次付款：合同签订后日内第二次付款：第一次付款后日内以此类推5.合同履行期限5.1合同生效时间：合同签订之日起生效5.2合同履行期限：甲方应在合同生效后日内完成房产过户手续6.合同备案手续及费用6.1备案手续：双方应按照相关规定办理房产过户登记手续甲方提供必要的房产证明文件6.2备案费用：房产过户登记费：人民币元整其他相关费用：人民币元整6.3备案时间：甲方应在合同生效后日内完成备案手续8.顶账房过户手续8.1过户手续：甲方应协助乙方办理顶账房过户手续，包括但不限于提供必要的房产证明文件、签署相关文件等。乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，按时缴纳过户税费。8.2过户费用：房产交易税费：根据国家及地方政策规定，乙方应缴纳房产交易税费，具体金额以实际发生为准。其他相关费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体金额由双方另行协商确定。8.3过户时间：甲方应在合同签订后日内，配合乙方完成顶账房过户手续。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行；其他经双方协商一致认为应当解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式及赔偿损失的标准由双方另行协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁。11.合同附件11.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件应真实、完整、有效。11.2其他相关文件：双方应将合同签订过程中产生的其他相关文件作为合同附件。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何对合同的修改均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止及解除13.1合同终止条件：合同约定的履行期限届满，合同终止。合同解除后，合同终止。13.2合同解除程序：合同解除按照第九条“合同解除及违约责任”中约定的程序进行。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应积极采取措施减轻损失。14.2通知方式：任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.3合同份数及效力：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除买卖双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：中介方：中介方因未尽到合理注意义务或违反合同约定导致的损失，其责任限额为中介服务费用的一倍。评估方：评估方提供的评估报告如有错误，导致买卖双方遭受损失的，评估方的责任限额为评估费用的两倍。担保方：担保方因担保责任导致买卖双方遭受损失的，其责任限额为担保金额的一倍。3.第三方的介入条件双方同意并书面约定；第三方具备相应的资质和条件；第三方的介入不会违反法律法规及本合同的规定。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：根据合同约定，收取相应的服务费用；在其职责范围内，独立履行职责；对合同履行过程中发现的违法违规行为，有权向有关部门报告。4.2第三方的义务：按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动；对买卖双方的信息保密，不得泄露给他人。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、咨询、评估、担保等服务；甲方应按照合同约定支付服务费用；第三方对甲方提供的服务质量承担责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务；乙方应按照合同约定支付服务费用；第三方对乙方提供的服务质量承担责任。5.3第三方与合同履行的关系：第三方在本合同履行过程中，应积极配合买卖双方，确保合同顺利履行；第三方对合同履行过程中的风险进行提示和防范；第三方对合同履行过程中出现的争议，应协助买卖双方协商解决。6.第三方介入后的合同条款调整6.1合同签订时，双方应明确约定第三方的介入条件、服务内容、费用支付等事项；6.2第三方介入后，合同中与第三方相关的条款应进行调整，以适应第三方介入后的实际情况；6.3合同中应明确约定第三方与其他各方的权利义务，确保各方在合同履行过程中的权益得到保障。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出现争议，应由买卖双方协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房产权属证明文件，是合同生效及履行的重要依据。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖本人签字或盖章确认。说明：作为买卖双方身份证明文件，是合同主体资格的确认依据。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。4.房产交易税费计算表要求：计算表需详细列出各项税费，并加盖税务部门公章或签字确认。说明：交易税费计算表是买卖双方缴纳税费的重要依据。5.顶账房买卖合同要求：合同文本需清晰、完整，加盖双方公章或签字确认。说明：合同是双方履行权利义务的法律依据，具有法律效力。6.银行付款凭证要求：付款凭证需清晰、完整，加盖银行公章或签字确认。说明：付款凭证是双方履行付款义务的证明，有助于确认款项到账。7.房产过户登记申请书要求：申请书需完整填写，加盖双方公章或签字确认。说明：申请书是办理房产过户登记的重要文件。8.第三方服务协议要求：协议需详细列明第三方服务内容、费用、责任等，加盖第三方公章或签字确认。说明：第三方服务协议是第三方提供服务及承担责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内完成房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为合同总价的一定比例。示例：若合同总价为100万元，违约金标准为1%，则甲方应支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为未支付房款的一定比例。示例：若乙方应支付房款50万元，违约金标准为每日0.1%，则乙方应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供优质服务。责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担由此给买卖双方造成的损失。示例：若第三方服务费用为10万元，因服务问题导致损失5万元，则第三方应退还5万元服务费用，并赔偿5万元损失。4.违约行为：任何一方泄露对方信息。责任认定：泄露信息方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若泄露信息导致对方损失10万元，泄露方应赔偿10万元。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：未履行保密义务方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若泄露信息导致对方损失5万元，泄露方应赔偿5万元。全文完。2024版顶账房买卖合同备案及备案撤销协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同当事人2.1甲方2.2乙方2.3合同当事人资格3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产用途4.顶账房买卖交易4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交付标准5.备案手续5.1备案范围5.2备案时间5.3备案所需材料5.4备案费用6.备案撤销手续6.1撤销备案原因6.2撤销备案程序6.3撤销备案费用7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“顶账房”指甲方因债务原因将房屋用于抵债的房产；（2）“备案”指将本合同及相关文件报送房地产登记机构进行登记备案；（3）“备案撤销”指因特定原因将已备案的合同及相关文件从房地产登记机构撤销登记。2.合同当事人2.1甲方2.2乙方2.3合同当事人资格甲方和乙方均具备完全民事行为能力，并有权签订本合同。3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：_______；（2）房产证号：_______；（3）房产面积：_______平方米；（4）房产用途：_______。3.2房产权属证明甲方应向乙方提供有效的房产证等权属证明文件。3.3房产用途该房产用途为_______，乙方在购买后不得改变该房产的用途。4.顶账房买卖交易4.1交易价格本合同顶账房买卖交易价格为人民币_______元。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房款。4.3交房时间甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，将房屋交付给乙方。4.4交付标准交付的房屋应符合国家规定的房屋交付标准，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋内无他人占用；（4）房屋无权属纠纷。5.备案手续5.1备案范围本合同需在房地产登记机构进行备案，备案范围包括合同、房产证等。5.2备案时间甲方应在乙方支付全部房款后的_______日内，向房地产登记机构提交备案申请。5.3备案所需材料备案所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）房产证；（3）甲方和乙方的身份证明；（4）其他相关材料。5.4备案费用备案费用由甲方承担，具体费用以房地产登记机构的规定为准。6.备案撤销手续6.1撤销备案原因（1）房屋权属发生变化；（2）合同内容发生变化；（3）合同解除或终止；（4）其他需要撤销备案的情形。6.2撤销备案程序（1）撤销备案申请书；（2）本合同；（3）房产证；（4）其他相关材料。6.3撤销备案费用撤销备案费用由申请撤销备案的一方承担，具体费用以房地产登记机构的规定为准。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的条款支付房款；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的交房时间接收房屋；（3）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途。8.2甲方义务（1）甲方应向乙方提供合法有效的房产证等权属证明文件；（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应在乙方支付全部房款后，按照约定时间交付房屋。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供合法有效的房产证等权属证明文件；（3）乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。9.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款；（2）乙方应按照本合同约定的房屋用途使用房屋；（3）乙方应在收到房屋后，对房屋进行合理使用和维护。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）房屋交付并完成备案手续；（3）合同约定的其他终止条件。11.违约责任11.1违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约金的具体数额由双方协商确定。11.2违约赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行，守约方可要求违约方支付违约金；（2）因一方违约导致合同无法履行，守约方可要求违约方承担赔偿责任；（3）违约赔偿的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）双方同意将争议提交至争议解决机构解决。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同的修改和补充需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2其他约定条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、提供专业服务或协助履行本合同义务的任何个人或单位。15.2第三方介入范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他为履行本合同所需的专业服务机构。16.第三方介入的协议与授权16.1第三方介入协议甲乙双方同意，如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方授权甲乙双方应向第三方授权，授权内容应包括但不限于：（1）第三方有权代表甲乙双方处理与合同履行相关的事宜；（2）第三方有权查阅与合同履行相关的文件和资料；（3）第三方有权代表甲乙双方与相关方进行协商和谈判。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行其职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据协议约定收取服务费用。17.2第三方的义务（1）第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应确保其行为符合法律法规和行业标准。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定；（2）责任限额应不低于人民币_______元；（3）责任限额的计算方式应考虑第三方提供服务的性质、复杂程度和潜在风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方职责：甲方应按照本合同约定履行其权利和义务，并确保第三方能够顺利履行其职责；（2）乙方职责：乙方应按照本合同约定履行其权利和义务，并配合第三方完成相关工作；（3）第三方职责：第三方应根据协议约定，协助甲乙双方履行合同，并承担相应的责任。19.2责任划分（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担全部责任；（2）因甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方或乙方应承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）如需变更本合同内容，涉及第三方介入的，应经甲乙双方和第三方协商一致；（2）变更后的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有