2024版个人房产抵押借款合同范本十三3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押借款合同范本十三本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订依据2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记期限5.借款人义务5.1按时还款义务5.2抵押物保管义务5.3信息披露义务6.借款人权利6.1获得借款的权利6.2查询抵押物状况的权利6.3依法转让抵押物的权利7.抵押权人义务7.1保管抵押物的义务7.2及时通知义务7.3依法行使抵押权的义务8.抵押权人权利8.1收取借款的权利8.2对抵押物的优先受偿权8.3依法处分抵押物的权利9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人姓名（名称）：_______1.1.2借款人身份证号码（统一社会信用代码）：_______1.1.3借款人住所地：_______1.1.4抵押权人姓名（名称）：_______1.1.5抵押权人身份证号码（统一社会信用代码）：_______1.1.6抵押权人住所地：_______1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日1.2.2合同订立地点：_______1.3合同签订依据1.3.1国家有关法律法规1.3.2房地产相关政策规定1.3.3双方协商一致的原则2.借款事项2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币_______元整2.2借款期限2.2.1借款期限：_______年2.2.2起始日期：_______年_______月_______日2.2.3截止日期：_______年_______月_______日2.3借款利率2.3.1借款利率：_______%（年利率）2.4还款方式2.4.1按月等额本息还款方式2.4.2每月还款日：_______日2.5还款计划2.5.1首次还款日：_______年_______月_______日2.5.2末次还款日：_______年_______月_______日2.5.3每月还款金额：人民币_______元整3.抵押物3.1抵押物基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产证号：_______3.1.3房产类型：_______3.1.4房产面积：_______平方米3.1.5房产用途：_______3.2抵押物价值评估3.2.1评估机构：_______3.2.2评估日期：_______年_______月_______日3.2.3评估价值：人民币_______元整3.3抵押物登记手续3.3.1抵押物登记机关：_______3.3.2抵押物登记日期：_______年_______月_______日4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.1.1双方协商一致4.2抵押权登记手续4.2.1抵押权登记机关：_______4.2.2抵押权登记日期：_______年_______月_______日4.3抵押权登记期限4.3.1抵押权登记期限：_______年5.借款人义务5.1按时还款义务5.1.1借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。5.2抵押物保管义务5.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。5.3信息披露义务5.3.1借款人应及时向抵押权人披露与借款相关的所有信息。6.借款人权利6.1获得借款的权利6.1.1借款人有权按照合同约定，获得借款本金及利息。6.2查询抵押物状况的权利6.2.1借款人有权查询抵押物的状况，包括但不限于抵押物的权利、义务和限制等。6.3依法转让抵押物的权利6.3.1在合同约定的条件下，借款人有权依法转让抵押物。7.抵押权人义务7.1保管抵押物的义务7.1.1抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。7.2及时通知义务7.2.1抵押权人应及时通知借款人有关抵押物权利和义务的变更。7.3依法行使抵押权的义务7.3.1抵押权人应在法律允许的范围内，依法行使抵押权。8.抵押权人权利8.1收取借款的权利8.1.1抵押权人有权按照合同约定，收取借款本金及利息。8.2对抵押物的优先受偿权8.2.1抵押权人有权在借款人违约时，优先受偿抵押物的价值。8.3依法处分抵押物的权利8.3.1在借款人违约或合同约定的其他情况下，抵押权人有权依法处分抵押物。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人如未按时还款，应支付_______%的违约金。9.1.2借款人如未经抵押权人同意擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人如未妥善保管抵押物，应承担相应的法律责任。9.2.2抵押权人如违反约定行使抵押权，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。11.2合同解除11.2.1合同的解除，应按照法律规定的程序进行。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及抵押物的返还事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款本息全部清偿完毕；12.2.2合同约定的终止条件成就；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所地或约定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：借款凭证、抵押物清单、评估报告等。13.4合同份数13.4.1本合同一式_______份，借款人执_______份，抵押权人执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2借款人（盖章）：_______14.3抵押权人（盖章）：_______14.4签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除借款人和抵押权人以外的，在合同履行过程中，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定第三方介入的具体情形和职责。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，借款人应向第三方提供相关资料，并签署书面协议。15.3.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1中介方：负责协助双方达成交易，提供信息查询、交易撮合等服务。16.1.2评估方：负责对抵押物进行价值评估。16.1.3担保方：负责提供担保服务，确保借款人按时还款。16.1.4法律咨询方：负责提供法律咨询，协助双方处理合同履行中的法律问题。16.2第三方权利16.2.1中介方：有权收取中介服务费用。16.2.2评估方：有权收取评估服务费用。16.2.3担保方：有权在借款人违约时，依法行使担保权利。16.2.4法律咨询方：有权收取法律咨询服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成借款人或抵押权人损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1中介方：其责任限额为中介服务费用的_______倍。17.2.2评估方：其责任限额为评估服务费用的_______倍。17.2.3担保方：其责任限额为担保金额的_______%。17.2.4法律咨询方：其责任限额为法律咨询服务费用的_______倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人18.1.1第三方应严格按照协议约定履行职责，不得损害借款人的合法权益。18.1.2借款人应积极配合第三方履行职责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。18.2第三方与抵押权人18.2.1第三方应严格按照协议约定履行职责，确保抵押权人的合法权益不受损害。18.2.2抵押权人应监督第三方履行职责，发现第三方违反协议约定的，有权要求其改正或解除协议。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入后，合同履行主体仍为借款人和抵押权人，第三方仅提供辅助服务。18.3.2合同履行过程中，借款人和抵押权人应承担各自的责任和义务。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更应经借款人和抵押权人同意，并签订书面协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出应按照协议约定进行，并履行相应的义务。20.其他20.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。20.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本、护照等。2.抵押权人身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本、护照等。3.房产所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，包括房产市场价值评估、抵押物价值评估等。5.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、品牌、产地、购置时间、购置价格等信息。6.合同签订证明文件：包括但不限于合同文本、签字盖章等。7.还款计划表：详细列明借款人每月还款金额、还款日期等信息。8.第三方服务协议：包括中介服务协议、评估服务协议、担保服务协议、法律咨询协议等。9.不可抗力证明文件：如自然灾害、政府行为等。10.其他可能涉及的文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间还款。责任认定：借款人应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：借款人未在约定的还款日偿还借款本金及利息，应支付_______元的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：未妥善保管抵押物。责任认定：抵押权人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应赔偿借款人相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：评估方未在约定时间内出具评估报告，应承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：借款人未经抵押权人同意，擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人房产抵押借款合同范本十三1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、借款事项1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.还款计划三、抵押房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产抵押登记四、借款用途1.借款用途说明2.借款用途限制五、合同履行1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式六、违约责任1.借款人违约责任2.借款人逾期还款责任3.抵押人违约责任4.抵押人逾期还款责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、合同附件1.房产所有权证明文件2.房产抵押登记证明文件3.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十二、合同附件1.房产所有权证明文件2.房产抵押登记证明文件3.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知送达4.合同附件效力5.合同解释6.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版个人房产抵押借款合同2.合同双方基本信息：a.借款人姓名/名称：b.借款人身份证号码/注册号：c.抵押人姓名/名称：d.抵押人身份证号码/注册号：3.合同签订时间及地点：a.签订时间：b.签订地点：4.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效；b.借款人按约定提供抵押物并办理抵押登记手续后生效。二、借款事项1.借款金额：人民币______元整。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率为______%，按月计息，每月______日为结息日。4.还款方式：等额本息还款法。5.还款计划：a.每月还款金额：人民币______元整。b.还款日：每月______日。三、抵押房产信息1.房产基本情况：a.房产地址：b.房产面积：c.房产用途：2.房产权属证明：a.房产所有权证号：b.房产所有权人姓名/名称：c.房产所有权人身份证号码/注册号：3.房产抵押登记：a.抵押登记机关：b.抵押登记日期：c.抵押登记证明号：四、借款用途1.借款用途说明：借款用于______。2.借款用途限制：借款仅限用于______，不得用于其他用途。五、合同履行1.合同履行主体：a.借款人：b.抵押人：2.合同履行期限：自合同生效之日起至借款本息清偿之日止。3.合同履行地点：借款人所在地。4.合同履行方式：a.借款人应按约定的时间和金额向抵押人支付借款本息；b.抵押人应确保抵押物安全，并配合借款人办理相关手续。六、违约责任1.借款人违约责任：a.借款人逾期还款的，应向抵押人支付______%的逾期罚息；b.借款人未按约定用途使用借款的，抵押人有权解除合同，并要求借款人返还全部借款本息；2.抵押人违约责任：a.抵押人未按约定提供抵押物的，应向借款人支付______%的违约金；b.抵押人未配合办理抵押登记手续的，应承担相应法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。八、合同解除1.合同解除条件：a.借款人严重违约，如恶意拖欠借款本金或利息；b.抵押人未履行抵押物保管义务，导致抵押物损毁或价值降低；c.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方；b.双方应在接到解除通知后______日内协商确定解除事宜；3.合同解除后果：a.合同解除后，借款人应立即偿还全部借款本息；b.抵押人应返还抵押物，并办理抵押登记注销手续。九、合同终止1.合同终止条件：a.借款本息全部清偿；b.合同约定的其他终止条件；2.合同终止程序：a.借款人提前偿还全部借款本息；b.双方办理合同终止手续；3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应相互确认债权债务关系已终结；b.双方应将合同终止情况通知相关第三方。十、合同附件1.房产所有权证明文件：a.房产所有权证；b.房产他项权证；2.房产抵押登记证明文件：a.抵押登记证明；b.抵押登记证明复印件；3.其他相关文件：a.借款申请书；b.还款计划表；c.双方协商确定的补充协议。十一、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.符合法律法规的规定；2.合同变更程序：a.双方签署变更协议；b.变更协议作为合同附件；3.合同变更效力：a.变更协议自双方签字盖章之日起生效；b.变更协议对双方具有同等法律约束力。十二、合同附件（同第十条）十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.通知送达：任何一方送达的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，自寄出之日起______个工作日后视为送达。4.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释：本合同如出现歧义，应以有利于保护弱势方的原则进行解释。十四、合同签字借款人（签字/盖章）：抵押人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的借款用途审查条款：a.甲方有权对借款用途进行审查，借款人应提供相关证明文件；b.借款人应确保借款用途符合法律法规和合同约定；c.若借款用途不符合约定，甲方有权解除合同并要求返还借款。2.甲方主导下的借款利率调整条款：a.甲方有权根据市场利率变化或借款人信用状况调整借款利率；b.利率调整需提前______天通知借款人，并书面确认；c.利率调整后的还款计划需重新协商确定。3.甲方主导下的抵押物处置条款：a.若借款人违约，甲方有权依法处置抵押物；b.抵押物处置所得款项用于偿还借款本息，剩余部分归甲方所有；c.甲方处置抵押物时，需保证抵押人权益，并按照公平合理原则进行。4.甲方主导下的合同变更条款：a.甲方有权提出合同变更建议，经双方协商一致后生效；b.合同变更需书面记录，并由双方签字盖章；c.合同变更不影响已履行部分的效力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的借款利率调整条款：a.乙方有权根据市场利率变化或借款人信用状况调整借款利率；b.利率调整需提前______天通知借款人，并书面确认；c.利率调整后的还款计划需重新协商确定。2.乙方主导下的借款用途调整条款：a.乙方有权在借款人提供合法证明的情况下，调整借款用途；b.借款用途调整需书面通知借款人，并经借款人同意；c.借款用途调整不影响已履行部分的效力。3.乙方主导下的还款期限调整条款：a.乙方有权在借款人信用状况良好时，延长还款期限；b.还款期限调整需书面通知借款人，并经借款人同意；c.还款期限调整不影响已履行部分的效力。4.乙方主导下的抵押物管理条款：a.乙方有权对抵押物进行日常管理，确保其安全；b.乙方应妥善保管抵押物，防止其损毁或价值降低；c.乙方在处理抵押物时，需保证借款人权益，并按照公平合理原则进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务条款：a.本合同中涉及的第三方中介机构，其服务费用由双方协商确定；b.第三方中介机构应遵循法律法规和合同约定，为双方提供专业服务；c.第三方中介机构的服务范围和职责应在合同中明确约定。2.第三方中介责任条款：a.第三方中介机构对因自身原因造成的损失，应承担相应责任；b.第三方中介机构在履行职责过程中，应保守双方商业秘密；c.第三方中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。3.第三方中介费用支付条款：a.第三方中介费用由借款人或甲方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定；b.第三方中介费用支付需在合同中明确约定，并随合同生效一同支付；c.第三方中介费用支付后，如因中介机构原因导致合同无法履行，已支付的费用不予退还。4.第三方中介争议解决条款：a.第三方中介机构与借款人或甲方发生争议，应友好协商解决；b.协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁；c.第三方中介机构应遵守仲裁裁决，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明文件：a.房产所有权证；b.房产他项权证；2.房产抵押登记证明文件：a.抵押登记证明；b.抵押登记证明复印件；3.借款申请书；4.还款计划表；5.第三方中介服务协议（如有）；6.任何双方协商确定的补充协议或文件。二、违约行为及认定：1.借款人违约行为及认定：a.逾期还款：借款人未按约定的还款日支付借款本息；b.未按约定用途使用借款：借款人将借款用于合同约定之外的其他用途；c.恶意拖欠借款本金或利息：借款人故意拖延还款，且无正当理由。2.抵押人违约行为及认定：a.未履行抵押物保管义务：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损毁或价值降低；b.未配合办理抵押登记手续：抵押人未在约定时间内配合办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中本金和利息的比例逐月递减。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移和消灭等事项在登记机关登记，以取得公示效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：催告借款人还款，并按合同约定收取逾期罚息；如借款人仍不还款，可依法处置抵押物。2.问题：抵押人未妥善保管抵押物。解决办法：要求抵押人采取措施防止抵押物损毁或价值降低；如抵押物受损，抵押人应承担相应责任。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人房产抵押借款；2.个人房产抵押贷款；3.房产交易中的借款担保；4.房地产开发中的融资担保；5.个人与企业之间的借款担保。全文完。2024版个人房产抵押借款合同范本十三2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）共同签订，旨在明确双方在房产抵押借款过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护金融市场秩序。2.2目的：本合同旨在规范个人房产抵押借款行为，明确双方权利义务，确保借款人按时偿还贷款，降低贷款风险，保障贷款人合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押：指借款人将自有房产作为抵押物，向贷款人提供借款担保的一种方式。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的房产。3.借款期限：指借款人向贷款人借款的时间范围。4.借款利率：指贷款人在借款期限内按照约定向借款人收取的利息比率。3.2关键词解释：1.甲方：借款人，指本合同中提出借款申请的个人。2.乙方：贷款人，指本合同中接受借款申请，提供借款的个人或机构。3.房产抵押借款合同：指本合同双方在房产抵押借款过程中形成的权利义务关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同有效期内，甲方有权按照约定的用途使用借款。2.甲方有义务按照合同约定的期限、利率和还款方式偿还借款本金及利息。3.甲方有义务按照合同约定，将抵押房产的产权证书及他项权利证书交付给乙方保管。4.甲方有义务在合同履行期间，保持抵押房产的安全、完整，不得擅自处分。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，向甲方提供借款。2.乙方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的利率收取利息。3.乙方有权在合同约定的还款期限届满后，要求甲方偿还借款本金及利息。4.乙方有权在合同约定的抵押物保管期间，对抵押房产进行必要的检查和维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：借款人和贷款人按照合同约定的还款方式，在约定的地点履行还款义务。5.3合同履行方式：1.借款人应当按照合同约定的期限、利率和还款方式偿还借款本金及利息。2.甲方在合同履行期间，应按照约定向乙方支付利息，利息支付方式为______。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件：1.借款人按照合同约定，提前偿还全部借款本金及利息。2.借款人违反合同约定，逾期偿还借款本金及利息，经贷款人催告后仍不履行。3.借款人擅自处分抵押房产，导致抵押权无法实现。4.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，签署终止协议。2.合同终止后，甲方应将抵押房产的产权证书及他项权利证书退还给乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应立即偿还剩余借款本金及利息。2.合同终止后，乙方应退还甲方抵押房产的产权证书及他项权利证书。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合双方协商确定的利率水平计算。2.抵押登记费：按照国家及地方相关法律法规规定，由借款人承担的抵押登记费用。3.保险费：借款人应当购买抵押物保险，保险费用由借款人承担。4.评估费：由借款人委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估所产生的费用。5.其他费用：根据法律法规和双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.按月支付：借款人应在每月的指定日期前，将当月应还利息及费用支付至乙方指定账户。2.按期支付：借款人应在合同约定的还款期限届满前，将到期应还的本金及利息支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.借款利息支付时间：借款人应在每月的指定日期前支付利息。2.费用支付时间：其他费用应在产生费用的次月支付。7.4支付章件1.借款人应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.乙方应妥善保管借款人提供的支付凭证，并按照法律法规的规定进行财务处理。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定按时偿还借款本金及利息的，构成违约。2.甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为合同约定的利率的1.5倍。3.甲方违约的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定提供借款的，构成违约。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为借款本金的一定比例。3.乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律法规的规定，向对方支付赔偿金额。2.赔偿金额的计算方式，应根据违约情况、损失程度等因素综合考虑。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然现象、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然现象：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然现象：地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.社会事件：政府发布政策，限制房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为借款人，其身份不得转让。2.乙方作为贷款人，其身份不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押房产的抵押权，直至借款本金及利息全部清偿。2.乙方保留对借款人的信用审查权，包括但不限于查询借款人的信用记录、财务状况等。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇特殊情况，乙方有权根据市场行情调整借款利率。2.如借款人违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于提前收回借款、解除合同等措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和信息，以便合同履行。2.双方应协助对方完成合同规定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产抵押借款事宜的全部协议，任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）年月日乙方（贷款人）：（签字）年月日甲方（借款人）公章：乙方（贷款人）公章：附件：1.房产抵押合同2.抵押物清单3.借款申请书4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押合同2.抵押物清单3.借款申请书4.房产评估报告5.保险单6.支付凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未能按照合同约定按时偿还借款本金及利息。b.擅自处分抵押房产，导致抵押权无法实现。c.提供虚假信息或隐瞒重