2024年度建筑施工合同-住宅小区建设项目施工及监理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同—住宅小区建设项目施工及监理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.法定代表人或负责人姓名1.3.联系地址、电话、电子邮箱2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程类型2.5.工程工期3.合同标的3.1.施工内容3.2.监理内容3.3.工程质量标准4.合同价款及支付方式4.1.合同价款4.2.付款方式4.3.付款时间4.4.付款条件5.工程进度及节点5.1.施工进度计划5.2.监理进度计划5.3.工程节点验收6.施工组织与管理6.1.施工组织机构6.2.施工人员配备6.3.施工现场管理6.4.施工安全管理7.监理组织与管理7.1.监理机构7.2.监理人员配备7.3.监理现场管理7.4.监理质量控制8.材料设备供应8.1.材料设备种类及数量8.2.材料设备质量标准8.3.材料设备供应时间8.4.材料设备验收9.工程变更及签证9.1.变更原因9.2.变更程序9.3.变更内容9.4.变更价款10.工程验收10.1.验收标准10.2.验收程序10.3.验收时间10.4.验收报告11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决期限13.合同解除13.1.合同解除情形13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.合同生效、变更与终止14.1.合同生效条件14.2.合同变更程序14.3.合同终止条件14.4.合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（建设单位）：房地产开发有限公司1.2.法定代表人：1.3.联系地址：省市区路号1.4.联系电话：02156781.6.乙方（施工单位）：建筑集团有限公司1.7.法定代表人：1.8.联系地址：省市区路号1.9.联系电话：021876543212.工程概况2.1.工程名称：住宅小区建设项目2.2.工程地点：省市区街道2.3.工程规模：总建筑面积约100000平方米，包括住宅、商业、地下车库等2.4.工程类型：住宅小区建筑项目2.5.工程工期：自合同签订之日起，施工期限为24个月3.合同标的3.1.施工内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等3.2.监理内容：对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家及行业标准3.3.工程质量标准：按照国家及行业标准执行，确保工程质量达到优良等级4.合同价款及支付方式4.1.合同价款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2.付款方式：分阶段支付，具体如下：4.2.1.预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同价款的10%作为预付款4.2.2.进度款：按月支付，每月支付合同价款的10%，共计10个月4.2.3.结算款：工程验收合格后10个工作日内，支付合同价款的30%4.2.4.保修金：合同竣工后一年内，支付合同价款的5%作为保修金，保修期满后无息退还4.3.付款时间：每月5日前支付上一个月的进度款4.4.付款条件：按照合同约定及工程进度，满足付款条件5.工程进度及节点5.1.施工进度计划：详见附件一《施工进度计划表》5.2.监理进度计划：详见附件二《监理进度计划表》5.3.工程节点验收：按照合同约定及工程进度，定期进行节点验收6.施工组织与管理6.1.施工组织机构：详见附件三《施工组织机构图》6.2.施工人员配备：详见附件四《施工人员配备表》6.3.施工现场管理：甲方负责施工现场的总体协调与管理，乙方负责施工过程中的具体实施6.4.施工安全管理：按照国家及行业标准，确保施工现场安全，防止事故发生7.监理组织与管理7.1.监理机构：工程监理有限公司7.2.监理人员配备：详见附件五《监理人员配备表》7.3.监理现场管理：监理机构负责对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家及行业标准7.4.监理质量控制：监理机构对施工过程中的质量控制进行严格把关，确保工程质量达到优良等级8.材料设备供应8.1.材料设备种类及数量：详见附件六《材料设备清单》8.2.材料设备质量标准：所有材料设备均应符合国家及行业标准，质量合格证明文件齐全8.3.材料设备供应时间：按照施工进度计划及工程节点，提前供应至施工现场8.4.材料设备验收：乙方应在材料设备进场后24小时内进行验收，验收合格后方可使用9.工程变更及签证9.1.变更原因：因设计变更、工程地质条件变化、不可抗力等原因9.2.变更程序：变更前需经双方协商一致，并由甲方书面确认9.3.变更内容：包括但不限于工程量、工程内容、施工方法、合同价款等9.4.变更价款：按照合同约定及市场行情，由双方协商确定10.工程验收10.1.验收标准：按照国家及行业标准，确保工程质量达到优良等级10.2.验收程序：分为分部工程验收、单位工程验收、整体工程验收10.3.验收时间：按照施工进度计划，在规定时间内完成验收10.4.验收报告：验收合格后，由甲方出具验收报告，明确工程质量及验收结果11.违约责任11.1.违约情形：包括但不限于逾期付款、施工质量不合格、未按时完成工程等11.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3.违约赔偿：违约赔偿金额按照合同约定及实际损失确定12.争议解决12.1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2.争议解决机构：双方协商确定争议解决机构12.3.争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内达成解决方案13.合同解除13.1.合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因13.2.合同解除程序：合同解除前需经双方协商一致，并由甲方书面通知乙方13.3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算、返还预付款等14.合同生效、变更与终止14.1.合同生效条件：合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效14.2.合同变更程序：变更合同内容需经双方协商一致，并由甲方书面通知乙方14.3.合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，且双方履行完毕合同义务14.4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算、资料移交等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、造价咨询机构、仲裁机构等。15.2.第三方介入目的：为保障合同履行，提高工程质量，解决合同争议，维护各方合法权益。16.第三方介入的适用范围16.1.工程质量检测：在施工过程中，乙方需接受第三方检测机构的检测，确保工程质量符合国家及行业标准。16.2.工程进度监督：第三方监理单位对施工进度进行监督，确保工程按计划进行。16.3.工程造价咨询：在合同签订及履行过程中，如有必要，可引入造价咨询机构提供专业意见。16.4.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，可引入仲裁机构进行仲裁。17.第三方介入程序17.1.第三方选定：甲乙双方协商确定第三方机构或个人，并签订相应协议。17.2.第三方职责：第三方应在合同约定范围内，履行相应职责，确保合同有效执行。18.第三方责任限额18.1.第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。18.2.责任限额：第三方责任限额按照合同约定及行业标准执行，具体如下：18.2.1.质量检测：第三方检测机构对检测结果的错误，应承担相应的赔偿责任。18.2.2.工程监理：第三方监理单位对施工过程中的监督失误，应承担相应的赔偿责任。18.2.3.工程造价咨询：第三方造价咨询机构对造价咨询结果的错误，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定，履行各自职责，确保工程顺利进行。19.2.第三方责任：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方不承担直接责任，但应承担因其自身原因造成的损失责任。19.3.责任追偿：如第三方因自身原因造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。20.第三方介入费用的承担20.1.费用承担原则：第三方介入费用按照合同约定及行业标准执行，由责任方承担。20.2.费用支付方式：第三方介入费用在合同签订及履行过程中，按照合同约定支付。21.第三方介入的终止21.1.终止条件：合同履行完毕或第三方职责履行完毕，可终止第三方介入。21.2.终止程序：终止第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。22.第三方介入的其他事项22.1.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保工程顺利进行。22.2.第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《施工进度计划表》详细要求：列明工程各阶段的时间节点、主要工程内容、预期完成时间等。附件说明：用于指导施工进度，确保工程按计划进行。2.附件二：《监理进度计划表》详细要求：列明监理工作各阶段的时间节点、主要监理内容、预期完成时间等。附件说明：用于指导监理工作，确保工程质量符合标准。3.附件三：《施工组织机构图》详细要求：明确施工组织架构，包括各部门、岗位及负责人。附件说明：用于明确施工组织结构，确保施工管理高效。4.附件四：《施工人员配备表》详细要求：列出各工种人员数量、资质、专业技能等。附件说明：用于确保施工队伍的专业性和技术水平。5.附件五：《监理人员配备表》详细要求：列出监理人员数量、资质、专业技能等。附件说明：用于确保监理工作的专业性和权威性。6.附件六：《材料设备清单》详细要求：列明材料设备的种类、规格、数量、供应商等信息。附件说明：用于明确材料设备的供应要求，确保工程所需材料设备齐全。7.附件七：《工程质量验收报告》详细要求：记录工程质量验收结果，包括验收时间、验收人员、验收结论等。附件说明：用于证明工程质量达到合同约定标准。8.附件八：《工程变更签证表》详细要求：记录工程变更内容、原因、变更价款等信息。附件说明：用于明确工程变更情况，确保变更合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金。示例说明：若合同工期为24个月，乙方逾期完成工程一个月，则应支付合同总价款的1/241%作为违约金。2.违约行为：乙方施工质量不合格。责任认定标准：乙方应根据国家及行业标准，对不合格工程进行返工或修复，并承担相关费用。示例说明：若工程部分区域因施工质量问题需要返工，乙方应承担返工费用及造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方每逾期支付一天，应向乙方支付合同总价款的千分之一作为违约金。示例说明：若合同工期为