2024年度房地产开发项目信用反担保合同正规范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目信用反担保合同正规范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1发包方2.2承包方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.信用反担保范围4.1反担保范围4.2信用反担保金额5.反担保方式5.1反担保方式概述5.2反担保物5.3反担保物价值评估6.反担保期限6.1反担保期限起止时间6.2反担保期限延长条件7.信用反担保责任7.1信用反担保责任概述7.2信用反担保责任履行7.3信用反担保责任解除8.信用反担保费用8.1信用反担保费用计算8.2信用反担保费用支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：项目概况11.2附件二：反担保物清单11.3附件三：信用反担保费用计算表12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3法律适用与争议解决13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件清单14.1附件一：项目概况14.2附件二：反担保物清单14.3附件三：信用反担保费用计算表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“信用反担保”指本合同项下，为保障发包方在承包方履行合同过程中可能产生的债务，承包方提供的反担保措施。1.1.2“反担保范围”指本合同项下，承包方因履行合同而产生的债务，包括但不限于工程款、违约金、赔偿金等。1.1.3“反担保期限”指本合同项下，信用反担保有效的时间范围。1.1.4“反担保费用”指本合同项下，承包方为提供信用反担保所需支付的费用。2.合同双方2.1发包方2.1.1发包方全称：________2.1.2发包方地址：________2.1.3发包方法定代表人：________2.2承包方2.2.1承包方全称：________2.2.2承包方地址：________2.2.3承包方法定代表人：________3.项目概况3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目进度：________4.信用反担保范围4.1反担保范围4.1.1承包方因履行合同而产生的债务，包括但不限于工程款、违约金、赔偿金等。4.1.2发包方因承包方违约而可能产生的其他费用。4.2信用反担保金额4.2.1信用反担保金额为人民币________元整。5.反担保方式5.1反担保方式概述5.1.1本合同采用反担保物的方式提供信用反担保。5.2反担保物5.2.1反担保物为承包方名下价值不低于信用反担保金额的房产。5.2.2反担保物清单详见附件二。5.3反担保物价值评估5.3.1反担保物价值由双方认可的评估机构进行评估。5.3.2评估费用由承包方承担。6.反担保期限6.1反担保期限起止时间6.1.1反担保期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。6.2反担保期限延长条件6.2.1在反担保期限届满前，如因项目延期等原因导致反担保期限需延长的，双方应协商一致并签订补充协议，明确延长后的反担保期限。7.信用反担保责任7.1信用反担保责任概述7.1.1承包方应保证反担保物的合法有效性，确保其能够完全覆盖信用反担保金额。7.1.2承包方应承担因反担保物价值不足或无法履行信用反担保责任而产生的全部责任。8.信用反担保费用8.1信用反担保费用计算8.1.1信用反担保费用按年利率________%计算。8.1.2信用反担保费用于每年________日支付，支付方式为________。8.2信用反担保费用支付方式8.2.1信用反担保费用由承包方支付给发包方。8.2.2信用反担保费用支付至发包方指定的银行账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照________仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1反担保期限届满且无未了事项。10.3合同解除条件10.3.1发包方与承包方协商一致解除本合同。10.3.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。11.合同附件11.1附件一：项目概况11.1.1项目名称：________11.1.2项目地点：________11.1.3项目规模：________11.1.4项目进度：________11.2附件二：反担保物清单11.2.1反担保物名称：________11.2.2反担保物地址：________11.2.3反担保物价值：________11.3附件三：信用反担保费用计算表11.3.1信用反担保费用计算公式：________11.3.2信用反担保费用年度计算结果：________12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于________年________月________日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同在________签署。13.3合同签署代表13.3.1发包方代表：________13.3.2承包方代表：________14.合同附件清单14.1附件一：项目概况14.2附件二：反担保物清单14.3附件三：信用反担保费用计算表第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义1.1.1本合同项下的“第三方”是指除发包方和承包方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入的定义1.2.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同的有效性和履行，引入第三方提供专业服务或履行特定职责。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额概述2.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或履行的特定职责范围内。2.2第三方责任限额具体规定2.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确列出。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件3.1.1发包方或承包方在合同履行过程中，经双方协商一致，可引入第三方介入。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入需经发包方和承包方书面同意，并签订书面协议。3.2.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。3.2.2.2第三方的服务内容或职责。3.2.2.3第三方的责任限额。3.2.2.4第三方的服务费用及支付方式。3.2.2.5第三方的服务期限。3.2.2.6第三方与其他各方的权利义务关系。4.第三方权利4.1第三方权利概述4.1.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：4.1.1.1收取合理的服务费用。4.1.1.2要求发包方和承包方提供必要的协助和配合。4.1.1.3在其职责范围内独立行使权利。5.第三方义务5.1第三方义务概述5.1.1.1按照合同约定提供专业服务或履行特定职责。5.1.1.2保持独立性，不偏袒任何一方。5.1.1.3保护发包方和承包方的商业秘密。5.1.1.4及时向发包方和承包方报告服务过程中的重大事项。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与发包方的划分6.1.1第三方与发包方的权利义务关系由第三方介入协议约定，发包方应遵守协议中的约定。6.2第三方与承包方的划分6.2.1第三方与承包方的权利义务关系由第三方介入协议约定，承包方应遵守协议中的约定。6.3第三方与其他第三方的划分6.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务关系由各自签订的协议约定。7.第三方责任7.1第三方责任概述7.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或履行的特定职责范围内。7.2第三方责任承担7.2.1第三方因故意或重大过失导致发包方或承包方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.2第三方的赔偿责任按照合同约定或法律规定执行。8.第三方介入协议的修改和补充8.1修改和补充程序8.1.1第三方介入协议的修改和补充需经发包方、承包方和第三方协商一致。8.2修改和补充内容8.2.1修改和补充内容应包括但不限于：8.2.1.1第三方的服务内容或职责的变更。8.2.1.2第三方的责任限额的调整。8.2.1.3第三方的服务费用及支付方式的变更。8.2.1.4第三方的服务期限的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况要求：详细列出项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、进度等。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的具体情况和合同执行的基础。2.附件二：反担保物清单要求：详细列出反担保物的名称、地址、价值、产权状况等。说明：此附件作为合同附件，用于明确反担保物的具体信息和价值评估。3.附件三：信用反担保费用计算表要求：详细列出信用反担保费用的计算公式、年度计算结果、支付计划等。说明：此附件作为合同附件，用于明确信用反担保费用的计算方式和支付细节。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排和双方的权利义务。5.附件五：争议解决机制要求：详细列出争议解决的途径、程序、机构等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排，保障双方的合法权益。6.附件六：合同补充协议要求：详细列出合同补充协议的签订时间、地点、内容等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的任何补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间和质量完成工程。承包方未按合同约定支付信用反担保费用。发包方未按合同约定支付工程款。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为导致的合同目的无法实现的责任。违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止的责任。3.违约责任示例：承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工程延期，发包方有权要求承包方支付违约金，并有权解除合同。承包方未按合同约定支付信用反担保费用，发包方有权要求承包方立即支付，并有权采取法律手段追偿。发包方未按合同约定支付工程款，承包方有权要求发包方支付，并有权采取法律手段追偿。第三方未按合同约定提供专业服务，发包方或承包方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产开发项目信用反担保合同正规范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、合同标的物1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目审批手续三、信用反担保主体1.反担保人2.反担保人资质3.反担保人责任4.反担保人权利5.反担保人义务四、担保物1.担保物类型2.担保物范围3.担保物价值4.担保物权属5.担保物处置五、信用反担保金额1.反担保金额2.信用反担保比例3.信用反担保期限4.信用反担保利率5.信用反担保费用六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行责任5.合同履行义务七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止日期5.合同终止后的权利义务十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密争议解决十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力争议解决十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十四、其他1.合同附件2.合同解释3.合同份数4.合同签订人签字5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产开发项目信用反担保合同2.合同签订日期：2024年2月1日3.合同签订地点：北京市4.合同双方基本信息：a.反担保人：甲公司b.反担保人资质：具有独立法人资格，注册资本人民币1000万元c.反担保人责任：提供信用反担保d.反担保人权利：合同约定的权利e.反担保人义务：合同约定的义务5.合同签订目的：为乙公司开发的项目提供信用反担保二、合同标的物1.项目名称：房地产开发项目2.项目地点：市区3.项目规模：总建筑面积万平方米4.项目性质：住宅、商业混合用地5.项目审批手续：已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证三、信用反担保主体1.反担保人：甲公司2.反担保人资质：具有独立法人资格，注册资本人民币1000万元3.反担保人责任：在合同约定的范围内，对乙公司因房地产开发项目而产生的债务承担连带责任保证4.反担保人权利：在合同约定的范围内，享有对乙公司债务的追偿权5.反担保人义务：按照合同约定履行担保义务四、担保物1.担保物类型：反担保人名下财产2.担保物范围：包括但不限于反担保人名下房产、车辆、银行存款等3.担保物价值：不低于担保金额4.担保物权属：反担保人所有5.担保物处置：在履行担保义务时，反担保人有权处置担保物五、信用反担保金额1.反担保金额：人民币万元2.信用反担保比例：100%3.信用反担保期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止4.信用反担保利率：年利率%5.信用反担保费用：由反担保人承担六、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止2.合同履行方式：反担保人按照合同约定履行担保义务3.合同履行地点：市区4.合同履行责任：反担保人承担合同约定的担保责任5.合同履行义务：反担保人按照合同约定履行义务七、违约责任1.违约情形：反担保人未按照合同约定履行担保义务2.违约责任：反担保人应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和合同约定确定4.违约处理：违约处理按照合同约定进行5.违约争议解决：违约争议解决按照合同约定进行八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：合同双方协商确定的仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行4.争议解决期限：自争议发生之日起个月内5.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定九、合同变更与解除1.合同变更条件：经合同双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同变更程序：书面形式通知对方，并经双方签字确认3.合同解除条件：合同约定的解除条件成立4.合同解除程序：书面形式通知对方，并经双方签字确认5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成立或合同履行完毕2.合同终止程序：书面形式通知对方，并经双方签字确认3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜4.合同终止日期：合同约定的终止日期或实际终止日期5.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务终止十一、保密条款1.保密内容：合同内容、双方商业秘密等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年3.保密责任：双方对保密内容承担保密责任4.保密措施：采取合理的保密措施5.保密争议解决：保密争议解决按照合同约定进行十二、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行2.不可抗力情形：地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等3.不可抗力处理：不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并协商处理4.不可抗力通知：以书面形式通知对方5.不可抗力争议解决：不可抗力争议解决按照合同约定进行十三、合同生效与备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律规定2.合同备案手续：合同双方应按照法律规定办理备案手续3.合同备案机构：合同约定的备案机构或政府部门4.合同备案期限：合同签订之日起日内5.合同备案费用：由合同双方共同承担十四、其他1.合同附件：包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、建设工程规划许可证等2.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于合同履行和双方权益的解释为准3.合同份数：一式份，双方各执份4.合同签订人签字：a.反担保人代表（签字）：________________b.乙公司代表（签字）：________________5.合同附件清单：1.项目可行性研究报告2.土地使用权证3.建设工程规划许可证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导项目决策权条款a.甲方在项目开发过程中享有最终决策权。b.乙方需在甲方指定的范围内执行项目开发计划。c.甲方有权对乙方的项目开发进度、质量进行监督。2.甲方主导资金使用条款a.项目资金的使用由甲方负责，乙方需按照甲方的要求进行资金调配。b.甲方有权对乙方的资金使用情况进行审计。3.甲方主导项目调整条款a.如项目开发过程中出现重大调整，甲方有权单方面决定。b.乙方需配合甲方的项目调整，包括但不限于调整开发计划、工期等。4.甲方主导项目收益分配条款a.项目收益的分配方案由甲方制定，乙方需按照甲方方案执行。b.甲方有权根据项目实际情况调整收益分配方案。5.甲方主导项目终止条款a.如项目开发过程中出现不可抗力或甲方认为项目无继续开发价值，甲方有权终止项目。b.乙方需配合甲方终止项目，并按照合同约定处理项目剩余事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导项目决策权条款a.乙方在项目开发过程中享有最终决策权。b.甲方需在乙方指定的范围内执行项目开发计划。c.乙方有权对甲方的项目开发进度、质量进行监督。2.乙方主导资金使用条款a.项目资金的使用由乙方负责，甲方需按照乙方的要求进行资金调配。b.乙方有权对甲方的资金使用情况进行审计。3.乙方主导项目调整条款a.如项目开发过程中出现重大调整，乙方有权单方面决定。b.甲方需配合乙方调整项目，包括但不限于调整开发计划、工期等。4.乙方主导项目收益分配条款a.项目收益的分配方案由乙方制定，甲方需按照乙方方案执行。b.乙方有权根据项目实际情况调整收益分配方案。5.乙方主导项目终止条款a.如项目开发过程中出现不可抗力或乙方认为项目无继续开发价值，乙方有权终止项目。b.甲方需配合乙方终止项目，并按照合同约定处理项目剩余事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款a.第三方中介负责监督项目开发过程，确保项目符合合同约定。b.第三方中介有权对甲乙双方进行审计，并提出审计报告。2.第三方中介费用条款a.第三方中介费用由甲乙双方共同承担。b.第三方中介费用按实际发生费用计算，并在合同中明确。3.第三方中介变更条款a.如第