2024年度新型城镇化土地经营权出租承包管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城镇化土地经营权出租承包管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.土地经营权出租承包双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承包方基本信息3.土地经营权出租承包标的3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地等级4.土地经营权出租承包期限4.1出租期限4.2承包期限5.土地经营权出租承包费用5.1出租费用5.2承包费用5.3付款方式5.4付款时间6.土地经营权出租承包条件6.1土地使用权6.2土地承包经营权6.3土地配套设施7.土地经营权出租承包权利义务7.1出租方权利义务7.2承包方权利义务8.土地经营权出租承包变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.土地经营权出租承包争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1土地使用权证书13.2土地承包经营权证书13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024NTMC0011.2合同名称：2024年度新型城镇化土地经营权出租承包管理合同1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：市区街道社区1.5合同签订双方1.5.1出租方：村集体资产管理委员会1.5.2承包方：农业科技有限公司2.土地经营权出租承包双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：村集体资产管理委员会2.1.2地址：市区街道社区2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承包方基本信息2.2.1名称：农业科技有限公司2.2.2地址：市区街道社区2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx87653.土地经营权出租承包标的3.1土地位置：市区街道村，位于国道旁3.2土地面积：100亩3.3土地用途：农业种植3.4土地等级：二级4.土地经营权出租承包期限4.1出租期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共计6年4.2承包期限：与出租期限一致，自2024年3月1日起至2029年2月28日止5.土地经营权出租承包费用5.1出租费用：每年每亩1000元人民币，共计每年10万元人民币5.2承包费用：与出租费用一致，每年每亩1000元人民币，共计每年10万元人民币5.3付款方式：每年支付一次，于每年3月1日前支付全年承包费用5.4付款时间：每年3月1日前6.土地经营权出租承包条件6.1土地使用权：出租方保证土地权属清晰，无任何争议6.2土地承包经营权：出租方将土地经营权出租给承包方，承包方有权在约定的期限内使用土地6.3土地配套设施：出租方负责提供必要的农业基础设施，包括灌溉、排水、道路等7.土地经营权出租承包权利义务7.1出租方权利义务7.1.1保证土地权属清晰，无任何争议7.1.2提供必要的农业基础设施7.1.3按时收取承包费用7.1.4对承包方进行必要的指导和监督7.2承包方权利义务7.2.1按时支付承包费用7.2.2在约定的土地上从事农业生产活动7.2.3不得改变土地用途7.2.4维护土地的生态环境，不得造成土地污染8.土地经营权出租承包变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容，包括出租期限、承包费用等8.1.2出租方或承包方因不可抗力原因，无法继续履行合同8.2解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同8.3变更与解除程序8.3.1变更合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认8.3.2解除合同需书面通知对方，并说明解除原因，自通知到达对方之日起合同解除9.土地经营权出租承包争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2出租方将土地经营权交付给承包方10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3一方严重违约，另一方解除合同11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按时支付承包费用11.1.2承包方改变土地用途11.1.3出租方未按时提供必要的农业基础设施11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以解除，但不免除双方的责任13.合同附件13.1土地使用权证书13.2土地承包经营权证书13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同解释权归村集体资产管理委员会所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务的；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的；15.2.3甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行的。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议；15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责不当导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的10%。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查；16.2.2第三方有权根据实际情况，提出改进意见和建议。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守法律法规，遵守甲乙双方签订的合同；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；16.3.3第三方应按时提交工作报告，对工作内容、进度和质量进行说明。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方支付服务费用；17.1.2第三方对甲方提供的服务负有保密义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方支付服务费用；17.2.2第三方对乙方提供的服务负有保密义务。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入合同履行，但不改变甲乙双方的权利义务关系；17.3.2第三方对合同履行的监督和检查，不影响甲乙双方的合同履行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止由甲乙双方协商一致决定；18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。19.争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；19.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.其他20.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；20.2本条款的解释权归村集体资产管理委员会所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：证书须为合法有效的土地使用权证书，证明出租方对土地拥有合法使用权。说明：附件一为土地使用权证书复印件，由出租方提供。2.土地承包经营权证书详细要求：证书须为合法有效的土地承包经营权证书，证明出租方对土地拥有合法承包经营权。说明：附件二为土地承包经营权证书复印件，由出租方提供。3.土地利用现状图详细要求：图件须清晰展示土地位置、面积、用途等信息。说明：附件三为土地利用现状图，由出租方提供。4.土地配套设施清单详细要求：清单须详细列明土地配套设施的种类、数量、状况等。说明：附件四为土地配套设施清单，由出租方提供。5.第三方合作协议详细要求：协议须明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：附件五为第三方合作协议，由甲乙双方与第三方共同签订。6.第三方工作报告详细要求：报告须定期提交，内容包括工作进度、质量、发现的问题及建议等。说明：附件六为第三方工作报告，由第三方定期提交。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：文件须与合同履行相关，如付款凭证、变更协议等。说明：合同履行过程中产生的其他相关文件作为附件，由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时支付承包费用责任认定标准：承包方未在约定付款时间内支付承包费用，视为违约。示例说明：承包方未在2024年3月1日前支付2024年度承包费用，视为违约。2.承包方改变土地用途责任认定标准：承包方未经出租方同意，擅自改变土地用途，视为违约。示例说明：承包方未经出租方同意，将耕地改为建设用地，视为违约。3.出租方未按时提供必要的农业基础设施责任认定标准：出租方未在约定时间内提供必要的农业基础设施，视为违约。示例说明：出租方未在2024年3月1日前完成灌溉设施的建设，视为违约。4.第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。示例说明：第三方将甲乙双方商业秘密告知竞争对手，视为违约。5.第三方未按时提交工作报告责任认定标准：第三方未在约定时间内提交工作报告，视为违约。示例说明：第三方未在每月15日前提交工作报告，视为违约。全文完。2024年度新型城镇化土地经营权出租承包管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.出租方及承包方信息3.土地经营权基本情况4.土地经营权出租期限5.土地经营权出租费用及支付方式6.土地经营权使用范围及条件7.土地经营权变更及转让8.土地经营权终止及收回9.土地经营权相关配套设施及责任10.土地经营权使用中的环境保护及安全11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。第二条出租方及承包方信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方住所：____________________2.3乙方名称：____________________2.4乙方住所：____________________第三条土地经营权基本情况3.1土地经营权所在位置：____________________3.2土地经营权面积：____________________平方米3.3土地经营权类型：____________________3.4土地经营权权属证书编号：____________________第四条土地经营权出租期限4.1土地经营权出租期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第五条土地经营权出租费用及支付方式5.1土地经营权出租费用为____________________元/年，总计____________________元。5.2乙方应于每年____________________月____________________日前向甲方支付当年的土地经营权出租费用。5.3乙方支付土地经营权出租费用的方式为：____________________第六条土地经营权使用范围及条件6.1乙方在使用土地经营权期间，应遵守国家法律法规及土地管理相关规定。6.2乙方在使用土地经营权期间，不得改变土地用途，不得擅自改变土地性质。6.3乙方在使用土地经营权期间，应确保土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。6.4乙方在使用土地经营权期间，应保证土地的生态环境，不得污染土地及水资源。第七条土地经营权变更及转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地经营权的使用范围、用途及期限。7.2乙方在土地经营权出租期限内，如需转让土地经营权，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。7.3土地经营权转让后，乙方应将转让事宜通知甲方，并确保甲方在土地经营权转让后的权益不受损害。第八条土地经营权终止及收回8.1.1乙方未按时支付土地经营权出租费用；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或性质；8.1.3乙方未履行环境保护义务，造成环境污染；8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正。8.2合同终止后，乙方应立即停止使用土地经营权，并按照甲方的要求，在规定时间内将土地恢复原状。8.3土地经营权收回后，甲方有权另行出租或使用该土地经营权。652578第九条土地经营权相关配套设施及责任9.1土地经营权范围内的配套设施由甲方负责建设、维护和管理。9.2乙方在使用土地经营权期间，应爱护、合理使用配套设施，不得擅自拆除或损坏。9.3因乙方使用不当造成配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。652579第十条土地经营权使用中的环境保护及安全10.1乙方在使用土地经营权过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止污染。10.2乙方应建立健全安全生产制度，确保生产安全，防止事故发生。10.3乙方应定期对土地进行监测，确保土地质量符合国家相关标准。652580第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652581第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。652582第十三条合同附件13.1.1土地经营权权属证书复印件；13.1.2土地经营权使用情况说明；13.1.3其他双方认为必要的文件。652583第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正652584第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构、保险机构等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主体。652585第二条第三方介入的触发条件2.1.1需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2需要第三方进行项目监督或管理；2.1.3需要第三方进行土地经营权价值评估或鉴定；2.1.4双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的其他情况。6525第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规及行业标准确定。652587第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，保证其服务的质量和效果。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。652588第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入请求时，应向对方发出书面通知，并说明介入的理由和目的。5.2双方应在接到通知之日起__日内，就第三方介入的事项达成一致意见。5.3若双方在规定期限内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。652589第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，其责任限于其在合同中约定的范围内，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的配合不当导致其工作受阻或失误，甲方或乙方应承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致其工作受阻或失误，甲方或乙方不承担责任。652590第七条第三方变更及退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。7.2第三方变更或退出后，其职责和责任由接替其工作的第三方或甲方和乙方另行约定。652591第八条第三方介入费用8.1第三方介入的费用由合同约定，或根据市场行情协商确定。8.2第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。652592第九条第三方介入合同附件9.1.1第三方资质证明文件；9.1.2第三方服务内容、标准及费用明细；9.1.3第三方责任限额及赔偿条款；9.1.4第三方介入的程序及争议解决方式。652593第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律法规向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地经营权权属证书复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明其真实性与有效性。说明：用于证明甲方对土地经营权的合法拥有权。2.土地经营权使用情况说明要求：详细说明土地经营权的现状，包括用途、面积、设施等情况。说明：用于评估土地经营权的价值和使用状况。3.第三方资质证明文件要求：第三方提供其营业执照、专业资格证书等证明文件。说明：用于证明第三方具备履行合同职责的能力和资格。4.第三方服务内容、标准及费用明细要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务标准及费用。说明：用