2024年度商住两用物业使用权转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住两用物业使用权转让协议书合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商住两用物业的使用权，现甲方同意将其使用权转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：商住两用物业：指在同一地块上，既有商业用途部分，又有住宅用途部分的物业。使用权：指在合同有效期内，乙方有权使用甲方拥有的商住两用物业。3.2关键词解释商住两用物业使用权：指甲方将其拥有的商住两用物业在一定期限内转让给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行相应的义务；（2）甲方有权监督乙方在商住两用物业使用过程中的行为，确保其符合法律法规及本协议约定；（3）甲方有权在合同约定的终止条件下，终止本协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方拥有的商住两用物业；（2）乙方应遵守法律法规及本协议约定，合理使用商住两用物业；（3）乙方应按时足额支付甲方转让费用；（4）乙方应在合同约定的终止条件下，返还商住两用物业。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点商住两用物业的具体地址为：（请填写商住两用物业地址）5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，按照本协议约定支付转让费用，并取得商住两用物业的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）乙方未按约定支付转让费用；（3）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，仍不改正；（4）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。6.3终止程序（1）乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，仍不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定或双方另有约定的其他终止情形，按照约定执行。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即返还商住两用物业；（2）乙方应承担合同终止前的所有债务和责任；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）商住两用物业使用权转让费用：人民币______元；（2）相关税费：按照国家现行法律法规规定，由乙方承担；（3）其他费用：如因转让产生的一切其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）签订本协议之日起____个工作日内，支付商住两用物业使用权转让费用人民币______元的50%作为定金；（2）商住两用物业交接完毕后____个工作日内，支付剩余转让费用人民币______元的50%。7.3支付时间（1）定金支付时间：签订本协议之日起____个工作日内；（2）剩余转让费用支付时间：商住两用物业交接完毕后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付定金和剩余转让费用时，应向甲方提供相应的银行转账凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证；（3）双方应按照国家相关法律法规的规定，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点办理商住两用物业交接手续的，应向乙方支付______元的违约金；（2）甲方未按约定提供商住两用物业使用权的，应向乙方支付______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付______元的违约金；（2）乙方未按约定使用商住两用物业，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式为：乙方应在本协议约定的违约或损失发生后____个工作日内，一次性支付给甲方；（2）甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金，并有权采取一切法律手段维护自身合法权益。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商住两用物业的所有权；（2）甲方保留对商住两用物业的维修、保养和改造权。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，甲方保留对商住两用物业使用权的监督权；（2）在合同有效期内，甲方保留对乙方使用商住两用物业行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护商住两用物业的正常使用。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，解决商住两用物业使用过程中出现的问题；（2）双方应按照国家相关法律法规，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性，任何与本协议内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商住两用物业权属证明文件；2.乙方支付转让费用的银行转账凭证；3.不可抗力事件的相关证明文件；4.争议解决过程中产生的相关文件；5.本协议的修改和补充文件；6.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点办理商住两用物业交接手续；甲方未按约定提供商住两用物业使用权；乙方未按约定支付转让费用；乙方未按约定使用商住两用物业，造成甲方损失；未经对方同意，任何一方将本协议的权利和义务转让给第三方。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的条款和相关法律法规；双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式认定违约行为。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范；2.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约责任：违约方应当承担的法律责任；5.仲裁：由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行裁决的司法活动；6.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项进行裁判的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商住两用物业存在权属纠纷或存在未缴纳的税费。解决办法：在签订本协议前，双方应核实商住两用物业的权属情况，确保无权属纠纷，并要求乙方在签订协议前缴纳所有税费。2.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方可以要求乙方按照协议约定的支付方式进行支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用商住两用物业。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担由此造成的损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，如协议无法履行，双方可根据不可抗力事件的影响程度协商调整协议内容或解除协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应确保其提供的所有信息真实、准确、完整；第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定履行各自义务；第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要措施维护自身合法权益。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行本协议；第三方应保守本协议内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商住两用物业的详细信息和资料；乙方有权要求甲方保证商住两用物业无任何权属纠纷；乙方有权要求甲方提供必要的维修保养服务。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有商住两用物业的稳定使用权；乙方有权在合同期限内，对商住两用物业进行必要的装修改造；乙方有权要求甲方在合同期满后，优先购买商住两用物业。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金；甲方不得擅自改变商住两用物业的用途，否则应承担相应责任；甲方在合同期限内，不得出售或抵押商住两用物业。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时检查乙方的使用情况，确保商住两用物业的使用符合约定；甲方可要求乙方在合同期限内，对商住两用物业进行必要的维修保养；甲方可要求乙方在合同期满后，将商住两用物业恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内，按照约定支付转让费用；甲方可要求乙方在使用商住两用物业过程中，不得损害物业的安全和结构；甲方可要求乙方在合同期满后，将商住两用物业完好无损地交还。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方未按约定使用商住两用物业，甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失；乙方在使用商住两用物业过程中，不得擅自改变物业用途，否则应承担相应责任。全文完。2024年度商住两用物业使用权转让协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议签订地点5.协议生效时间6.协议期限二、物业概述1.物业名称2.物业地址3.物业性质4.物业面积5.物业配套设施6.物业权属三、转让内容1.物业使用权转让2.物业附属设施使用3.物业维护责任4.物业租赁权益四、转让价格及支付方式1.转让价格2.价格组成3.支付方式4.支付时间五、交付及验收1.物业交付时间2.物业交付条件3.物业验收标准4.验收程序六、物业使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用时间4.使用费用七、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理人员4.物业管理协议八、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.费用标准4.费用支付九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、协议变更及解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序十二、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止程序十三、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.协议附件4.协议份数十四、附件1.物业权属证明2.物业配套设施清单3.物业管理协议4.其他相关文件合同编号2024年度商住两用物业使用权转让协议书一、协议概述1.协议名称：2024年度商住两用物业使用权转让协议书2.协议双方：出让方：[出让方全称]受让方：[受让方全称]3.协议签订时间：[签订日期]4.协议签订地点：[签订地点]5.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.协议期限：[起始日期]至[终止日期]二、物业概述1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业地址]3.物业性质：商住两用4.物业面积：[物业面积]5.物业配套设施：住宅部分：[配套设施列表]商业部分：[配套设施列表]6.物业权属：[权属证明文件编号]三、转让内容1.物业使用权转让：受让方获得物业的居住和商业使用权限2.物业附属设施使用：受让方有权使用物业内的附属设施3.物业维护责任：受让方负责物业的日常维护和保养4.物业租赁权益：受让方有权将物业部分或全部出租四、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币[转让价格]元2.价格组成：[价格组成详细说明]3.支付方式：首付款：人民币[首付款金额]元，于[支付日期]前支付尾款：人民币[尾款金额]元，于[支付日期]前支付4.支付时间：[具体支付时间安排]五、交付及验收1.物业交付时间：[交付日期]2.物业交付条件：物业应处于良好状态，符合使用要求3.物业验收标准：[验收标准详细说明]4.验收程序：受让方在[验收时间]内对物业进行验收验收合格后，双方签署验收报告六、物业使用规范1.使用范围：受让方可在物业范围内进行居住和商业活动2.使用限制：[使用限制详细说明]3.使用时间：[使用时间安排]4.使用费用：[使用费用标准]七、物业管理1.物业管理责任：受让方应遵守物业管理规定，配合物业管理人员的各项工作2.物业管理费用：[费用标准及支付方式]3.物业管理人员：由[物业管理公司名称]提供专业物业管理服务4.物业管理协议：[物业管理协议详细内容]八、税费及费用1.税费承担：根据相关法律法规，税费由[税费承担方]承担2.费用承担：除税费外，其他相关费用由[费用承担方]承担3.费用标准：[费用标准详细说明]4.费用支付：[费用支付时间及方式]九、违约责任1.违约情形：[详细列出违约情形]2.违约责任：[详细规定违约责任]3.违约赔偿：[规定违约赔偿金额及方式]4.违约处理：[违约处理程序]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]2.争议解决机构：[争议解决机构名称及地址]3.争议解决程序：[争议解决程序详细说明]4.争议解决费用：[争议解决费用承担方及分担比例]十一、协议变更及解除1.协议变更条件：[变更协议的条件]2.协议变更程序：[变更协议的程序]3.协议解除条件：[解除协议的条件]4.协议解除程序：[解除协议的程序]十二、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章且转让价格支付完毕2.协议生效时间：[生效时间]3.协议终止条件：[终止协议的条件]4.协议终止程序：[终止协议的程序]十三、其他约定1.不可抗力：[不可抗力的定义及处理方式]2.通知方式：[通知方式及送达地址]3.协议附件：[附件名称及内容]4.协议份数：本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力十四、附件1.物业权属证明2.物业配套设施清单3.物业管理协议4.其他相关文件出让方（签字）：____________________日期：____________________________受让方（签字）：____________________日期：____________________________出让方（盖章）：____________________日期：____________________________受让方（盖章）：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业使用权的优先购买权甲方在转让期间，如需将物业使用权再次转让，应优先通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。通知期限为收到通知之日起[通知期限]，乙方未在规定期限内作出答复，视为放弃优先购买权。2.物业经营收益分配物业经营产生的收益，在扣除合理成本和税费后，按双方约定的比例进行分配。分配比例：甲方[比例]，乙方[比例]。3.物业维护保养责任甲方应定期对物业进行安全检查，确保无安全隐患。4.物业使用限制甲方不得擅自改变物业的结构和使用功能。甲方使用物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.物业使用权转让限制未经乙方同意，甲方不得将物业使用权转让给第三方。如甲方需转让，应将转让意向通知乙方，并给予乙方在一定期限内的决定权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业使用权期限乙方享有物业使用权期限为[期限]，期满后，如双方无异议，可续签协议。续签期限及条件按本协议约定执行。2.物业使用权的独立性乙方在物业使用权期限内，有权独立使用物业，甲方不得干涉。乙方有权将物业部分或全部出租，但需遵守相关法律法规。3.物业维修责任乙方负责物业的正常维修，包括但不限于水暖、电器、门窗等。乙方应在发现问题时及时维修，确保物业的正常使用。4.物业使用费用乙方应按照物业管理规定支付物业管理费、公共设施使用费等费用。物业使用费用标准及支付方式按双方约定执行。5.物业使用权的继承乙方享有物业使用权的继承权，如乙方去世，其合法继承人可继续享有物业使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用乙方应支付中介服务费用，费用标准及支付方式由中介机构与双方协商确定。中介服务费用应在协议签订前支付。2.中介机构的权利与义务中介机构应负责促成协议的签订，并对协议内容进行审核。中介机构有权要求甲方和乙方提供相关证明文件。3.中介机构的保密义务中介机构对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经许可不得向第三方泄露。4.中介机构的违约责任如中介机构未能履行其义务，导致协议无法签订或履行，应承担相应的违约责任。5.中介机构的解除协议如中介机构在履行协议过程中出现重大失误或违约，甲方和乙方有权解除协议，并追究中介机构的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明2.物业配套设施清单3.物业管理协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.转让价格及支付方式明细7.物业验收报告8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定条件。认定：甲方未在约定交付时间前完成交付，或交付的物业存在重大质量问题。2.违约行为：乙方未按约定支付转让价格或使用费用。认定：乙方未在约定支付时间内支付款项，或存在拖欠费用行为。3.违约行为：甲方擅自改变物业结构或使用功能。认定：甲方对物业进行改造，未经过乙方同意，或改变使用功能违反约定。4.违约行为：乙方未按约定进行物业维修或保养。认定：乙方未在发现问题时及时进行维修，或维修不符合约定标准。5.违约行为：中介机构未能履行其义务，导致协议无法签订或履行。认定：中介机构在协议签订或履行过程中出现重大失误或违约。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指在约定期限内，受让方对商住两用物业享有居住和商业使用权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在协议履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：乙方未按时支付使用费用。解决办法：甲方可发出催款通知，如乙方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：甲方擅自改变物业结构。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.问题：中介机构未能履行义务。解决办法：双方可解除中介服务合同，并追究中介机构的法律责任。五、所有应用场景：1.商住两用物业使用权转让。2.物业使用权租赁。3.物业使用权继承。4.物业使用权与第三方中介服务结合。5.物业使用权与其他商业活动结合。全文完。2024年度商住两用物业使用权转让协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业性质2.4物业面积2.5物业用途2.6物业权属证明3.转让标的物及范围3.1转让标的物3.2转让范围3.3转让方式4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.物业交付及使用5.1物业交付时间5.2物业交付方式5.3物业使用条件5.4物业使用期限6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担6.3过户手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：物业权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知生效13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：________有限公司乙方：________个人1.2双方地址甲方：________省________市________区________路________号乙方：________省________市________区________路________号1.3双方法定代表人或授权代表甲方：________乙方：________1.4双方联系方式甲方：电话：________，邮箱：________乙方：电话：________，邮箱：________2.物业基本信息2.1物业名称________商住两用物业2.2物业地址________省________市________区________路________号2.3物业性质商住两用2.4物业面积________平方米2.5物业用途商住两用2.6物业权属证明甲方提供有效的房地产权证或他项权证3.转让标的物及范围3.1转让标的物上述第2.1条所列明的商住两用物业3.2转让范围包括但不限于上述物业的建筑物、土地使用权及附属设施3.3转让方式甲方将上述物业的使用权转让给乙方4.转让价格及支付方式4.1转让价格人民币________元整4.2支付方式乙方应在合同签订后________个工作日内，向甲方支付全部转让价格4.3付款时间乙方支付转让价格的具体时间为________年________月________日5.物业交付及使用5.1物业交付时间甲方应在合同签订后________个工作日内，将上述物业交付给乙方5.2物业交付方式甲方将上述物业交付给乙方，乙方应在验收合格后签字确认5.3物业使用条件乙方在取得物业使用权后，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定5.4物业使用期限自物业交付之日起，物业使用期限为________年6.产权过户及税费承担6.1产权过户甲方应在物业交付之日起________个工作日内，协助乙方办理产权过户手续6.2税费承担过户过程中产生的税费由乙方承担6.3过户手续过户手续由甲方和乙方共同办理，相关费用由双方协商承担7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交付物业7.1.2乙方未按约定支付转让价格7.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款7.2违约责任7.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于转让价格________%的违约金7.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于转让价格________%的违约金7.2.3因违约行为造成的损失，违约方应承担全部责任7.3违约赔偿违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序适用________仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间为________年________月________日。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的使用期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.4合同终止时间合同终止时间为________年________月________日。10.合同附件10.1附件一：物业权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2出现本合同第9.3条所列的合同终止条件；11.3合同解除条件合同解除条件应符合法律法规的规定，并经双方书面确认。12.合同通知12.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2通知送达通知自送达对方之日起生效。12.3通知生效通知应在送达后________个工作日内生效。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理遗留问题，包括但不限于物业的收回、已付款项的处理等。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为________。14.3合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或协助的范围内；15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定；15.3.3第三方的责任限额不得超过合同总价的________%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；15.4.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因甲方或乙方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由责任方承担相应责任；15.4.3第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前________个工作日通知对方；15.5.2双方应共同确定第三方，并与其签订服务协议；15.5.3第三方介入后，应按照本合同约定和双方的要求，履行其职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同项下的工作；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和双方要求履行职责；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；16.2.2乙方应遵守第三方的工作要求，不得干扰或阻碍其工作；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方权利17.