2024年度房屋租赁合同提前终止及维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同提前终止及维修责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋交付与接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3房屋验收6.租赁期间的维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.房屋使用规定7.1房屋用途7.2禁止事项8.房屋提前终止8.1提前终止的条件8.2提前终止的程序8.3提前终止的责任9.房屋维修责任9.1维修范围9.2维修费用9.3维修期限10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指本《2024年度房屋租赁合同提前终止及维修责任协议》。b.“出租方”指拥有房屋所有权的自然人或法人。c.“承租方”指租赁房屋的自然人或法人。d.“房屋”指出租方提供给承租方使用的建筑物及其附属设施。e.“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。f.“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。g.“维修责任”指本合同约定的房屋在租赁期间因正常使用或不可抗力等原因发生的维修义务。1.2解释a.本合同中所有用语的含义均以本条款的解释为准。b.如对本合同中用语的解释产生歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。2.合同双方2.1出租方信息a.出租方名称：_______b.出租方地址：_______c.出租方联系方式：_______2.2承租方信息a.承租方名称：_______b.承租方地址：_______c.承租方联系方式：_______3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付时间：每月_______日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.房屋交付与接收5.1房屋交付a.出租方应于_______年_______月_______日前将房屋交付承租方。b.出租方应在交付房屋时提供房屋钥匙、相关证明文件及物业管理费缴纳证明。5.2房屋接收a.承租方应在收到房屋钥匙及相关文件后_______日内进行房屋验收。b.承租方应在验收合格后签署房屋验收单。5.3房屋验收a.房屋验收应包括房屋结构、设施设备、装修状况等方面。b.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.租赁期间的维修责任6.1出租方维修责任a.出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、卫生间、厨房等公共部位的维修。b.出租方应在接到承租方维修通知后_______日内进行维修。6.2承租方维修责任a.承租方负责房屋内部设施设备的日常维护和保养。b.承租方应在设施设备发生故障时及时通知出租方，并承担维修费用。7.房屋使用规定7.1房屋用途a.房屋仅限于居住用途，不得用于生产、经营或其他违法活动。b.承租方不得擅自改变房屋结构或用途。7.2禁止事项a.严禁在房屋内饲养宠物。b.严禁在房屋内进行任何形式的非法活动。c.严禁在房屋内进行破坏性装修。8.房屋提前终止8.1提前终止的条件a.出租方因房屋主体结构、承重结构存在安全隐患，经相关部门鉴定需要维修或拆除的。b.承租方因工作调动、家庭原因等确需提前终止租赁的。c.双方协商一致，同意提前终止租赁的。8.2提前终止的程序a.提前终止租赁需提前_______日书面通知对方。b.双方应在接到提前终止通知后_______日内达成终止协议。c.未达成终止协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3提前终止的责任a.提前终止租赁的，双方应按照本合同约定支付剩余租金及违约金。b.因出租方原因导致提前终止的，出租方应退还承租方已支付的租金。c.因承租方原因导致提前终止的，承租方应支付出租方违约金。9.房屋维修责任9.1维修范围a.房屋主体结构、承重结构的维修。b.房屋内部设施设备的维修。c.房屋公共部位的维修。9.2维修费用a.因房屋主体结构、承重结构维修产生的费用由出租方承担。b.因房屋内部设施设备维修产生的费用由承租方承担。c.因房屋公共部位维修产生的费用由双方协商承担。9.3维修期限a.出租方应在接到维修通知后_______日内完成维修。b.承租方应在接到维修通知后_______日内配合维修。10.合同解除10.1合同解除的条件a.出租方或承租方违约，经对方书面催告后_______日内仍未改正的。b.出租方或承租方违反合同约定，严重影响对方权益的。c.因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除的程序a.解除合同需提前_______日书面通知对方。b.双方应在接到解除通知后_______日内达成解除协议。c.未达成解除协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3合同解除的责任a.合同解除后，双方应按照本合同约定支付剩余租金及违约金。b.因对方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。11.违约责任11.1承租方违约责任a.承租方未按时支付租金的，应支付_______倍的违约金。b.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应法律责任。11.2出租方违约责任a.出租方未按时交付房屋的，应支付_______倍的违约金。b.出租方未按时维修房屋的，应承担相应法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序a.争议发生后，双方应在_______日内协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除a.本合同解除后，双方应按照本合同约定支付剩余租金及违约金。b.合同解除后，双方应相互退还已支付的租金及押金。14.其他约定14.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件a.房屋租赁合同b.房屋验收单c.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”指在本合同履行过程中，因出租方或承租方需要，介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入的条件a.出租方或承租方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的。b.出租方或承租方因特殊原因，无法直接履行本合同相关义务的。15.3第三方介入的程序a.出租方或承租方应提前_______日书面通知对方，说明需要第三方介入的原因及所需服务内容。b.双方应在接到通知后_______日内协商确定第三方，并签订相应的服务协议。c.第三方介入后，应在服务协议约定的范围内履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。16.2第三方责任免除a.因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。b.因出租方或承租方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方履行服务协议出现损失的，由出租方或承租方承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分a.第三方在提供中介、评估、维修等服务时，应遵循出租方的要求，并确保服务质量。b.第三方应向出租方提供服务报告，出租方有权对第三方的工作进行监督。17.2第三方与承租方的划分a.第三方在提供中介、评估、维修等服务时，应遵循承租方的要求，并确保服务质量。b.第三方应向承租方提供服务报告，承租方有权对第三方的工作进行监督。17.3第三方与双方共同责任的划分a.第三方在履行服务协议过程中，如因出租方或承租方的原因导致损失，双方应按比例承担相应责任。b.第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致损失，第三方应承担全部责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用a.第三方介入的费用由出租方或承租方承担，具体费用在服务协议中约定。b.第三方介入的费用应包含在租赁费用或维修费用中。18.2第三方介入的期限a.第三方介入的期限应在服务协议中明确约定，原则上不得超过本合同约定的租赁期限。b.第三方介入的期限届满，第三方应向出租方或承租方提交服务报告，并退出合同关系。18.3第三方介入的变更a.出租方或承租方如需变更第三方介入的服务内容或期限，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。b.第三方介入的变更应重新签订服务协议，并明确变更后的费用及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同文本应包括出租方和承租方的详细信息、房屋的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款。2.房屋验收单详细要求和说明：验收单应详细记录房屋的交付情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并由双方签字确认。3.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.服务协议详细要求和说明：第三方介入时签订的服务协议，应明确服务内容、服务期限、费用、责任等。5.不可抗力证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。6.违约金支付证明详细要求和说明：记录违约金支付的情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。7.争议解决文件详细要求和说明：记录争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。8.补充协议详细要求和说明：合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应支付_______倍的违约金。示例说明：若每月租金为1000元，承租方逾期3天未支付，则应支付3000元的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔墙，导致房屋结构受损，应承担修复费用及相应法律责任。3.未按时交付房屋违约责任认定：出租方未按时交付房屋，应支付_______倍的违约金。示例说明：出租方应在合同约定的交付日期前3日内交付房屋，若未按时交付，则应支付1000元的违约金。4.未按时维修房屋违约责任认定：出租方未按时维修房屋，应承担相应法律责任，并赔偿承租方损失。示例说明：房屋漏水，出租方在接到承租方通知后3日内未进行维修，导致承租方遭受损失，出租方应承担维修费用及相应赔偿责任。5.提前终止租赁违约责任认定：出租方或承租方提前终止租赁，应支付_______倍的违约金。示例说明：承租方在租赁期间提出提前终止，应支付2000元的违约金。6.第三方服务不符合约定违约责任认定：第三方在提供中介、评估、维修等服务时，未达到约定标准，应承担相应法律责任。示例说明：第三方提供的评估报告与实际不符，导致出租方或承租方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同提前终止及维修责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋租赁双方当事人1.2房屋租赁双方联系方式1.3房屋租赁双方身份证信息2.房屋基本情况2.1房屋地址及位置2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及流程5.3押金扣除及赔偿6.租赁期间费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.房屋维修责任7.1房屋维修范围及责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限及流程8.房屋使用规定8.1房屋用途8.2房屋装修及改造8.3房屋安全使用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金计算及支付10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋租赁双方当事人甲方（出租方）：姓名/名称：___________乙方（承租方）：姓名/名称：___________1.2房屋租赁双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.3房屋租赁双方身份证信息甲方身份证号：___________乙方身份证号：___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址及位置房屋地址：___________房屋位置：___________2.2房屋结构及面积房屋结构：___________房屋面积：___________平方米2.3房屋设施及设备情况房屋设施：___________房屋设备：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更及续约租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____天向甲方提出书面续租申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日第五条房屋押金5.1押金金额押金金额：人民币____元5.2押金退还条件及流程押金退还条件：乙方按时履行合同义务，房屋无损坏，水电费结清。押金退还流程：租赁期满后，乙方应向甲方提交房屋交接清单及水电费结清证明，甲方在收到上述文件后____个工作日内退还押金。5.3押金扣除及赔偿如乙方违反合同约定造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到通知后____个工作日内补足。第六条租赁期间费用6.1水电费水电费由乙方承担，按实际使用量结算，每月____日缴纳。6.2物业费物业费由乙方承担，按物业管理处规定缴纳，每月____日缴纳。6.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方承担，按实际使用量或约定方式结算。第七条房屋维修责任7.1房屋维修范围及责任划分房屋维修范围：房屋主体结构、屋面、内外墙面、地面、门窗、水电设施等。责任划分：房屋主体结构、屋面、内外墙面、地面、门窗等属于甲方维修责任范围；水电设施、家具、家电等属于乙方维修责任范围。7.2维修费用承担甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担；乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。7.3维修期限及流程维修期限：甲方应在接到乙方维修申请后____个工作日内进行维修。维修流程：乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应责任。第八条房屋使用规定8.1房屋用途乙方应将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行经营活动。8.2房屋装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。8.3房屋安全使用乙方应合理使用房屋，确保房屋及自身安全，不得在房屋内从事违法活动。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后____个工作日内未予改正；（2）房屋被依法查封、扣押或因不可抗力导致无法继续租赁；（3）乙方违反房屋使用规定，经甲方书面警告后____个工作日内未予改正。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法拆除；（3）房屋所有权发生变更，甲方不再具备出租资格。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形及违约责任（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向守约方支付____%的违约金；（2）违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应赔偿损失；（3）擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。10.2违约金计算及支付违约金计算方式：违约金=应付款项×违约天数×违约金比例。违约金支付：违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失计算，双方应协商确定赔偿金额，并在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，双方应积极配合法院审理。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件同第九条所述。12.3合同解除程序合同解除程序同第九条所述。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据合作协议的约定确定，但不得超过甲方或乙方因第三方违约所遭受的直接经济损失。2.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并由甲乙双方签字确认。第三条第三方责任范围3.1第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。3.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，但因不可抗力或第三方自身原因导致的服务瑕疵，第三方不承担责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合作协议的约定，履行其专业服务义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供服务报告或相关文件。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。6.2第三方在履行合作协议过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方注册地人民法院提起诉讼。6.3第三方在履行合作协议过程中，若因甲乙双方的原因导致其遭受损失，有权向甲乙双方追偿。第七条第三方介入的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入的，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料和场所等。7.3第三方介入的，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。第八条第三方介入的说明8.1第三方介入的，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其服务。8.2第三方介入的，甲乙双方应明确第三方的服务内容和范围，避免产生不必要的纠纷。8.3第三方介入的，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况，确保合同目的的实现。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入后，甲乙双方如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同及合作协议的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式同第十一条。10.2第三方介入的争议解决程序同第十一条。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入后的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：此附件为房屋租赁合同的正式文本，包含双方的基本信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、使用规定、合同解除及终止、违约责任、争议解决等内容。说明：此附件为本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋交接清单详细要求：此附件应详细记录房屋的设施、设备状况，包括损坏、缺失等情况，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交接时的状态，作为日后维修责任划分的依据。3.附件三：第三方合作协议详细要求：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用及违约责任等。说明：此附件为本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。4.附件四：维修费用清单详细要求：此附件应详细记录房屋维修项目的名称、维修费用、维修时间等信息。说明：此附件用于证明维修费用的合理性，作为日后费用结算的依据。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：此附件为违约金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：此附件应包括双方在争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若租金为每月1000元，乙方逾期1天，则应支付10元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方应恢复原状并赔偿损失。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方应在接到乙方维修申请后____个工作日内进行维修。示例说明：若甲方未在规定时间内维修房屋，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应根据合作协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方相应的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：违约方应根据本合同及合作协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。2024年度房屋租赁合同提前终止及维修责任协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.提前终止合同2.1提前终止的条件2.2提前终止的通知期限2.3提前终止的违约责任3.租赁物品及设施3.1租赁物品清单3.2设施清单3.3物品及设施的维修责任4.房屋维修责任4.1租赁期间的维修责任4.2突发事件的维修责任4.3维修费用的承担5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3保证金扣除及退还程序6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约金的适用范围7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决期限9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效后的履行10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2设施清单10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更后的生效12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同解释条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息租赁方（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具体地址房屋面积：平方米房屋结构：房屋结构类型房屋用途：居住/商业等1.3租赁期限租赁开始日期：年月日租赁结束日期：年月日租赁期限：年1.4租金及支付方式租金金额：元/月支付方式：按月支付/按季度支付等支付时间：每月/每季度前X天支付2.提前终止合同2.1提前终止的条件甲方因房屋原因需提前终止合同乙方因个人原因需提前终止合同2.2提前终止的通知期限提前终止合同需提前X个月通知对方2.3提前终止的违约责任提前终止合同的一方需向对方支付违约金，违约金为X个月租金3.租赁物品及设施3.1租赁物品清单家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家电：空调、冰箱、洗衣机等其他物品：照明设备、厨房用具等3.2设施清单水电燃气设施：水表、电表、燃气表等网络设施：宽带接入、网络设备等其他设施：门禁系统、电梯等3.3物品及设施的维修责任租赁物品及设施的日常维修由乙方负责因自然灾害或不可抗力造成的损坏，由双方协商解决4.房屋维修责任4.1租赁期间的维修责任房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等大修责任由甲方承担房屋内部装修、水电设施等小修责任由乙方承担4.2突发事件的维修责任突发事件（如水管爆裂、电路故障等）的维修责任由乙方承担4.3维修费用的承担维修费用由责任方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：元缴纳方式：现金/银行转账等5.2保证金退还条件合同期满且乙方无违约行为合同终止且乙方无违约行为5.3保证金扣除及退还程序如有违约行为，扣除相应保证金退还保证金时，乙方需提供身份证明及收款账户信息6.违约责任6.1租赁双方的违约责任甲方违约：未按时提供房屋、房屋不符合约定等乙方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋结构等6.2违约金的计算及支付违约金按每日租金的X%计算乙方应在违约之日起X日内支付违约金6.3违约金的适用范围违约金适用于租赁期间的各种违约行为7.争议解决7.1争议解决方式协商解决仲裁诉讼7.2争议解决机构的选定双方协商选定争议解决机构7.3争议解决期限争议解决期限为X个月8.合同生效8.1合同生效条件双方签字盖章甲方将房屋交付乙方乙方支付首期租金8.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效8.3合同生效后的履行双方应按照合同约定履行各自的义务9.合同附件9.1房屋租赁合同房屋租赁合同文本房屋租赁合同附件9.2设施清单房屋及附属设施清单设施使用说明9.3其他相关文件房屋权属证明甲方身份证复印件乙方身份证复印件10.合同变更10.1合同变更的条件双方协商一致法律法规或政策调整10.2合同变更的程序双方签署书面变更协议修改合同相关条款10.3合同变更后的生效变更协议签署之日起生效11.合同解除11.1合同解除的条件双方协商一致合同约定的解除条件成就不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除的程序提出解除合同的一方书面通知对方双方确认解除合同11.3合同解除后的处理乙方应按照合同约定退还房屋甲方退还乙方保证金双方结清所有费用12.合同终止12.1合同终止的条件租赁期限届满合同解除甲方收回房屋12.2合同终止的程序双方确认合同终止乙方办理退房手续12.3合同终止后的处理乙方应将房屋恢复原状双方结清所有费用13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2通知条款通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送通知送达对方即视为送达13.3合同解释条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决本合同如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁14.合同签署14.1合同签署地点市区路号14.2合同签署日期年月日14.3合同签署人甲方（签字/盖章）乙方（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修单位、法律顾问等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件形式确定。2.2第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.第三方介入条件3.1第三方介入必须符合法律法规规定，并经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方履行合同过程中的辅助者，应服从甲方的管理和监督。第三方在履行职责过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求第三方承担