2024年度办公楼维修养护承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼维修养护承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方办公楼设施老化，存在安全隐患，为保障员工和访客的人身及财产安全，甲方决定对办公楼进行维修养护。2.2目的：通过本合同，明确甲乙双方的权利义务，确保办公楼维修养护工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的维修养护工作，包括但不限于建筑结构、设备设施、室内外装修等方面的维修、保养和更新。3.2关键词解释：1）维修：指对建筑物及设备设施进行修复、加固、更换等操作，恢复其原有功能。2）养护：指对建筑物及设备设施进行定期检查、保养，防止其损坏，延长使用寿命。3）承包：指乙方按照本合同约定，承担办公楼维修养护工程，完成甲方提出的各项要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按照本合同约定，按时、保质、保量完成维修养护工程。2）有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行检查、监督。3）有权对乙方违反本合同约定，造成损失的行为追究责任。4.2乙方的权利和义务：1）有权按照本合同约定，接受甲方支付的维修养护费用。2）有权要求甲方提供必要的施工条件，如图纸、资料等。3）有权在施工过程中，根据实际情况调整施工方案。4）有义务按照本合同约定，按时、保质、保量完成维修养护工程。5）有义务对施工现场进行安全防护，确保施工安全。6）有义务按照甲方要求，对施工过程中产生的废弃物进行处理。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方办公楼所在地。5.3合同履行方式：1）对办公楼建筑结构进行加固、修复；2）对设备设施进行更换、保养；3）对室内外装修进行更新、修复；4）对办公楼进行清洁、绿化等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同约定的维修养护工程全部完成，甲方验收合格；2）双方协商一致，终止本合同；3）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3终止程序：1）任何一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知对方；2）双方协商一致，签订终止合同协议；3）终止合同后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程。6.4终止后果：1）本合同终止后，双方应按照约定结算工程款项；2）乙方应将施工现场清理干净，拆除临时设施；3）双方应妥善处理合同终止后的相关问题。七、费用与支付7.1费用构成：1）材料费：指维修养护过程中所需的各种原材料、配件等费用。2）人工费：指乙方派遣的施工人员、技术人员的工资、福利等费用。3）机械使用费：指施工过程中使用的各种机械设备、工具的租赁或购买费用。4）管理费：指乙方在施工过程中产生的管理费用，包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。5）税金：指按照国家相关法律法规应缴纳的各种税费。7.2支付方式：1）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照实际完成工程量的比例，向乙方支付相应款项。3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款的50%。4）工程保修期满后，甲方应向乙方支付剩余工程款的20%。7.3支付时间：1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。2）进度款应在每个进度节点完成后10个工作日内支付。3）竣工验收合格款应在验收合格后15个工作日内支付。4）保修期满款应在保修期满后15个工作日内支付。7.4支付条款：1）甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证。2）乙方收到款项后，应向甲方开具相应的发票。3）双方应按照国家有关财务规定，妥善保管相关财务凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。2）甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约：2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用及相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定。2）赔偿金额应以人民币计算，并按照合同约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2）甲方提供的图纸、资料、技术参数等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2）双方在履行本合同过程中，应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1）地震导致工程无法继续施工。2）政府政策调整导致工程无法按原计划进行。3）罢工导致施工人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）双方同意提交仲裁的，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2）经双方同意，乙方可以将本合同的权利和义务转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形：1）乙方在履行合同过程中存在违约行为。2）本合同约定的保密内容尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对办公楼维修养护工程的质量、进度、安全等方面的监督权。2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留：1）本合同中未列明的权利，甲方保留在必要时行使的权利。2）乙方在履行合同过程中，若发现可能对甲方造成损害的情况，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2）本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开协调会议，讨论解决施工过程中遇到的问题。2）双方应保持沟通渠道畅通，及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方之间关于办公楼维修养护承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1）本合同条款可根据实际情况增减，但应以书面形式确定。2）任何增减条款均不影响本合同的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的办公楼维修养护项目清单及预算。2.乙方提交的资质证明文件、人员配置表、施工方案等。3.施工图纸及设计变更通知。4.工程进度报告及质量检验报告。5.付款凭证、发票及相关财务凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决协议或仲裁裁决书。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未在约定的时间内支付应付款项。未按合同约定提供施工条件：甲方未提供必要的施工条件，如图纸、资料等。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未在合同约定的时间内完成维修养护工程。施工质量不符合约定：乙方施工质量不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：及时沟通，协商确定设计变更的内容及影响，调整施工计划。2.问题：乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致工程无法按期完成。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如延期完成，甲方应给予乙方合理的延期。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼解决。5.问题：付款过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如出现争议，双方应协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的材料、设备的质量负责，确保符合合同约定和国家标准。第三方应按照合同约定的时间节点提供材料、设备，并承担因延迟提供的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付材料、设备的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件，如场地、通道等。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方的施工工作，确保材料、设备的供应不影响工程进度。第三方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，包括预付款、进度款和竣工结算款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括图纸、资料、施工场地等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定工程款的支付时间，确保乙方资金周转。乙方有权要求甲方在合同中约定工程款的支付比例，确保乙方利益最大化。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任。甲方不得以任何形式干涉乙方的正常施工，不得要求乙方进行无合同依据的工程变更。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程，确保工程进度。甲方可要求乙方按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程质量。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付剩余款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中约定工程款的支付比例，确保甲方利益最大化。甲方可要求乙方在合同中约定工程款的支付时间，确保甲方资金安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方施工质量不符合约定，应承担修复费用及相应的赔偿责任。乙方不得以任何形式要求甲方进行无合同依据的工程变更。全文完。2024年度办公楼维修养护承包合同范本1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同期限4.合同双方基本信息二、维修养护范围及内容1.维修养护项目2.维修养护标准3.维修养护部位4.维修养护方法三、维修养护责任与义务1.承包方责任2.业主方责任3.第三方责任四、维修养护费用及支付方式1.费用计算方法2.支付时间3.支付方式4.争议解决五、维修养护进度与质量1.进度要求2.质量要求3.质量验收标准4.进度调整六、维修养护过程中的沟通与协调1.沟通方式2.协调机制3.争议解决七、维修养护工程验收1.验收条件2.验收程序3.验收标准4.验收报告八、维修养护工程保修1.保修期限2.保修范围3.保修责任4.保修处理九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止后的处理十、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同附件1.维修养护项目清单2.维修养护施工图纸3.质量验收标准4.争议解决相关文件十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效时间4.合同终止时间十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同补充条款3.合同变更与解除4.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方办公楼在2024年度内需要进行维修养护工作。2.合同目的与意义确保甲方办公楼在2024年度内正常运行，提升办公环境。3.合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、维修养护范围及内容1.维修养护项目水电系统维修养护门窗及玻璃维修养护地面及墙面维修养护电梯维修养护空调系统维修养护2.维修养护标准符合国家及行业相关维修养护标准。3.维修养护部位办公楼所有区域。4.维修养护方法采用先进的维修养护技术，确保维修质量。三、维修养护责任与义务1.承包方责任按照合同要求完成维修养护工作。保证维修养护质量。对维修养护工程进行定期检查。2.业主方责任提供必要的维修养护资料。配合乙方进行现场施工。及时支付维修养护费用。3.第三方责任甲方指定的第三方对维修养护工程进行监督。四、维修养护费用及支付方式1.费用计算方法根据维修养护项目及标准进行计算。2.支付时间每季度末支付上一季度维修养护费用。3.支付方式通过银行转账支付。4.争议解决若对费用有争议，双方协商解决。五、维修养护进度与质量1.进度要求按照合同约定的期限完成维修养护工作。2.质量要求达到甲方满意的质量标准。3.质量验收标准详见合同附件。4.进度调整因不可抗力等因素导致进度延误，双方协商调整。六、维修养护过程中的沟通与协调1.沟通方式通过电话、邮件等方式进行沟通。2.协调机制设立协调小组，负责解决维修养护过程中的问题。3.争议解决协调小组无法解决的争议，提交双方共同认可的第三方解决。七、维修养护工程验收1.验收条件维修养护工作全部完成。乙方提交验收报告。2.验收程序甲方组织验收小组进行验收。3.验收标准详见合同附件。4.验收报告验收报告由验收小组出具，包括验收结论和建议。八、维修养护工程保修1.保修期限本合同项下的维修养护工程自验收合格之日起，保修期为一年。2.保修范围保修范围包括但不限于本合同约定的维修养护项目。3.保修责任乙方负责在保修期内对维修养护工程出现的质量问题进行免费维修。4.保修处理甲方发现保修范围内的问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内响应，并在保修期内完成维修。九、合同解除与终止1.合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的。因不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同终止条件合同约定的期限届满。双方协商一致解除合同。3.解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。4.解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按合同约定处理剩余工程及费用。十、违约责任1.承包方违约责任未能按合同约定完成维修养护工作的，应向甲方支付违约金。维修养护质量不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.业主方违约责任未按时支付维修养护费用的，应向乙方支付滞纳金。阻碍乙方正常施工的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任第三方违约责任按相关法律法规及合同约定执行。4.违约赔偿违约方应按合同约定支付违约金或赔偿金。十一、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。3.争议解决程序仲裁按[指定仲裁委员会]的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十二、合同附件1.维修养护项目清单2.维修养护施工图纸3.质量验收标准4.争议解决相关文件十三、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同生效时间2024年1月1日。4.合同终止时间2024年12月31日。十四、其他约定1.合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。2.合同补充条款双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。3.合同变更与解除合同变更或解除，需双方书面同意。4.合同解释权本合同解释权归甲方所有。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：在甲方为主导的情况下，甲方有权对维修养护工作进行监督和管理。具体条款：1.1甲方有权对维修养护工程的设计、施工及验收进行全程监督。1.2甲方有权要求乙方提供定期工作报告，包括工程进度、质量状况等。1.3甲方有权根据实际情况调整维修养护计划，乙方应予以配合。2.甲方资金支付条款说明：甲方负责支付维修养护费用，并按照合同约定进行支付。具体条款：2.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。2.2甲方应在每个维修养护阶段完成后5个工作日内支付相应阶段的费用。2.3甲方有权对乙方的账目进行审计，确保费用合理。3.甲方验收标准条款说明：甲方对维修养护工程的质量验收具有决定权。具体条款：3.1甲方应按照合同约定的质量标准对维修养护工程进行验收。3.2乙方应确保维修养护工程符合甲方的要求，否则应进行整改直至合格。3.3甲方有权对不合格的维修养护工程要求乙方进行返工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：在乙方为主导的情况下，乙方负责维修养护工程的实施和管理工作。具体条款：1.1乙方有权根据实际情况制定维修养护计划，并报甲方备案。1.2乙方应确保维修养护工程按照计划进行，并及时向甲方报告工程进度。1.3乙方有权根据工程进度和实际情况调整维修养护计划，但需提前通知甲方。2.乙方施工安全条款说明：乙方应确保施工现场的安全，防止事故发生。具体条款：2.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。2.2乙方应制定施工现场安全管理制度，并严格执行。2.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保安全措施落实到位。3.乙方人员管理条款说明：乙方应对施工人员进行管理，确保施工人员具备相应的资质和能力。具体条款：3.1乙方应确保施工人员具备相关职业资格证书。3.2乙方应对施工人员进行岗前培训，提高其技能和安全意识。3.3乙方应建立健全施工人员管理制度，确保施工人员遵守合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：第三方中介机构负责对维修养护工程进行监理，确保工程质量和进度。具体条款：1.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验，并由甲方指定。1.2第三方中介机构有权对维修养护工程进行现场检查和验收。1.3第三方中介机构应定期向甲方报告工程进度和质量状况。2.第三方费用承担条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲方承担。具体条款：2.1第三方中介机构的服务费用按合同约定支付。2.2第三方中介机构的服务费用不得高于市场标准。2.3第三方中介机构的服务费用在合同签订时一次性支付。3.第三方责任条款说明：第三方中介机构对维修养护工程的质量和进度承担相应的责任。具体条款：3.1第三方中介机构应确保监理工作的独立性和客观性。3.2第三方中介机构对监理过程中发现的问题应及时通知甲方和乙方。3.3第三方中介机构对维修养护工程的质量和进度承担连带责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修养护项目清单2.维修养护施工图纸3.质量验收标准4.争议解决相关文件5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介机构服务协议7.甲方提供的维修养护资料8.乙方提供的施工人员资质证明9.乙方提供的施工人员培训记录10.甲方支付维修养护费用的凭证11.第三方中介机构服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成维修养护工作。乙方提供的维修养护质量不符合合同约定。甲方未按合同约定支付维修养护费用。甲方阻碍乙方正常施工。第三方中介机构未履行监理职责。2.违约行为的认定：乙方未按合同约定完成维修养护工作，经甲方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约。维修养护质量不符合合同约定，经甲方验收不合格的，视为违约。甲方未按合同约定支付维修养护费用，经乙方书面通知后未在合理期限内支付的，视为违约。甲方阻碍乙方正常施工，经乙方书面通知后未在合理期限内解决的，视为违约。第三方中介机构未履行监理职责，经甲方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。3.赔偿金：指因一方违约给另一方造成的实际损失而支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.监理：指第三方机构对工程建设、维修养护等过程进行监督管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，直至达到甲方验收标准。2.问题：甲方未按时支付维修养护费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如发生争议，可协商解决或提交仲裁。3.问题：第三方中介机构未履行监理职责。解决办法：甲方有权要求第三方中介机构进行整改，如无法整改，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于甲方为办公楼所有者的维修养护承包合同。2.适用于乙方为维修养护承包商的合同。3.适用于有第三方中介机构参与监理的维修养护工程。4.适用于需要明确维修养护范围、标准和费用的合同。5.适用于需要规定维修养护工程验收和保修的合同。全文完。2024年度办公楼维修养护承包合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.合同标的2.1维修养护项目范围2.2维修养护项目内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.2验收标准及程序5.工程款支付方式5.1预付款支付5.2进度款支付5.3结算款支付6.工程质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：维修养护项目清单12.2附件二：工程进度安排表12.3附件三：工程质量标准13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：维修养护有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主方名称：公司1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1维修养护项目范围2.1.1本合同涉及的维修养护项目包括但不限于：办公楼主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、电梯、消防设施、照明系统、给排水系统等。2.1.2具体维修养护项目以附件一《维修养护项目清单》为准。2.2维修养护项目内容2.2.1对办公楼进行定期检查，发现问题及时修复。2.2.2对设施设备进行保养和维护，确保正常运行。2.2.3对公共区域进行清洁和绿化养护。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.1.1承包方应按照工程进度计划进行维修养护工作，确保按时完成。4.1.2工程进度计划以附件二《工程进度安排表》为准。4.2验收标准及程序4.2.1工程验收标准应符合国家相关规范和标准。4.2.2业主方有权对维修养护工程进行验收，验收合格后方可支付工程款。5.工程款支付方式5.1预付款支付5.1.1合同签订后，业主方应向承包方支付合同总金额的20%作为预付款。5.1.2预付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。5.2进度款支付5.2.1承包方完成工程进度计划后，业主方应按照实际完成工程量支付进度款。5.2.2进度款支付比例：每完成工程进度计划的10%，支付该部分工程款的10%。5.3结算款支付5.3.1工程验收合格后，承包方应向业主方提交结算报告。5.3.2业主方应在收到结算报告之日起15个工作日内支付结算款。6.工程质量保证6.1质量标准6.1.1维修养护工程应达到国家相关规范和标准。6.1.2工程质量应符合合同约定。6.2质量保证期限6.2.1质量保证期限为自工程验收合格之日起12个月。7.保修责任7.1保修范围7.1.1在质量保证期限内，因承包方施工质量问题导致的维修养护工程损坏，承包方应负责无偿修复。7.2保修期限7.2.1保修期限为自工程验收合格之日起12个月。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按时完成维修养护工作，每延迟一日，应向业主方支付合同总金额的0.5%作为违约金。8.1.2若承包方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准，应立即更换或修复，并承担由此产生的费用。8.1.3若承包方违反保密条款，泄露业主方商业秘密，应赔偿业主方因此遭受的损失。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按时支付工程款，每延迟一日，应向承包方支付未付款项的0.5%作为违约金。8.2.2若业主方擅自变更维修养护项目，导致承包方工作延误或增加费用，业主方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，违约方应先采取补救措施。10.2.2解除合同的通知应以书面形式通知对方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：维修养护项目清单12.2附件二：工程进度安排表12.3附件三：工程质量标准13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可协商解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，确保工程质量，维护双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过监理、检测、评估、咨询、保险等方式进行。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方的选择由双方协商确定，并书面授权其履行相关职责。15.4.2双方应在合同中明确第三方的职责范围、工作内容和授权期限。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，其责任限额由合同双方在合同中约定。16.1.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为第三方合同金额的10%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中造成损失，由第三方承担责任。16.2.2若第三方无法承担全部责任，超出部分由合同双方按照合同约定比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与承包方的关系17.1.1第三方作为承包方的监督者或协助者，与承包方存在合作关系。17.1.2第三方有权对承包方的工作进行监督和检查，