2024年度商铺买卖合同范本：合同标的及交易流程详解保障交易安全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同范本：合同标的及交易流程详解，保障交易安全本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.合同标的2.1商铺基本情况2.2商铺权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款保障措施4.交易流程4.1签订合同4.2产权过户手续办理4.3购房款支付4.4房屋交接5.产权过户手续5.1出卖方义务5.2买受方义务5.3权属证明文件6.交付条件及验收标准6.1商铺交付条件6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.交付时间及延迟责任7.1交付时间7.2延迟交付责任8.交房条件及费用8.1交房条件8.2交房费用及支付方式9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他权利义务14.2违约金及赔偿金14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）联系方式：_____________________1.2买受方信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）联系方式：_____________________2.合同标的2.1商铺基本情况（1）商铺地址：_____________________（2）商铺面积：_____________________（3）商铺用途：_____________________（4）商铺权属：_____________________2.2商铺权属证明（1）房屋所有权证号：________________（2）土地使用权证号：________________（3）其他权属证明文件：_______________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____________元整3.2支付方式及时间节点：（1）首付：人民币_____________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币_____________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款保障措施：（1）买受方同意将首付及尾款支付至出卖方指定的银行账户；（2）出卖方应提供房屋产权过户手续办理完毕的证明材料。4.交易流程4.1签订合同：双方在本合同签订之日起正式达成交易意向；4.2产权过户手续办理：（1）出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续；（2）买受方应按照法律规定及双方约定支付相关费用；4.3购房款支付：（1）首付支付至出卖方指定账户；（2）尾款支付至出卖方指定账户；4.4房屋交接：（1）买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内接收房屋；（2）出卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付买受方。5.产权过户手续5.1出卖方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）提供房屋产权过户所需全部文件；5.2买受方义务：（1）按照约定支付购房款；（2）办理房屋产权过户手续；5.3权属证明文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他权属证明文件。6.交付条件及验收标准6.1商铺交付条件：（1）房屋权属过户手续齐全；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋符合交付标准；6.2验收标准及流程：（1）买受方在接收房屋时，应按照约定进行验收；（2）验收不合格的，出卖方应负责修复或赔偿；6.3验收不合格的处理：（1）买受方应在验收不合格之日起____个工作日内提出；（2）出卖方应在接到通知之日起____个工作日内修复或赔偿。8.交房条件及费用8.1交房条件：（1）房屋产权过户手续已办理完毕；（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（3）出卖方应确保房屋无任何债权债务；8.2交房费用及支付方式：（1）交房费用包括但不限于物业管理费、水电气费、装修费用等；（2）交房费用由买受方承担，支付方式与购房款支付方式相同。9.交易税费9.1税费承担：（1）买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费；（2）税费的具体计算方式及数额，双方应在合同中明确约定。10.违约责任10.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方未保证房屋权属清晰；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：（1）双方同意将争议提交至_____________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同签订之日起生效。13.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。14.其他约定14.1其他权利义务：（1）双方应遵守国家法律法规及政策规定；（2）双方应诚实守信，履行合同约定的义务。14.2违约金及赔偿金：（1）违约金及赔偿金的具体数额由双方在合同中约定；（2）违约金及赔偿金的支付方式与购房款支付方式相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：甲乙双方同意，在交易过程中可聘请中介机构提供居间服务，中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。15.3第三方责任（1）第三方应遵守甲乙双方约定，按照合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量负责。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的_____%。（2）第三方责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任等。（3）第三方责任限额的约定不限制甲乙双方对第三方的追偿权。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方同意，在第三方介入合同履行过程中，承担第三方责任限额内的风险。（2）甲方应确保第三方具备合法资质，并对其提供服务的内容进行审核。16.2乙方额外条款（1）乙方同意，在第三方介入合同履行过程中，承担第三方责任限额内的风险。（2）乙方应确保第三方具备合法资质，并对其提供服务的内容进行审核。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，仅对甲方承担法律责任。（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，仅对乙方承担法律责任。（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担法律责任。（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。18.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致，解除合同。21.第三方介入后的合同终止21.1合同履行完毕，或因其他原因导致合同终止，甲乙双方应与第三方协商，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权证原件，证明出卖方对房屋享有合法所有权。2.土地使用权证说明：提供土地使用权证原件，证明出卖方对土地享有合法使用权。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同原件，证明甲乙双方达成房屋买卖意向。4.支付凭证说明：提供首付及尾款支付凭证，证明买受方已按约定支付购房款。5.产权过户手续说明：提供房屋产权过户手续原件，证明房屋所有权已转移至买受方。6.验收报告说明：提供房屋验收报告，证明房屋符合交付标准。7.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，证明双方已按约定承担税费。8.第三方资质证明说明：提供第三方资质证明，证明第三方具备提供专业服务的合法资格。9.补充协议说明：提供补充协议，证明甲乙双方对合同内容进行变更或补充。10.其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，如评估报告、鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为_____%的合同标的额。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房屋，否则应支付买受方违约金人民币______元。（2）未保证房屋权属清晰责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：出卖方提供的房屋存在权属纠纷，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方人民币______元。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为_____%的合同标的额。示例：买受方应在合同约定的支付日期前支付购房款，否则应支付出卖方违约金人民币______元。（2）未按时办理产权过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为_____%的合同标的额。示例：买受方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，应支付出卖方违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_____%的服务费用。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应支付违约金人民币______元。（2）第三方在提供专业服务过程中造成损失责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币______元。全文完。2024年度商铺买卖合同范本：合同标的及交易流程详解，保障交易安全1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.合同标的物概述2.1商铺基本信息2.2商铺附属设施及权益3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺成交价格3.2付款方式及时间节点4.交易税费承担及支付4.1税费概述4.2税费承担及支付方式5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件及程序6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2验收标准及程序7.违约责任及处理7.1违约责任概述7.2违约责任承担及处理方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同附件及补充条款9.1附件内容9.2补充条款内容10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同变更及修改12.1变更及修改程序12.2变更及修改内容13.合同履行及义务13.1履行义务概述13.2履行义务的具体内容14.合同解除后的处理14.1合同解除后的财产处理14.2合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系方式：________1.2买受方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系方式：________2.合同标的物概述2.1商铺基本信息（1）商铺地址：________（2）商铺面积：________（3）商铺结构：________（4）商铺用途：________2.2商铺附属设施及权益（1）附属设施：________（2）附属设施权属：________3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺成交价格（1）成交价格：________元（2）计价货币：人民币3.2付款方式及时间节点（1）首付款：________元，于合同签署后________日内支付。（2）尾款：________元，于商铺交付后________日内支付。4.交易税费承担及支付4.1税费概述（1）税费种类：________、________等。（2）税费金额：________元。4.2税费承担及支付方式（1）税费承担方：________。（2）税费支付时间：与首付款或尾款支付时间一致。5.合同生效及解除5.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）首付款支付完毕。5.2合同解除条件及程序（1）合同双方协商一致解除。（2）合同解除程序：提前________日书面通知对方，并办理合同解除手续。6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间（1）商铺交付时间：________。（2）交付地点：________。6.2验收标准及程序（1）验收标准：符合国家及地方相关法律法规，商铺结构安全，附属设施齐全。（2）验收程序：买受方在交付时间前________日内对商铺进行验收，如有问题应及时通知出售方。8.争议解决方式8.1争议解决原则（1）合同双方应本着友好协商的原则解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决途径（1）争议发生后，双方应进行协商，争取达成和解。（2）协商未果，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁申请。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同附件及补充条款9.1附件内容（1）商铺产权证明文件复印件。（2）商铺租赁合同复印件（如有）。（3）商铺现状照片。9.2补充条款内容（1）合同双方约定的其他事项。（2）合同未尽事宜，按法律法规及市场惯例处理。10.合同签署及生效日期10.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期（1）合同生效日期：________年________月________日。11.合同解除及终止11.1解除条件（1）合同双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除后，双方互不追究对方责任。12.合同变更及修改12.1变更及修改程序（1）合同变更或修改需经双方书面同意。（2）变更或修改后的内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2变更及修改内容（1）变更或修改的具体内容。（2）变更或修改后的生效日期。13.合同履行及义务13.1履行义务概述（1）合同双方应按照合同约定全面履行各自的义务。（2）履行义务应符合法律法规及市场惯例。13.2履行义务的具体内容（1）出售方应确保商铺产权清晰，无权利瑕疵。（2）买受方应按照约定支付交易款项。（3）双方应按照约定办理商铺交付及验收手续。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的财产处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理财产。（2）如因解除合同导致财产损失，由责任方承担相应责任。14.2合同解除后的责任承担（1）合同解除后，双方应按照合同约定承担各自责任。（2）如因解除合同导致损失，责任方应承担相应赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指合同双方在合同履行过程中，因履行合同需要而引入的具有独立法律地位的第三方主体。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入条件（1）合同双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。（2）第三方有权根据合同约定，获取合同双方提供的相关信息。3.第三方介入的具体条款3.1第三方选择（1）合同双方应共同协商确定第三方，并签署相应的合作协议。（2）第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定，协助合同双方完成相关事宜。（2）第三方应按照合同约定，对合同标的物进行评估、审计等。3.3第三方报告及意见（1）第三方在履行职责过程中，应定期向合同双方提交工作进展报告。（2）第三方对合同履行过程中发现的问题，应及时向合同双方提出意见或建议。4.第三方责任限额4.1责任限额定义（1）本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，以合同约定数额为限。4.2责任限额确定（1）合同双方在第三方合作协议中约定责任限额。（2）责任限额应考虑第三方在合同履行过程中的风险及可能产生的损失。4.3超过责任限额的处理（1）若第三方因履行合同而产生的赔偿责任超过责任限额，合同双方应根据实际情况协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院依法判决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方与其他第三方的关系（1）第三方与其他第三方之间，若存在合作关系，应签订相应的合作协议，明确各方权利义务。（2）第三方与其他第三方之间的合作关系，不影响其与合同双方的关系。5.3第三方介入后的合同履行（1）合同双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。（2）第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件复印件要求：复印件应与原件一致，加盖产权单位或产权人公章。说明：用于证明商铺产权清晰，无权利瑕疵。2.商铺租赁合同复印件（如有）要求：复印件应与原件一致，加盖租赁合同签订方公章。说明：如有租赁合同，证明商铺租赁关系及租赁期限。3.商铺现状照片要求：照片应清晰、全面反映商铺现状，包括商铺外观、内部结构、附属设施等。说明：用于作为商铺交付及验收的依据。4.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方职责、权利、义务及责任限额。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，加盖付款方公章。说明：用于证明付款方已按照合同约定支付款项。6.验收报告要求：验收报告应详细记录商铺验收情况，包括存在问题及整改措施。说明：用于证明商铺交付及验收是否符合约定。7.违约通知要求：违约通知应明确违约行为、违约方及违约责任。说明：用于通知违约方其违约行为及相应的责任。8.争议解决文件要求：争议解决文件应包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议已通过仲裁或诉讼解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违约行为是指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。说明：违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时交付标的物、未按约定履行验收义务等。2.责任认定标准要求：责任认定标准应根据合同约定及法律法规进行。说明：责任认定标准包括违约行为的严重程度、对合同履行的影响、违约方的过错程度等。3.违约责任示例示例1：若买受方未按时支付首付款，则应向出售方支付违约金________元，并承担因延迟付款造成的损失。示例2：若出售方未按时交付商铺，则应向买受方支付违约金________元，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例3：若验收时发现商铺存在质量问题，出售方应承担修复费用，并赔偿因质量问题造成的损失。全文完。2024年度商铺买卖合同范本：合同标的及交易流程详解，保障交易安全2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.合同标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状及权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交易流程4.1签订合同4.2交付定金4.3审核权属证明4.4支付剩余款项4.5过户登记4.6验收商铺5.过户登记手续5.1过户申请5.2权属证明审核5.3登记申请5.4登记费用5.5登记手续办理6.验收标准及流程6.1验收时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收异议处理7.合同附件及补充协议7.1附件清单7.2补充协议8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同变更12.3合同解除12.4合同转让13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[电子邮箱]乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[电子邮箱]2.合同标的物2.1商铺位置[具体地址]，位于[区域]，商铺编号为[编号]。2.2商铺面积商铺总面积为[面积]平方米，具体面积以产权证载明为准。2.3商铺用途商铺用途为[用途]，如需变更用途，应依法办理相关手续。2.4商铺现状及权属证明商铺现状为：[现状描述]，权属证明为：[产权证编号]，已由甲方提供并经乙方确认。3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币[金额]元整。3.2付款时间及方式乙方应在合同签订后[天数]日内支付定金人民币[金额]元，余款在过户手续办理完毕后[天数]日内支付完毕。3.3付款凭证定金支付凭证：[凭证名称]，余款支付凭证：[凭证名称]。4.交易流程4.1签订合同双方在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2交付定金乙方在签订合同后[天数]日内向甲方支付定金。4.3审核权属证明甲方应在收到定金后[天数]日内向乙方提供商铺的权属证明，乙方在[天数]日内审核完毕。4.4支付剩余款项在过户手续办理完毕后，乙方应在[天数]日内支付剩余款项。4.5过户登记双方应在[天数]内办理商铺的过户登记手续。4.6验收商铺乙方应在过户手续办理完毕后[天数]日内对商铺进行验收。5.过户登记手续5.1过户申请双方应在[天数]内共同向相关主管部门提交过户申请。5.2权属证明审核相关部门应在收到过户申请后[天数]内审核权属证明。5.3登记申请审核通过后，双方应在[天数]内提交登记申请。5.4登记费用过户登记费用由[费用承担方]承担。5.5登记手续办理双方应在[天数]内完成登记手续的办理。6.验收标准及流程6.1验收时间乙方应在过户手续办理完毕后[天数]日内进行验收。6.2验收标准验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.3验收流程验收流程：[具体流程描述]。6.4验收异议处理如乙方对商铺存在异议，应在验收后[天数]日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形1.任何一方未按约定时间支付款项；2.任何一方未按约定时间办理过户手续；3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.任何一方违反合同约定的保密义务；5.任何一方在合同履行过程中故意或重大过失导致对方损失。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。2.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。3.违约方还应承担因违约产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约金计算1.逾期付款的，每日按逾期付款金额的[百分比]%计算违约金。2.逾期办理过户手续的，每日按交易价格的[百分比]%计算违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.[仲裁委员会名称]2.[其他争议解决机构]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方应在[天数]内给予答复。2.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照协议处理已履行部分；2.双方应退还已收款项，并赔偿对方因此造成的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除。12.其他约定事项12.1税费承担除合同另有约定外，双方应各自承担因履行合同而产生的税费。12.2合同变更任何合同的变更均需双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解除任何合同的解除均需双方书面同意，并签订书面协议。12.4合同转让未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。13.合同附件13.1合同附件清单1.产权证明文件2.合同签订时双方的身份证明文件3.付款凭证4.其他双方认为必要的文件13.2合同附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为[日期]。14.2签署地点本合同签署地为[地点]。14.3签署人员甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责1.中介方：负责协助双方进行沟通、谈判，促成合同订立及履行，提供相关信息和服务。2.评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草或审查合同，处理合同纠纷。4.会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务。15.3第三方权利1.中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。2.评估机构有权收取评估服务费，具体费用由双方另行协商确定。3.律师事务所有权收取法律服务费，具体费用由双方另行协商确定。4.会计师事务所有权收取审计服务费，具体费用由双方另行协商确定。15.4第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系。2.第三方在合同履行过程中，应维护甲方、乙方的合法权益，不得损害任何一方的利益。3.第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得从事违法活动。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入程序1.甲方、乙方协商一致，决定引入第三方介入。2.双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方在服务合同约定的范围内，履行相关职责。16.2额外条款1.甲方、乙方应保证第三方在提供服务的全过程，不得泄露商业秘密。2.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，甲方、乙方应予以理解。17