2024年度土地居间合同模板制作与执行要领手册6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居间合同模板制作与执行要领手册本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方地址2.1.3甲方联系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方地址2.2.3乙方联系方式3.合同标的3.1土地居间业务范围3.2土地居间服务内容3.3土地居间服务期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.保密义务6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.保密责任7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签期限12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度土地居间合同1.2合同编号：LTJJ202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2024年12月31日2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：地产经纪有限公司2.2.2乙方地址：市区路号3.合同标的3.1土地居间业务范围：本合同约定的土地居间业务范围包括但不限于：3.1.1土地信息搜集、整理与分析3.1.2土地市场调研与预测3.1.3土地交易撮合服务3.1.4土地交易过程中的咨询与协助3.2.1提供土地交易相关信息3.2.2协助甲方寻找合适的土地交易对象3.2.3协助甲方进行土地交易谈判3.2.4协助甲方办理土地交易手续3.3土地居间服务期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止4.服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：甲方应于合同签订之日起个工作日内支付%的费用，剩余%的费用应在土地交易完成并办理完毕相关手续后支付4.3费用支付时间：每次支付的具体时间应在合同附件中明确约定5.保密条款5.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年5.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金6.保密义务6.1保密范围：包括但不限于甲方提供的所有土地信息、交易资料等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金7.保密责任7.1保密内容：本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金8.违约责任8.1.1乙方未能在约定的期限内完成居间服务8.1.2甲方未按约定支付费用8.1.3任何一方泄露对方商业秘密8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务8.2.1支付违约金，违约金金额为未履行部分服务费用的%8.2.2恢复因违约行为造成的损失8.2.3承担因违约行为产生的诉讼费用9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行10.合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出现不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分，并终止履行合同约定的权利义务11.合同续签11.1续签条件：双方均有意愿继续合作，且符合法律法规及合同约定的续签条件11.2续签程序：在合同到期前个月，双方应就续签事宜进行协商，达成一致后签订续签协议11.3续签期限：续签期限应根据双方协商结果确定12.合同变更12.1.1双方协商一致12.1.2出现法律法规变更或政策调整12.1.3合同履行过程中出现不可预见的情况12.2变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认12.3变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务13.合同终止13.1.1合同约定的终止条件成就13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3出现不可抗力导致合同无法履行13.2终止程序：终止合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认13.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分，并终止履行合同约定的权利义务14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服务内容明细、费用支付明细等14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行的其他个人或法人实体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、评估、见证、监理等服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前向对方书面告知，并经双方同意后方可引入。16.2同意方式：双方应以书面形式同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同义务或因违反合同约定而产生的赔偿责任，以人民币万元为最高赔偿限额。17.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方因提供专业意见、评估、见证、监理等服务过程中发生的任何违约行为。18.第三方责任界定18.1责任界定原则：第三方责任应依据法律规定、合同约定以及第三方自身的过错程度进行界定。18.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于：18.2.1直接向受损方支付赔偿金18.2.2承担相应的法律责任18.2.3负担因第三方责任产生的诉讼费用19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲方与第三方：甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并有权监督第三方的工作。19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息19.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用19.1.3甲方有权要求第三方提供工作进度报告19.2乙方与第三方：乙方应协助甲方与第三方之间的沟通与协调，并确保第三方的工作符合合同要求。19.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息19.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定19.2.3乙方应协助解决第三方在履行合同过程中遇到的问题19.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务19.3.2第三方应尊重甲方和乙方的合法权益19.3.3第三方应与其他各方保持信息透明，及时沟通20.第三方介入的合同条款变更20.1变更程序：任何一方要求变更第三方介入的合同条款时，应提前向对方书面告知，并经双方同意后方可进行变更。20.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方的职责、权限、责任限额等。21.第三方介入的合同终止21.1.1合同约定的终止条件成就21.1.2双方协商一致终止第三方介入21.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同义务21.2终止程序：终止第三方介入应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。21.3终止后果：合同终止后，第三方应按照约定处理未履行部分，并终止履行合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：土地居间服务内容明细详细要求：列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在土地居间服务过程中的具体权利和义务。2.合同附件二：费用支付明细详细要求：列出服务费用总额、支付方式、支付时间、支付金额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在费用支付方面的具体约定。3.合同附件三：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在保密方面的具体约定。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的定义、范围、职责、权限、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体约定。5.合同附件五：争议解决方式及程序详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的具体约定。6.合同附件六：合同变更及终止协议详细要求：明确合同变更及终止的条件、程序、后果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同变更及终止方面的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能在约定的期限内完成居间服务甲方未按约定支付费用任何一方泄露对方商业秘密第三方未按约定提供专业服务第三方违反保密义务任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，结合实际情况进行认定。责任认定标准：根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素进行认定。3.违约责任示例：乙方未能在约定的期限内完成居间服务，导致甲方损失人民币万元，乙方应支付违约金人民币万元。甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024年度土地居间合同模板制作与执行要领手册1本合同目录一览1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1土地居间服务内容3.2土地居间服务要求4.服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.履约责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：土地居间服务协议12.2附件二：费用支付凭证13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同其他事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围本合同适用于甲方委托乙方在2024年度内进行的土地居间服务，包括但不限于土地买卖、租赁、置换等。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________3.合同标的3.1土地居间服务内容a)调研土地市场行情，提供市场分析报告；b)寻找潜在的土地买家或卖家；c)协助双方进行谈判，促成土地交易；d)协助办理土地交易相关的手续。3.2土地居间服务要求a)专业、诚信、高效；b)尊重甲方的意愿和决策；c)保守商业秘密。4.服务期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。5.服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。5.2费用支付方式a)甲方应于合同签订后____个工作日内支付乙方定金人民币______元；b)乙方完成服务后，甲方应于____个工作日内支付剩余服务费用。5.3费用支付时间a)定金支付时间：合同签订后____个工作日内；b)剩余服务费用支付时间：服务完成后____个工作日内。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币______元。6.2保证金支付方式甲方应于合同签订后____个工作日内支付乙方履约保证金。6.3保证金退还条件a)乙方按照合同约定完成全部服务；b)双方无其他违约行为。7.履约责任与义务7.1甲方责任与义务a)甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；b)甲方应配合乙方提供必要的信息和协助；c)甲方应承担因自身原因导致的违约责任。7.2乙方责任与义务a)乙方应按照合同约定提供专业、诚信、高效的服务；b)乙方应保守甲方的商业秘密；c)乙方应承担因自身原因导致的违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)双方协商一致，达成解除合同的书面协议；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件合同服务期限届满，且双方无未了结事宜，合同自然终止。9.违约责任9.1违约责任认定a)任何一方违反合同约定，均构成违约；b)违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担a)违约方应向守约方支付违约金；b)因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；c)违约金和赔偿金的总额不得超过合同服务费用总额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议提交______仲裁委员会仲裁。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求双方应按照相关法律法规的要求，办理合同备案手续。12.合同附件12.1附件一：土地居间服务协议12.2附件二：费用支付凭证13.合同变更与补充13.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供咨询、评估、代理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围a)土地市场调研与评估；b)土地交易代理；c)法律、财务等相关咨询服务。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序a)甲方或乙方提出引入第三方服务的需求；b)双方协商确定第三方服务的具体内容、费用及责任；c)签订第三方服务协议，明确双方权利义务。16.2介入条件a)第三方服务协议应符合国家相关法律法规；b)第三方服务协议应经甲方、乙方签字盖章后生效。17.第三方责任与权利17.1第三方责任a)第三方应按照服务协议的约定，履行其职责；b)第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；c)第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。17.2第三方权利a)第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；b)第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分a)甲方对第三方的选择和监督负有责任；b)甲方应向第三方提供必要的配合和协助；c)甲方应承担因第三方服务不当导致的损失。18.2乙方与第三方的责任划分a)乙方对第三方的选择和监督负有责任；b)乙方应向第三方提供必要的配合和协助；c)乙方应承担因第三方服务不当导致的损失。18.3第三方与其他各方的责任划分a)第三方应独立承担责任，不因甲方、乙方的责任而减轻或免除；b)第三方与其他各方之间因第三方服务产生的争议，由第三方自行解决。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中“第三方责任限额”指第三方因履行服务协议而造成的损失，甲方、乙方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定a)第三方责任限额为人民币______元；b)如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方应根据各自责任承担相应的补充赔偿责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更a)如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的第三方服务协议；b)新的第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。20.2第三方退出a)第三方因故退出服务，应提前____个工作日通知甲方、乙方；b)第三方退出后，甲方、乙方应根据服务协议约定，继续履行合同义务。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲方和乙方，第三方仅为提供服务的辅助方。21.2合同履行方式a)甲方、乙方应继续按照合同约定履行各自义务；b)第三方应协助甲方、乙方完成合同履行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第10条。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第10.2条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地居间服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务，服务内容，费用支付方式，违约责任等。说明：本附件为合同主体部分的补充，是合同履行的重要依据。2.附件二：费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式及收款人信息。说明：本附件用于证明费用支付情况，是合同履行的重要凭证。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：本附件在第三方介入时适用，是第三方服务的重要依据。4.附件四：土地市场调研报告详细要求：包括市场行情分析、竞争态势、价格趋势等。5.附件五：土地评估报告详细要求：包括土地价值分析、评估方法、评估结果等。6.附件六：土地交易代理协议详细要求：包括代理内容、费用、责任、权利等。说明：本附件在乙方提供土地交易代理服务时适用，是合同履行的重要依据。7.附件七：法律、财务等相关咨询服务协议详细要求：包括咨询服务内容、费用、责任、权利等。说明：本附件在提供相关咨询服务时适用，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付费用；b)乙方未按约定提供服务质量；c)第三方未按服务协议履行职责；d)任何一方泄露商业秘密；e)任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)甲方未按时支付费用，应支付违约金，并承担乙方因此产生的合理损失；b)乙方未按约定提供服务质量，应承担甲方因此产生的合理损失；c)第三方未按服务协议履行职责，应承担甲方、乙方因此产生的合理损失；d)任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；e)任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的法律责任。3.示例说明：a)甲方未按时支付费用：乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金及逾期付款利息；b)乙方未按约定提供服务质量：甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失；c)第三方未按服务协议履行职责：甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；d)任何一方泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2024年度土地居间合同模板制作与执行要领手册2本合同目录一览1.合同定义及适用范围1.1合同定义1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1土地基本信息3.2居间服务内容4.居间费用及支付方式4.1居间费用4.2支付方式4.3付款时间5.居间服务期限5.1居间服务起止时间5.2居间服务期限延长6.居间服务责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.居间成果及交付7.1居间成果形式7.2居间成果交付时间8.居间成果保密8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：土地居间合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件效力14.4合同争议解决14.5合同解释14.6合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同定义及适用范围1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于甲方在2024年度内进行的土地买卖、租赁、抵押等交易活动，乙方提供居间服务。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.合同标的3.1土地基本信息土地坐落：________土地面积：________土地用途：________土地权属：________3.2居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的土地交易机会；（2）协助甲方进行土地交易谈判；（3）协助甲方办理土地交易手续；（4）提供与土地交易相关的法律、政策咨询。4.居间费用及支付方式4.1居间费用乙方居间服务费用为人民币________元（大写：________元整）。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起________个工作日内向乙方支付居间服务费用。5.居间服务期限5.1居间服务起止时间本合同自签订之日起生效，居间服务期限为________个月。5.2居间服务期限延长如需延长居间服务期限，双方应在本合同居间服务期限届满前________个工作日内协商一致，并签订补充协议。6.居间服务责任与义务6.1甲方责任与义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的土地交易信息；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）配合乙方完成居间服务；（4）对本合同约定的保密条款承担保密义务。6.2乙方责任与义务（1）按照甲方要求提供居间服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）保证居间服务的质量；（4）在居间服务过程中，如发现甲方提供的信息有误，应及时通知甲方。8.居间成果保密8.1保密内容在本合同有效期内及合同终止后，双方对本合同内容、居间成果、交易信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至居间服务结束后________年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露本合同约定的保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金人民币________元。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。9.2合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）居间服务完成，合同目的实现；（3）合同解除。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自变更合同内容；（4）任何一方违反保密义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地居间合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式进行。14.2通知送达地址甲方的通知送达地址：________乙方的通知送达地址：________14.3合同附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为甲方或乙方提供专业服务或参与土地交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或参与土地交易；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲方或乙方的需求；（3）甲方或乙方与第三方达成书面协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方向对方提出引入第三方的意向；（2）双方协商确定第三方的介入方式、服务内容、费用等；（3）甲方或乙方与第三方签订书面协议，并将协议副本送交对方。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的________倍；（2）第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。16.2第三方责任免除（1）因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致第三方在履行职责过程中产生损失的，第三方不承担赔偿责任；（2）因政策、法律、法规等不可抗力因素导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或参与土地交易；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照乙方的委托，提供专业服务或参与土地交易；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意愿，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲方、乙方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应协调甲方、乙方之间的关系，确保交易顺利进行；（2）第三方应遵守本合同约定，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。18.第三方介入后的费用承担18.1第三方服务费用第三方提供专业服务或参与土地交易，其服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。18.2第三方费用支付第三方服务费用由甲方或乙方按照约定的时间和方式支付。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序如因第三方介入导致本合同内容需要修改，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2合同修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地居间合同详细要求：包括合同双方的基本信息、合同标的、居间费用、服务期限、双方责任与义务等条款。说明：本附件为居间合同的核心内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任与义务等条款。说明：本附件用于明确第三方在居间过程中的角色和责任。3.附件三：土地权属证明文件详细要求：包括土地产权证书、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明土地权属的合法性。4.附件四：土地交易文件详细要求：包括土地买卖合同、租赁合同、抵押合同等交易文件。说明：本附件用于记录土地交易的具体信息。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括土地价值评估、市场分析等报告。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书详细要求：包括对合同合法性、交易风险等法律意见。说明：本附件用于确保交易的法律合规性。7.附件七：测绘机构出具的测绘报告详细要求：包括土地面积、边界等测绘信息。说明：本附件用于确认土地的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付居间费用；（2）乙方未按约定提供居间服务；（3）第三方未按约定履行服务义务；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未支付居间费用，应向乙方支付未付款项及相应利息；（2）乙方未提供居间服务，应退还甲方已支付的居间费用；（3）第三方未履行服务义务，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；（4）泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金；（5）提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金；（6）违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。3.示例说明：（1）若甲方未按约定支付居间费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未付款项及相应利息；（2）若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用；（3）若第三方未按约定履行服务义务，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金及赔偿损失；（4）若任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金，具体金额根据损失情况确定。全文完。2024年度土地居间合同模板制作与执行要领手册3本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1居间方信息2.2土地所有人信息3.合同标的物描述3.1土地位置与面积3.2土地用途与性质4.居间服务内容与范围4.1居间服务具体内容4.2居间服务范围界定5.居间服务费用与支付方式5.1居间服务费用总额5.2费用支付方式与时间6.履约期限与延期6.1履约期限规定6.2履约期限延期处理7.履约责任与违约责任7.1履约责任划分7.2违约责任承担8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容规定9.2保密义务与责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用原则10.2争议解决方式11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：居间服务协议13.合同签署与生效13.1签署程序13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：居间人：指接受委托人委托，为其提供土地居间服务的中介机构或个人。委托人：指拥有土地所有权或使用权，并委托居间人提供居间服务的自然人、法人或其他组织。土地：指委托人拥有的用于居间服务目的的土地，包括但不限于土地使用权、土地承包经营权等。2.合同双方基本信息2.1居间方信息居间人名称：____________________居间人地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2土地所有人信息委托人名称：____________________委托人地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.合同标的物描述3.1土地位置与面积土地所在区域：____________________土地具体位置：____________________土地面积：____________________平方米3.2土地用途与性质土地用途：____________________土地性质：____________________4.居间服务内容与范围4.1居间服务具体内容为委托人寻找潜在的买受人或承租人；协助委托人与买受人或承租人进行洽谈；提供土地市场行情分析及交易建议；协助办理土地交易手续；其他双方约定的居间服务。4.2居间服务范围界定居间服务范围限于中华人民共和国境内，不包括跨境交易。5.居间服务费用与支付方式5.1居间服务费用总额居间服务费用总额为人民币____________________元。5.2费用支付方式与时间居间服务费用支付方式为一次性支付，支付时间为____________________。6.履约期限与延期6.1履约期限规定本合同自双方签字盖章之日起生效，履约期限为____________________。6.2履约期限延期处理如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同履行期限延误，双方应协商一致，对履约期限进行合理延期。8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件双方协商一致；出现合同约定的解除条件；一方违约，另一方提出解除；法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件履约期限届满，且双方权利义务履行完毕；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他终止情形。9.保密条款9.1保密内容规定双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密义务与责任如一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用原则本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件附件二：居间服务协议13.合同签署与生效13.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达至对方指定的地址；以电子形式，通过电子邮件或传真等方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同签署日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在居间服务过程中，经甲乙双方同意，提供协助、咨询、评估、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：提供土地市场分析报告；提供法律、财务等专业知识咨询；提供交易担保服务；提供评估、鉴定服务；其他经甲乙双方认可的协助服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利，并作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供本合同约定的服务所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，并应在合同中明确列出。17.3责任限额执行如第三方在提供服务过程中发生违约或侵权行为，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权在提供服务的范围内，独立行使自己的专业判断。18.2第三方义务第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；第三方应遵守相关法律法规，保证服务过程中不违反国家规定；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方合作协议约定，甲方在本合同中不对第三方的行为承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方合作协议约定，乙方在本合同中不对第三方的行为承担责任。19.3第三方与居间人的划分第三方与居间人的关系由居间服务协议约定，居间人在本合同中不对第三方的行为承担责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。20.2合同修改生效本合同经甲乙双方签字盖章后，修改内容生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第十条“法律适用与争议解决”条款。21.2第三方责任争议如第三方与甲乙双方之间发生责任争议，应通过第三方合作协议约定的争议解决方式解决。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件第三方介入后的合同解除，仍适用本合同第八条“合同解除与终止条件”条款。22.2合同解除程序如因第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件第三方介入后的合同终止，仍适用本合同第八条“合同解除与终止条件”条款。23.2合同终止程序如因第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件详细要求：包括但不限于土地证、土地使用权证、土地承包经营权证等证明土地权属的文件。说明：附件一用于证明土地所有人拥有合法的土地使用权，是合同履行的重要依据。2.附件二：居间服务协议详细要求：明确居间人的服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：附件二作为本合同的一部分，详细规定了居间人的权利义务，是合同履行的重要补充。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任、权利以及争议解决方式等。说明：附件三用于明确第三方在合同中的角色和责任，是合同履行中第三方介入的重要依据。4.附件四：土地市场分析报告详细要求：包括土地市场行情、价格趋势、交易案例等分析内容。说明：附件四为第三方提供的服务之一，用于辅助甲乙双方了解市场情况。5.附件五：法律、财务等专业知识咨询意见详细要求：包括咨询意见的具体内容、依据、建议等。说明：附件五为第三方提供的服务之一，用于为甲乙双方提供专业建议。6.附件六：交易担保协议详细要求：包括担保范围、担保期限、违约责任等。说明：附件六为第三方提供的服务之一，用于确保交易的安全性和顺利进行。7.附件七：评估、鉴定报告详细要求：包括评估或鉴定对象、评估或鉴定结果、评估或鉴定依据等。说明：附件七为第三方提供的服务之一，用于为甲乙双方提供评估或鉴定结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付居间服务费用，甲方应支付合同约定违约金，并赔偿居间人因此遭受的损失。2.违约行为：居间人未按照合同约定履行居间服务义务。责任认定标准：居间人应承担违约责任，包括赔偿委托人因此遭受的损失。示例说明：若居间人未按照合同约定完成居间服务，居间人应赔偿委托人因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按照合作协议履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按照合作协议提供评估报告，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按照合同约定保密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按照合同约定保密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地居间合同模板制作与执行要领手册4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同有效期2.定义与解释2.1术语定义2.2行业术语2.3特定术语3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务成果4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用调整5.履约责任与义务5.1居间方的责任与义务5.2土地方的责任与义务5.3双方的合作义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同附件内容14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度土地居间合同”。1.2合同编号本合同编号为：2024LJ。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年X月X日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：市区大厦。1.5合同双方基本信息甲方（居间方）：名称：房地产经纪有限公司住所地：市区路号法定代表人：X乙方（土地方）：名称：房地产开发有限公司住所地：市区路号法定代表人：X1.6合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“土地”指甲方提供并由乙方购买的市区地块。2.2行业术语本合同中涉及的行业术语按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规解释。2.3特定术语在本合同中，“居间服务”指甲方为乙方提供土地购买过程中的居间服务。3.居间服务内容3.1居间服务范围1.为乙方提供土地市场信息及政策咨询；2.协助乙方进行土地购买的前期准备工作；3.协助乙方与土地出让方进行谈判；4.协助乙方办理土地购买手续。3.2居间服务方式1.定期向乙方提供市场分析报告；2.协助乙方进行实地考察；3.协助乙方与土地出让方进行沟通；4.协助乙方办理相关手续。3.3居间服务期限本合同居间服务期限为自合同生效之日起至乙方购买土地手续办理完毕之日止。3.4居间服务成果甲方承诺，在居间服务期限内，为乙方提供满意的居间服务，协助乙方成功购买土地。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额本合同居间服务费用总额为人民币万元整。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用采用一次性支付方式。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用在合同签订后X个工作日内一次性支付。4.4居间服务费用调整本合同居间服务费用一经支付，不得调整。5.履约责任与义务5.1居间方的责任与义务1.严格按照本合同约定提供居间服务；2.保证居间服务的真实性和准确性；3.保守乙方商业秘密；4.按时收取居间服务费用。5.2土地方的责任与义务1.按照合同约定支付居间服务费用；2.向甲方提供真实、准确的土地信息；3.配合甲方完成居间服务；4.保守甲方商业秘密。5.3双方的合作义务1.双方应本着诚实信用的原则，共同完成合同约定事项；2.双方应互相配合，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。6.保密条款6.1保密内容1.双方的商业秘密；2.本合同的签订、履行和终止情况；3.合同履行过程中的任何信息。6.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后X年。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.知识产权8.1知识产权归属本合同中涉及的所有知识产权，包括但不限于技术资料、市场分析报告等，归甲方所有。8.2知识产权使用乙方在使用甲方提供的技术资料和市场分析报告时，不得将其用于与本合同无关的用途。8.3知识产权侵权如乙方发现任何第三方侵犯甲方知识产权的行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取必要措施。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行其义务；2.任何一方违反保密条款；3.任何一方违反知识产权条款；4.任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的X%；3.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿其实际损失。9.3违约赔偿违约方应在收到守约方赔偿要求后X日内支付赔偿金。10.合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后X日内确认解除合同；3.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同；2.双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；3.合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同变更与补充12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序1.双方应书面提出变更请求；2.双方应就变更内容达成一致；3.变更内容作为合同的补充协议。12.3合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地点本合同生效地点为市区大厦。14.合同终止与解除14.1合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除条件同10.1合同解除条件。14.3合同终止后的处理1.双方应立即停止履行合同；2.双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；3.合同终止后，双方应相互返还已收到的款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同关系的目的应为协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的目的、职责和风险进行评估。5.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：1.第三方应向甲方提供专业服务或协助；2.第三方的服务或协助成果应满足甲方的要求；3.第三方在履行义务过程中，如造成甲方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的关系：1.第三方应向乙方提供专业服务或协助；2.第三方的服务或协助成果应满足乙方的要求；3.第三方在履行义务过程中，如造成乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.第三方在履行义务过程中，如造成甲乙双方共同损失，应在责任限额内承担赔偿责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务。7.3补充协议的签订日期应与原合同生效日期一致。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用应在补充协议中明确约定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限应在补充协议中明确约定。9.2第三方介入的期限届满，第三方应退出合同关系。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括：1.合同履行完毕；2.第三方履行义务完毕；3.第三方介入的目的已经实现。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明合同双方的合法身份。2.附件二：法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证复印件和法定代表人任职文件。3.附件三：授权委托书要求：如合同签订代表非法定代表人，需提供授权委托书，明确授权代表的权限。4.附件四：土地详细信息要求：提供土地的权属证明、地籍图、土地使用权证等文件，以证明土地的合法性和具体信息。5.附件五：居间服务协议要求：如甲方提供居间服务，需提供居间服务协议，明确居间服务的具体内容和费用。6.附件六：补充协议要求：如合同履行过程中需要签订补充协议，需提供补充协议，明确补充协议的内容和效力。7.附件七：争议解决协议要求：如合同履行过程中发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。8.附件八：第三方资质证明要求：如合同涉及第三方介入，需提供第三方资质证明，证明其具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供居间服务；乙方未按合同约定支付居间服务费用；双方未按合同约定履行保密义务；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的X%；赔偿损失以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定提供居间服务，导致乙方无法按时完成土地购买，乙方因此遭受损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方实际损失。乙方未按合同约定支付居间服务费用，甲方因此遭受损失。乙方应支付违约金，并赔偿甲方实际损失。双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。第三方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度土地居间合同模板制作与执行要领手册5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.土地居间服务内容2.1土地信息搜集2.2土地价格评估2.3土地交易撮合2.4土地权属调查2.5土地过户手续办理3.双方权利义务3.1居间方的权利3.2居间方的义务3.3出卖方的权利3.4出卖方的义务3.5买受方的权利3.6买受方的义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1居间方违约责任6.2出卖方违约责任6.3买受方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权归属10.1知识产权归属10.2知识产权使用11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知送达11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：土地居间服务协议12.2附件二：土地信息表12.3附件三：费用支付凭证13.合同签订13.1签订主体13.2签订时间13.3签订地点14.合同附件清单14.1附件一：土地居间服务协议14.2附件二：土地信息表14.3附件三：费用支付凭证第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在土地使用权交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权交易完成且居间方完成所有居间服务之日止。2.土地居间服务内容2.1土地信息搜集居间方应负责搜集与甲方拟出售土地相关的市场信息、政策法规、交易案例等，并及时向甲方报告。2.2土地价格评估居间方应根据市场行情和甲方提供的相关资料，对甲方拟出售土地的价格进行评估，并提出评估报告。2.3土地交易撮合居间方应积极寻找潜在的买受方，并促成甲方与买受方之间的交易。2.4土地权属调查居间方应协助甲方对拟出售土地的权属进行调查，确保土地权属清晰、无争议。2.5土地过户手续办理居间方应协助甲方办理土地过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取产权证书等。3.双方权利义务3.1居间方的权利居间方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。居间方有权要求甲方提供与土地交易相关的真实、准确、完整的资料。居间方有权在合同约定的范围内，对甲方拟出售土地进行宣传推广。3.2居间方的义务居间方应按照合同约定，认真履行居间服务职责，确保交易顺利进行。居间方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。居间方应按照约定，及时向甲方报告土地交易进展情况。3.3出卖方的权利出卖方有权要求居间方按照合同约定提供居间服务。出卖方有权要求居间方保守其商业秘密。出卖方有权对居间方的服务进行监督和评价。3.4出卖方的义务出卖方应按照合同约定，向居间方提供与土地交易相关的真实、准确、完整的资料。出卖方应配合居间方办理土地过户手续。出卖方应按照合同约定，支付居间服务费用。3.5买受方的权利买受方有权要求居间方提供真实、准确、完整的土地信息。买受方有权要求居间方协助办理土地过户手续。买受方有权对居间方的服务进行监督和评价。3.6买受方的义务买受方应按照合同约定，向居间方支付居间服务费用。买受方应配合居间方办理土地过户手续。买受方应遵守国家法律法规，诚信交易。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成居间服务费用包括但不限于信息搜集费、评估费、交易撮合费、权属调查费、过户手续办理费等。4.2费用支付时间居间服务费用应在居间方完成相应服务后，按照合同约定的时间支付。4.3费用支付方式居间服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。5.合同变更及解除5.1合同变更条件合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。5.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。6.违约责任6.1居间方违约责任居间方未按合同约定履行居间服务职责，致使交易未能完成的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。居间方泄露甲方商业秘密，致使甲方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。6.2出卖方违约责任出卖方未按合同约定提供真实、准确、完整的资料，致使交易未能完成的，应承担违约责任，向居间方支付违约金。出卖方未按合同约定支付居间服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。6.3买受方违约责任买受方未按合同约定支付居间服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。买受方未按合同约定配合办理土地过户手续，致使交易未能完成的，应承担违约责任，向居间方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：（1）确认合同终止日期；（2）结算双方权利义务；（3）归还相关文件和资料。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容、交易信息、商业秘密等负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。