2024年小卖部租赁协议书模板-创新经营模式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小卖部租赁协议书模板——创新经营模式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.小卖部租赁的基本情况2.1.小卖部位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁房屋的设施及维护3.1.房屋设施清单3.2.设施维护责任4.营业范围及经营方式4.1.营业范围4.2.经营模式创新要求5.人员管理5.1.人员配置5.2.人员培训6.财务管理6.1.收入及支出管理6.2.财务报表提交7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同生效及附件10.1.合同生效条件10.2.合同附件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同变更12.合同签署12.1.签署时间及地点12.2.签署人员13.合同备案13.1.备案机构13.2.备案手续14.合同附件14.1.房屋租赁合同14.2.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.小卖部租赁的基本情况2.1.小卖部位置及面积2.1.1.小卖部地址：_______2.1.2.小卖部总面积：_______平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_______2.2.2.租赁终止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额：_______元2.3.2.支付方式：_______（月付、季付、年付等）2.3.3.首付款：_______元，于签订合同之日起_______个工作日内支付2.3.4.保证金：_______元，用于保证承租方履行合同义务，合同期满后无违约行为可全额退还3.租赁房屋的设施及维护3.1.房屋设施清单3.1.1.基础设施：_______3.1.2.附属设施：_______3.2.设施维护责任3.2.1.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护3.2.2.承租方负责小卖部内部设施的维护4.营业范围及经营方式4.1.营业范围4.1.1.营业范围：_______4.1.2.经营商品种类：_______4.2.经营模式创新要求4.2.1.创新经营理念：_______4.2.2.创新经营策略：_______4.2.3.创新经营成果：_______5.人员管理5.1.人员配置5.1.1.人员数量：_______5.1.2.人员岗位：_______5.2.人员培训5.2.1.培训内容：_______5.2.2.培训方式：_______6.财务管理6.1.收入及支出管理6.1.1.收入管理：_______6.1.2.支出管理：_______6.2.财务报表提交6.2.1.提交时间：_______6.2.2.提交内容：_______8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金8.1.2.承租方擅自改变租赁房屋的结构或用途8.1.3.承租方未按时提交财务报表8.1.4.承租方违反营业范围规定8.2.违约责任承担8.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金8.2.2.承租方擅自改变租赁房屋的结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.2.3.承租方未按时提交财务报表，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金8.2.4.承租方违反营业范围规定，出租方有权要求承租方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方因房屋主体结构问题无法继续使用9.1.2.承租方严重违约9.1.3.双方协商一致9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同解除9.2.3.双方协商一致10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过友好协商解决10.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2.争议解决程序10.2.1.争议发生后，双方应立即停止争议行为10.2.2.双方应在争议发生后_______个工作日内提交仲裁申请11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署并盖章11.1.2.出租方收到首付款及保证金11.2.合同附件11.2.1.房屋租赁合同11.2.2.人员配置及培训计划11.2.3.财务管理制度12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2.不可抗力事件发生后，双方应在_______个工作日内通知对方12.2.合同变更12.2.1.合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意并签署13.合同签署13.1.签署时间及地点13.1.1.签署时间：_______13.1.2.签署地点：_______13.2.签署人员13.2.1.出租方代表：_______13.2.2.承租方代表：_______14.合同备案14.1.备案机构14.1.1._______工商行政管理局14.2.备案手续14.2.1.双方应于合同签署之日起_______个工作日内向备案机构办理备案手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在租赁协议履行过程中，因提供服务、咨询、监督或其他目的而介入的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了保证租赁协议的顺利履行，提高租赁双方的权益保障，促进租赁关系的稳定。3.第三方介入方式3.1.1.中介方：为租赁双方提供信息对接、协调沟通等服务。3.1.2.咨询方：为租赁双方提供专业咨询和建议。3.1.3.监督方：对租赁双方履行合同情况进行监督，确保合同条款得到遵守。3.1.4.评估方：对租赁房屋的设施、环境等进行评估。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行职责过程中，因其过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的责任限额由双方在协议中约定，不得超过_______元。5.第三方责权利5.1.第三方的权利：5.1.1.获得租赁双方提供的必要信息和资料。5.1.2.在职责范围内对租赁双方的行为进行监督和指导。5.1.3.在必要时，有权向租赁双方提出合理建议。5.2.第三方的义务：5.2.1.尊重租赁双方的合法权益，不得泄露租赁双方的商业秘密。5.2.2.在职责范围内，尽职尽责地履行职责。5.2.3.对租赁双方的信息保密，不得用于其他目的。5.3.第三方的责任：5.3.1.因自身过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2.因不可抗力导致租赁双方权益受损的，不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与租赁双方的关系是独立的，第三方不参与租赁双方的权利义务关系。6.2.第三方在履行职责过程中，应遵守租赁协议的相关规定，不得损害租赁双方的合法权益。6.3.第三方在介入租赁协议履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明7.1.1.需要第三方提供专业咨询服务。7.1.2.需要第三方对租赁房屋进行监督或评估。7.1.3.双方协商一致，认为有必要引入第三方。7.2.引入第三方时，甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.3.引入第三方后，甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方在履行职责过程中，如与甲乙方发生争议，应通过协商解决。8.2.协商不成的，可提交双方约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的副本，包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此附件是租赁协议的重要组成部分，应与租赁协议同时签署。2.人员配置及培训计划详细要求：详细列出小卖部所需人员岗位、人员数量、人员培训计划等。说明：此附件用于明确小卖部的人员管理要求，确保人员素质符合经营需求。3.财务管理制度详细要求：包括收入及支出管理制度、财务报表提交要求等。说明：此附件用于规范小卖部的财务管理，确保财务数据的真实性和准确性。4.设施清单及维护记录详细要求：详细列出小卖部内所有设施，并记录设施的维护情况。说明：此附件用于确保小卖部设施的正常使用，并便于跟踪设施的维护情况。5.营业许可及资质证明详细要求：提供小卖部营业许可及相关资质证明文件。说明：此附件用于证明小卖部具备合法经营资格。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。说明：此附件用于规范第三方介入租赁协议履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和仲裁机构等。说明：此附件用于解决租赁双方在履行协议过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。示例说明：若租金为每月_______元，逾期一日，承租方应支付_______元滞纳金。2.承租方擅自改变租赁房屋的结构或用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方应承担修复费用。3.承租方未按时提交财务报表责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。示例说明：若财务报表逾期一日，承租方应支付_______元滞纳金。4.承租方违反营业范围规定责任认定标准：出租方有权要求承租方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若因违规经营导致他人权益受损，承租方应承担相应赔偿责任。5.出租方未按时交付房屋责任认定标准：出租方应向承租方支付_______%的违约金。示例说明：若出租方未按时交付房屋，应支付_______元违约金。6.第三方违反职责责任认定标准：第三方因自身过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露租赁双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年小卖部租赁协议书模板——创新经营模式1合同目录第一章：协议双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.协议签订地点及时间第二章：租赁标的物2.1.租赁物概述2.2.租赁物产权2.3.租赁物现状第三章：租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁期限变更3.3.租赁续约第四章：租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.2.押金及退还4.3.其他费用及支付第五章：经营模式5.1.经营宗旨5.2.经营策略5.3.创新经营方式第六章：合同履行与监督6.1.合同履行义务6.2.合同履行监督6.3.违约责任第七章：合同变更与解除7.1.合同变更7.2.合同解除7.3.合同解除条件第八章：争议解决8.1.争议解决方式8.2.仲裁机构8.3.诉讼管辖第九章：保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限9.3.违反保密义务的责任第十章：通知与送达10.1.通知方式10.2.送达地址10.3.送达方式第十一章：合同附件11.1.租赁物清单11.2.经营计划书11.3.其他相关文件第十二章：其他约定12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同解除后的处理第十三章：协议双方签字盖章13.1.甲方签字盖章13.2.乙方签字盖章第十四章：附件14.1.租赁物照片14.2.租赁物使用说明14.3.其他相关附件合同编号_________第一章：协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）1.3协议签订地点及时间签订地点：（填写签订协议的地点）签订时间：（填写签订协议的日期）第二章：租赁标的物2.1租赁物概述租赁物名称：小卖部租赁物位置：（填写小卖部具体位置）租赁物面积：（填写小卖部面积）2.2租赁物产权租赁物产权归属：（填写租赁物产权归属方）2.3租赁物现状租赁物现状描述：（详细描述租赁物现有状况，包括设施、设备等）第三章：租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始时间：（填写租赁起始日期）租赁终止时间：（填写租赁终止日期）3.2租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3租赁续约租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限及条件按原协议执行。第四章：租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额：（填写租金金额）支付方式：（填写租金支付方式，如月付、季付等）4.2押金及退还押金金额：（填写押金金额）押金退还条件：（详细说明押金退还的条件）4.3其他费用及支付其他费用包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方承担。第五章：经营模式5.1经营宗旨乙方在小卖部经营过程中，应遵循诚信、合法、合规的原则，提供优质商品和服务。5.2经营策略乙方应制定合理的经营策略，提高小卖部竞争力，实现经济效益。5.3创新经营方式乙方可在经营过程中尝试创新经营模式，提高经营效益。第六章：合同履行与监督6.1合同履行义务甲方、乙方应按照本协议约定履行各自的义务。6.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。6.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）一方违约；（3）发生不可抗力事件；（4）双方协商一致。7.4合同解除后的处理（1）乙方应将租赁物及附属设施、设备等完好归还甲方；（2）甲方退还乙方已支付租金；（3）双方应各自承担合同解除前的责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（填写仲裁机构名称）仲裁。8.2仲裁机构仲裁机构：（填写仲裁机构名称）8.3诉讼管辖如仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向（填写法院名称）提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密内容本协议内容、双方商业秘密以及涉及商业敏感的信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。第十章：通知与送达10.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址甲方送达地址：（填写甲方送达地址）乙方送达地址：（填写乙方送达地址）10.3送达方式送达方式：（详细说明送达方式，如专人送达、挂号邮寄等）第十一章：合同附件11.1租赁物清单租赁物清单：（详细列出租赁物的名称、数量、规格等）11.2经营计划书经营计划书：（详细说明乙方的经营计划，包括目标、策略等）11.3其他相关文件其他相关文件：（如有其他文件，需列明文件名称）第十二章：其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。12.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除后的处理（1）乙方应将租赁物及附属设施、设备等完好归还甲方；（2）甲方退还乙方已支付租金；（3）双方应各自承担合同解除前的责任。第十三章：协议双方签字盖章13.1甲方签字盖章（甲方签字盖章处）13.2乙方签字盖章（乙方签字盖章处）第十四章：附件14.1租赁物照片（租赁物照片）14.2租赁物使用说明（租赁物使用说明）14.3其他相关附件（其他相关附件）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：（填写签字日期）日期：（填写签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在小卖部经营中的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方有权对小卖部的经营方向、商品种类、价格等进行决策。1.1.2甲方有权对小卖部的日常运营进行监督，确保乙方遵守协议约定。1.1.3甲方有权对乙方进行管理，包括但不限于人事安排、培训等。1.2甲方投资回报条款说明：本条款规定甲方在投资小卖部后，应得的回报比例及支付方式。条款内容：1.2.1甲方对小卖部的投资回报比例为（填写具体比例）。1.2.2投资回报按年度进行结算，于次年度第一季度支付。1.3甲方财务监督条款说明：本条款规定甲方对小卖部财务状况的监督权。条款内容：1.3.1甲方有权查阅小卖部的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。1.3.2乙方应定期向甲方提供财务报表，甲方有权要求乙方对报表的真实性负责。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营条款说明：本条款规定乙方在小卖部经营中的自主权，包括但不限于经营决策、商品选择等。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定小卖部的经营策略、商品种类、价格等。2.1.2乙方有权自主安排小卖部的人事、培训等。2.2乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在小卖部经营中的收益分配比例及支付方式。条款内容：2.2.1乙方在小卖部经营中的收益分配比例为（填写具体比例）。2.2.2收益按月进行结算，于次月支付。2.3乙方财务自主权条款说明：本条款规定乙方在小卖部财务上的自主权。条款内容：2.3.1乙方有权自行管理小卖部的财务，包括但不限于收入、支出、利润等。2.3.2乙方应定期向甲方提供财务报表，甲方有权要求乙方对报表的真实性负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在小卖部租赁协议中的职责和服务内容。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方签订本协议，并监督协议的履行。3.1.2第三方中介应保证协议内容的合法性、合规性。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用为（填写具体金额）。3.2.2中介费用由双方按比例分担，于协议签订时支付。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在协议履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应保证协议内容的合法性、合规性，如因协议内容违法导致双方损失，由第三方中介承担相应责任。3.3.2第三方中介应公正、公平地履行职责，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.经营计划书3.第三方中介服务协议4.租赁物照片5.租赁物使用说明6.其他相关文件（如财务报表、广告宣传材料等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或押金。认定：甲方未按协议约定的支付期限支付租金或押金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用。认定：乙方未按协议约定的费用支付期限缴纳相关费用，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。认定：乙方在未经甲方同意的情况下改变租赁物用途或造成租赁物损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未履行合同约定的监督和管理职责。认定：甲方未按协议约定对乙方进行监督和管理，视为违约。5.违约行为：乙方未按协议约定进行创新经营。认定：乙方未按协议约定的创新经营模式进行经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起止时间。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行。3.仲裁：指双方在争议解决方式中选择的仲裁机构，通过仲裁程序解决争议。4.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。5.保密条款：指双方约定对协议内容、商业秘密等保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面催告甲方，甲方应在催告后（填写具体期限）内支付租金，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定缴纳费用。解决办法：甲方应书面催告乙方，乙方应在催告后（填写具体期限）内缴纳费用，否则甲方有权解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应在损坏发生后的（填写具体期限）内通知甲方，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。4.问题：创新经营效果不佳。解决办法：双方应定期沟通，评估创新经营效果，并根据实际情况调整经营策略。五、所有应用场景：1.小卖部租赁合同的签订。2.创新经营模式在小卖部中的应用。3.甲方与乙方之间的合作与纠纷解决。4.第三方中介在租赁合同中的参与与服务。5.租赁合同相关法律法规的适用。全文完。2024年小卖部租赁协议书模板——创新经营模式2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租赁地点1.7租赁物描述1.8租赁用途第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务2.5双方合作方式第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5违约责任第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规则4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿4.4租赁物维修责任4.5租赁物更新与改造第五章营业管理与监督5.1营业许可5.2营业时间5.3营业范围5.4营业质量管理5.5营业安全与消防5.6营业监督与评估第六章营业收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益支付时间6.4收益调整机制6.5收益争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：营业许可证明10.3附件三：租赁物使用规则10.4附件四：其他相关文件第十一章其他约定11.1法律适用11.2合同修改11.3合同附件11.4合同份数11.5合同生效条件第十二章合同签署12.1签署代表12.2签署日期12.3签署地点12.4签署方式第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料13.4备案程序第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：营业许可证明14.3附件三：租赁物使用规则14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2024年小卖部租赁协议书1.2合同双方：租赁方：[租赁方名称]承租方：[承租方名称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：[租赁期限]1.6租赁地点：[具体地址]1.7租赁物描述：[租赁物具体描述]1.8租赁用途：[租赁物用途]第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利：对租赁物的使用权对租赁物的收益权对承租方的监督权在合同到期或承租方违约时终止合同的权利2.2租赁方义务：保证租赁物符合使用要求维护租赁物的正常使用提供必要的经营指导2.3承租方权利：在合同约定的期限内使用租赁物获得租赁物的收益依法变更或终止合同2.4承租方义务：按时支付租金合法使用租赁物保持租赁物的完好遵守相关法律法规2.5双方合作方式：定期召开会议协商经营事宜共同制定经营策略第三章租金及支付方式3.1租金金额：[具体金额]3.2租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.3租金支付时间：[支付具体日期]3.4租金调整机制：[调整条件及方式]3.5违约责任：[违约方应承担的责任]第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规则：不得擅自改变租赁物的用途不得擅自拆改租赁物不得损害租赁物的结构和功能4.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护承租方负责租赁物的正常使用过程中的维护4.3租赁物损坏赔偿：承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿4.4租赁物维修责任：租赁物出现故障，双方应协商维修事宜4.5租赁物更新与改造：经双方协商一致，可以对租赁物进行更新与改造第五章营业管理与监督5.1营业许可：承租方应取得合法的营业许可5.2营业时间：[具体营业时间]5.3营业范围：[具体营业范围]5.4营业质量管理：承租方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品5.5营业安全与消防：承租方应确保营业场所的安全和消防设施的有效性5.6营业监督与评估：租赁方有权对承租方的经营情况进行监督和评估第六章营业收益分配6.1收益计算方式：[具体计算方式]6.2收益分配比例：[具体分配比例]6.3收益支付时间：[具体支付时间]6.4收益调整机制：[调整条件及方式]6.5收益争议解决：[争议解决方式]第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力情况承租方严重违约租赁方严重违约7.2合同终止条件：合同期限届满合同解除7.3合同解除程序：双方书面通知对方确认解除合同7.4合同终止程序：双方书面确认终止合同清理租赁物及场地7.5解除或终止后的处理：租赁方收回租赁物承租方结清所有费用双方签署解除或终止合同书面文件第八章违约责任8.1违约行为定义：未按时支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物未修复或赔偿违反营业许可规定其他违反合同约定的行为8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约赔偿方式：现金赔偿其他约定的赔偿方式8.4违约争议解决：双方协商解决仲裁或诉讼第九章争议解决9.1争议解决方式：双方协商仲裁诉讼9.2争议解决机构：[仲裁机构名称][法院名称]9.3争议解决程序：双方书面提出争议争议解决机构受理进行仲裁或诉讼9.4争议解决费用：由败诉方承担第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：营业许可证明10.3附件三：租赁物使用规则10.4附件四：其他相关文件第十一章其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2合同修改：合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字确认11.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力11.4合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份11.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第十二章合同签署12.1签署代表：租赁方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]12.2签署日期：[签署日期]12.3签署地点：[签署地点]12.4签署方式：签字第十三章合同备案13.1备案机关：[备案机关名称]13.2备案时间：[备案时间]13.3备案材料：本合同及附件13.4备案程序：[备案程序]第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：营业许可证明14.3附件三：租赁物使用规则14.4附件四：其他相关文件租赁方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________________日期：_______________________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营决策权条款说明：甲方作为主导方，拥有对小卖部经营决策的最终决定权，包括但不限于商品采购、价格制定、促销活动等。1.2甲方品牌管理权条款说明：甲方有权对小卖部使用的品牌进行管理，包括品牌授权、品牌形象维护等。1.3甲方市场推广责任条款说明：甲方负责小卖部的市场推广活动，包括广告宣传、线上线下营销等。1.4甲方培训与指导责任条款说明：甲方应提供必要的经营培训和技术指导，确保承租方能够按照甲方的要求进行经营活动。1.5甲方监督与评估权条款说明：甲方有权对小卖部的经营情况进行监督和评估，并提出改进意见。1.6甲方优先购买权条款说明：在合同到期或承租方违约时，甲方享有对小卖部租赁权的优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经