商品出租房租管理规定范文（2篇）

商品出租房租管理规定范文第一章总则第一条为规范商品租赁市场，维护租赁秩序，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。第二条商品出租房是指以租赁形式对外提供的住宅、商业用房等固定性质的房产。第三条租户是指与房东签订租赁合同，以支付租金使用商品出租房的自然人、法人或其他组织。第二章出租房的登记与备案第四条房东需及时在所在地房屋管理部门进行出租房的登记备案。第五条房东需向租户提供出租房的真实信息，包括房屋面积、装修状况、租金价格等。第六条房东不得隐瞒可能影响租赁的重大瑕疵或安全隐患。第三章租赁合同的签订第七条租赁合同应采取书面形式，以保障双方权益。第八条合同应明确租金的支付方式和周期。第九条租赁合同应详细规定房东和租户的权责义务。第四章租金的支付与调整第十条租金支付应遵循合同约定的方式和周期进行。第十一条租金调整需提前____日通知对方，并经双方书面同意。第五章房屋维修与安全责任第十二条房东负责出租房的日常维修保养及重大维修工程。第十三条房东应定期进行安全检查，确保租赁房的安全使用。第十四条如发现安全隐患，房东应及时修复，为租户提供安全的居住环境。第六章租赁期限与续租第十五条租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确。第十六条租赁期满，租户有续租意愿的，双方应在到期前____日进行续签协商。第十七条租赁续租的租金及其他条款应协商一致，并以书面形式确认。第七章违约责任第十八条如租赁双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十九条房东如擅自收回出租房，需赔偿租户因此产生的合理费用。第八章纠纷解决第二十条租赁期间的纠纷，双方应友好协商解决；协商无果，可申请调解或仲裁。第二十一条租赁期满后的纠纷，双方应依法申请仲裁或向法院提起诉讼。第九章附则第二十二条本规定自发布之日起实施。第二十三条违反本规定的行为将依法受到处罚，并承担相应法律责任。第二十四条本规定解释权归当地房屋管理部门所有。商品出租房租管理规定范文（二）一、总则1.为确保商品出租房租管理的规范性，维护市场秩序，保障消费者权益，特制定本规定。2.本规定适用于所有从事商品出租房租经营活动的企业和个人。二、经营者要求1.经营者必须依法取得合法经营资格，持有有效的相关许可证件。2.经营者需确保所提供的商品出租房屋符合国家关于安全、卫生、消防等方面的基本要求，并定期进行安全检查和维护。3.经营者不得以无合理理由拒绝对外出租商品房屋。三、预订合同1.经营者与租赁方应签订明确的书面合同，详细规定租赁期限、租金、押金等条款。2.经营者需向租赁方提供真实有效的联系方式，确保在合同期限内能够及时响应维修和服务需求。3.租赁方在签订合同前有权对商品房屋的实际情况进行查验，并要求经营者提供相关材料和证明。四、租金收取1.经营者应按照合同约定的时间和方式收取租金，不得擅自增加费用。2.租金应在租赁期开始前缴纳，逾期未缴的，经营者有权依据合同约定解除合同。3.经营者应及时为租赁方开具租金收据，并确保收据的真实性和有效性。五、押金退还1.租赁方在租赁期届满时，应按照合同约定返还押金。2.若租赁方在租赁期间造成房屋损坏，经营者有权在扣除相应维修费用后退还押金。3.经营者应及时退还押金，并提供相关证明文件。六、维修和保养1.房屋的维修和保养由经营者负责，确保房屋设施、设备的正常运转。2.租赁方在房屋使用过程中发现设施、设备损坏时，应及时通知经营者，经营者应迅速进行修复或更换。3.维修费用原则上由经营者承担，但如损坏程度严重，需由租赁方承担相应维修费用的，应在合同中明确约定。七、纠纷处理1.发生商品出租房租纠纷时，双方应首先通过友好协商寻求解决方案。2.经营者在纠纷处理过程中应积极配合有关部门的调查和处理工作，不得阻挠或拒绝。3.经营者在处理纠纷时应尊重并保护租赁方的合法权益，不得以任何方式侵害其权益。八、监督与处罚1.监督部门应加强对商品出租房租经营者的日常监督检查工作，发现违规行为应及时依法处理。2.经营者违反本规定的，将视情节轻重给予警告、罚款直至吊销许可证等处罚。3.涉嫌违法犯罪的，将依法移送公安机关处理。九、附则1.商品出租房租经营者应