2024版餐饮门面房租赁权益转移协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐饮门面房租赁权益转移协议版B版本合同目录一览1.租赁权益转移1.1租赁权益的定义1.2租赁权益的转移条件1.3租赁权益转移的程序2.租赁期限2.1租赁期限的定义2.2租赁期限的计算2.3租赁期限的续约3.租金支付3.1租金的定义3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间4.押金4.1押金的定义4.2押金的支付4.3押金的退还5.使用与维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护5.3租赁物的维修责任6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决时间9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护措施11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1租赁物的保险13.2租赁物的转让14.附件14.1租赁物清单14.2租赁权益转移证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁权益转移1.1租赁权益的定义租赁权益指甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的餐饮门面房租赁权及与之相关的各项权益。1.2租赁权益的转移条件1.2.1甲方愿意将上述租赁权益全部或部分转移给乙方。1.2.2乙方同意接受甲方的租赁权益转移，并愿意履行本合同规定的各项义务。1.2.3双方达成一致，并签订书面转让协议。1.3租赁权益转移的程序1.3.1甲方应向乙方提供租赁合同及相关权益证明文件。1.3.2乙方对甲方提供的文件进行审核，确认无误后签订转让协议。1.3.3双方共同向出租方办理租赁权益转移手续，并提供必要的文件和证明。2.租赁期限2.1租赁期限的定义租赁期限指甲方将租赁权益转移给乙方后，乙方有权使用租赁物的期限。2.2租赁期限的计算2.2.1本合同租赁期限自租赁权益转移完成之日起计算，至_______年_______月_______日止。2.2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面提出，并签订续约协议。2.3租赁期限的续约2.3.1双方同意在租赁期满前_______个月，协商续约事宜。2.3.2续约协议应包括租金、租赁期限等条款，并经双方签字盖章生效。3.租金支付3.1租金的定义租金指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用租赁物的费用。3.2租金的支付方式3.2.1乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________3.3租金的支付时间3.3.1乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.押金4.1押金的定义押金指乙方为保证履行本合同约定义务，向甲方支付的一定金额的金钱。4.2押金的支付4.2.1乙方应在租赁权益转移完成后_______日内，向甲方支付押金，金额为人民币_______元整。4.3押金的退还4.3.1合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定履行完毕各项义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后_______日内退还剩余押金。4.3.2乙方逾期支付租金、损坏租赁物或其他违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应金额。5.使用与维护5.1租赁物的使用乙方应按照合同约定和租赁物的性质、功能，合理、合法使用租赁物。5.2租赁物的维护5.2.2租赁物的维修责任5.2.2.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。5.2.2.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。6.2合同解除的条件6.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。6.2.2乙方未按照合同约定支付租金、违反合同约定导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2.2违约方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决时间9.2.1双方应在合同争议发生之日起_______日内协商解决。10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。10.2合同的终止条件10.2.1合同到期，双方均未提出续约要求的，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。10.2.3一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，合同终止。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护措施11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2.2保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为_______年。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。12.2不可抗力的处理方式12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。12.2.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，除非合同履行已成为不可能。13.其他条款13.1租赁物的保险13.1.1乙方应办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方留存。13.1.2保险费用由乙方承担。13.2租赁物的转让13.2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。13.2.2租赁物转让须经甲方书面同意，并办理相关手续。14.附件14.1租赁物清单14.1.1附件一为本合同租赁物清单，包括但不限于租赁物的名称、数量、规格等。14.2租赁权益转移证明14.2.1附件二为本合同租赁权益转移证明，证明甲方将租赁权益转移给乙方。14.3其他相关文件14.3.1附件三为本合同其他相关文件，包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单本附件列出了租赁物的详细信息，包括但不限于租赁物的名称、数量、规格、状况等。乙方应根据清单核对租赁物的实际情况，并在签署本合同后五个工作日内向甲方提出任何discrepancies。附件二：租赁权益转移证明本附件证明了甲方将租赁权益转移给乙方的合法性和有效性。包括但不限于租赁合同、产权证明、转移协议等文件。附件三：其他相关文件本附件包括租赁物的验收报告、维修记录、租金支付证明等与租赁有关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。3.乙方未经甲方同意转让或抵押租赁物。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未经甲方同意转让或抵押租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方履行，并有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，如果乙方持续逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的餐饮门面房及与之相关的各项权益。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用租赁物的费用。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定义务，向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方应承担的违约责