2024年度学生宿舍安全管理与服务协议（新版本）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学生宿舍安全管理与服务协议（新版本）本合同目录一览1.定义与解释1.1学生宿舍1.2安全管理1.3服务内容1.4本合同2.协议双方2.1学校2.2学生2.3学生宿舍管理部门3.宿舍安全责任3.1学生宿舍安全管理职责3.2学生个人安全责任3.3学生宿舍管理部门安全责任4.宿舍服务内容4.1宿舍清洁与维护4.2宿舍设施维修4.3宿舍设施更新4.4宿舍设施安全保障5.宿舍费用5.1宿舍租金5.2宿舍水电费5.3其他费用6.宿舍入住与退宿6.1入住手续6.2退宿手续6.3违约责任7.宿舍维修与投诉7.1维修申请7.2维修流程7.3投诉处理8.宿舍安全检查8.1安全检查内容8.2安全检查频率8.3安全检查结果处理9.宿舍设施管理9.1设施使用规范9.2设施损坏赔偿9.3设施更新计划10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1宿舍设施清单13.2合同补充协议13.3其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2合同修订14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1学生宿舍：指学校为学生提供的居住场所，包括宿舍楼、宿舍房间及附属设施。1.2安全管理：指对学生宿舍的安全进行监控、维护和管理，确保学生的人身和财产安全。1.3服务内容：包括宿舍清洁与维护、设施维修、设施更新、设施安全保障等。1.4本合同：指《2024年度学生宿舍安全管理与服务协议（新版本）》。2.协议双方2.1学校：指提供学生宿舍和实施宿舍安全管理的教育机构。2.2学生：指入住学生宿舍并接受宿舍安全管理与服务的个人。2.3学生宿舍管理部门：指负责学生宿舍日常管理和安全工作的部门。3.宿舍安全责任3.1学生宿舍安全管理职责：学校应建立健全宿舍安全管理制度，定期进行安全检查，确保宿舍安全。3.2学生个人安全责任：学生应遵守宿舍安全管理规定，保护个人人身和财产安全，及时报告安全隐患。3.3学生宿舍管理部门安全责任：管理部门应负责宿舍的安全管理工作，及时处理学生反映的安全问题。4.宿舍服务内容4.1宿舍清洁与维护：学校应保证宿舍环境的整洁，定期进行清洁，保持宿舍设施完好。4.2宿舍设施维修：学校应负责宿舍内设施的维修，确保设施的正常使用。4.3宿舍设施更新：学校应根据实际情况，对宿舍设施进行必要的更新和改造。4.4宿舍设施安全保障：学校应采取必要措施，保障宿舍设施的安全使用，防止安全事故发生。5.宿舍费用5.1宿舍租金：学生需按照学校规定缴纳宿舍租金，租金标准及缴纳方式由学校制定。5.2宿舍水电费：学生需按照学校规定缴纳宿舍水电费，费用标准及缴纳方式由学校制定。5.3其他费用：除租金和水电费外，学校可能收取的其他费用，如押金、违约金等，具体标准及缴纳方式由学校制定。6.宿舍入住与退宿6.1入住手续：学生需按照学校规定办理入住手续，包括填写入住登记表、缴纳相关费用等。6.2退宿手续：学生需提前向学校提出退宿申请，并按照学校规定办理退宿手续。6.3违约责任：学生未按照规定办理入住或退宿手续，或违反宿舍管理规定，应承担相应的违约责任。7.宿舍维修与投诉7.1维修申请：学生发现宿舍设施损坏时，应及时向学校或管理部门提出维修申请。7.2维修流程：学校或管理部门收到维修申请后，应尽快安排维修人员进行检查和维修。7.3投诉处理：学生对宿舍安全管理与服务有投诉时，可向学校或管理部门提出，学校或管理部门应及时调查处理。8.宿舍安全检查8.1安全检查内容：安全检查应包括宿舍设施安全、消防安全、用电安全、防盗安全等方面。8.2安全检查频率：学校应每月至少进行一次全面安全检查，特殊情况下可增加检查次数。8.3安全检查结果处理：检查中发现的安全隐患，应立即采取措施予以整改，并记录在案。9.宿舍设施管理9.1设施使用规范：学生应按照设施使用说明和安全规定使用宿舍设施。9.2设施损坏赔偿：学生因不当使用或故意损坏宿舍设施，应承担相应的赔偿责任。9.3设施更新计划：学校应制定宿舍设施更新计划，确保宿舍设施符合安全和使用要求。10.违约责任与处理10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳费用、违反宿舍管理规定、故意损坏设施等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理：违约行为一经发现，学校有权采取警告、罚款、强制退宿等处理措施。11.争议解决11.1争议解决方式：争议双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交学校设立的宿舍纠纷调解委员会调解。11.2争议解决机构：学校设立宿舍纠纷调解委员会，负责处理学生宿舍相关的争议。11.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起三十日内。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1宿舍设施清单：包括宿舍房间的设施设备及其数量、型号等。13.2合同补充协议：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他附件：如安全管理制度、宿舍管理规定等。14.其他约定14.1通知方式：学校与学生的通知，可通过书面通知、电子邮件、短信等方式进行。14.2合同修订：本合同如有修订，应以书面形式通知双方，修订后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释权归学校所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的个人、法人或其他组织。1.宿舍设施维修与更新；2.宿舍安全检查与评估；3.宿舍纠纷调解；4.其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方选择与确认：1.甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.第三方选定后，甲乙双方应书面确认第三方的介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因自身原因导致合同未能履行，应承担相应违约责任，责任限额为人民币____元。2.第三方因故意或重大过失导致学生人身或财产损失，应承担赔偿责任，责任限额为人民币____元。1.因不可抗力导致合同未能履行；2.因甲乙双方未能履行合同导致第三方无法履行合同；3.因学生自身原因导致合同未能履行。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方的责任划分：1.甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务；2.第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，超出服务范围的，由甲乙双方各自承担责任。18.2第三方与其他各方的权利义务关系：1.第三方与学生的权利义务关系，由甲乙双方另行约定；2.第三方与学校其他部门或个人的权利义务关系，由甲乙双方与学校另行约定。18.3第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方承担责任；2.第三方对学生承担责任，学生对第三方承担责任；3.第三方对学校其他部门或个人承担责任，学校其他部门或个人对第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍设施清单详细要求：包括宿舍房间的设施设备名称、型号、数量、使用年限等。说明：此清单作为合同附件，用于明确宿舍设施情况，便于后续维修、更新和管理。2.合同补充协议详细要求：由甲乙双方共同协商，针对合同中未涉及或需进一步明确的事项所签订的协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。3.安全管理制度详细要求：包括宿舍安全管理的基本原则、安全检查制度、应急预案等。说明：此制度作为合同附件，用于规范宿舍安全管理，确保学生安全。4.宿舍管理规定详细要求：包括宿舍入住、退宿、维修、投诉等管理规定。说明：此规定作为合同附件，用于规范宿舍管理，维护宿舍秩序。5.维修记录详细要求：记录宿舍维修的时间、内容、维修人员、维修费用等。说明：此记录作为合同附件，用于跟踪宿舍设施的维修情况，便于后续管理。6.安全检查报告详细要求：记录安全检查的时间、内容、检查结果、整改措施等。说明：此报告作为合同附件，用于反映宿舍安全状况，便于跟踪整改效果。7.投诉处理记录详细要求：记录投诉的时间、内容、处理结果等。说明：此记录作为合同附件，用于反映投诉处理情况，便于跟踪和改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：学生未按时缴纳宿舍费用。学生违反宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏。第三方未能按时完成维修或更新工作。甲乙双方未能按照合同约定履行安全管理职责。2.责任认定标准：学生未按时缴纳宿舍费用，应承担相应的滞纳金。学生违反宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏，应承担赔偿责任。第三方未能按时完成维修或更新工作，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。甲乙双方未能按照合同约定履行安全管理职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：学生甲未按时缴纳宿舍租金，应支付滞纳金人民币____元。学生乙违反宿舍管理规定，损坏宿舍空调，应赔偿人民币____元。第三方丙未能按时完成宿舍维修，导致学生无法正常使用宿舍，应赔偿人民币____元。学校丁未能按照合同约定进行安全检查，导致宿舍发生火灾，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度学生宿舍安全管理与服务协议（新版本）1合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议生效第二章学生宿舍安全管理2.1安全管理责任2.2安全管理制度2.3安全教育2.4安全检查2.5应急处理第三章学生宿舍服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务流程3.4服务监督3.5服务改进第四章学生宿舍设施与设备4.1设施设备管理4.2设施设备维护4.3设施设备更新4.4设施设备使用4.5设施设备损坏赔偿第五章学生宿舍卫生管理5.1卫生管理制度5.2卫生检查5.3卫生宣传教育5.4卫生设施维护5.5卫生事故处理第六章学生宿舍消防安全管理6.1消防安全管理责任6.2消防安全制度6.3消防宣传教育6.4消防设施维护6.5消防事故处理第七章学生宿舍维修服务7.1维修服务范围7.2维修服务流程7.3维修服务标准7.4维修服务费用7.5维修服务时效第八章学生宿舍入住与退宿8.1入住手续8.2入住要求8.3退宿手续8.4退宿规定8.5入住与退宿费用第九章学生宿舍费用管理9.1费用构成9.2费用收取标准9.3费用缴纳方式9.4费用减免政策9.5费用争议处理第十章学生宿舍纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理程序10.3纠纷处理机构10.4纠纷处理时效10.5纠纷处理结果第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约争议处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用12.5争议解决结果第十三章协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3协议解除程序13.4协议终止程序13.5协议解除与终止后的处理第十四章附则14.1协议解释14.2协议修改14.3协议份数14.4协议生效日期14.5协议附件合同编号_________第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确学生宿舍安全管理与服务的内容、标准、责任和权利，保障学生住宿安全，提高宿舍服务质量。1.3协议范围本协议适用于2024年度所有入住我校学生宿舍的学生及我校学生宿舍管理部门。1.4协议期限本协议自签订之日起生效，至2024年度结束。1.5协议生效本协议经双方签字盖章后生效。第二章学生宿舍安全管理2.1安全管理责任2.1.1学生宿舍管理部门负责学生宿舍的安全管理工作，包括但不限于安全设施设备的维护、安全检查、安全教育等。2.1.2学生应遵守宿舍安全管理规定，自觉维护宿舍安全。2.2安全管理制度2.2.1建立健全学生宿舍安全管理规章制度，明确安全责任。2.2.2定期对学生宿舍进行安全检查，确保设施设备安全可靠。2.3安全教育2.3.1定期开展安全教育讲座，提高学生安全意识。2.3.2组织学生参加消防演练，提高应对突发事件的能力。2.4安全检查2.4.1定期对学生宿舍进行安全检查，包括消防设施、用电安全、防盗设施等。2.4.2对检查中发现的安全隐患，及时整改，确保宿舍安全。2.5应急处理2.5.1建立应急处理机制，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处理。第三章学生宿舍服务3.1服务内容3.1.1提供宿舍住宿、生活设施等基本服务。3.1.2提供宿舍维修、清洁、绿化等日常服务。3.2服务标准3.2.1宿舍设施设备完好，符合国家规定标准。3.2.2宿舍环境卫生整洁，定期进行清洁消毒。3.3服务流程3.3.1学生入住时，提供入住指引和说明。3.3.2学生退宿时，进行退宿手续办理。3.4服务监督3.4.1建立服务监督机制，定期收集学生对服务的意见和建议。3.4.2对服务中出现的问题，及时进行整改。3.5服务改进3.5.1根据学生反馈和服务监督结果，不断改进服务质量。第四章学生宿舍设施与设备4.1设施设备管理4.1.1定期对宿舍设施设备进行检查、维护和更新。4.1.2对损坏的设施设备，及时进行维修或更换。4.2设施设备维护4.2.1制定设施设备维护计划，确保设施设备正常运行。4.2.2对设施设备进行定期保养，延长使用寿命。4.3设施设备更新4.3.1根据实际情况，定期更新宿舍设施设备。4.3.2更新后的设施设备应满足国家规定标准。4.4设施设备使用4.4.1学生应合理使用宿舍设施设备，避免损坏。4.4.2发现设施设备损坏，应及时报告管理部门。4.5设施设备损坏赔偿4.5.1学生因故意损坏设施设备，应承担赔偿责任。4.5.2学生非故意损坏设施设备，根据损坏程度，由学生宿舍管理部门决定是否赔偿。第五章学生宿舍卫生管理5.1卫生管理制度5.1.1制定学生宿舍卫生管理制度，明确卫生责任。5.1.2定期对学生宿舍进行卫生检查，确保卫生达标。5.2卫生检查5.2.1定期对学生宿舍进行卫生检查，包括室内外环境卫生、个人卫生等。5.2.2对检查中发现的不合格情况，及时通知学生整改。5.3卫生宣传教育5.3.1定期开展卫生宣传教育活动，提高学生卫生意识。5.3.2鼓励学生参与宿舍卫生清洁活动。5.4卫生设施维护5.4.1定期对宿舍卫生设施进行检查、维护和更新。5.4.2确保卫生设施正常运行，满足学生需求。5.5卫生事故处理5.5.1对发生的卫生事故，及时进行调查和处理。5.5.2对卫生事故责任人进行相应处罚。第六章学生宿舍消防安全管理6.1消防安全管理责任6.1.1学生宿舍管理部门负责宿舍消防安全管理工作。6.1.2学生应遵守宿舍消防安全规定，自觉维护宿舍消防安全。6.2消防安全制度6.2.1建立健全宿舍消防安全制度，明确消防责任。6.2.2定期对宿舍进行消防安全检查，确保消防设施完好。6.3消防宣传教育6.3.1定期开展消防安全宣传教育活动，提高学生消防安全意识。6.3.2组织学生参加消防演练，提高应对火灾的能力。6.4消防设施维护6.4.1定期对宿舍消防设施进行检查、维护和更新。6.4.2确保消防设施正常运行，满足消防要求。6.5消防事故处理6.5.1对发生的火灾事故，及时进行调查和处理。6.5.2对火灾事故责任人进行相应处罚。第七章学生宿舍维修服务7.1维修服务范围7.1.1学生宿舍内设施设备的维修。7.1.2学生宿舍公共区域设施的维修。7.2维修服务流程7.2.1学生发现设施设备损坏，向管理部门报修。7.2.2管理部门接到报修后，及时安排维修人员。7.2.3维修人员到达现场，进行维修工作。7.2.4维修完成后，由学生验收。7.3维修服务标准7.3.1维修工作应符合国家规定标准。7.3.2维修时间应符合约定，确保尽快恢复设施设备正常运行。7.4维修服务费用7.4.1维修费用根据实际维修情况计算。7.4.2学生宿舍管理部门承担必要的维修费用。7.5维修服务时效7.5.1一般维修项目，应在接到报修后24小时内进行处理。7.5.2紧急维修项目，应在接到报修后立即进行处理。第八章学生宿舍入住与退宿8.1入住手续8.1.1学生入住宿舍前，需办理入住手续，并提供有效身份证件。8.1.2学生宿舍管理部门应为学生提供入住指引，包括宿舍分配、房间设施介绍等。8.2入住要求8.2.1学生应按照宿舍管理部门的要求，合理使用宿舍设施。8.2.2学生应保持宿舍整洁，不得乱堆乱放物品。8.3退宿手续8.3.1学生退宿前，需提前向宿舍管理部门提出申请。8.3.2学生宿舍管理部门应为学生办理退宿手续，收回宿舍钥匙。8.4退宿规定8.4.1学生退宿时，应将宿舍设施设备完好无损。8.4.2学生退宿后，宿舍管理部门有权对宿舍进行检查。8.5入住与退宿费用8.5.1学生入住宿舍需缴纳住宿费，具体金额以学校规定为准。8.5.2学生退宿时，如宿舍设施设备有损坏，需按照规定进行赔偿。第九章学生宿舍费用管理9.1费用构成9.1.1学生宿舍费用包括住宿费、水电费、网络费等。9.1.2具体费用构成及收费标准由学校制定。9.2费用收取标准9.2.1学生宿舍费用收取标准应公开透明，接受学生监督。9.2.2学校应定期调整费用标准，并提前通知学生。9.3费用缴纳方式9.3.1学生宿舍费用可通过校园卡、银行转账等方式缴纳。9.3.2学生应按时缴纳宿舍费用，逾期未缴者，宿舍管理部门有权限制其使用宿舍设施。9.4费用减免政策9.4.1学校对家庭经济困难的学生，可提供住宿费减免。9.4.2减免政策由学校制定，并按规定执行。9.5费用争议处理9.5.1学生对宿舍费用有异议，可向宿舍管理部门提出。9.5.2宿舍管理部门应在接到异议后，及时进行调查和处理。第十章学生宿舍纠纷处理10.1纠纷处理原则10.1.1公正、公平、公开处理学生宿舍纠纷。10.1.2依法依规，保护学生合法权益。10.2纠纷处理程序10.2.1学生提出纠纷处理申请。10.2.2宿舍管理部门进行调查核实。10.2.3宿舍管理部门提出处理意见。10.2.4双方进行协商或调解。10.3纠纷处理机构10.3.1学生宿舍纠纷处理机构由学校设立。10.3.2纠纷处理机构由相关部门组成。10.4纠纷处理时效10.4.1纠纷处理机构应在接到申请后15个工作日内给予答复。10.5纠纷处理结果10.5.1纠纷处理结果应书面通知双方。10.5.2双方应遵守纠纷处理结果。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1学生未按时缴纳宿舍费用。11.1.2学生损坏宿舍设施设备。11.1.3学生违反宿舍管理规定。11.2违约责任承担11.2.1学生应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2学校有权采取必要措施，维护宿舍秩序。11.3违约赔偿11.3.1学生赔偿金额根据损坏程度及实际损失确定。11.3.2学校有权向学生追讨赔偿。11.4违约争议处理11.4.1学生对违约赔偿有异议，可向宿舍管理部门提出。11.4.2宿舍管理部门应在接到异议后，及时进行调查和处理。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决。12.1.2调解解决。12.1.3诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1学校设立的纠纷处理机构。12.2.2相关行政部门。12.3争议解决程序12.3.1双方协商或调解。12.3.2提交争议解决机构处理。12.3.3向人民法院提起诉讼。12.4争议解决费用12.4.1协商和调解费用由双方协商分担。12.4.2诉讼费用按法律规定承担。12.5争议解决结果12.5.1争议解决结果应书面通知双方。12.5.2双方应遵守争议解决结果。第十三章协议解除与终止13.1协议解除条件13.1.1学生严重违反宿舍管理规定。13.1.2协议约定的其他解除条件。13.2协议终止条件13.2.1协议期限届满。13.2.2协议双方协商一致解除。13.3协议解除程序13.3.1提出解除协议申请。13.3.2双方协商解除协议。13.3.3书面通知对方解除协议。13.4协议终止程序13.4.1协议期限届满。13.4.2双方协商一致终止。13.5协议解除与终止后的处理13.5.1协议解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.5.2未了事宜，由双方另行协商解决。第十四章附则14.1协议解释本协议的未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。14.2协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3协议份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.5协议附件学生宿舍管理制度学生宿舍费用收费标准学生宿舍纠纷处理规则甲方（学生）：（签字）（日期）乙方（学校）：（签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据自身需求调整宿舍分配方案，但需提前一个月通知乙方，并确保调整后的方案符合学校相关规定。1.2甲方应负责宿舍内部设施的日常维护，包括但不限于家具、电器等，如需维修，甲方应向乙方提出申请。1.3甲方应遵守宿舍安全管理规定，不得在宿舍内进行危险活动，如私自改装电路、使用大功率电器等。1.4甲方如因特殊原因需要延长住宿时间，应提前向乙方提出申请，并按照学校规定缴纳相关费用。1.5甲方在入住期间，如因个人原因需要转租宿舍，应征得乙方同意，并按照学校规定办理相关手续。1.6甲方在退宿时，应将宿舍设施设备完好无损，如存在损坏，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应按照协议约定，为学生提供安全、舒适的住宿环境，确保宿舍设施设备的正常运行。2.2乙方应定期对宿舍进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保学生安全。2.3乙方应建立健全宿舍管理制度，并对学生进行安全教育，提高学生安全意识。2.4乙方应按照协议约定，为学生提供优质的服务，包括但不限于宿舍清洁、维修、绿化等。2.5乙方应定期对宿舍进行卫生检查，确保宿舍环境卫生，提高学生生活质量。2.6乙方在收取宿舍费用时，应遵循公开、透明的原则，并按时将费用清单交给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1如协议中涉及第三方中介，应明确中介的职责和权利，确保中介在履行职责过程中，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介在收取中介费用时，应遵循合理、透明的原则，并向甲乙双方提供收费依据。3.3第三方中介在处理甲乙双方纠纷时，应公平、公正，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介在提供中介服务过程中，如出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应责任。3.5第三方中介应定期向甲乙双方报告工作进展，确保甲乙双方对中介服务的满意度。3.6如第三方中介在协议履行过程中，出现违反协议约定或损害甲乙双方权益的行为，甲乙双方有权解除与中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：学生宿舍管理制度学生宿舍费用收费标准学生宿舍纠纷处理规则第三方中介服务协议（如有）甲方入住指南乙方服务指南二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按时缴纳宿舍费用。认定：根据协议第九章第九条，甲方应按时缴纳宿舍费用，逾期未缴者，视为违约。2.违约行为：甲方损坏宿舍设施设备。认定：根据协议第四章第四条，甲方应合理使用宿舍设施设备，损坏者需赔偿。3.违约行为：甲方违反宿舍管理规定。认定：根据协议第一章总则，甲方应遵守宿舍管理规定，违反者视为违约。4.违约行为：乙方未按协议提供安全、舒适的住宿环境。认定：根据协议第二章，乙方应确保宿舍设施设备的正常运行，未达标视为违约。5.违约行为：乙方未按时提供优质服务。认定：根据协议第三章，乙方应提供优质服务，如未达标视为违约。6.违约行为：第三方中介违反协议约定。认定：根据协议第三章，第三方中介应遵循协议约定，违反者视为违约。三、法律名词及解释：合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等内容。教育法：指调整教育关系的法律规范，包括教育机构、教育内容、教育权利和义务等内容。安全管理：指对生产、生活、工作等领域的安全风险进行识别、评估、控制、预防等活动。服务质量：指服务满足顾客期望的程度，包括服务的可靠性、响应性、保证性、有形性、友好性等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对宿舍费用有异议。解决办法：根据协议第九章，甲方可通过协议规定的争议处理程序解决。2.问题：宿舍设施设备损坏严重。解决办法：根据协议第四章，甲方应承担赔偿责任，乙方负责维修。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：根据协议第三章，甲方有权解除与中介的合作关系。4.问题：宿舍安全管理不到位。解决办法：根据协议第二章，乙方应加强安全管理，确保宿舍安全。五、所有应用场景：1.应用场景：适用于2024年度我校所有学生宿舍的入住和管理。2.应用场景：适用于学生宿舍安全管理与服务协议的签订、履行和解除。3.应用场景：适用于学生宿舍费用的收取、使用和争议处理。4.应用场景：适用于学生宿舍设施设备的维护、更新和损坏赔偿。5.应用场景：适用于学生宿舍纠纷的处理和争议解决。全文完。2024年度学生宿舍安全管理与服务协议（新版本）2合同编号_________一、合同主体甲方：_________大学地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方：_________物业管理公司地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为加强学生宿舍安全管理，提高宿舍服务质量，保障学生人身财产安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国消防法》3.《中华人民共和国教育法》4.《高等学校学生宿舍管理规定》5.甲乙双方签订的其他相关协议三、定义与解释3.1专业术语1.学生宿舍：指甲方提供的供学生居住的宿舍楼及附属设施。2.宿舍管理：指乙方对学生宿舍的日常管理、安全防范、环境卫生、设施维护等工作。3.宿舍服务：指乙方为学生提供的各项服务，包括但不限于：安全巡查、维修报修、卫生清洁、设施维护等。3.2关键词解释1.安全：指宿舍及其设施符合国家及地方安全标准，不存在安全隐患。2.服务：指乙方按照本协议约定，为学生提供的各项管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的学生宿舍进行监督管理，确保宿舍安全、卫生、设施完好。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提高宿舍服务质量，确保学生住宿环境。3.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行纠正，并要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合安全、卫生、设施完好要求的学生宿舍。2.乙方有权要求甲方配合其开展宿舍管理和服务工作。3.乙方应按照本协议约定，对学生宿舍进行日常管理、安全防范、环境卫生、设施维护等工作。4.乙方应确保宿舍安全，定期对宿舍进行安全检查，及时消除安全隐患。5.乙方应提供优质服务，确保学生住宿环境的舒适与安宁。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的学生宿舍。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，全面负责学生宿舍的管理和服务工作。2.甲方应配合乙方开展宿舍管理工作，及时提供相关信息和资料。3.双方应定期召开会议，沟通工作情况，协调解决有关问题。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费：乙方对学生宿舍进行日常管理、安全防范、环境卫生、设施维护等工作所需费用。2.服务费：乙方为学生提供的各项服务费用，包括但不限于：维修报修、卫生清洁、设施维护等。3.设施维护费：乙方对学生宿舍及附属设施进行定期维护和修缮的费用。4.其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付各项费用。2.费用支付方式为银行转账，甲方应在规定时间内将款项划入乙方指定账户。7.3支付时间1.管理费：甲方应于每月第一个工作日支付上一个月的管理费。2.服务费：甲方应于每月第一个工作日支付上一个月的服务费。3.设施维护费：甲方应于每年第一季度支付当年的设施维护费。4.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应按照本协议约定的支付方式和时间执行。2.甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的发票或收据。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。2.甲方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务费用的千分之五计算。2.乙方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在履行本协议过程中，因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，以双方协商一致为准。3.赔偿方式包括但不限于：支付赔偿金、恢复原状、更换或修复等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或无法按约定履行的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决合同终止或变更事宜。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府调整相关政策，导致合同无法履行。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生后30日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可申请调节、仲裁或诉讼解决。2.调节、仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其部分权利和义务。2.经双方同意，可以将本协议转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密的条款。2.本协议中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不构成甲方对乙方任何形式的授权。2.甲方保留对乙方履行本协议过程中可能出现的任何行为进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对乙方进行培训和指导的权利。2.甲方保留对乙方违反本协议的行为进行处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本协议不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保学生宿舍的安全、卫生和服务质量。2.双方应定期召开会议，讨论和解决宿舍管理和服务中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同制定解决方案。2.双方应相互提供必要的资料和协助，确保各项工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的条款进行修改或补充，除非经双方书面同意。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。2.任何增加或减少的条款，如未经双方书面同意，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宿舍设施清单2.乙方提供的服务项目清单3.不可抗力事件证明文件4.争议解决过程中的相关文件5.修改和补充协议的书面文件6.任何其他与本协议相关的书面文件二、