2024年学校综合楼设施维修与维护协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校综合楼设施维修与维护协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.维修与维护范围3.1维修范围3.2维护范围3.3例外情况4.工程进度安排4.1施工准备阶段4.2施工阶段4.3竣工验收阶段5.施工质量要求5.1材料要求5.2施工工艺要求5.3质量验收标准6.甲方义务与责任6.1甲方提供条件6.2甲方配合工作6.3甲方支付义务7.乙方义务与责任7.1乙方施工责任7.2乙方维护责任7.3乙方质量保证8.合同费用及支付方式8.1合同总价8.2费用构成8.3支付方式9.付款进度及条件9.1付款进度表9.2付款条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1甲方：指委托维修与维护的学校。1.1.2乙方：指承担维修与维护工作的施工单位。1.1.3维修：指对综合楼设施进行修复、更新、改造等。1.1.4维护：指对综合楼设施进行日常保养、检查、保养等。1.2专有名词解释1.2.1综合楼设施：包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆等建筑内的一切设施设备。1.2.2施工期限：指乙方完成维修与维护工作的预定时间。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：学校2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名称：建筑维修有限公司2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx56783.维修与维护范围3.1维修范围3.1.1教学楼：墙面、地面、门窗、电路、照明等。3.1.2实验楼：实验室设备、通风系统、排水系统等。3.1.3图书馆：阅览室、书库、空调、照明等。3.1.4体育馆：运动场地、设施设备、照明、通风等。3.2维护范围3.2.1整体设施设备：定期检查、清洁、润滑、更换易损件等。3.2.2供电系统：定期检查、维护、更换老旧设备等。3.2.3供水系统：定期检查、维护、更换老旧设备等。3.2.4排水系统：定期检查、维护、清淤、更换老旧设备等。3.3例外情况3.3.1因不可抗力导致损坏的设施设备，不属于维修与维护范围。3.3.2因甲方使用不当导致的设施设备损坏，不属于维修与维护范围。4.工程进度安排4.1施工准备阶段4.1.1乙方在接到甲方通知后5个工作日内，完成施工准备工作。4.1.2乙方需提供施工方案、人员安排、材料清单等。4.2施工阶段4.2.1乙方应在合同约定的时间内完成维修与维护工作。4.2.2乙方应按照施工方案进行施工，确保工程质量。4.3竣工验收阶段4.3.1乙方完成维修与维护工作后，甲方应组织验收。4.3.2验收合格后，甲方应在3个工作日内向乙方支付相应款项。5.施工质量要求5.1材料要求5.1.1乙方应使用符合国家标准的材料。5.1.2乙方应提供材料合格证明。5.2施工工艺要求5.2.1乙方应按照施工方案和工艺要求进行施工。5.2.2乙方应保证施工质量，确保维修与维护效果。5.3质量验收标准5.3.1乙方应按照国家标准和行业规范进行验收。5.3.2甲方有权要求乙方进行返工或补修。6.甲方义务与责任6.1甲方提供条件6.1.1甲方应提供必要的施工条件和协助。6.1.2甲方应确保施工安全，提供必要的安全防护措施。6.2甲方配合工作6.2.1甲方应按照约定时间提供相关资料。6.2.2甲方应配合乙方进行施工、验收等工作。6.3甲方支付义务6.3.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用。6.3.2甲方应承担因自身原因导致的施工延误和费用增加。8.合同费用及支付方式8.1合同总价8.1.1本合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。8.1.2合同总价包含维修与维护所有费用。8.2费用构成8.2.1材料费：包括所有维修与维护所需材料费用。8.2.2人工费：包括乙方施工人员的工资及福利。8.2.3施工机械使用费：包括施工过程中使用的机械设备费用。8.2.4管理费：包括项目管理、协调等费用。8.3支付方式8.3.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。8.3.2进度款：施工过程中，根据工程进度分期支付，每次支付合同总价的20%。8.3.3验收款：工程验收合格后，甲方支付合同总价的30%。8.3.4保修金：工程验收合格后，甲方支付合同总价的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。9.付款进度及条件9.1付款进度表9.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付。9.1.2进度款1：施工进度达到20%时支付。9.1.3进度款2：施工进度达到40%时支付。9.1.4进度款3：施工进度达到60%时支付。9.1.5验收款：工程验收合格后30个工作日内支付。9.2付款条件9.2.1付款凭证齐全，包括但不限于发票、验收报告等。9.2.2乙方提供的施工材料符合合同约定。9.2.3施工进度符合合同约定。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.1.2甲方未按时提供施工条件，导致工期延误，应承担相应的责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时完成维修与维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%。10.2.2乙方施工质量不符合合同约定，应进行返工或补修，直至达到约定标准。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方应书面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知后，另一方应在7个工作日内确认解除。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。13.1.2甲方支付预付款后，本合同正式生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的维修与维护工作完成。13.2.2合同约定的保修期满。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信或快递方式送达，以邮戳或快递单上的日期为送达日期。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于施工方案、工程进度表、验收报告等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、监理、检测等服务的机构或个人。1.1.2第三方不包括合同执行过程中因不可抗力等因素介入的自然人或法人。1.2第三方介入的范围1.2.1乙方在施工过程中，可能需要第三方提供材料、设备、技术支持等。1.2.2甲方可能需要第三方进行工程监理、质量检测、安全评估等。1.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提议2.1.1任何一方提出需要第三方介入时，应书面通知对方。2.1.2提出方应提供第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。2.2第三方介入的同意2.2.1接到提议后，另一方应在7个工作日内书面回复是否同意第三方介入。2.2.2不同意的，应说明理由，双方可协商解决。2.3第三方介入的合同签订2.3.1双方同意第三方介入后，由提出方与第三方签订服务合同。2.3.2服务合同中应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的责任限额3.1责任限额的设定3.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容和可能产生的风险设定。3.1.2责任限额应在第三方介入的合同中明确约定。3.2责任限额的调整3.2.1如第三方介入后，服务内容或风险发生重大变化，双方可协商调整责任限额。3.2.2调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合同附件。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。4.3第三方的责任4.3.1第三方应对其提供的服务质量承担责任。4.3.2第三方应承担因其服务不当导致甲方或乙方损失的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入的合同约定。5.1.2甲方应确保第三方介入的合同条款有利于甲方的利益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入的合同约定。5.2.2乙方应确保第三方介入的合同条款有利于乙方的利益。5.3第三方与合同履行的划分5.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，不应影响合同履行的主体责任。5.3.2第三方的介入不应改变甲乙双方在合同中的权利义务。6.第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止条件6.1.1第三方介入的合同因故终止。6.1.2合同履行完毕，第三方介入的任务完成。6.2第三方介入的合同终止程序6.2.1任何一方提出终止第三方介入的合同，应书面通知对方。6.2.2收到通知后，另一方应在7个工作日内书面回复是否同意终止。6.2.3同意终止的，双方应按照合同约定办理终止手续。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决第三方介入的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构7.2.1双方同意将第三方介入的争议提交至市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1详细要求和说明：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件二：施工方案2.1详细要求和说明：详细描述维修与维护的施工方法、步骤、质量标准等。3.附件三：工程进度表2.1详细要求和说明：列明施工各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的验收时间。4.附件四：验收报告2.1详细要求和说明：详细记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。5.附件五：第三方介入合同2.1详细要求和说明：第三方介入合同中应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。6.附件六：材料清单及合格证明2.1详细要求和说明：列出所有使用的材料名称、规格、数量、品牌、合格证明等。7.附件七：人员安排表2.1详细要求和说明：列明施工人员的姓名、职务、职责等。8.附件八：安全措施及应急预案2.1详细要求和说明：详细描述施工现场的安全措施及针对突发事件的应急预案。9.附件九：付款凭证2.1详细要求和说明：包括发票、收据、转账记录等，证明款项的支付。10.附件十：其他相关文件2.1详细要求和说明：包括但不限于甲方提供的资料、乙方提交的申请、验收意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付款项，违约金为应付款项的1%。1.1.2未按时提供施工条件，导致工期延误，承担相应责任。1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成维修与维护工作，违约金为合同总价的0.5%。1.2.2施工质量不符合合同约定，进行返工或补修。1.3第三方违约行为1.3.1第三方未按合同约定提供服务，违约金按合同约定执行。1.3.2第三方服务导致甲方或乙方损失，承担相应责任。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后3个工作日内采取补救措施。2.2违约方的补救措施未能达到合同约定的标准，应承担违约责任。2.3违约责任认定应以合同约定为准，如合同未约定，则参照国家相关法律法规。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预付款的1%。3.2乙方施工过程中发现质量问题，经甲方验收合格后，乙方应承担相应的补修费用。3.3第三方监理服务过程中，发现施工质量问题，第三方应向甲方或乙方提出整改意见，并承担相应的责任。全文完。2024年学校综合楼设施维修与维护协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议期限1.4协议双方基本信息二、维修与维护范围2.1维修范围2.2维护范围2.3特殊设施维修与维护三、维修与维护标准3.1维修标准3.2维护标准3.3质量保证四、维修与维护流程4.1工程立项4.2施工准备4.3施工实施4.4工程验收五、费用及支付方式5.1维修与维护费用5.2费用结算方式5.3付款期限5.4违约责任六、工期及进度管理6.1工期安排6.2进度监控6.3工期延误责任七、安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理八、环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任九、验收标准及程序9.1验收标准9.2验收程序9.3验收不合格处理十、售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务期限10.3售后服务责任十一、保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用十三、协议终止及解除13.1协议终止条件13.2协议解除条件13.3终止及解除程序十四、其他14.1协议附件14.2协议生效14.3协议解释权14.4协议变更与补充合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年学校综合楼设施维修与维护协议书1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4协议双方基本信息：甲方（学校）：____________________乙方（维修维护单位）：____________________二、维修与维护范围2.1维修范围：a.结构维修：包括楼面、墙面、屋顶等结构的加固、修复。b.设备维修：包括电梯、空调、照明、供水、供电等设备的维修。c.公共设施维修：包括卫生间、洗手间、楼梯、走廊等公共设施的维修。2.2维护范围：a.定期检查：对楼内设施进行定期检查，确保设施正常运行。b.清洁保养：对楼内公共区域进行清洁和保养。c.安全隐患排查：对楼内设施进行安全隐患排查，及时消除安全隐患。2.3特殊设施维修与维护：a.火灾自动报警系统：定期检查、维护和更换损坏的部件。b.供电系统：定期检查、维护和更换损坏的电缆、线路等。三、维修与维护标准3.1维修标准：a.符合国家相关维修标准和规范。b.使用合格的原材料和设备。c.保证维修质量，确保设施恢复正常功能。3.2维护标准：a.按照维护保养计划执行。b.确保设施清洁、整洁、安全。c.及时发现并处理问题。3.3质量保证：a.乙方提供维修与维护服务的质量保证期为____个月。b.在质量保证期内，因乙方维修或维护不当导致的问题，乙方免费进行修复。四、维修与维护流程4.1工程立项：a.甲方提出维修与维护需求。b.乙方进行现场勘查，制定维修与维护方案。c.双方确认维修与维护方案。4.2施工准备：a.乙方根据维修与维护方案准备施工所需材料、设备。b.甲方提供必要的施工条件。4.3施工实施：a.乙方按照维修与维护方案进行施工。b.甲方派员进行现场监督。4.4工程验收：a.工程完成后，由甲方组织验收。b.验收合格后，乙方提供验收报告。五、费用及支付方式5.1维修与维护费用：a.甲方按乙方提供的维修与维护方案及报价支付费用。b.费用包括材料费、人工费、设备租赁费等。5.2费用结算方式：a.按月结算，每月底前乙方提交费用清单。b.甲方在收到费用清单后__个工作日内支付当月费用。5.3付款期限：a.甲方应在收到乙方开具的发票后__个工作日内支付费用。b.逾期付款，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。5.4违约责任：a.乙方未按时完成维修与维护任务，甲方有权要求赔偿损失。b.甲方未按时支付费用，乙方有权暂停维修与维护服务。六、工期及进度管理6.1工期安排：a.维修与维护工期根据维修与维护方案确定。b.乙方应在合同约定的工期内完成维修与维护任务。6.2进度监控：a.甲方派员对维修与维护进度进行监控。b.乙方应定期向甲方报告工程进度。6.3工期延误责任：a.因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。b.因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。七、安全管理7.1安全责任：a.乙方在维修与维护过程中应确保施工安全。b.甲方应提供必要的安全保障措施。7.2安全措施：a.乙方应制定施工安全方案，并严格执行。b.乙方应配备必要的安全防护设施。7.3事故处理：a.发生安全事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大。b.乙方应及时向甲方报告事故情况，并配合事故调查。八、环境保护8.1环保要求：a.乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律法规。b.乙方应采取措施减少施工对周围环境的影响。8.2环保措施：a.施工现场应设置围挡，防止扬尘和噪音污染。b.施工废水应经过处理后再排放。8.3环保责任：a.乙方对因施工造成的污染负责，并承担相应的法律责任。九、验收标准及程序9.1验收标准：a.维修与维护工程应符合国家相关标准和规范。b.工程质量应符合设计要求和合同约定。9.2验收程序：a.乙方完成维修与维护工程后，向甲方提交验收申请。b.甲方组织验收，乙方应配合并提供必要的资料。9.3验收不合格处理：a.验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后__日内完成整改。b.重新验收，直至合格。十、售后服务10.1售后服务内容：a.乙方提供为期____个月的售后服务。b.售后服务包括对维修与维护设施的日常维护和故障排除。10.2售后服务期限：a.售后服务期限自验收合格之日起计算。10.3售后服务责任：a.乙方应确保售后服务及时、高效。b.乙方对售后服务中出现的质量问题负责。十一、保密条款11.1保密信息：a.双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务：a.双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：a.违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。十二、争议解决12.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构：a.协商不成，争议提交____仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担。十三、协议终止及解除13.1协议终止条件：a.协议期限届满。b.双方协商一致解除协议。13.2协议解除条件：a.任何一方严重违约。b.因不可抗力导致协议无法履行。13.3终止及解除程序：a.双方书面通知对方终止或解除协议。十四、其他14.1协议附件：a.本协议附件包括维修与维护方案、费用清单等。14.2协议生效：a.本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3协议解释权：a.本协议的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目审批说明：为确保维修与维护项目的合规性，甲方应在项目实施前，获得相关部门的审批，并将审批文件提交乙方。条款：1.1.1甲方负责在施工前取得所有必要的政府批准和许可证。1.1.2甲方应在项目开始前至少__个工作日将所有审批文件提交乙方。1.2预算管理说明：甲方负责制定维修与维护项目的预算，并确保预算的合理性和透明度。条款：1.2.1甲方应在项目开始前制定详细的预算计划，包括材料、人工、设备等费用。1.2.2甲方应定期向乙方提供预算执行情况的报告。1.3人员安排说明：甲方负责安排项目管理团队，确保项目的顺利实施。条款：1.3.1甲方应指定一名项目负责人，负责项目的日常管理和协调工作。1.3.2甲方项目管理团队应具备必要的专业知识和技能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1施工方案说明：乙方负责制定详细的施工方案，确保施工质量和安全。条款：2.1.1乙方应在项目开始前提交详细的施工方案，包括施工步骤、进度安排、安全措施等。2.1.2乙方应确保施工方案符合国家相关标准和规范。2.2材料采购说明：乙方负责采购所需的材料和设备，确保其质量和供应。条款：2.2.1乙方应采购符合质量标准、价格合理的材料和设备。2.2.2乙方应在施工前至少__个工作日完成材料的采购。2.3工程进度说明：乙方负责监控工程进度，确保按计划完成。条款：2.3.1乙方应定期向甲方报告工程进度，包括已完成的工作和遇到的问题。2.3.2乙方应在合同规定的时间内完成所有维修与维护工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责说明：第三方中介负责监督合同的履行，确保双方权益。条款：3.1.1中介应具备相关资质和经验，负责监督合同履行情况。3.1.2中介有权要求双方提供相关文件和资料，以核实合同执行情况。3.2中介费用说明：中介服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款：3.2.1中介费用由甲方和乙方按比例承担。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介报告说明：中介应定期向双方提交报告，包括合同履行情况和发现的问题。条款：3.3.1中介应每月向双方提交一次合同履行情况报告。3.3.2中介报告应详细记录合同执行过程中的问题和解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修与维护方案2.费用清单3.预算计划4.施工方案5.人员安排表6.材料采购清单7.施工进度表8.中介资质证明9.中介服务协议10.甲方项目管理团队名单11.乙方施工团队名单12.争议解决协议13.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方在收到乙方开具的发票后超过约定的付款期限未支付费用。2.违约行为：乙方未按时完成维修与维护任务认定：乙方未在合同约定的工期内完成维修与维护工作。3.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合质量标准认定：乙方提供的材料或设备经检验不符合国家相关标准和规范。4.违约行为：中介未按时提交报告认定：中介未在约定的时间内向双方提交合同履行情况报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.质量保证期：指乙方对维修与维护工程提供一定期限的质量保证，在此期间，乙方对质量问题负责。4.保密信息：指双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对维修与维护工作不满意解决办法：乙方应积极与甲方沟通，了解不满意的原因，并提供改进措施。2.问题：乙方施工过程中遇到技术难题解决办法：乙方应寻求专业技术支持，或与甲方协商解决方案。3.问题：预算超支解决办法：乙方应提前与甲方沟通，必要时调整预算计划，并获得甲方同意。4.问题：施工过程中出现安全事故解决办法：立即停止施工，进行事故调查，采取补救措施，并向相关部门报告。五、所有应用场景：1.学校综合楼设施维修与维护2.公共建筑设施维修与维护3.企业办公设施维修与维护4.住宅小区设施维修与维护5.政府机关设施维修与维护全文完。2024年学校综合楼设施维修与维护协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：为保障学校综合楼设施的正常使用，提高设施的使用寿命，确保师生的生命财产安全，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在综合楼设施维修与维护方面的权利、义务，确保设施的正常运行，提高设施的使用效果。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所涉及的专业属于建筑设施维修与维护领域。3.2关键词解释：（1）综合楼设施：指学校综合楼内所有设施，包括但不限于照明、通风、空调、电梯、消防、给排水、强弱电等。（2）维修：指对设施进行修复、更换零部件、调整参数等，使其恢复或达到正常使用状态。（3）维护：指对设施进行日常保养、清洁、检查等，确保设施长期稳定运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对综合楼设施进行维修与维护。（2）甲方有权监督乙方维修与维护工作的质量和进度。（3）甲方有权对乙方维修与维护工作进行考核，并根据考核结果支付费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，对综合楼设施进行定期检查、维修与维护。（2）乙方应确保维修与维护工作的质量和进度，达到甲方要求。（3）乙方应配合甲方对维修与维护工作进行监督和考核。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。5.2合同履行地点：综合楼设施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成综合楼设施的维修与维护工作。（2）乙方应按照甲方提供的维修与维护方案，进行具体操作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可终止本合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同，应提前__个月书面通知对方。（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关事宜。（2）合同终止后，本协议自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修费用：指乙方为修复综合楼设施所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。（2）维护费用：指乙方对综合楼设施进行日常保养、清洁、检查所发生的全部费用。（3）应急维修费用：指因突发事故导致设施损坏，乙方在紧急情况下进行的维修所发生的费用。（4）其他费用：指本协议未明确列出的，但经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方在维修与维护工作完成后，甲方应在收到乙方提交的发票及验收报告后的__个工作日内支付维修费用。（2）乙方每月向甲方提交上月维护费用的结算报告，甲方应在收到报告后的__个工作日内支付维护费用。7.3支付时间：（1）维修费用应在维修工作完成后支付。（2）维护费用按月支付。7.4支付条款：（1）甲方应按约定的支付时间支付费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的__%计算。（2）乙方提交的发票及验收报告应真实、完整，如发现虚假内容，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的__%计算。（2）甲方未按约定提供维修与维护所需资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（2）乙方维修与维护工作质量不符合约定的，应重新进行维修，直至达到约定标准。8.3赔偿金额和方式：（1）任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的技术秘密、商业秘密及其他未公开的信息，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止后__年止。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本协议过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变化等政府行为。（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。（2）涉及知识产权、商业秘密等保密条款禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲乙双方各自的权利。（2）本协议的任何条款均不影响甲乙双方在法律上的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方对本协议的任何修改或补充，均需书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。（2）本协议的任何条款均不影响甲乙双方在紧急情况下的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后的__个工作日内，就修改或补充的内容进行协商。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方协商一致，修改或补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保综合楼设施的正常使用。（2）双方应就本协议的履行事项，及时沟通，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照本协议的约定，及时提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于综合楼设施维修与维护的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改、补充或变更。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：年月日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印