2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租赁保证金退还流程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租赁保证金退还流程）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2商业街基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3违约金及滞纳金3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3退还条件及流程4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违规使用责任5.合同变更及解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除流程6.产权及使用权6.1产权归属6.2使用权范围6.3使用权变更7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.安全责任8.1安全责任划分8.2安全管理措施8.3安全事故处理9.知识产权及商业秘密9.1知识产权归属9.2商业秘密保护9.3违反知识产权及商业秘密责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方联系方式：[出租方联系方式]1.1.4承租方：[承租方全称]1.1.5承租方地址：[承租方地址]1.1.6承租方联系方式：[承租方联系方式]1.2商业街基本信息1.2.1商业街名称：[商业街名称]1.2.2商业街地址：[商业街地址]1.2.3商业街面积：[商业街面积]1.2.4商业街设施：[商业街设施列表]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.3.3租赁期间：[租赁期间]2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：[每月租金金额]2.1.2每年租金总额：[每年租金总额]2.2租金支付方式2.2.1支付周期：[支付周期，如每月、每季等]2.2.2支付日期：[支付具体日期]2.2.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.3违约金及滞纳金2.3.1违约金比例：[违约金比例，如未按时支付租金的百分比]2.3.2滞纳金比例：[滞纳金比例，如逾期支付租金的百分比]3.租赁保证金3.1保证金金额3.1.1保证金总额：[保证金总额]3.2保证金缴纳方式3.2.1缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账、现金等]3.2.2缴纳日期：[缴纳具体日期]3.3退还条件及流程3.3.1退还条件：[退还条件，如合同终止、违约等情况]3.3.2退还流程：[退还流程，包括申请、审核、退还等步骤]4.使用范围及限制4.1使用范围4.1.1允许使用范围：[允许使用范围，如零售、餐饮等]4.1.2不允许使用范围：[不允许使用范围，如赌博、色情等]4.2使用限制4.2.1不得擅自改变商业街结构4.2.2不得擅自改变商业街用途4.3违规使用责任4.3.1违规使用责任：[违规使用责任，包括违约金、恢复原状等]5.合同变更及解除5.1变更条件5.1.1变更条件：[变更条件，如双方协商一致、法律法规变更等]5.2解除条件5.2.1解除条件：[解除条件，如违约、不可抗力等]5.3解除流程5.3.1解除流程：[解除流程，包括通知、确认、终止等步骤]6.产权及使用权6.1产权归属6.1.1产权归属：[产权归属，如出租方所有]6.2使用权范围6.2.1使用权范围：[使用权范围，如商业街内部空间]6.3使用权变更6.3.1使用权变更：[使用权变更，如转租、转借等需出租方同意]7.维修及保养7.1维修责任7.1.1出租方责任：[出租方负责的维修项目，如公共设施等]7.1.2承租方责任：[承租方负责的维修项目，如店铺内部等]7.2保养责任7.2.1承租方负责保养：[承租方负责保养的项目，如店铺外观等]7.3维修及保养费用7.3.1费用承担：[维修及保养费用由谁承担，如共担或一方承担]8.安全责任8.1安全责任划分8.1.1承租方安全责任：[承租方应承担的安全责任，如店铺内部安全]8.1.2出租方安全责任：[出租方应承担的安全责任，如公共区域安全]8.2安全管理措施8.2.1安全设施：[应配备的安全设施，如消防器材、监控设备等]8.2.2安全培训：[定期进行的安全培训内容]8.3安全事故处理8.3.1事故报告：[发生安全事故后的报告流程]8.3.2事故调查：[事故调查的处理程序]8.3.3事故责任：[事故责任认定及处理]9.知识产权及商业秘密9.1知识产权归属9.1.1商业街名称、标志等知识产权归属：[归属出租方或承租方]9.2商业秘密保护9.2.1商业秘密定义：[商业秘密的具体内容]9.2.2保护措施：[保护商业秘密的具体措施]9.3违反知识产权及商业秘密责任9.3.1违反责任：[违反知识产权及商业秘密的责任及处理]10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：[协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[约定的仲裁机构名称]10.3争议解决费用10.3.1费用承担：[争议解决费用的承担方]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1生效条件：[合同生效的具体条件]11.2合同终止条件11.2.1终止条件：[合同终止的具体条件]11.3合同终止流程11.3.1终止流程：[合同终止的具体步骤]12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的范围]12.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生后的处理方式]12.2合同附件12.2.1附件内容：[合同附件的具体内容，如图纸、照片等]12.3合同解释12.3.1解释原则：[合同解释的原则和方法]13.合同签署及生效日期13.1签署日期：[合同签署的具体日期]13.2生效日期：[合同生效的具体日期]14.合同附件14.1附件1：商业街租赁场地平面图14.2附件2：租赁保证金缴纳凭证14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，为提供专业服务、进行监督、协调或其他目的的独立法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和质量1.2.2协调甲乙双方关系，解决合同履行中的争议1.2.3为甲乙双方提供专业咨询或技术支持2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方是指在合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供居间服务的第三方。2.1.2中介方的职责：协助甲乙双方签订合同、履行合同、解决合同履行中的争议。2.2监理方2.2.1监理方是指在合同履行过程中，对工程质量、进度、安全等进行监督检查的第三方。2.2.2监理方的职责：监督工程质量、进度、安全，提出整改意见，确保合同履行。2.3咨询方2.3.1咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。2.3.2咨询方的职责：根据甲乙双方需求，提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。3.第三方介入程序3.1介入申请3.1.1甲乙双方可共同提出介入申请，并明确介入目的、方式和期限。3.1.2第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后，方可介入。3.2介入协议3.2.1甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。3.2.2介入协议应包括介入范围、期限、费用、保密条款等内容。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定4.2.1责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，可根据第三方的资质、经验和介入事项的风险等因素确定。4.2.2责任限额不得超过合同金额的一定比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方责任划分5.1.1甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。5.1.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系5.2.1第三方应遵守介入协议的约定，履行相应的职责。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自行约定。5.3.2第三方在介入过程中，应避免与其他第三方产生冲突。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1介入目的已实现6.1.2介入协议约定的期限届满6.1.3甲乙双方协商一致6.1.4出现不可抗力情况6.2终止程序6.2.1第三方提出终止介入申请6.2.2甲乙双方审议同意6.2.3签订终止介入协议6.2.4第三方完成交接工作7.第三方介入的费用7.1费用承担7.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可由一方承担或共同承担。7.2费用支付7.1.1费用支付方式由甲乙双方在介入协议中约定。8.第三方介入的保密8.1保密义务8.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2违约责任8.1.1第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业街租赁场地平面图要求：清晰标注商业街各个区域、出入口、消防设施等位置。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁范围和双方权益。2.租赁保证金缴纳凭证要求：凭证应包含缴纳金额、日期、收款人信息等。说明：凭证作为合同附件，证明租赁保证金已缴纳。3.其他相关文件要求：包括但不限于商业街管理规章制度、安全协议、消防验收报告等。说明：相关文件作为合同附件，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方未在约定日期支付租金，视为违约。标准示例：自逾期之日起，每日按未支付租金的1%支付违约金。2.擅自改变商业街结构责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变商业街结构，视为违约。标准示例：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.擅自改变商业街用途责任认定：承租方未按约定使用商业街，视为违约。标准示例：立即停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违反安全规定责任认定：承租方违反安全规定，造成安全事故，视为违约。标准示例：承担全部安全事故责任，包括赔偿损失和承担法律责任。5.知识产权侵权责任认定：承租方在商业街内从事侵权行为，视为违约。标准示例：立即停止侵权行为，并赔偿权利人损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。标准示例：合同双方应提供不可抗力证明，并协商解决合同无法履行的问题。全文完。2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租赁保证金退还流程）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、租赁物概况1.租赁物位置2.租赁物面积3.租赁物用途4.租赁物现状三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付处理四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金退还流程五、租赁物使用与管理1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物装修要求4.租赁物安全责任六、租赁物转让与转租1.租赁物转让条件2.租赁物转租条件3.转让与转租审批流程七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算与支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.租赁物平面图2.租赁物设备清单3.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同变更与解除4.合同解除后的债权债务十三、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.保证金退还4.合同解除后的其他处理十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地铁商业街租赁合同正本2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方联系人：[出租方联系人姓名]d.出租方联系电话：[出租方联系电话]e.承租方：[承租方全称]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方联系人：[承租方联系人姓名]h.承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[合同签订日期]4.合同生效日期：[合同生效日期]5.合同期限：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止二、租赁物概况1.租赁物位置：[具体位置描述]2.租赁物面积：[租赁物面积]3.租赁物用途：[租赁物用途]4.租赁物现状：[租赁物现状描述]三、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.租金支付时间：[具体支付时间，如每月几号]4.逾期支付处理：[逾期支付的处理措施，如滞纳金等]四、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]2.保证金缴纳方式：[缴纳方式，如现金、银行转账等]3.保证金退还条件：[退还条件，如合同到期、无违约等]4.保证金退还流程：[退还流程的具体步骤]五、租赁物使用与管理1.租赁物使用范围：[使用范围描述]2.租赁物维护责任：[维护责任分配]3.租赁物装修要求：[装修要求描述]4.租赁物安全责任：[安全责任描述]六、租赁物转让与转租1.租赁物转让条件：[转让条件描述]2.租赁物转租条件：[转租条件描述]3.转让与转租审批流程：[审批流程描述]七、合同解除与终止1.合同解除条件：[解除条件描述]2.合同终止条件：[终止条件描述]3.合同解除与终止的程序：[具体程序描述]4.合同解除与终止后的处理：[处理措施描述]八、违约责任1.违约情形：a.承租方未按约定支付租金或保证金b.承租方违反租赁物使用规定c.承租方未按约定进行租赁物维护d.承租方未经出租方同意擅自转让或转租2.违约责任承担：a.承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金b.出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失3.违约金计算与支付：a.违约金按每日租金的[百分比]计算b.承租方应在违约行为发生后[天数]内支付违约金九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁2.争议解决机构：a.[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：a.双方应按照仲裁规则提交仲裁申请b.仲裁庭应在[天数]内作出裁决4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、合同附件1.租赁物平面图2.租赁物设备清单3.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同生效日期：a.合同双方签字盖章之日起3.合同备案：a.合同签订后，双方应将合同报相关管理部门备案十二、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方2.通知与送达：a.通知应以书面形式进行b.送达地址为合同中约定的地址3.合同变更与解除：a.合同变更需经双方协商一致b.合同解除需按照合同约定或法定程序进行4.合同解除后的债权债务：a.合同解除后，双方应结清债权债务十三、合同解除后的处理1.租赁物返还：a.承租方应在合同解除后[天数]内将租赁物返还出租方2.租金结算：a.合同解除后，双方应结清剩余租金3.保证金退还：a.无违约行为的情况下，出租方应在合同解除后[天数]内退还保证金4.合同解除后的其他处理：a.双方应按照合同约定处理其他事宜十四、合同签署1.合同签署人：a.出租方代表：[姓名]签字b.承租方代表：[姓名]签字2.合同签署日期：a.[签署日期]3.合同签署地点：a.[签署地点]出租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：_______________日期：____________________________承租方（盖章）：____________________承租方代表（签字）：_______________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款说明：本条款规定甲方对租赁物的管理权，包括但不限于租赁物的日常维护、安全监管和商业活动管理等。a.甲方有权对租赁物进行必要的维护和修缮，确保其符合安全标准。b.甲方有权制定租赁物的使用规则，并要求承租方遵守。c.甲方有权对租赁物内的商业活动进行监管，确保其合法合规。2.甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在租赁物经营活动中获得的收益分配比例。a.甲方从租赁物经营活动中获得的收益，扣除运营成本和合理利润后，按[比例]与承租方进行分配。b.分配比例的具体数值由双方在合同中约定。3.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在承租方出售租赁物时，享有优先购买的权利。a.在承租方出售租赁物时，甲方有权在同等条件下优先购买。b.甲方应在承租方提出出售意向后的[天数]内作出是否购买的决定。4.甲方市场推广条款说明：本条款规定甲方对租赁物的市场推广责任。a.甲方负责租赁物的市场推广活动，包括广告宣传、活动策划等。b.甲方应确保市场推广活动的效果，提高租赁物的知名度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在租赁物内的经营活动的自主权。a.乙方有权自主决定租赁物的经营策略和业务范围。b.甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方装修改造条款说明：本条款规定乙方对租赁物进行装修改造的权利。a.乙方在租赁期内，经甲方同意，有权对租赁物进行必要的装修改造。b.装修改造方案应提前[天数]提交甲方审批。3.乙方租金调整权条款说明：本条款赋予乙方在特定条件下调整租金的权利。a.当市场租金普遍上涨时，乙方有权在[条件]下调整租金。b.租金调整方案应提前[天数]通知甲方。4.乙方退出机制条款说明：本条款规定乙方在特定条件下可以退出租赁合同。a.乙方在租赁期内，若因不可抗力或合同约定的事由，可以提前通知甲方退出租赁合同。b.乙方退出合同后，应按照合同约定结清相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容和费用。a.中介方负责提供租赁合同的签订、履约监督等服务。b.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款说明：本条款规定中介方的责任范围。a.中介方应保证租赁合同的真实性和合法性。b.中介方对因自身原因造成的合同纠纷不承担责任。3.中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和时间。a.中介费用在合同签订时一次性支付。b.若中介方提供的服务未能达到合同约定标准，承租方有权要求退还部分中介费用。4.中介保密条款说明：本条款规定中介方的保密义务。a.中介方对在提供服务过程中获取的承租方和出租方的商业秘密负有保密义务。b.中介方不得泄露或利用所获取的商业秘密谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设备清单3.合同签订双方的身份证明复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介服务协议（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金或保证金b.承租方违反租赁物使用规定c.承租方未按约定进行租赁物维护d.承租方未经出租方同意擅自转让或转租e.甲方未按约定进行租赁物维护或提供必要的管理服务f.甲方未按约定进行市场推广或收益分配g.乙方未按约定进行经营活动或违反租赁物使用规则2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期履行合同而支付的一定数额的金钱。4.仲裁委员会：指依法设立，负责仲裁争议的机构。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：承租方应妥善使用租赁物，如造成损坏，应负责修复或赔偿。3.问题：市场推广效果不佳解决办法：甲方应评估市场推广效果，如需调整，应与乙方协商一致。4.问题：合同解除后的租赁物返还解决办法：承租方应在合同解除后按约定时间将租赁物返还给出租方。五、所有应用场景：1.适用于地铁商业街的租赁关系。2.适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方的商业租赁合同。3.适用于存在第三方中介服务的租赁合同。4.适用于长期或短期租赁关系的商业活动。5.适用于涉及租赁物使用、维护、收益分配等商业条款的合同。全文完。2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租赁保证金退还流程）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2024年度地铁商业街租赁关系的权利、义务及责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地铁商业街：指位于地铁站内或周边的商业区域，包括商铺、餐饮、娱乐等设施；（2）租赁保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方缴纳的保证金；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方地铁商业街的时间；（2）租赁面积：指乙方承租的地铁商业街的实际使用面积；（3）租赁用途：指乙方使用承租的地铁商业街的具体用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、租赁保证金等相关费用；（2）甲方有权对乙方进行经营管理和监督，确保乙方遵守国家法律法规及甲方相关规定；（3）甲方应按照本合同约定提供租赁场地及相关设施，确保乙方正常经营；（4）甲方应按照本合同约定退还乙方租赁保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及设施，开展经营活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、租赁保证金等相关费用；（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法经营；（4）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的地铁商业街。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、租赁保证金等相关费用，并遵守甲方相关规定，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同；（4）其他依法或依合同约定可以终止合同的情形。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并清理现场；（2）甲方应按照本合同约定退还乙方租赁保证金；（3）因终止合同产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金；（2）租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的租赁保证金，作为乙方履行合同义务的担保；（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用；（4）水电费：乙方在使用租赁场地过程中产生的水电费用，由乙方自行承担；（5）其他费用：根据双方约定或实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；（2）租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付方式向物业管理方支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，通过银行转账或现金支付方式向供水供电部门支付水电费；（5）其他费用：按照双方约定或实际情况，通过银行转账或现金支付方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的指定日期前支付租金；（2）租赁保证金：乙方应在签订本合同时支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付；（5）其他费用：按照双方约定或实际情况支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）甲方有权根据市场行情调整租金标准，但调整幅度不得超过原租金标准的20%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；（2）甲方未按约定退还租赁保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁保证金总额的20%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%；（2）乙方未按约定支付物业管理费、水电费等费用的，应向相应单位支付违约金；（3）乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁场地的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后的五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例（1）地震导致地铁商业街无法正常经营；（2）政府发布政策，禁止乙方从事相关经营活动；（3）战争导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地铁商业街的经营管理权，包括但不限于对乙方经营活动的监管、调整和终止权；（2）甲方保留对地铁商业街的维修、保养和改造权；（3）甲方保留在必要时对地铁商业街进行封闭或部分封闭的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、法律法规变更等原因，对租金进行调整的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因，导致合同无法履行或履行困难时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护地铁商业街的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护地铁商业街的形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁商业街租赁场地平面图2.租赁保证金收据3.物业管理规定4.水电费结算清单5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充文件7.协议书、信函等书面往来文件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁场地：认定违约，需支付乙方违约金。未按约定退还租赁保证金：认定违约，需支付乙方违约金。未按约定调整租金：认定违约，需按照原租金标准支