2024年房地产开发项目预付款担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发项目预付款担保合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.双方当事人2.1开发商信息2.2投资者信息2.3合同签订日期3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.预付款金额4.1预付款总额4.2预付款支付方式4.3预付款支付时间5.担保方式5.1担保人信息5.2担保物类型5.3担保物价值5.4担保期限6.担保责任6.1担保人责任6.2投资者责任6.3开发商责任7.担保物保管7.1保管方式7.2保管地点7.3保管费用8.担保物处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益9.违约责任9.1投资者违约责任9.2开发商违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同终止与解除13.1终止条件13.2解除条件13.3终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.3本合同中“项目”指开发商在__________地点开发的__________项目。1.2定义1.2.1“预付款”指投资者按照合同约定支付给开发商的款项。1.2.2“担保”指担保人为投资者在本合同项下的债务提供担保。1.2.3“担保物”指担保人为履行担保义务而提供的财产。1.3解释1.3.1本合同条款如出现歧义，以合同双方协商一致的解释为准。2.双方当事人2.1开发商信息2.1.1开发商名称：__________公司2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系电话：__________2.2投资者信息2.2.1投资者名称：__________公司2.2.2注册地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4联系电话：__________2.3合同签订日期2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.项目概述3.1项目名称3.1.1项目名称：__________项目3.2项目地点3.2.1项目地点：__________3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：__________平方米3.4项目进度3.4.1项目预计开工日期：__________3.4.2项目预计竣工日期：__________4.预付款金额4.1预付款总额4.1.1预付款总额为人民币__________元整。4.2预付款支付方式4.2.1投资者应在合同签订后__________个工作日内支付预付款总额的__________%，即人民币__________元整。4.2.2剩余预付款的支付方式及时间由双方另行协商确定。4.3预付款支付时间4.3.1预付款支付时间：自合同签订之日起__________个工作日内。5.担保方式5.1担保人信息5.1.1担保人名称：__________公司5.1.2注册地址：__________5.1.3法定代表人：__________5.1.4联系电话：__________5.2担保物类型5.2.1担保物类型：__________5.3担保物价值5.3.1担保物价值为人民币__________元整。5.4担保期限5.4.1担保期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。6.担保责任6.1担保人责任6.1.1担保人应在本合同约定的担保期限内，按照合同约定履行担保义务。6.1.2如投资者未按合同约定履行支付义务，担保人应承担相应的担保责任。6.2投资者责任6.2.1投资者应按照合同约定支付预付款和履行其他相关义务。6.2.2如投资者违约，应承担相应的违约责任。6.3开发商责任6.3.1开发商应按照合同约定履行项目建设义务。6.3.2如开发商违约，应承担相应的违约责任。8.担保物保管8.1保管方式8.1.2保管公司应确保担保物的安全，防止遗失、损坏或被非法处置。8.2保管地点8.2.1担保物保管地点为__________。8.3保管费用8.3.1保管费用由担保人承担，具体费用由双方另行协商确定。9.担保物处置9.1处置条件9.1.1在投资者未按合同约定支付预付款或发生其他违约行为时，担保人有权处置担保物。9.1.2担保物处置应遵循合法、公开、公平的原则。9.2处置程序9.2.1担保人有权自行或委托第三方机构对担保物进行评估。9.2.2担保物处置应通过公开拍卖或招标的方式进行。9.3处置收益9.3.1担保物处置所得收益，在扣除相关费用后，应优先用于清偿投资者的债务。10.违约责任10.1投资者违约责任10.1.1投资者未按合同约定支付预付款的，应向开发商支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。10.1.2投资者如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.2开发商违约责任10.2.1开发商未按合同约定履行项目建设义务的，应向投资者支付违约金，违约金按实际损失或合同约定金额计算。10.2.2开发商如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.3担保人违约责任10.3.1担保人未按合同约定履行担保义务的，应向投资者支付违约金，违约金按未履行义务金额的__________%计算。10.3.2担保人如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为__________。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1如任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3补充协议13.3.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知送达日期以邮戳为准。14.2不可抗力14.2.1本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取必要措施减轻损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：__________。14.4合同份数14.4.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、审计机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据合同约定或经双方同意，邀请第三方参与合同的履行或监督合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应承担其自身行为导致的直接损失责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应具体明确，包括但不限于：16.2.1.1第三方直接行为导致的损失；16.2.1.2第三方未能履行合同约定的义务导致的损失；16.2.1.3第三方违反保密义务导致的损失。16.2.2责任限额应以书面形式在合同中体现。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1甲乙双方应根据合同约定或协商一致的原则选择第三方。17.1.2选择第三方时应考虑其专业能力、信誉状况等因素。17.2第三方介入协议17.2.1甲乙双方应与第三方签订单独的介入协议，明确双方的权利义务。17.2.2介入协议应与本合同的内容相一致，并作为本合同的一部分。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据介入协议和合同约定，参与合同的履行和监督。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照介入协议和合同约定，履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方对甲方承担的义务不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务关系。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方对乙方承担的义务不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务关系。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在履行合同过程中，违反本合同或介入协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。19.3.2如甲乙双方因第三方的原因导致损失，有权向第三方追偿。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的解除20.2.1如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方，并终止其介入。20.2.2第三方介入的解除不影响本合同的其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式21.1.1第三方介入争议应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的管辖21.2.1第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方服务合同5.预付款支付凭证6.担保物评估报告7.担保物保管协议8.项目施工图纸及技术规范9.项目进度计划10.项目验收报告11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件13.不可抗力证明文件14.其他与本合同履行相关的文件说明要求：所有附件均需加盖公章或合同专用章。附件应与合同内容相符，如有冲突，以合同为准。附件应清晰、完整，便于查阅。说明：附件是合同的重要组成部分，对合同的履行具有补充和解释的作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付预付款。乙方未按合同约定履行项目建设义务。担保人未按合同约定履行担保义务。第三方未按合同约定提供专业服务。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定或法律规定计算。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。违约方应承担因违约行为产生的合理费用。示例说明：若甲方未按合同约定支付预付款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。若乙方未按合同约定完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失或合同约定金额计算。若担保人未按合同约定履行担保义务，应向投资者支付违约金，违约金按未履行义务金额的__________%计算。全文完。2024年房地产开发项目预付款担保合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2开发单位名称1.3投资单位名称1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额3.预付款金额3.1预付款总额3.2预付款支付方式3.3预付款支付时间4.担保方式4.1担保方式选择4.2担保人名称4.3担保范围4.4担保期限4.5担保责任5.担保物5.1担保物名称5.2担保物权利5.3担保物价值5.4担保物保管6.预付款退还条件6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间7.违约责任7.1开发单位违约责任7.2投资单位违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理13.2财务结算13.3担保物处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：房地产开发项目1.2开发单位名称：房地产开发有限公司1.3投资单位名称：投资集团有限公司1.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同签订地点：市区街道2.项目概况2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地址：市区街道2.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼2.5项目投资总额：人民币壹拾亿元整3.预付款金额3.1预付款总额：人民币伍仟万元整3.2预付款支付方式：分期支付，具体支付节点如下：3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币壹仟万元整3.2.2第二期付款：项目开工后30个工作日内支付人民币壹仟万元整3.2.3第三期付款：主体结构封顶后30个工作日内支付人民币壹仟万元整3.2.4第四期付款：项目竣工验收合格后30个工作日内支付人民币壹仟万元整3.3预付款支付时间：按照上述支付方式的时间节点执行4.担保方式4.1担保方式选择：银行保函4.2担保人名称：中国银行股份有限公司分行4.3担保范围：包括但不限于项目开发建设过程中产生的债务、违约责任及合同解除后的赔偿等4.4担保期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格后两年4.5担保责任：担保人承担连带保证责任，保证项目投资方按时足额支付预付款及项目开发建设过程中的相关费用5.担保物5.1担保物名称：房地产开发有限公司持有的某地块土地使用权5.2担保物权利：担保物权利归担保人所有，担保期间不得转让、抵押、出租等5.3担保物价值：经评估，担保物价值为人民币壹拾亿元整5.4担保物保管：担保物由担保人负责保管，确保其安全、完整6.预付款退还条件6.1.1项目未按合同约定进行开发建设6.1.2项目开发建设过程中出现重大质量问题6.1.3投资方提出解除合同，并经双方协商一致6.2退还程序：投资方提出退还预付款申请，经开发单位确认后，在5个工作日内退还至投资方指定账户6.3退还时间：自退还条件满足之日起10个工作日内7.违约责任7.1开发单位违约责任：7.1.1未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向投资方支付人民币壹拾万元整的违约金7.1.2未按合同约定进行开发建设，导致项目延期，每延期一日，应向投资方支付人民币壹拾万元整的违约金7.2投资单位违约责任：7.2.1未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向开发单位支付人民币壹拾万元整的违约金7.2.2提出解除合同，但未在合同约定的期限内支付预付款，应向开发单位支付人民币壹拾万元整的违约金7.3担保人违约责任：7.3.1未按合同约定履行担保责任，应向投资方支付人民币壹拾万元整的违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效条件9.1.1双方已按照合同约定完成了预付款的支付9.1.2银行保函已生效并提交至开发单位9.1.3本合同已报送相关政府部门备案10.合同解除条件10.1.1另一方严重违约，经通知后仍未纠正10.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现10.1.3双方协商一致解除合同11.合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同变更程序：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等，并经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1.1合同约定的期限届满12.1.2合同解除12.1.3合同目的实现12.1.4双方协商一致终止合同13.合同解除后的处理13.1.1退还预付款13.1.3担保物处理14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、审计机构等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方服务机构。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、监理服务、审计服务、项目管理服务以及其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入合同项下的相关事务。16.2第三方介入的确认：引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入的监督：甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照约定提供专业服务。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任：甲方应确保第三方按照合同约定提供的服务质量，并对第三方的服务承担监督责任。17.2乙方的责任：乙方应确保第三方按照合同约定提供的服务质量，并对第三方的服务承担监督责任。18.第三方的责任18.1第三方的责任范围：第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务质量承担相应责任。18.2第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用及甲乙双方协商确定。具体责任限额如下：18.2.1评估机构：对于评估服务，第三方责任限额不超过评估服务费用的百分之十。18.2.2律师事务所：对于法律服务，第三方责任限额不超过法律服务费用的百分之十。18.2.3监理公司：对于监理服务，第三方责任限额不超过监理服务费用的百分之十。18.2.4审计机构：对于审计服务，第三方责任限额不超过审计服务费用的百分之十。18.2.5其他第三方：根据服务内容和服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得因甲乙双方的纠纷而偏袒任何一方。19.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得因甲乙双方的纠纷而偏袒任何一方。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得参与甲乙双方的内部决策。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性：如因第三方介入需要，甲乙双方可协商对合同进行变更，以明确第三方的责任、权利和义务。20.2合同变更的程序：合同变更应按照原合同约定的程序进行，包括协商、签署书面协议等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。21.2争议解决机构：仲裁委员会21.3争议解决程序：仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.银行保函：由担保人出具的，保证项目投资方按时足额支付预付款及项目开发建设过程中的相关费用的银行保函。详细要求：保函应载明担保金额、担保期限、担保范围等内容，并由担保人签字盖章。说明：银行保函是担保人承担连带保证责任的重要凭证。2.项目可行性研究报告：由第三方评估机构出具的，对项目可行性进行综合分析的研究报告。详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术分析、财务分析等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据。3.项目合同变更协议：甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同内容的协议。详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等协议。详细要求：协议应包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件。5.项目竣工验收报告：由第三方监理公司出具的，对项目竣工验收情况进行评估的报告。详细要求：报告应包括项目概况、验收结论、存在问题及整改措施等内容。说明：竣工验收报告是项目验收的重要依据。6.项目审计报告：由第三方审计机构出具的，对项目财务状况进行审计的报告。详细要求：报告应包括审计依据、审计结论、存在问题及整改措施等内容。说明：审计报告是项目财务状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付预付款。1.2开发单位未按合同约定进行开发建设，导致项目延期。1.3投资方提出解除合同，但未在合同约定的期限内支付预付款。1.4第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目进度延误或质量问题。1.5任何一方泄露商业秘密或参与内部决策。2.责任认定标准：2.1对于1.1、1.2、1.3项违约行为，违约方应向守约方支付合同金额的%作为违约金。2.2对于1.4项违约行为，第三方应承担因其服务不当导致的直接经济损失，并支付守约方实际损失金额的%作为违约金。2.3对于1.5项违约行为，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1若甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付合同金额的10%作为违约金。3.2若第三方在监理服务中未及时发现质量问题，导致项目延期，第三方应承担由此产生的直接经济损失，并支付乙方实际损失金额的5%作为违约金。全文完。2024年房地产开发项目预付款担保合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.预付款金额及支付方式3.1预付款金额3.2支付方式3.3付款时间4.担保方式及担保期限4.1担保方式4.2担保期限4.3担保责任5.担保物的交付及保管5.1担保物交付5.2担保物保管5.3担保物处置6.违约责任6.1预付款逾期支付6.2担保违约6.3其他违约行为7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：预付款支付凭证12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲：房地产开发有限公司乙：担保有限公司1.2法定代表人甲：乙：1.3注册地址甲：省市区路号乙：省市区路号1.4联系方式第二条项目基本信息2.1项目名称新城住宅项目2.2项目地点省市区路2.3项目规模总用地面积：100000平方米，总建筑面积：200000平方米2.4项目性质住宅、商业、教育设施第三条预付款金额及支付方式3.1预付款金额人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.2支付方式甲方向乙方支付预付款时，应通过银行转账方式进行支付。3.3付款时间甲方应在签订本合同之日起30日内，将预付款支付至乙方指定账户。第四条担保方式及担保期限4.1担保方式本合同项下的担保方式为连带责任保证。4.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕全部付款义务之日止。4.3担保责任乙方对本合同项下的预付款及可能产生的利息承担连带保证责任。第五条担保物的交付及保管5.1担保物交付甲方应在支付预付款的同时，将本合同约定的担保物交付给乙方。5.2担保物保管乙方应妥善保管担保物，确保其安全。5.3担保物处置在本合同约定的担保期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自处置担保物。第六条违约责任6.1预付款逾期支付如甲方未按本合同约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。6.2担保违约如乙方未能履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3其他违约行为任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方约定争议解决机构为省市区人民法院。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本合同自2004年5月27日生效。8.3合同终止条件1.甲方履行完毕全部付款义务；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止日期合同终止日期以一项终止条件成就时为准。第九条合同变更及解除9.1合同变更1.双方协商一致，可以对本合同进行书面变更；2.变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；3.双方协商一致解除合同。9.3解除条件1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十条通知与送达10.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件通知。10.2送达地址1.甲方的送达地址为：省市区路号；2.乙方的送达地址为：省市区路号。10.3送达方式1.通过挂号信邮寄至对方送达地址；2.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。第十二条合同附件12.1附件一：预付款支付凭证12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文义为准。13.2合同解释争议如对本合同条款的理解发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院解释。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自2004年5月27日签署。14.2生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供咨询、评估、中介、监理、施工等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、市场调研、工程设计、工程监理、施工管理等。第十六条第三方介入的引入方式16.1引入方式甲乙双方可以根据项目需要，通过公开招标、邀请招标、直接委托等方式引入第三方。16.2引入程序1.双方协商确定第三方介入的需求；2.发布招标公告或邀请函；3.第三方提交投标文件或服务方案；4.双方根据投标文件或服务方案选择合适的第三方；5.签订第三方服务协议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；3.如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应按比例承担超出部分的责任。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权按照服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和条件；2.第三方有权获得服务报酬；3.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的协助义务。18.2第三方义务1.第三方应按照服务协议约定的时间、质量、标准完成服务；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务关系，不属于合同主体；2.第三方在履行服务过程中，应接受甲乙双方的监督和管理；3.第三方与其他各方（如施工方、供应商