2024年整栋商业街整体租赁合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整栋商业街整体租赁合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.租赁物概述2.1租赁物基本概况2.2租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及相关费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3相关费用明细5.租赁物使用与管理5.1使用范围5.2使用限制5.3管理责任6.租赁物维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿责任7.3赔偿方式8.保证金8.1保证金缴纳8.2保证金退还条件8.3保证金使用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同签署日期13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年整栋商业街整体租赁合同协议书》。1.1.2“甲方”指出租方，即拥有整栋商业街产权的单位或个人。1.1.3“乙方”指承租方，即承租整栋商业街的单位或个人。1.1.4“租赁物”指甲方提供的整栋商业街，包括所有附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“相关费用”指与本合同租赁活动相关的其他费用，如物业管理费、水电费等。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。2.租赁物概述2.1租赁物基本概况2.1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。2.1.2租赁物包括__________商铺、__________仓库、__________办公区域等。2.1.3租赁物附属设施包括__________。2.2租赁物附属设施2.2.1乙方有权使用租赁物内的__________设施。2.2.2乙方使用附属设施时，应遵守甲方制定的相关管理规定。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限续约3.3.1本合同期满前____个月，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请。4.租金及相关费用4.1租金支付方式4.1.1乙方应按月支付租金。4.1.2租金支付方式为__________。4.2租金支付时间4.2.1乙方应在每月的____日前支付当月租金。4.3相关费用明细5.租赁物使用与管理5.1使用范围5.1.1乙方仅限于在租赁物范围内进行合法经营活动。5.2使用限制5.2.1乙方不得改变租赁物的结构、用途。5.3管理责任5.3.1乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方进行租赁物的管理。6.租赁物维护与保养6.1维护责任6.1.1乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态。6.2保养责任6.2.1乙方应定期对租赁物进行保养。6.3维修费用承担6.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定7.1.1租赁物损坏的认定由甲方负责。7.2赔偿责任7.2.1乙方应对租赁物损坏承担赔偿责任。7.3赔偿方式7.3.1乙方应按照甲方的要求进行赔偿。8.保证金8.1保证金缴纳8.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方缴纳保证金，金额为人民币____元。8.1.2保证金以现金或银行转账方式支付。8.2保证金退还条件8.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还保证金。8.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金。8.3保证金使用8.3.1保证金用于抵扣乙方应支付给甲方的违约金或赔偿金。8.3.2保证金不得挪作他用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方有权在乙方违约时解除本合同。9.1.2乙方有权在租赁期满时解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，合同终止。9.3合同解除或终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1乙方未按时支付租金或相关费用，视为违约。10.1.2乙方损坏租赁物或附属设施，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。10.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。10.3违约责任赔偿10.3.1乙方违约造成的损失，乙方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划、管理规则等。12.3合同签署日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同修改效力13.3.1合同修改协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任14.2.1本合同由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.1.2第三方介入本合同，需事先获得甲乙双方书面同意。15.2第三方介入情形15.2.1本合同签订过程中，甲方或乙方需第三方提供担保、咨询服务等。15.2.2本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其介入范围内，且责任限额不超过人民币____元。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方在本合同中的权利：1.根据甲乙双方的要求，提供担保、咨询服务等；2.享有本合同中约定的权利；3.依法维护自身合法权益。15.4.2第三方在本合同中的义务：1.按照约定履行职责；2.对其提供的担保、咨询服务等负责；3.保守商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：1.第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；2.第三方仅根据本合同约定提供相关服务；3.第三方不参与甲乙双方的其他业务往来。15.5.2第三方与租赁物的关系：1.第三方对租赁物不享有所有权；2.第三方不得改变租赁物的结构、用途；3.第三方在使用租赁物时，应遵守甲方制定的管理规定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决相关事宜。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。17.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。17.2第三方退出17.2.1第三方退出本合同，需书面通知甲乙双方，并经双方同意。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。18.第三方责任追究18.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，金额为人民币____元。18.3第三方违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。19.争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。19.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。20.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.租金支付计划列出租金的支付方式、支付时间、支付金额等信息。要求：支付计划应明确、具体，便于双方执行。3.管理规则规定租赁物的使用、维护、保养等管理规定。要求：规则应合理、可行，保障甲乙双方的权益。4.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。要求：证明材料应具有权威性，如政府文件、新闻报道等。5.第三方介入协议如引入第三方，需签订第三方介入协议。要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务等。6.违约责任认定书如发生违约行为，需填写违约责任认定书。要求：认定书应详细记录违约事实、违约责任等。7.合同变更协议如需变更合同内容，需签订合同变更协议。要求：协议内容应明确变更事项、变更后的合同条款等。8.合同解除协议如需解除合同，需签订合同解除协议。要求：协议内容应明确解除原因、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或相关费用。1.2乙方损坏租赁物或附属设施。1.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途。1.4甲方未按时交付租赁物或提供相关服务。1.5甲方未按规定进行租赁物的维护、保养。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或相关费用，应支付违约金，金额为人民币____元。2.2乙方损坏租赁物或附属设施，应赔偿实际损失。2.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应恢复原状或赔偿损失。2.4甲方未按时交付租赁物或提供相关服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.5甲方未按规定进行租赁物的维护、保养，应承担违约责任，赔偿乙方损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期____天，应支付违约金人民币____元。3.2乙方损坏租赁物，造成损失人民币____元，乙方应赔偿损失。3.3甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方损失人民币____元。3.4甲方未按规定进行租赁物维护，导致设施损坏，甲方应承担维修费用人民币____元。全文完。2024年整栋商业街整体租赁合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁标的物1.商业街概况2.租赁面积3.租赁位置4.租赁用途三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件五、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件4.租赁终止条件六、使用规范1.商业街管理规则2.营业时间规定3.商业街设施使用规范4.安全生产责任七、物业管理1.物业管理费用2.物业管理范围3.物业管理服务标准4.物业纠纷处理八、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任4.争议解决方式九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、租赁终止后的处理1.租赁物品归还2.商业街设施恢复3.租金结算4.押金退还十一、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式4.税费争议处理十二、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同生效条件4.合同终止条件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十四、附件1.商业街平面图2.租赁物品清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年整栋商业街整体租赁合同协议书2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______二、租赁标的物1.商业街概况：_______2.租赁面积：_______平方米3.租赁位置：_______4.租赁用途：_______三、租赁费用1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整机制：_______四、押金及保证金1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.保证金金额：_______元4.保证金退还条件：_______五、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁续约条件：_______4.租赁终止条件：_______六、使用规范1.商业街管理规则：_______2.营业时间规定：_______3.商业街设施使用规范：_______4.安全生产责任：_______七、物业管理1.物业管理费用：_______元/月2.物业管理范围：_______3.物业管理服务标准：_______4.物业纠纷处理：_______八、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利甲方有权要求乙方按照约定使用商业街。乙方有权要求甲方提供符合约定的商业街使用条件。2.租赁双方的义务甲方应确保商业街的合法合规使用。乙方应按照约定支付租金和物业管理费用。3.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。九、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件出现不可抗力事件，致使合同无法履行。3.合同变更程序变更内容应以书面形式确认。4.合同解除程序双方应以书面形式通知对方解除合同。十、租赁终止后的处理1.租赁物品归还乙方应在合同终止后_______日内将租赁物品完好归还甲方。2.商业街设施恢复乙方应将商业街设施恢复至合同签订前的状态。3.租金结算合同终止时，双方应结清所有费用。4.押金退还乙方无违约行为，甲方应在合同终止后_______日内退还押金。十一、税费承担1.税费种类根据国家相关规定，应由_______方承担的税费。2.税费承担主体税费由合同约定的承担主体支付。3.税费缴纳方式税费按国家规定缴纳。4.税费争议处理税费争议按国家相关规定处理。十二、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于_______。2.合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止条件合同按约定的租赁期限终止。十三、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______十四、附件1.商业街平面图2.租赁物品清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款说明：甲方有权在租赁期内对商业街进行必要的装修改造，以提升商业街的整体形象和经营效益。乙方应给予必要的支持和配合。内容：甲方进行装修改造前，应提前_______日通知乙方。乙方应保证装修改造期间不影响正常经营活动。装修改造费用由甲方承担，但乙方应承担由此产生的租金损失。2.甲方主导招商条款说明：甲方负责商业街的招商工作，乙方应积极配合。内容：甲方有权对租赁范围内的商铺进行统一招商或委托第三方进行招商。乙方应提供必要的资料和协助，包括但不限于商业街的宣传、推广等。招商过程中，如乙方违反相关规定，甲方有权终止租赁合同。3.甲方主导租金调整条款说明：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。内容：甲方调整租金前，应提前_______日通知乙方。乙方有权在接到通知后_______日内提出异议，否则视为接受调整。调整后的租金自_______日起生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导经营策略条款说明：乙方有权自主制定经营策略，但需符合商业街的整体规划。内容：乙方应在租赁期内制定详细的经营计划，并报甲方备案。甲方有权对乙方的经营计划进行必要的指导和监督。乙方违反经营计划或造成商业街形象受损，甲方有权要求乙方改正。2.乙方主导装修要求条款说明：乙方有权对租赁商铺进行装修，但需符合商业街的统一风格和规定。内容：乙方进行装修前，应提前_______日向甲方提交装修方案。甲方有权对装修方案进行审核，并在_______日内给予回复。装修费用由乙方自行承担。3.乙方主导租金支付条款说明：乙方有权根据自身经营状况调整租金支付方式，但需提前通知甲方。内容：乙方调整租金支付方式前，应提前_______日通知甲方。甲方有权在接到通知后_______日内提出异议，否则视为接受调整。调整后的支付方式自_______日起生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介方提供的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。内容：中介费用总额为_______元。甲方支付_______%，乙方支付_______%。中介费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款说明：中介方应对合同双方提供的服务负责，并在合同中明确其责任范围。内容：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。中介方对因自身原因造成的合同纠纷不承担责任。3.中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中应保守合同双方的商业秘密。内容：中介方不得泄露合同双方的商业秘密。中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业街平面图2.租赁物品清单3.合同签订证明文件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.中介服务协议（如有）7.装修方案（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商业街使用条件。乙方未按时支付租金或物业管理费用。乙方违反租赁用途，擅自改变商业街用途。乙方损坏商业街设施，未及时修复。甲方未按约定进行装修改造，影响乙方正常经营。乙方未按约定进行装修，影响商业街整体形象。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内未采取改正措施，视为违约行为。违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则按法律规定处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.税费：指国家根据法律规定，对特定行为或财产征收的货币。4.招商：指甲方为商业街寻找合适的承租人进行租赁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告后_______日内支付租金。2.问题：甲方未按约定提供商业街使用条件。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内采取措施解决问题。3.问题：乙方擅自改变商业街用途。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应在_______日内恢复原状。五、所有应用场景：1.商业街整体租赁。2.商业街分租。3.商业街转租。4.商业街联营。5.商业街托管。全文完。2024年整栋商业街整体租赁合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将整栋商业街出租给乙方，乙方承租后用于商业经营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）整栋商业街：指甲方拥有的位于____________________的整栋商业建筑，包括地上建筑物及地下空间。2）租赁期限：指乙方承租整栋商业街的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2关键词解释1）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等。2）物业管理费：指乙方在租赁期间，根据甲方物业管理要求，向甲方支付的物业管理费用。3）水电费：指乙方在租赁期间，使用甲方提供的电力、水资源的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利在租赁期限内对整栋商业街进行维修、保养、改造等，但不得影响乙方正常经营。2）甲方有权利在合同约定的租赁期限届满后，要求乙方无条件返还整栋商业街。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内合法使用整栋商业街，进行商业经营活动。2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。3）乙方应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，确保商业街的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点整栋商业街位于____________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违约，甲方有权解除合同；3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理租赁期满手续；2）甲方解除合同，应提前____天书面通知乙方；3）乙方解除合同，应提前____天书面通知甲方。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应将整栋商业街及附属设施完好无损地交还甲方；2）甲方解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金；3）乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及相应费用。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等费用。3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用。4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付相关税费。5）其他费用：根据本合同约定或实际情况，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付费用，并将付款凭证复印件送交甲方。2）甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定及时支付。7.3支付时间1）房屋租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2）物业管理费、水电费：乙方应于每月的____日前支付当月费用。3）其他费用：按照本合同约定或实际情况，乙方应按时支付。7.4支付条款1）乙方支付的费用应准确无误，如有争议，双方应友好协商解决。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金。2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。3）违约金的支付方式为：乙方应于违约事实发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密，包括但不限于租赁物的使用方法、经营策略、客户信息等。2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律变更等。3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致整栋商业街损坏，无法继续经营。2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对整栋商业街的所有权。2）乙方在租赁期间，对整栋商业街的使用权仅限于商业经营。13.2特殊权力保留1）甲方保留在必要时对整栋商业街进行维修、保养、改造等权利。2）甲方保留对乙方经营活动的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，视为对本合同的补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协作，共同维护整栋商业街的正常运营。2）乙方应积极配合甲方进行整栋商业街的维修、保养、改造等工作。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，协商解决租赁期间出现的问题。2）甲乙双方应保持沟通畅通，及时处理租赁期间的事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何变更。16.3增减条款1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2）如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.整栋商业街的产权证明文件。3.甲乙双方签订的补充协议。4.乙方支付费用的银行转账凭证。5.不可抗力事件的证明文件。6.争议解决的调解、仲裁或诉讼裁决书。7.其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁物。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定支付费用。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：a.甲方违约：甲方未按合同约定提供租赁物或违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方违约：乙方未按合同约定支付费用或违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府