2024年新型住宅产权及配套设施转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅产权及配套设施转让合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产产权信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产证号2.5房地产权属证明3.转让标的物及配套设施3.1转让标的物基本情况3.2配套设施清单3.3配套设施权属4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及配套设施的移交7.1移交方式7.2移交时间7.3移交标准8.交付后的保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：_________________________1.1.2出让方法定代表人：____________________1.1.3出让方地址：___________________________1.1.4出让方联系电话：_______________________1.1.5出让方身份证号码：_____________________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：_________________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方地址：___________________________1.2.4受让方联系电话：_______________________1.2.5受让方身份证号码：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________________1.3.2代理人身份证号码：_____________________1.3.3代理人联系方式：_______________________2.房地产产权信息2.1房地产位置2.1.1所在省份：___________________________2.1.2所在市/县：___________________________2.1.3详细地址：_____________________________2.2房地产面积2.2.1土地面积：___________________________2.2.2建筑面积：___________________________2.3房地产用途2.3.1用途性质：___________________________2.3.2用途描述：_____________________________2.4房地产证号2.4.1土地证号：___________________________2.4.2房屋所有权证号：_____________________2.5房地产权属证明2.5.1权属证明文件：_________________________2.5.2权属证明文件编号：_____________________3.转让标的物及配套设施3.1转让标的物基本情况3.1.1房地产证载用途：_____________________3.1.2房地产证载面积：_____________________3.1.3房地产证载权利人：____________________3.2配套设施清单3.2.1配套设施名称：_____________________3.2.2配套设施描述：_______________________3.2.3配套设施权属：_______________________3.3配套设施权属3.3.1配套设施权属证明：____________________3.3.2配套设施权属证明编号：_________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让总价：___________________________4.1.2货币种类：___________________________4.2支付方式4.2.1首付款：___________________________4.2.2尾款支付：___________________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_____________________4.3.2尾款支付时间：_______________________5.房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1实际交付时间：_______________________5.2交付方式5.2.1交付地点：___________________________5.2.2交付方式：___________________________5.3验收标准5.3.1验收标准依据：_______________________5.3.2验收标准内容：_______________________5.4验收程序5.4.1验收程序步骤：_______________________5.4.2验收责任划分：_______________________6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1办理机构：___________________________6.1.2办理流程：___________________________6.2过户费用6.2.1过户税费：___________________________6.2.2其他费用：___________________________6.3过户时间6.3.1预计过户时间：_______________________6.3.2实际过户时间：_______________________8.交付后的保修责任8.1保修范围8.1.1保修项目：___________________________8.1.2保修期限：___________________________8.1.3保修条件：___________________________8.2保修期限8.2.1房屋主体结构：_____________________8.2.2房屋装修及设备：_____________________8.2.3配套设施：___________________________8.3保修责任8.3.1出让方保修责任：_____________________8.3.2受让方保修责任：_____________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方违约情形：_____________________9.1.2受让方违约情形：_____________________9.2违约责任9.2.1违约金计算方式：_____________________9.2.2违约赔偿范围：_______________________9.3违约金9.3.1违约金比例：___________________________9.3.2违约金支付方式：_____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：___________________________10.1.2仲裁解决：___________________________10.1.3诉讼解决：___________________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：___________________________10.2.2人民法院：___________________________10.3争议解决程序10.3.1协商程序：___________________________10.3.2仲裁程序：___________________________10.3.3诉讼程序：___________________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：_____________________11.1.2付款条件：___________________________11.2合同终止条件11.2.1合同期满：___________________________11.2.2违约行为：___________________________11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致：_____________________11.3.2违约行为：___________________________12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.1.1附件名称：___________________________12.1.2附件内容：___________________________12.2附件二：配套设施清单12.2.1附件名称：___________________________12.2.2附件内容：___________________________12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件名称：___________________________12.3.2附件内容：___________________________13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致：_____________________13.1.2法定变更条件：_____________________13.2变更程序13.2.1变更通知：___________________________13.2.2变更生效：___________________________13.3解除条件13.3.1双方协商一致：_____________________13.3.2法定解除条件：_____________________13.4解除程序13.4.1解除通知：___________________________13.4.2解除生效：___________________________14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1送达地址：___________________________14.1.2送达方式：___________________________14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力定义：_____________________14.2.2不可抗力事件：_____________________14.2.3不可抗力处理：_______________________14.3其他约定事项14.3.1合同未尽事宜：_____________________14.3.2特别约定事项：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的独立法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务；2.1.2房地产评估服务；2.1.3法律咨询服务；2.1.4担保服务；2.1.5其他甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在提供本合同项下服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2.1第三方提供的服务性质及收费标准；2.2.2第三方提供的服务的风险程度；2.2.3甲乙双方约定的责任限额。3.甲乙双方责任划分3.1.1甲方责任：3.1.1.1向第三方提供真实、准确的信息；3.1.1.2按照约定支付第三方服务费用；3.1.1.3对第三方提供的服务进行监督和验收。3.1.2乙方责任：3.1.2.1向第三方提供真实、准确的信息；3.1.2.2按照约定支付第三方服务费用；3.1.2.3对第三方提供的服务进行监督和验收。4.第三方责任4.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.1.2尊重甲乙双方的合法权益；4.1.3按照约定提供优质、高效的服务；4.1.4对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。5.第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式如下：5.1.1首次支付：在第三方提供服务前，甲乙双方应向第三方支付首次服务费用；5.1.2逐期支付：在第三方提供服务的期间，甲乙双方应按约定支付逐期服务费用。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方介入，具体程序如下：6.1.1甲乙双方与第三方签订服务协议；6.1.2第三方根据甲乙双方的需求提供相应服务；6.1.3甲乙双方对第三方提供的服务进行监督和验收。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法按照约定提供服务质量；7.1.2第三方违反保密义务；7.1.3第三方存在欺诈行为。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.附件10.1.1第三方服务协议；10.1.2第三方资质证明；10.1.3第三方服务费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明详细要求：提供房地产证照原件或复印件，包括土地证、房屋所有权证等，证明房地产权属清晰。说明：房地产产权证明是合同履行的基础，需确保其真实性和有效性。2.附件二：配套设施清单详细要求：详细列出配套设施的名称、型号、数量、权属等信息。说明：配套设施清单是合同履行的重要依据，确保双方对配套设施的权属和状况有明确的认识。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、服务费用、服务期限、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确第三方的责任和义务。4.附件四：房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产价值评估结果、评估依据等。说明：房地产评估报告是确定房地产转让价格的重要依据，需确保其客观性和公正性。5.附件五：甲乙双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明身份真实有效。说明：身份证复印件是合同履行过程中的身份验证文件，确保合同主体合法。6.附件六：付款凭证详细要求：提供甲乙双方付款的凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：付款凭证是证明合同履行情况的文件，确保合同款项的支付。7.附件七：合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，确保变更内容的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议详细要求：在合同履行过程中，如发生争议，双方应签订争议解决协议。说明：争议解决协议是合同履行过程中的重要文件，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2第三方提供的服务质量不符合约定；1.3甲乙双方未按约定时间交付房地产；1.4第三方泄露甲乙双方商业秘密；1.5甲乙双方违反保密义务；1.6第三方存在欺诈行为。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定时间支付款项，应承担违约责任，支付违约金；2.2第三方提供的服务质量不符合约定，应承担违约责任，退还服务费用；2.3甲乙双方未按约定时间交付房地产，应承担违约责任，支付违约金；2.4第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任，赔偿损失；2.5甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿损失；2.6第三方存在欺诈行为，应承担违约责任，赔偿损失。3.示例说明：3.1甲乙双方约定于2024年6月30日前支付购房款100万元，但甲方未按约定支付，乙方有权要求甲方支付违约金；3.2第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方遭受损失，乙方有权要求第三方退还服务费用；3.3甲乙双方约定于2024年7月30日前交付房地产，但甲方未按约定交付，乙方有权要求甲方支付违约金；3.4第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年新型住宅产权及配套设施转让合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订双方3.合同标的物4.合同签订时间与地点二、标的物概况1.住宅产权基本信息2.配套设施基本情况3.住宅产权及配套设施的权属证明4.住宅产权及配套设施的权属变更三、转让价格及支付方式1.转让价格确定2.转让价格调整3.付款方式及期限4.付款凭证及手续四、转让手续及税费1.转让手续办理流程2.转让税费承担3.税费缴纳期限及方式4.税费缴纳凭证五、交付与验收1.交付时间及条件2.交付方式3.验收标准及程序4.验收不合格的处理六、产权及配套设施使用与维护1.使用范围及限制2.维护责任及费用3.附属设施使用与维护4.配套设施维护记录七、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担3.违约金计算及支付4.违约争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止的法律后果九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案手续十一、合同附件1.附件一：住宅产权及配套设施清单2.附件二：转让价格明细3.附件三：付款计划4.附件四：税费缴纳明细十二、其他约定1.通知与送达2.不可抗力3.合同变更与解除4.合同解释十三、合同解除与终止后的处理1.住宅产权及配套设施的返还2.资金结算3.税费缴纳4.争议解决十四、合同解除与终止后的后续事宜1.住宅产权及配套设施的权属变更2.附属设施的处理3.配套设施维护责任的转移4.合同解除与终止后的争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规（2）依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定2.合同签订双方（1）甲方（转让方）：_______（2）乙方（受让方）：_______3.合同标的物（1）住宅产权基本信息：包括房屋坐落、建筑面积、户型等（2）配套设施基本情况：包括停车位、绿化面积、公共设施等4.合同签订时间与地点（1）签订时间：_______（2）签订地点：_______二、标的物概况1.住宅产权基本信息（1）房屋产权证号：_______（2）房屋所有权人：_______（3）房屋用途：_______2.配套设施基本情况（1）停车位数量：_______（2）绿化面积：_______（3）公共设施：_______3.住宅产权及配套设施的权属证明（1）甲方提供房屋产权证及配套设施权属证明（2）乙方审核无误后签字确认4.住宅产权及配套设施的权属变更（1）甲方在合同签订后_______日内办理权属变更手续（2）变更后的权属证明交乙方保管三、转让价格及支付方式1.转让价格确定（1）转让价格为：_______元（2）价格构成：_______2.转让价格调整（1）如遇政策调整，转让价格按政策规定调整（2）调整后的价格经双方协商一致后执行3.付款方式及期限（1）乙方分_______期付款（2）首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付（3）尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付4.付款凭证及手续（1）乙方支付款项时，须提供付款凭证（2）甲方出具收款凭证四、转让手续及税费1.转让手续办理流程（1）甲方协助乙方办理房屋及配套设施的权属变更手续（2）乙方配合办理相关手续2.转让税费承担（1）税费由_______方承担（2）具体税费项目及金额：_______3.税费缴纳期限及方式（1）税费缴纳期限：_______（2）缴纳方式：_______4.税费缴纳凭证（1）甲方提供税费缴纳凭证（2）乙方审核无误后签字确认五、交付与验收1.交付时间及条件（1）交付时间：_______（2）交付条件：房屋及配套设施符合合同约定2.交付方式（1）甲方将房屋及配套设施交付乙方（2）乙方验收合格后签字确认3.验收标准及程序（1）验收标准：_______（2）验收程序：_______4.验收不合格的处理（1）乙方在验收中发现问题，甲方应在_______日内整改（2）整改后再次验收，直至合格六、产权及配套设施使用与维护1.使用范围及限制（1）住宅产权及配套设施仅限乙方使用（2）使用过程中，乙方应遵守相关法律法规及管理规定2.维护责任及费用（1）甲方负责房屋主体结构及配套设施的维护（2）乙方负责室内装修及附属设施的维护（3）维护费用承担：_______3.附属设施使用与维护（2）附属设施的具体使用规定：_______4.配套设施维护记录（1）甲方定期对配套设施进行维护并记录（2）维护记录交乙方查阅七、违约责任1.违约情形及认定（1）甲方未按时交付房屋及配套设施（2）乙方未按时支付转让价款（3）任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金：_______元（2）乙方违约，应向甲方支付违约金：_______元3.违约金计算及支付（1）违约金按_______方式计算（2）违约金支付期限：_______4.违约争议解决（1）违约争议解决方式：_______（2）争议解决机构：_______八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，经对方催告后仍未履行（3）双方协商一致解除合同2.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律法规规定的其他终止情形3.合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，书面通知对方（2）双方确认解除或终止合同（3）办理相关手续4.合同解除与终止的法律后果（1）解除或终止后的权利义务关系（2）财产返还及费用结算（3）争议解决九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构（1）协商：双方自行协商（2）调解：_______调解委员会（3）仲裁：_______仲裁委员会（4）诉讼：_______人民法院3.争议解决期限（1）协商：_______日内（2）调解：_______日内（3）仲裁：_______日内（4）诉讼：_______日内4.争议解决费用（1）协商：双方自行承担（2）调解：_______（3）仲裁：_______（4）诉讼：_______十、合同生效及备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规（3）合同已办理相关备案手续2.合同备案要求（1）合同签订后_______日内备案（2）备案机构：_______3.合同备案机构（1）_______房地产交易中心（2）_______房产管理部门4.合同备案手续（1）提供合同原件及双方身份证复印件（2）填写备案申请表（3）缴纳备案费用十一、合同附件1.附件一：住宅产权及配套设施清单2.附件二：转让价格明细3.附件三：付款计划4.附件四：税费缴纳明细十二、其他约定1.通知与送达（1）通知方式：_______（2）送达地址：_______2.不可抗力（1）不可抗力事件：_______（2）不可抗力事件发生后的处理：_______3.合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致（2）合同解除需符合合同约定4.合同解释（1）合同解释以本合同为准（2）如有争议，以双方协商解决为准十三、合同解除与终止后的处理1.住宅产权及配套设施的返还（1）合同解除或终止后，甲方应将房屋及配套设施返还乙方（2）返还的房屋及配套设施应符合合同约定2.资金结算（1）合同解除或终止后，双方应进行资金结算（2）结算方式：_______3.税费缴纳（1）合同解除或终止后，未缴纳的税费由责任方承担（2）缴纳期限：_______4.争议解决（1）合同解除或终止后的争议，仍按照合同约定的争议解决方式处理十四、合同解除与终止后的后续事宜1.住宅产权及配套设施的权属变更（1）合同解除或终止后，如需变更权属，应重新签订合同（2）变更后的合同应遵守本合同的相关约定2.附属设施的处理（1）合同解除或终止后，附属设施的处理方式：_______（2）处理费用：_______3.配套设施维护责任的转移（1）合同解除或终止后，配套设施的维护责任：_______（2）维护费用：_______4.合同解除与终止后的争议解决（1）合同解除或终止后的争议，仍按照合同约定的争议解决方式处理甲方（转让方）签字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）签字：_________________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的转让程序（1）条款内容：甲方负责制定转让程序，包括但不限于权属调查、合同起草、价格谈判等。（2）条款说明：甲方作为主导方，有权决定转让的具体流程，确保转让过程顺利进行。2.甲方责任与义务（1）条款内容：甲方保证所转让的住宅产权及配套设施真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。（2）条款说明：甲方需对所转让的资产承担完全责任，确保乙方在取得产权及配套设施后，不会因任何权利瑕疵而受到损失。3.甲方配合义务（1）条款内容：甲方应积极配合乙方办理权属变更手续，并在规定时间内完成相关手续。（2）条款说明：甲方需在乙方提出要求后，及时提供相关证明材料，协助乙方完成权属变更。4.甲方违约责任（1）条款内容：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。（2）条款说明：甲方需遵守合同约定，否则需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方信息披露义务（1）条款内容：甲方应向乙方如实披露与住宅产权及配套设施相关的所有信息，包括但不限于历史交易记录、权属争议等。（2）条款说明：甲方需保证信息的真实性，避免乙方因信息不实而遭受损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的转让程序（1）条款内容：乙方负责制定转让程序，包括但不限于权属调查、合同起草、价格谈判等。（2）条款说明：乙方作为主导方，有权决定转让的具体流程，确保转让过程符合自身利益。2.乙方责任与义务（1）条款内容：乙方保证在取得住宅产权及配套设施后，依法履行相应权利义务，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。（2）条款说明：乙方需遵守法律法规，确保在取得产权及配套设施后，不会因自身行为而给甲方或其他相关方造成损失。3.乙方配合义务（1）条款内容：乙方应积极配合甲方办理权属变更手续，并在规定时间内完成相关手续。（2）条款说明：乙方需在甲方提出要求后，及时提供相关证明材料，协助甲方完成权属变更。4.乙方违约责任（1）条款内容：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。（2）条款说明：乙方需遵守合同约定，否则需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方信息披露义务（1）条款内容：乙方应向甲方如实披露与住宅产权及配套设施相关的所有信息，包括但不限于自身资质、财务状况等。（2）条款说明：乙方需保证信息的真实性，避免甲方因信息不实而遭受损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任（1）条款内容：中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效，对因自身原因导致的损失承担相应责任。（2）条款说明：中介机构需在合同约定的范围内提供服务，确保转让过程顺利进行。2.中介机构费用（1）条款内容：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）条款说明：中介机构的服务费用应合理，不得损害甲乙双方的合法权益。3.中介机构保密义务（1）条款内容：中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，未经允许不得泄露给第三方。（2）条款说明：中介机构需遵守保密义务，确保甲乙双方的商业秘密不被泄露。4.中介机构违约责任（1）条款内容：如中介机构违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。（2）条款说明：中介机构需遵守合同约定，否则需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.中介机构责任免除（1）条款内容：中介机构在履行合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，中介机构不承担责任。（2）条款说明：中介机构在履行合同过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，中介机构无需承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住宅产权及配套设施清单2.附件二：转让价格明细3.附件三：付款计划4.附件四：税费缴纳明细5.附件五：甲方身份证明复印件6.附件六：乙方身份证明复印件7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：权属变更相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋及配套设施乙方未按时支付转让价款任何一方未履行合同约定的其他义务中介机构未履行保密义务或违反服务协议2.违约行为的认定：违约行为发生后，由另一方或第三方进行核实依据合同约定及法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.住宅产权：指房屋所有权，包括土地使用权及地上建筑物、附属设施等。2.配套设施：指与住宅产权相关的附属设施，如停车位、绿化面积、公共设施等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋及配套设施解决办法：要求甲方按照合同约定交付，如甲方违约，可要求其支付违约金，并追究其违约责任。2.问题：乙方未按时支付转让价款解决办法：要求乙方按照合同约定支付，如乙方违约，可要求其支付违约金，并追究其违约责任。3.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：要求中介机构停止泄露，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间住宅产权及配套设施转让2.企业之间住宅产权及配套设施转让3.房地产开发商与购房者之间的住宅产权及配套设施转让4.通过中介机构进行的住宅产权及配套设施转让全文完。2024年新型住宅产权及配套设施转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的新型住宅产权及配套设施转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方在新型住宅产权及配套设施转让过程中的权利、义务及责任，确保合同双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型住宅：指采用新型建筑材料、新型结构体系、新型设备设施等，具有环保、节能、舒适等特点的住宅。（2）配套设施：指与新型住宅相配套的供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化、物业管理等设施。3.2关键词解释：（1）产权：指甲方对新型住宅及其配套设施所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。（2）转让：指甲方将其对新型住宅及其配套设施的产权转移给乙方。（3）配套设施：指与新型住宅相配套的供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化、物业管理等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方应确保转让的新型住宅及其配套设施符合国家相关法律法规和标准。（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付新型住宅及其配套设施。（2）乙方应按照合同约定支付转让费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规和标准，合理使用新型住宅及其配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____个工作日内，将新型住宅及其配套设施交付给乙方。（2）乙方应在合同生效后____个工作日内，支付甲方转让费用。（3）甲乙双方应按照国家相关法律法规和标准，共同履行合同约定的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和标准，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将新型住宅及其配套设施返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和标准，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）新型住宅产权转让费用；（2）配套设施转让费用；（3）相关税费；（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付转让费用的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）合同签订后____个工作日内，支付新型住宅产权转让费用的____%；（2）甲方将新型住宅及其配套设施交付给乙方后____个工作日内，支付配套设施转让费用的____%；（3）合同履行完毕后____个工作日内，支付剩余的转让费用。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用时，应提供付款凭证，甲方在收到凭证后予以确认；（2）乙方支付的费用应专用于新型住宅产权及配套设施的转让；（3）甲方在收到乙方支付的全部转让费用后，应及时办理相关产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的转让费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）退还甲方已支付的转让费用；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）新型住宅的设计图纸、技术资料；（2）配套设施的技术参数、施工方案；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（4）其他经双方约定的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化；（4）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并采取合理措施履行合同；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型住宅建设中断；（2）政府政策调整导致配套设施建设成本增加；（3）战争导致配套设施供应中断。十一、争议解决11.1协商解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款尚未履行完毕；（2）合同履行过程中存在尚未解决的争议；（3）其他经双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型住宅及其配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部转让费用。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或处置新型住宅及其配套设施。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对新型住宅的设计、施工、管理等事项的监督权。（2）乙方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规和标准，不得损害甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签署的修改和补充文件，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理新型住宅产权及配套设施的过户手续；（2）确保新型住宅及其配套设施的合规性；（3）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题；（2）提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就新型住宅产权及配套设施转让事宜的完整协议，任何口头协议或补充均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.新