2024年智慧社区物业运营合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业运营合作合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5合同签订日期2.合同目的和原则2.1合同目的2.2合同原则3.智慧社区物业运营范围3.1物业服务范围3.2智慧社区功能模块3.3服务期限4.物业服务内容和标准4.1物业服务内容4.2服务标准4.3服务质量保证5.物业服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业服务合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地点7.物业服务合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.物业服务合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、解除和终止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同终止11.合同附件11.1附件一：物业服务内容清单11.2附件二：物业服务标准11.3附件三：费用明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方：___________乙方：___________1.3注册地址甲方：___________乙方：___________1.4联系方式甲方：___________乙方：___________1.5合同签订日期___________年___________月___________日2.合同目的和原则2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就智慧社区物业运营合作的权利、义务，确保物业服务的高效、规范和优质。2.2合同原则甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循公平、诚信、自愿、互利的原则。3.智慧社区物业运营范围3.1物业服务范围（1）小区物业设施的维护与管理；（2）小区绿化、环境卫生的维护；（3）小区公共区域的清洁与消毒；（4）小区安全防范；（5）小区业主委员会的协助与支持；（6）其他与物业管理相关的事宜。3.2智慧社区功能模块（1）智能门禁系统；（2）智能停车管理系统；（3）智能监控报警系统；（4）智能物业报修系统；（5）智能社区公告系统；（6）其他智慧社区功能模块。3.3服务期限本合同服务期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.物业服务内容和标准4.1物业服务内容（1）物业设施的日常维护与管理；（2）小区绿化、环境卫生的日常维护；（3）小区公共区域的清洁与消毒；（4）小区安全防范；（5）小区业主委员会的协助与支持；（6）其他物业服务内容。4.2服务标准（1）物业设施维修及时率达100%；（2）小区绿化覆盖率不低于30%；（3）小区公共区域清洁率达98%；（5）小区业主满意度调查得分不低于85分。5.物业服务费用5.1费用构成（1）物业管理费；（2）公共能耗费用；（3）其他费用。5.2费用支付方式物业服务费用按月支付，甲方应于每月___________日前将费用支付至乙方指定账户。5.3费用调整机制物业服务费用调整根据国家相关政策、市场行情和物业管理成本变动情况，经双方协商一致后进行调整。6.物业服务合同的变更和解除6.1合同变更甲乙双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2合同解除（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同；（3）经双方协商一致，可解除本合同。7.物业服务合同违约责任7.1违约情形（1）一方未按时支付物业服务费用；（2）一方未按合同约定履行物业服务义务；（3）一方违反合同约定造成对方损失；（4）其他违约情形。7.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金金额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过物业服务费用总额的20%；（3）如违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可约定将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。9.合同生效、解除和终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除（1）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止本合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.合同附件10.1附件一：物业服务内容清单详细列明乙方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于：（1）日常巡视；（2）设备维护；（3）清洁服务；（4）绿化养护；（5）安全巡逻；（6）其他相关服务。10.2附件二：物业服务标准具体规定各项服务内容的执行标准，包括但不限于：（1）设施设备维护保养标准；（2）清洁卫生标准；（3）绿化养护标准；（4）安全防范标准；（5）客户服务标准；（6）其他服务标准。10.3附件三：费用明细表详细列明物业服务费用的构成，包括但不限于：（1）物业管理费；（2）公共能耗费用；（3）其他相关费用。11.合同签署11.1签署日期___________年___________月___________日11.2签署地点___________11.3签署代表甲方代表：___________乙方代表：___________12.合同备案12.1备案机关___________12.2备案手续双方应在本合同签订后30日内向备案机关办理备案手续。12.3备案期限备案期限自合同生效之日起至合同终止之日止。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮件；（4）传真；（5）其他双方约定的方式。13.3合同解释权本合同的解释权归___________所有。14.合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与合同履行相关的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如法律、财务、技术等；（2）作为担保人或保证人；（3）作为中介方促成合同订立或履行；（4）提供融资或资金支持；（5）其他与本合同履行相关的第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同或与本合同履行相关而产生的责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中具体列明；（2）如未约定责任限额，则第三方责任限额按照法律规定执行。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）按照合同约定履行义务；（2）获取合同约定的报酬；（3）要求甲乙双方履行合同约定的配合义务；（4）其他法律、法规赋予的权利。17.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责；（2）确保其提供的服务或产品符合合同要求；（3）遵守国家法律法规；（4）其他合同约定的义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照合同约定向甲方提供服务或产品；（2）甲方有权要求第三方履行合同义务；（3）甲方有权对第三方提供服务或产品的质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品；（2）乙方有权要求第三方履行合同义务；（3）乙方有权对第三方提供服务或产品的质量进行监督。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）甲方应配合第三方履行合同义务；（3）甲方有权对第三方履行合同情况进行监督。19.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）乙方应配合第三方履行合同义务；（3）乙方有权对第三方履行合同情况进行监督。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同解除第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原合同约定一致。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与原合同约定一致。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后，如发生合同终止条件，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。22.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序与原合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单详细要求：列明乙方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于日常巡视、设备维护、清洁服务、绿化养护、安全巡逻等，并注明服务标准。附件说明：本清单为合同附件，作为合同履行的重要依据。2.附件二：物业服务标准详细要求：具体规定各项服务内容的执行标准，包括设施设备维护保养标准、清洁卫生标准、绿化养护标准、安全防范标准、客户服务标准等。附件说明：本标准为合同附件，作为乙方履行服务义务的量化标准。3.附件三：费用明细表详细要求：详细列明物业服务费用的构成，包括物业管理费、公共能耗费用、其他相关费用等，并注明收费标准。附件说明：本表格为合同附件，作为甲方支付费用的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。附件说明：本协议为合同附件，作为第三方介入合同履行的重要补充。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本协议为合同附件，作为解决合同履行过程中争议的依据。6.附件六：合同终止协议详细要求：约定合同终止的条件、程序、后续事宜等。附件说明：本协议为合同附件，作为合同终止时的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业服务费用；（2）乙方未按合同约定履行物业服务义务；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）一方违反合同约定造成对方损失；（5）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过物业服务费用总额的20%。（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的责任，如赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例：（1）示例一：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日应支付费用的1%计算。（2）示例二：乙方未按合同约定提供清洁服务，导致小区环境卫生不合格，甲方有权要求乙方支付违约金，并恢复环境卫生。（3）示例三：第三方未按合同约定提供技术支持，导致智慧社区系统故障，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年智慧社区物业运营合作合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目背景2.2合作目的2.3合作原则3.合作范围3.1物业服务范围3.2智慧社区功能3.3合作期限4.物业服务内容4.1物业管理服务4.2智慧社区系统维护4.3智慧社区功能拓展5.物业服务标准5.1物业管理服务标准5.2智慧社区系统维护标准5.3智慧社区功能拓展标准6.物业服务费用6.1物业服务费用构成6.2物业服务费用支付方式6.3物业服务费用调整机制7.物业服务责任7.1物业服务责任范围7.2物业服务责任追究7.3物业服务责任赔偿8.智慧社区系统建设8.1系统建设内容8.2系统建设进度8.3系统建设费用9.智慧社区系统运营9.1系统运营管理9.2系统运营费用9.3系统运营责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：智慧社区系统功能明细13.3附件三：合同双方签字盖章页14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更程序14.3其他约定解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________有限公司乙方：________智慧社区科技有限公司1.2合同双方地址甲方地址：________市________区________路________号乙方地址：________市________区________路________号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话________，邮箱________乙方联系方式：电话________，邮箱________2.合同签订背景2.1项目背景甲方为________市________区________小区的业主，乙方为智慧社区科技领域的专业公司。2.2合作目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年智慧社区物业运营方面的合作内容、权利义务及责任，共同推进智慧社区的建设与发展。2.3合作原则甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进智慧社区物业运营合作。3.合作范围3.1物业服务范围（1）小区环境卫生管理；（2）小区公共设施设备维护；（3）小区安全管理；（4）小区绿化养护；（5）小区停车管理；（6）小区其他物业服务。3.2智慧社区功能（1）智能门禁系统；（2）智能安防监控系统；（3）智能停车管理系统；（4）智能能源管理系统；（5）智能家居控制系统；（6）其他智慧社区功能。3.3合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.物业服务内容4.1物业管理服务乙方按照国家标准和行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务。4.2智慧社区系统维护乙方负责对智慧社区系统进行定期检查、维护和升级，确保系统正常运行。4.3智慧社区功能拓展乙方根据甲方需求，对智慧社区功能进行拓展，提升小区居住品质。5.物业服务标准5.1物业管理服务标准乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，提供规范的物业管理服务。5.2智慧社区系统维护标准乙方应确保智慧社区系统运行稳定，故障处理及时，系统升级及时。5.3智慧社区功能拓展标准乙方应按照甲方需求，在保证系统安全、稳定的前提下，拓展智慧社区功能。6.物业服务费用6.1物业服务费用构成物业服务费用包括物业管理服务费和智慧社区系统运营费。6.2物业服务费用支付方式甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付日期为每月________日。6.3物业服务费用调整机制物业服务费用调整按照国家相关政策规定和双方协商结果执行。8.智慧社区系统建设8.1系统建设内容乙方负责智慧社区系统的设计、开发、部署及后续的运维工作，具体内容包括但不限于：（1）智能门禁系统的安装与调试；（2）智能安防监控系统的建设与维护；（3）智能停车管理系统的搭建与运营；（4）智能能源管理系统的集成与应用；（5）智能家居控制系统的实施与支持；（6）其他智慧社区功能模块的引入。8.2系统建设进度（1）系统设计阶段：自合同签订之日起____个工作日内完成；（2）系统开发阶段：自设计阶段完成后____个工作日内完成；（3）系统部署阶段：自开发阶段完成后____个工作日内完成；（4）系统测试阶段：自部署阶段完成后____个工作日内完成；（5）系统验收阶段：自测试阶段完成后____个工作日内完成。8.3系统建设费用系统建设费用总额为人民币________元，分____期支付，具体支付时间及金额如下：（1）首期支付：合同签订之日起____个工作日内支付总额的____%；（2）第二期支付：系统设计阶段完成后支付总额的____%；（3）第三期支付：系统开发阶段完成后支付总额的____%；（4）第四期支付：系统部署阶段完成后支付总额的____%；（5）尾款支付：系统验收合格后支付剩余总额的____%。9.智慧社区系统运营9.1系统运营管理乙方负责智慧社区系统的日常运营管理，包括：（1）系统监控；（2）故障处理；（3）数据备份；（4）用户服务；（5）系统升级。9.2系统运营费用系统运营费用包括但不限于系统维护费、人工服务费、数据存储费等，具体费用由双方另行协商确定。9.3系统运营责任乙方应确保智慧社区系统稳定运行，对因系统故障导致的甲方损失承担赔偿责任。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均应予以保密。10.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起____年内有效。10.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：智慧社区系统功能明细13.3附件三：合同双方签字盖章页14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定变更程序任何对本合同的变更，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）技术服务提供商；（2）设备供应商；（3）系统集成商；（4）监理单位；（5）保险机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，应限于其直接责任范围内，即第三方因自身过错导致的损害，且该损害与本合同的履行直接相关。15.2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币________元；（2）如第三方责任造成甲方损失超过责任限额，超出部分由乙方承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入事由（1）智慧社区系统建设或运营过程中，需要对技术、设备或服务进行评估；（2）合同履行过程中，需要对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或解决方案；（4）其他经甲乙双方认可的第三方介入事由。15.3.2第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事由和范围；（2）甲乙双方共同邀请第三方介入；（3）第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确三方权利义务；（4）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持与协助。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各方应本着诚信、公平、互惠的原则进行合作。16.2权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在补充协议中约定的义务；（2）甲乙双方应按照补充协议，向第三方支付相关费用；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3责任划分（1）第三方因自身过错导致的损害，由第三方承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料或信息不准确、不完整等原因导致的损害，由甲乙双方承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损害，由不可抗力承担责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更事由（1）因第三方介入，需要对合同内容进行调整；（2）因第三方介入，需要对合同条款进行补充；（3）其他经甲乙双方认可的合同变更事由。17.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确合同变更内容；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11.1条规定的争议解决方式进行。18.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第11.2条规定的争议解决机构进行。18.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细要求：（1）列明物业服务项目；（2）明确每个项目的服务标准；（3）规定服务时间及方式；（4）说明服务费用构成。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方委托乙方提供的具体物业服务内容。2.附件二：智慧社区系统功能明细详细要求：（1）列明智慧社区系统功能模块；（2）明确每个功能模块的技术参数；（3）规定功能模块的使用说明；（4）说明功能模块的维护要求。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方提供的智慧社区系统功能及使用要求。3.附件三：合同双方签字盖章页详细要求：（1）明确合同双方签字盖章的位置；（2）规定签字盖章的顺序；（3）说明签字盖章的法律效力。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方已就合同内容达成一致，并具有法律效力。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求：（1）明确第三方介入的事由和范围；（2）规定第三方介入的程序和流程；（3）明确三方权利义务；（4）说明补充协议与本合同具有同等法律效力。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业服务费用；（2）乙方未按时提供或提供不合格的物业服务；（3）第三方在介入过程中违反补充协议约定；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约行为的性质、程度及造成的损失，承担相应的违约责任；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失；（5）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付滞纳金；（2）若乙方未按时提供或提供不合格的物业服务，乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的损失，并赔偿甲方相应的损失；（3）若第三方在介入过程中违反补充协议约定，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；（4）若任何一方违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失；（5）若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024年智慧社区物业运营合作合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.合同签订背景及目的3.服务范围3.1智慧社区管理系统3.2物业服务内容3.3设施设备维护4.服务期限4.1合作期限4.2合同续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付时间5.3付款方式6.服务质量标准6.1服务质量考核指标6.2质量控制措施7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：智慧社区服务内容明细12.2附件二：物业服务内容明细12.3附件三：设备维护保养计划13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：[甲方注册地址]1.3.2乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系方式]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系方式]2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.1.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为共同推进智慧社区建设，提高物业管理水平，经友好协商，达成如下协议。2.2签订目的2.2.1明确甲乙双方的权利义务，确保智慧社区物业运营服务的顺利进行。2.2.2通过合作，实现资源整合，提升社区居住环境，满足居民需求。3.服务范围3.1智慧社区管理系统3.1.1甲方向乙方提供智慧社区管理系统，包括但不限于：3.1.1.1社区安防监控3.1.1.2社区信息发布3.1.1.3居民服务系统3.1.1.4物业管理平台3.2物业服务内容3.2.1乙方负责智慧社区内的物业服务工作，包括但不限于：3.2.1.1清洁卫生3.2.1.2园林绿化3.2.1.3公共设施维护3.2.1.4安全巡逻3.3设施设备维护3.3.1乙方负责对智慧社区内的设施设备进行定期检查、保养和维护，确保设施设备正常运行。4.服务期限4.1合作期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[合作期限]年。4.2合同续签4.2.1本合同到期前，甲乙双方可协商续签合同，续签期限不超过[续签期限]年。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1甲方向乙方支付的服务费用为[服务费用总额]元。5.1.2服务费用包括但不限于智慧社区管理系统建设费用、物业服务费用、设施设备维护费用等。5.2费用支付时间5.2.1本合同签订后，甲方应在[支付时间]内向乙方支付首期服务费用。5.3付款方式5.3.1甲方支付服务费用可采用银行转账、现金等方式。6.服务质量标准6.1服务质量考核指标6.1.1甲乙双方应按照国家标准和行业标准，对乙方提供的服务进行考核。6.1.2考核指标包括但不限于：6.1.2.1服务响应速度6.1.2.2设施设备完好率6.1.2.3居民满意度6.2质量控制措施6.2.1乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量达到合同约定标准。6.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告自查结果。7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲乙双方在本合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密、管理秘密等保密信息负有保密义务。7.2保密期限7.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金[违约金金额]。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供智慧社区管理系统或物业服务，导致甲方利益受损。8.1.2乙方未按照合同约定维护设施设备，造成设施设备损坏或故障。8.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息。8.1.4甲方未按照合同约定支付服务费用。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3违约赔偿8.3.1乙方因违约给甲方造成的直接经济损失，乙方应予以赔偿。8.3.2乙方因违约给甲方造成的间接经济损失，乙方应予以赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。10.2.2一方违约，另一方解除合同时，应提前[提前通知期限]天书面通知对方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。10.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效。11.3终止条件11.3.1合同期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.4终止程序11.4.1合同期限届满后，本合同自然终止。11.4.2双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。12.合同附件12.1附件一：智慧社区服务内容明细12.2附件二：物业服务内容明细12.3附件三：设备维护保养计划13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第9条约定解决争议。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在[签署地点]签署。14.3签署文本14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于技术服务提供商、项目顾问、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，为达成特定目的，同意引入第三方提供专业服务或进行特定工作。16.第三方介入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。16.1.2签订协议16.1.3甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确各自的职责、权利和义务。16.1.4协议生效16.1.4第三方协议自签署之日起生效。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的专业服务或进行的工作内容。17.1.2责任限额17.1.3第三方的责任限额为[责任限额金额]，超出部分由甲乙双方另行协商解决。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展工作。18.1.2第三方有权获得甲乙双方按照协议支付的报酬。18.1.3第三方义务18.1.4第三方应按照协议约定的时间、质量要求完成工作。18.1.5第三方应遵守甲乙双方的规定和行业标准。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分19.1.1第三方的工作职责应与甲乙双方的工作职责相区分，避免职责交叉。19.1.2沟通协调19.1.2第三方应与甲乙双方保持有效沟通，确保工作顺利进行。19.1.3权利义务19.1.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的协议约定。20.第三方介入的具体条款20.1技术服务提供商20.1.1技术服务提供商负责提供智慧社区管理系统的技术支持和服务。20.1.2技术服务提供商应按照合同约定，保证系统的稳定运行和及时更新。20.1.3技术服务提供商的责任限额为[责任限额金额]。20.2项目顾问20.2.1项目顾问负责提供项目管理和咨询服务。20.2.2项目顾问应按照合同约定，协助甲乙双方完成项目目标。20.2.3项目顾问的责任限额为[责任限额金额]。20.3法律顾问20.3.1法律顾问负责提供法律咨询和风险评估服务。20.3.2法律顾问应按照合同约定，协助甲乙双方处理法律事务。20.3.3法律顾问的责任限额为[责任限额金额]。