2024宅基地转让协议范本与实际案例分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地转让协议范本与实际案例分析本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的时间1.3合同订立的地点2.转让方与受让方的信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.宅基地的基本信息3.1宅基地的名称3.2宅基地的位置3.3宅基地的面积3.4宅基地的用途4.转让宅基地的条件4.1宅基地的合法权属4.2宅基地的用途符合规定4.3宅基地的转让条件5.转让费用的确定5.1转让费用的计算方法5.2转让费用的支付方式5.3转让费用的支付时间6.转让合同的签订6.1转让合同的签订时间6.2转让合同的签订地点6.3转让合同的签订方式7.转让合同的生效7.1转让合同的生效条件7.2转让合同的生效时间7.3转让合同的生效地点8.宅基地的交付8.1宅基地的交付时间8.2宅基地的交付方式8.3宅基地的交付地点9.转让费用的支付9.1转让费用的支付时间9.2转让费用的支付方式9.3转让费用的支付地点10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约责任的承担期限11.3违约责任的承担地点12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的时间13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的时间13.3合同终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.1.1双方主体资格合法1.1.2宅基地权属明确1.1.3宅基地符合土地利用规划1.2合同订立的时间1.2.1双方达成一致意见的日期1.2.2合同签订的日期1.3合同订立地点1.3.1双方约定的合同签订地点1.3.2合同签订地点的具体地址2.转让方与受让方的信息2.1转让方的基本信息2.1.1转让方名称2.1.2转让方法定代表人或负责人姓名2.1.3转让方住所地2.2受让方的基本信息2.2.1受让方名称2.2.2受让方法定代表人或负责人姓名2.2.3受让方住所地3.宅基地的基本信息3.1宅基地的名称3.1.1宅基地的正式名称3.2宅基地的位置3.2.1宅基地所在的具体地点3.2.2宅基地的边界描述3.3宅基地的面积3.3.1宅基地的测量面积3.3.2面积计算依据3.4宅基地的用途3.4.1宅基地的规划用途3.4.2宅基地的实际用途4.转让宅基地的条件4.1宅基地的合法权属4.1.1宅基地权属证明文件4.1.2权属证明文件的合法有效性4.2宅基地的用途符合规定4.2.1宅基地用途的合法性4.2.2宅基地用途的合规性4.3宅基地的转让条件4.3.1宅基地转让的法律依据4.3.2宅基地转让的限制条件5.转让费用的确定5.1转让费用的计算方法5.1.1转让费用的计算公式5.1.2计算方法的依据5.2转让费用的支付方式5.2.1转让费用的支付方式5.2.2支付方式的合法性5.3转让费用的支付时间5.3.1首付款支付时间5.3.2尾款支付时间6.转让合同的签订6.1转让合同的签订时间6.1.1双方协商确定的签订时间6.1.2合同签订的具体日期6.2转让合同的签订地点6.2.1双方约定的签订地点6.2.2合同签订地点的具体地址6.3转让合同的签订方式6.3.1合同签订的方式6.3.2签订方式的法律效力7.转让合同的生效7.1转让合同的生效条件7.1.1合同条款齐全7.1.2双方签字或盖章7.1.3合同内容符合法律规定7.2转让合同的生效时间7.2.1合同生效的具体时间7.2.2合同生效的法律效力7.3转让合同的生效地点7.3.1合同生效的具体地点7.3.2合同生效的法律效力地点8.宅基地的交付8.1宅基地的交付时间8.1.1宅基地交付的具体日期8.1.2交付日期的法律效力8.2宅基地的交付方式8.2.1宅基地交付的具体程序8.2.2交付方式的法律要求8.3宅基地的交付地点8.3.1宅基地实际交付的地点8.3.2交付地点的确认手续9.转让费用的支付9.1转让费用的支付时间9.1.1首付款支付的具体时间9.1.2尾款支付的具体时间9.2转让费用的支付方式9.2.1首付款的支付方式9.2.2尾款的支付方式9.3转让费用的支付地点9.3.1首付款支付的地点9.3.2尾款支付的地点10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更的具体情形10.1.2变更程序的要求10.2合同解除的条件10.2.1合同解除的具体情形10.2.2解除程序的要求10.3合同变更与解除的程序10.3.1变更或解除的申请10.3.2变更或解除的批准10.3.3变更或解除的生效11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.1.1违约责任的认定标准11.1.2违约责任的承担形式11.2违约责任的承担期限11.2.1违约责任期限的计算11.2.2期限届满的法律后果11.3违约责任的承担地点11.3.1承担违约责任的具体地点11.3.2承担违约责任的法律效力12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.1.1争议解决的途径12.1.2争议解决的原则12.2争议解决的地点12.2.1争议解决的具体地点12.2.2地点选择的合理性12.3争议解决的时间12.3.1争议解决的具体时间12.3.2时间安排的合理性13.合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1合同终止的具体情形13.1.2终止程序的要求13.2合同终止的时间13.2.1合同终止的具体时间13.2.2终止时间的效果13.3合同终止的程序13.3.1终止合同的申请13.3.2终止合同的批准13.3.3终止合同的生效14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件的内容14.1.2附件的法律效力14.2合同附件的效力14.2.1附件与合同的一致性14.2.2附件对合同解释的补充14.3合同附件的修改14.3.1修改附件的程序14.3.2修改附件的法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同主体但参与合同事务的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方的资格要求1.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。1.2.2第三方应具备履行合同事务所需的专业能力和经验。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责2.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入方式3.1.1第三方的介入需经甲乙双方同意。3.1.2第三方的介入应通过书面形式明确。3.2第三方的介入时间3.2.1第三方的介入应在合同履行过程中适时介入。3.2.2第三方的介入时间应与合同履行进度相匹配。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情况。4.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入后的责任划分。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方的能力来确定。5.2第三方的责任限额应在本合同中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应协助甲方完成合同约定的各项事务。6.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的工作进行监督。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的各项事务。6.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的工作进行监督。6.3第三方与合同其他相关方的划分6.3.1第三方应按照合同约定，与其他相关方保持沟通和协调。6.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益。7.第三方的保密义务7.1第三方在介入合同事务过程中，应遵守保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.第三方的退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方的退出不应影响合同的履行和甲乙双方的合法权益。9.第三方的违约责任9.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任应在本合同中明确。10.第三方的争议解决10.1第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明文件要求：提供宅基地的权属证明文件，如土地使用证、宅基地证等。说明：证明文件应真实有效，并由相关政府部门出具。2.宅基地评估报告要求：提供宅基地的评估报告，由具备资质的评估机构出具。说明：评估报告应包含宅基地的面积、用途、价值等信息。3.转让合同要求：签订正式的转让合同，明确双方的权利和义务。说明：合同应包含转让费用的计算、支付方式、交付时间、违约责任等内容。4.付款凭证要求：提供转让费用的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证应与合同约定的支付方式一致。5.宅基地交付清单要求：交付宅基地时，双方应共同签署宅基地交付清单。说明：清单应详细记录宅基地的交付情况，包括面积、用途等。6.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议。说明：协议应明确争议解决的方式、地点、期限等。7.第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议。说明：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：其他文件应根据实际情况进行准备和提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按照合同约定履行义务。说明：包括但不限于未按时支付转让费用、未按时交付宅基地等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、程度、影响等因素进行认定。说明：违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金。示例二：甲方未按时交付宅基地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。4.违约责任承担要求：违约方应根据合同约定承担相应责任。说明：违约责任承担方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、支付违约金等。5.违约争议解决要求：违约争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。说明：争议解决方式应根据合同约定和实际情况选择。全文完。2024宅基地转让协议范本与实际案例分析1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置、面积2.2宅基地权属证明3.转让方式及条件3.1转让方式3.2转让条件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间5.宅基地使用及建设规定5.1宅基地使用年限5.2建设规划及审批手续6.附属设施及财产6.1附属设施清单6.2财产权属及转移7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件清单14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（转让方）：；乙方（受让方）：1.2身份证号码：甲方乙方：1101011990050765222.宅基地基本情况2.1宅基地位置：省市县乡村号2.2宅基地面积：200平方米2.3宅基地权属证明：土地权属证书编号：00013.转让方式及条件3.1转让方式：甲方将宅基地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方3.2转让条件：乙方须具备合法的农村居民身份，且无违反宅基地管理规定的行为4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币伍拾万元整（￥500,000）4.2支付方式及时间：乙方于签订本合同之日起十个工作日内，向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000），支付方式为银行转账5.宅基地使用及建设规定5.1宅基地使用年限：自转让之日起，宅基地使用年限为40年5.2建设规划及审批手续：乙方在使用宅基地进行建设前，须按照当地政府规定进行规划审批，取得相关建设手续6.附属设施及财产6.1附属设施清单：房屋、附属建筑物、水井、果树等6.2财产权属及转移：附属设施及财产的权属自转让之日起转移至乙方7.违约责任及处理7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约处理方式：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；9.2.4发生不可抗力事件，且不可抗力事件导致合同无法履行；9.2.5其他依法或按照合同约定应当终止合同的情形。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.1宅基地权属证书复印件；10.2.2附属设施清单；10.2.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。13.合同附件清单13.1附件一：宅基地权属证书复印件；13.2附件二：附属设施清单；13.3附件三：其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.双方签字盖章14.1甲方（转让方）签字/盖章：____年____月____日14.2乙方（受让方）签字/盖章：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、见证人等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得甲乙双方同意，并明确第三方的角色和职责。3.第三方职责3.1中介方：负责促成甲乙双方达成协议，提供相关咨询和服务，协助双方完成合同签订和履行过程中的手续办理。3.2评估机构：负责对宅基地的价值进行评估，提供评估报告，作为甲乙双方确定转让价格的重要依据。3.3法律顾问：负责对合同条款进行审核，提供法律意见，确保合同合法有效。3.4见证人：负责见证甲乙双方签订合同的过程，确保合同的签订真实有效。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守甲乙双方的要求，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成相关工作，确保合同的有效履行。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1中介方：中介方因自身过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。6.2.2评估机构：评估机构因自身过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估报告价值的百分之十。6.2.3法律顾问：法律顾问因自身过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过法律咨询服务费用的三倍。6.2.4见证人：见证人因自身过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过见证服务费用的三倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关工作，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。7.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他各方之间无直接法律关系，第三方对其他各方的损失不承担责任。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认更换后的第三方及其职责。8.2更换第三方不影响本合同的有效性和履行。9.第三方退出9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出。9.2第三方退出不影响本合同的有效性和履行。10.特别约定10.1如第三方介入本合同，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，协商确定相应的服务费用和支付方式。10.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含宅基地的位置、面积、权属人等信息。说明：此附件用于证明宅基地的权属情况，是合同签订的重要依据。2.附属设施清单要求：清单应详细列出所有附属设施，包括房屋、附属建筑物、水井、果树等，并注明每项设施的使用状态和权属。说明：此附件用于明确附属设施的权属和数量，确保双方对设施的了解一致。3.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括宅基地的价值评估、评估方法、评估依据等。说明：此附件用于确定宅基地的转让价格，是合同履行的重要依据。4.合同签订见证记录要求：见证记录应详细记录合同签订的时间、地点、参与人员、见证过程等。说明：此附件用于证明合同签订的真实性和合法性。5.支付凭证要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已按照合同约定支付转让款项。说明：此附件用于证明转让款项的支付情况。6.宅基地使用规划审批文件要求：审批文件应包括规划图纸、审批意见等，证明乙方已获得宅基地使用规划审批。说明：此附件用于证明乙方有权进行宅基地上的建设活动。7.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于工程验收报告、质量保证书、维修保养记录等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的各项工作已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付转让款项：甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的1%。未按时办理权属转移手续：甲方应承担因延误造成的损失，包括但不限于税费、律师费等。未经乙方同意擅自改变宅基地用途：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付转让款项：乙方应支付违约金，违约金为未支付款项的1%。未按时办理权属转移手续：乙方应承担因延误造成的损失，包括但不限于税费、律师费等。未经甲方同意擅自改变宅基地用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定中介方未履行中介职责：中介方应退还中介费用，并承担由此造成的损失。评估机构评估报告存在重大错误：评估机构应重新出具评估报告，并承担由此造成的损失。法律顾问未提供有效法律意见：法律顾问应承担由此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方在合同约定的支付日期后10日内仍未支付转让款项，则甲方应向乙方支付违约金人民币5000元。若乙方在合同约定的权属转移手续办理日期后30日内仍未办理完毕，则乙方应承担因延误造成的税费人民币2000元。全文完。2024宅基地转让协议范本与实际案例分析2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1转让双方基本信息1.2宅基地基本情况1.3转让原因与目的2.宅基地转让双方权利义务2.1转让方权利义务2.2受让方权利义务3.宅基地转让条件与程序3.1转让条件3.2转让程序3.3宅基地使用权变更登记4.宅基地转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间与违约责任5.宅基地转让税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费计算方法6.宅基地转让后的使用与管理6.1使用范围与限制6.2维护与管理责任6.3使用年限与续期7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.宅基地转让案例概述11.1案例一：转让方与受让方基本情况11.2案例二：宅基地基本情况11.3案例三：转让价格与支付方式12.宅基地转让案例分析12.1案例一：转让双方权利义务12.2案例二：转让条件与程序12.3案例三：税费承担13.宅基地转让法律风险提示13.1宅基地使用权限制13.2宅基地转让程序风险13.3税费计算风险14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1转让双方基本信息（1）转让方：[转让方全称]，住所地：[转让方住所地]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，联系电话：[转让方联系电话]。（2）受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2宅基地基本情况（1）宅基地位置：[宅基地具体位置]。（2）宅基地面积：[宅基地面积]平方米。（3）宅基地使用权取得时间：[宅基地使用权取得时间]。（4）宅基地使用权证号：[宅基地使用权证号]。1.3转让原因与目的（1）转让原因：[转让原因]。（2）转让目的：[转让目的]。第二条宅基地转让双方权利义务2.1转让方权利义务（1）保证宅基地转让的合法性、有效性。（2）按照合同约定履行转让义务。（3）配合受让方办理宅基地使用权变更登记。2.2受让方权利义务（1）按照合同约定支付转让价格。（2）在受让后按照规定用途使用宅基地。（3）配合转让方办理宅基地使用权变更登记。第三条宅基地转让条件与程序3.1转让条件（1）宅基地使用权无抵押、无查封。（2）转让方有权转让宅基地使用权。（3）受让方具备合法的宅基地使用权资格。3.2转让程序（1）双方签订本合同。（2）受让方支付转让价格。（3）双方办理宅基地使用权变更登记。第四条宅基地转让价格与支付方式4.1转让价格（1）本合同约定的宅基地转让价格为：[转让价格]元。（2）转让价格包含宅基地使用权及地上附着物。4.2支付方式（1）受让方在签订本合同之日起[支付期限]内一次性支付转让价格。（2）支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。4.3付款时间与违约责任（1）受让方应按照合同约定的付款时间支付转让价格。（2）如受让方未按期支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。第五条宅基地转让税费承担5.1税费种类（1）契税。（2）印花税。5.2税费承担方式（1）转让方负责缴纳契税。（2）受让方负责缴纳印花税。5.3税费计算方法（1）契税按照国家规定的税率计算。（2）印花税按照国家规定的税率计算。第六条宅基地转让后的使用与管理6.1使用范围与限制（1）受让方在受让后，仅可在宅基地范围内进行居住、建设等活动。（2）受让方不得擅自改变宅基地用途。6.2维护与管理责任（1）受让方负责对宅基地进行日常维护。（2）受让方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规。6.3使用年限与续期（1）宅基地使用权期限为[使用年限]年。（2）如需续期，受让方应提前[续期申请时间]向相关部门提出申请。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金计算方式：[违约金计算方法]。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定法院或仲裁委员会]。8.2争议解决机构（1）如选择诉讼，争议应由[指定法院]管辖。（2）如选择仲裁，争议应由[指定仲裁委员会]仲裁。8.3争议解决规则（1）适用中华人民共和国法律。（2）仲裁或诉讼程序应遵循公开、公平、公正的原则。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项手续。9.2合同终止条件（1）合同约定的转让目的实现。（2）合同约定的期限届满。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款（1）不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。（2）如发生不可抗力，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：宅基地使用权证、相关审批文件等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十一条宅基地转让案例概述11.1案例一：转让方与受让方基本情况（1）转让方：[案例一转让方全称]。（2）受让方：[案例一受让方全称]。11.2案例二：宅基地基本情况（1）宅基地位置：[案例二宅基地具体位置]。（2）宅基地面积：[案例二宅基地面积]平方米。11.3案例三：转让价格与支付方式（1）转让价格：[案例三转让价格]元。（2）支付方式：[案例三支付方式]。第十二条宅基地转让案例分析12.1案例一：转让双方权利义务（1）转让方：[案例一转让方权利义务]。（2）受让方：[案例一受让方权利义务]。12.2案例二：转让条件与程序（1）转让条件：[案例二转让条件]。（2）转让程序：[案例二转让程序]。12.3案例三：税费承担（1）税费种类：[案例三税费种类]。（2）税费承担：[案例三税费承担]。第十三条宅基地转让法律风险提示13.1宅基地使用权限制（1）宅基地使用权受限于土地管理法律法规。（2）宅基地使用权不得擅自转让、出租、抵押。13.2宅基地转让程序风险（1）转让程序需符合法律法规要求。（2）未按规定程序转让宅基地可能产生法律风险。13.3税费计算风险（1）税费计算应准确无误。（2）税费支付不符合规定可能产生法律责任。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署（1）本合同由转让方和受让方授权代表签字（或盖章）。（2）签字（或盖章）代表须具有相应的授权。14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方协商一致或法律规定，参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询服务方等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身过错导致的合同履行延误或损失。（2）因第三方提供的评估、鉴定、咨询等服务的错误或不足导致的损失。（3）第三方违反合同约定所应承担的责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律规定，独立开展相关工作。（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）在合同约定范围内，享有对甲乙双方履约情况的监督权。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律规定，履行相应的职责。（2）保证其提供的服务符合相关标准和要求。（3）对甲乙双方提供的服务过程中涉及的商业秘密和隐私予以保密。第四条第三方介入的程序与要求4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。（1）第三方的名称、类型及职责。（2）第三方介入的时间、范围和方式。（3）第三方的责任限额和违约责任。（4）甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。（5）合同履行过程中的沟通与协调机制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方的共同合作方，而非任何一方的代理人。（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。5.2第三方与其他方的划分：（1）第三方与转让方、受让方之间的关系由第三方介入协议约定。（2）第三方与合同中未涉及的第三方机构或个人无直接法律关系。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲