2024小区商铺改造与设施更新服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小区商铺改造与设施更新服务协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目内容3.4项目目标4.服务范围4.1改造内容4.2设施更新内容4.3施工图纸及技术要求5.项目工期5.1施工开始日期5.2施工结束日期5.3工期延误及违约责任6.付款方式6.1付款进度6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件7.材料及设备7.1材料及设备供应商7.2材料及设备质量要求7.3材料及设备验收标准8.施工现场管理8.1施工现场安全8.2施工现场卫生8.3施工现场交通8.4施工现场周边环境9.施工变更及索赔9.1施工变更程序9.2施工变更审批9.3索赔条件及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1设计图纸12.2施工方案12.3材料设备清单12.4付款凭证12.5其他附件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容13.3合同变更及补充的效力14.其他约定14.1通知及送达14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人：2.乙方信息2.1乙方名称：建筑工程有限公司2.2乙方地址：市区路号2.3乙方联系人：3.项目概述3.1项目名称：2024小区商铺改造与设施更新项目3.2项目地点：市区小区3.3项目内容：商铺内部装修、室外环境美化、设施设备更新3.4项目目标：提升商铺形象，满足居民购物需求，提高小区整体品质4.服务范围4.1改造内容：4.1.1商铺内部装修：包括墙面、地面、吊顶等装饰材料更换4.1.2外部环境美化：包括绿化、照明、标识系统等4.1.3设施设备更新：包括空调、照明、消防等设备更换4.2设施更新内容：4.2.1更换商铺内所有照明设备4.2.2更换商铺内空调系统4.2.3更新商铺内消防设施4.3施工图纸及技术要求：4.3.1乙方根据甲方要求提供施工图纸4.3.2施工图纸应符合国家相关标准和规范4.3.3乙方应确保施工质量符合设计要求5.项目工期5.1施工开始日期：2024年1月1日5.2施工结束日期：2024年3月31日5.3工期延误及违约责任：5.3.1若乙方未能按约定时间完成施工，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金5.3.2若甲方未能按约定时间提供施工图纸或材料，每延误一日，工期相应顺延6.付款方式6.1付款进度：6.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价款的30%6.1.2进度款：施工过程中每月支付合同总价款的20%6.1.3尾款：施工结束后5个工作日内支付合同总价款的50%6.2付款方式：银行转账6.3付款时间：每月25日前6.4付款条件：施工进度符合约定，且甲方验收合格7.材料及设备7.1材料及设备供应商：由乙方负责选择合格的供应商7.2材料及设备质量要求：应符合国家相关标准和规范，且满足设计要求7.3材料及设备验收标准：7.3.1材料及设备应具备合格证明文件7.3.2材料及设备应经甲方验收合格后方可使用8.施工现场管理8.1施工现场安全8.1.1乙方应遵守国家有关施工现场安全的规定，制定安全生产制度8.1.2乙方应配备必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全8.1.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患8.2施工现场卫生8.2.1乙方应保持施工现场的清洁，及时清理施工垃圾和废弃物8.2.2施工现场应设置垃圾桶，并确保垃圾桶的清洁和维护8.2.3施工结束后，乙方应负责清理现场，恢复原状8.3施工现场交通8.3.1乙方应遵守施工现场交通管理规定，确保施工车辆和行人的安全8.3.2施工现场应设置明显的交通标志，引导车辆和行人8.3.3乙方应协调施工现场与周边居民的关系，减少施工对居民生活的影响8.4施工现场周边环境8.4.1乙方应采取措施保护施工现场周边环境，防止污染和噪音8.4.2乙方应遵守环境保护法规，减少施工对环境的影响8.4.3施工结束后，乙方应恢复施工现场周边环境原状9.施工变更及索赔9.1施工变更程序9.1.1任何施工变更必须由甲方书面提出，经乙方确认后方可实施9.1.2施工变更应明确变更内容、变更原因、变更后的工期和费用9.1.3乙方应在接到甲方书面变更通知后3个工作日内回复9.2施工变更审批9.2.1甲方有权对施工变更进行审批，审批结果应以书面形式通知乙方9.2.2未经甲方审批的施工变更，乙方不得擅自实施9.3索赔条件及程序9.3.1乙方有权因不可抗力、甲方原因或其他合理原因提出索赔9.3.2乙方应在索赔事件发生后7个工作日内向甲方提出书面索赔申请9.3.3甲方应在收到索赔申请后15个工作日内进行审核并答复10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并盖章11.1.2甲方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工期届满且双方无其他约定的义务11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除条件11.3.1任何一方严重违约11.3.2因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1设计图纸12.2施工方案12.3材料设备清单12.4付款凭证12.5其他附件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方应书面提出合同变更13.1.2变更内容经双方确认后生效13.2合同补充内容13.2.1补充内容与原合同具有同等法律效力13.3合同变更及补充的效力13.3.1变更及补充内容自双方签署之日起生效14.其他约定14.1通知及送达14.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达14.1.2送达地址为合同约定的地址14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供咨询、评估、监理、检测、鉴定等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、施工监理、工程检测、质量鉴定、成本控制等。3.第三方介入的条件3.1.1甲乙双方书面同意3.1.2第三方具备相应的资质和能力3.1.3第三方提供的服务的费用及支付方式由甲乙双方另行约定4.第三方责任限额4.1.1第三方提供的服务的责任限额不得低于其提供服务所收取的费用4.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担全部责任4.1.3第三方对因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，按照双方约定的比例承担相应的责任5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，独立、公正地提供相关服务5.1.2收取合同约定的服务费用5.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定提供服务质量5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密5.2.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责6.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查6.1.3甲方对第三方在提供服务过程中产生的费用有支付义务6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责6.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查6.2.3乙方对第三方在提供服务过程中产生的费用有支付义务6.3第三方与施工方的划分说明：6.3.1第三方对施工方施工质量负责6.3.2施工方应按照第三方的指示进行施工6.3.3施工方对因自身原因造成的施工质量问题承担全部责任7.第三方介入的变更程序7.1.1甲乙双方书面同意变更第三方7.1.2新的第三方应具备相应的资质和能力7.1.3新的第三方与甲乙双方签订新的服务合同8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：8.1.1双方友好协商8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼9.第三方介入的合同终止9.1.1合同约定的服务期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.第三方介入的费用支付10.1第三方介入的费用支付方式：10.1.1按照合同约定的支付比例和期限支付10.1.2第三方提供的服务的费用应在合同约定的期限内支付10.1.3第三方对因自身原因造成的损失，甲乙双方有权从已支付的款项中扣除相应的费用11.第三方介入的保密条款11.1第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务11.2第三方不得将甲乙双方的信息和资料泄露给任何第三方11.3保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起不少于三年12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的服务合同12.2第三方资质证明文件12.3第三方服务费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含项目总体设计、商铺内部设计、室外环境设计等，应符合国家相关标准和规范。说明：设计图纸是施工的重要依据，应清晰、完整。2.施工方案详细要求：包括施工方法、施工进度计划、安全措施等，应具有可操作性和安全性。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保施工顺利进行。3.材料设备清单详细要求：列明所需材料设备的名称、规格、型号、数量等，应确保材料设备质量符合要求。说明：材料设备清单是采购和验收的依据，应详细准确。4.付款凭证详细要求：包括发票、收据等，应清晰注明付款日期、金额、项目等信息。说明：付款凭证是财务结算的依据，应确保真实、完整。5.第三方介入服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、费用、责任等，应明确第三方责任和权利。说明：第三方介入服务合同是第三方提供服务的重要依据，应详细明确。6.第三方资质证明文件详细要求：包括营业执照、资质证书等，应证明第三方具备提供服务的资格和能力。说明：第三方资质证明文件是确认第三方服务能力的依据，应合法有效。7.第三方服务费用清单详细要求：列明第三方提供服务所需的各项费用，应清晰明确。说明：第三方服务费用清单是确定第三方服务费用的依据，应准确无误。8.施工现场安全管理方案详细要求：包括安全制度、安全措施、应急预案等，应确保施工现场安全。说明：施工现场安全管理方案是保障施工人员安全的重要文件，应严格实施。9.环境保护方案详细要求：包括环保措施、污染治理等，应确保施工对环境的影响最小化。说明：环境保护方案是遵守环保法规的重要依据，应严格执行。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等，应明确争议解决机制。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件，应具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：甲方应支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算，逾期付款期间每日追加0.1%的违约金。示例：若甲方逾期支付款项30天，则应支付合同总价款的1%作为违约金，并每日追加0.1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成施工责任认定：乙方应支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算，每延误一日追加0.1%的违约金。示例：若乙方延误工期30天，则应支付合同总价款的1%作为违约金，并每日追加0.1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方因自身原因导致施工质量不合格，应赔偿由此造成的损失。4.施工方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成施工任务责任认定：施工方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若施工方未按期完成施工任务，应赔偿由此造成的损失。5.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定，如泄露保密信息等责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若一方泄露另一方保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿损失。全文完。2024小区商铺改造与设施更新服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同背景与目的1.3项目概述2.1改造范围与内容2.2设施更新范围与内容2.3改造与更新时间安排3.1改造与更新费用3.2付款方式与时间4.1施工单位资质要求4.2施工单位责任与义务4.3施工单位权利与利益5.1材料与设备要求5.2材料与设备采购责任5.3材料与设备质量保证6.1施工进度安排6.2施工质量控制6.3施工安全管理7.1改造与更新工程验收7.2验收标准与程序7.3验收不合格的处理8.1合同履行过程中的变更8.2变更的协商与确认8.3变更对合同的影响9.1违约责任9.2违约责任的承担9.3违约责任的解除10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用的承担11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除的法律后果12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止的法律后果13.1合同的生效、变更与解除13.2合同的补充与附件13.3合同的解释14.1合同的签署与生效时间14.2合同的备案与登记14.3合同的终止与解除第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（商铺业主）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（服务提供方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同背景与目的1.2.1甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，因使用年限较长，商铺内部设施陈旧，影响商铺形象及顾客体验。1.2.2乙方具备商铺改造与设施更新服务能力，双方经协商一致，达成如下服务协议。1.3项目概述1.3.1改造范围：包括商铺内部装修、设施更换、水电线路改造等。1.3.2设施更新范围：包括照明设备、空调系统、消防设施等。1.3.3项目目标：通过改造与更新，提升商铺形象，改善顾客体验，延长商铺使用寿命。2.1改造范围与内容2.1.1内部装修：墙面、地面、吊顶等装修材料更换，符合现代商业风格。2.1.2设施更换：更换陈旧的门窗、柜台、货架等设施。2.1.3水电线路改造：更新老化线路，确保水电安全可靠。2.2设施更新范围与内容2.2.1照明设备：更换为节能环保的LED灯具。2.2.2空调系统：更新为高效节能的中央空调系统。2.2.3消防设施：更新为符合国家标准的消防设备。2.3改造与更新时间安排2.3.1改造与更新工作自[开工日期]开始，预计在[完工日期]前完成。2.3.2乙方应确保在规定时间内完成改造与更新工作。3.1改造与更新费用3.1.1改造与更新总费用为人民币[金额]元。3.1.2甲方应按合同约定支付乙方费用。3.2付款方式与时间3.2.1甲方应在合同签订后[付款时间]内支付乙方首期费用人民币[金额]元。3.2.2乙方完成改造与更新工作后，甲方应在[验收合格后付款时间]内支付剩余费用。4.1施工单位资质要求4.1.1乙方须具备相关行业资质，具备承接本项目的能力。4.1.2乙方应提供相关资质证书，以供甲方审查。4.2施工单位责任与义务4.2.1乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成改造与更新工作。4.2.2乙方应确保施工安全，遵守国家相关法律法规。4.3施工单位权利与利益4.3.1乙方有权要求甲方按时支付费用。4.3.2乙方有权要求甲方配合施工，提供必要的场地和条件。5.1材料与设备要求5.1.1乙方应选用符合国家标准的材料与设备。5.1.2乙方应提供材料与设备的合格证明。5.2材料与设备采购责任5.2.1乙方负责材料与设备的采购。5.2.2乙方应确保材料与设备的质量。5.3材料与设备质量保证5.3.1乙方应保证材料与设备的性能和质量。5.3.2乙方应提供材料与设备的保修服务。6.1施工进度安排6.1.1乙方应按照合同约定的进度计划进行施工。6.1.2乙方应定期向甲方报告施工进度。6.2施工质量控制6.2.1乙方应确保施工质量符合国家相关标准。6.2.2甲方有权对施工质量进行监督和检查。6.3施工安全管理6.3.1乙方应遵守国家相关施工安全法规。6.3.2乙方应制定施工安全措施，确保施工安全。8.1合同履行过程中的变更8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力或国家政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。8.1.2变更内容应明确变更的原因、变更范围、变更后的费用及付款方式等。8.2变更的协商与确认8.2.1发生变更时，一方应及时通知另一方，并提交变更建议书。8.2.2双方应在接到变更建议书后[协商时间]内，就变更内容进行协商并达成一致。8.3变更对合同的影响8.3.1合同变更不影响已履行部分的合同条款。8.3.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况确定。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应在接到违约通知后[履行期限]内，履行合同义务或支付违约金。9.2.2若违约方未在规定期限内履行义务或支付违约金，守约方有权解除合同。9.3违约责任的解除9.3.1违约方连续两次违反合同约定，守约方有权解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的部分。10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[协商期限]内进行友好协商。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用的承担10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.3.2若双方均有过错，争议解决费用由双方按比例分担。11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行失去意义。11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行或履行失去意义。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2另一方应在接到通知后[履行期限]内，确认解除合同的意愿。11.3合同解除的法律后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的部分。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止时，双方应签署合同终止协议。12.2.2合同终止协议应明确双方的权利义务。12.3合同终止的法律后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的部分。12.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.1合同的生效、变更与解除13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同的变更与解除，应按照本合同约定执行。13.2合同的补充与附件13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释13.3.1本合同条款的解释，以中文文本为准。14.1合同的签署与生效时间14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的备案与登记14.2.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.2.2本合同备案登记手续由双方各自负责。14.3合同的终止与解除14.3.1本合同在有效期内，如无特殊情况，不得终止或解除。14.3.2如遇特殊情况需要终止或解除合同，双方应按照本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工监理单位、材料供应商、设备供应商、保险公司、评估机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高工程质量，降低风险，保障各方合法权益。15.3第三方介入的形式15.3.1.1监理：第三方对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。15.3.1.2设计：第三方提供专业的设计服务，确保改造与更新方案的合理性和可行性。15.3.1.3材料设备供应：第三方提供符合标准的材料与设备。15.3.1.4评估：第三方对商铺改造与更新前后的价值进行评估。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.5第三方责任界定15.5.1第三方责任界定如下：15.5.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致工程质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.1.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，不承担责任。15.6第三方选择与更换15.6.1第三方的选择由甲方或乙方负责，但需征得另一方同意。15.6.2任何一方认为第三方不履行职责或存在严重违约行为时，有权要求更换第三方。15.7第三方与甲方、乙方的关系15.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应独立承担其职责。15.7.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密或个人信息。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。15.8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、评估费等。15.9第三方介入的期限15.9.1第三方介入的期限根据合同具体要求确定，但不得超过合同约定的工期。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入的终止条件包括：15.10.1.1合同履行完毕。15.10.1.2第三方完成其职责。15.10.1.3双方协商一致解除第三方介入。15.11第三方介入的变更15.11.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.12第三方介入的争议解决15.12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。15.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.13第三方介入的合同附件15.13.1第三方介入的相关协议、合同附件等与本合同具有同等法律效力。15.14第三方介入的记录与报告15.14.1第三方在介入过程中应做好记录，并及时向甲方、乙方提交工作报告。15.15第三方介入的其他事项15.15.1第三方介入的其他事项，双方应在合同中约定或另行签订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）：用于证明甲方主体资格的有效文件。2.乙方资质证明文件（复印件）：用于证明乙方具备合同履行能力的有效文件。3.项目改造与更新方案：详细说明改造与更新内容、时间安排、费用预算等。4.材料与设备清单：列出所需材料与设备的名称、规格、数量、品牌等信息。5.改造与更新进度计划表：明确各阶段的工作内容和完成时间。6.付款计划表：详细列出各阶段的付款金额、时间及付款条件。7.施工合同（如有）：详细说明施工单位的权利义务、施工期限、质量标准等。8.第三方介入协议（如有）：详细规定第三方介入的具体事项、责任义务等。9.合同补充协议：对合同内容进行补充或修改的协议。10.验收报告：详细记录改造与更新工程的质量验收情况。11.违约金支付凭证：证明违约方支付违约金的凭证。12.争议解决协议：详细规定争议解决的方式和程序。说明要求：1.所有附件均需加盖公章或合同专用章。2.附件内容应与合同内容相符，不得存在虚假信息。3.附件应为原件或经双方确认的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计收，逾期付款金额的[百分比]。示例：若甲方逾期付款10天，则应支付[金额]的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成改造与更新工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计收，逾期完成金额的[百分比]。示例：若乙方逾期完成工程10天，则应支付[金额]的违约金。3.违约行为：乙方提供的材料与设备不符合合同约定。责任认定：乙方应更换不符合要求的材料与设备，并承担由此产生的费用。示例：若乙方提供的某项材料不符合合同要求，则乙方应更换该材料，并承担更换费用。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并支付违约金。示例：若监理单位未按约定进行监理，导致工程质量问题，则监理单位应承担损失并支付违约金。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人信息。责任认定：泄露方应承担由此产生的损失，并支付违约金。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，则甲方应承担损失并支付违约金。全文完。2024小区商铺改造与设施更新服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目内容3.4项目目标4.改造范围及内容4.1改造范围4.2改造内容4.3改造标准5.设施更新内容5.1设施更新范围5.2设施更新内容5.3设施更新标准6.改造与更新时间安排6.1改造时间安排6.2设施更新时间安排6.3预期完工时间7.工程进度与验收7.1工程进度要求7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.付款方式与进度8.1付款方式8.2付款进度8.3付款条件9.权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3通知与送达13.4合同份数与效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中“甲方”指（甲方全称）；1.1.2本合同中“乙方”指（乙方全称）；1.1.3本合同中“项目”指（项目名称）；1.1.4本合同中“改造”指对（改造范围）进行结构、功能、外观等方面的改善；1.1.5本合同中“更新”指对（设施更新范围）进行设备、系统、材料等方面的升级；1.1.6本合同中“施工方”指（施工方全称）；1.2解释原则1.2.1本合同中所有条款的用语均应按照其通常含义进行解释；1.2.2如果某一用语的含义存在争议，应按照行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4联系电话：（乙方联系电话）3.项目概述3.1项目名称：2024小区商铺改造与设施更新服务项目3.2项目地点：（项目具体地址）3.3项目内容：3.3.1商铺改造：包括但不限于墙面、地面、天花板的翻新，门窗更换等；3.3.2设施更新：包括但不限于照明系统、消防系统、排水系统、通风系统的更新；3.3.3其他相关配套设施的更新；3.4项目目标：3.4.1提升商铺整体形象；3.4.2提高商铺使用功能；3.4.3延长商铺使用寿命。4.改造范围及内容4.1改造范围：包括但不限于（改造范围详细描述）；4.2改造内容：4.2.1结构改造：包括但不限于承重墙加固、柱子加固等；4.2.2功能改造：包括但不限于水电线路改造、消防设施改造等；4.2.3外观改造：包括但不限于墙面涂装、门窗更换等；4.3改造标准：按照国家相关标准及行业规范执行。5.设施更新内容5.1设施更新范围：包括但不限于（设施更新范围详细描述）；5.2设施更新内容：5.2.1照明系统：更换节能灯具，更新线路等；5.2.2消防系统：更新消防器材，完善消防设施等；5.2.3排水系统：更新排水管道，改善排水能力等；5.2.4通风系统：更新通风设备，提高通风效果等；5.3设施更新标准：按照国家相关标准及行业规范执行。6.改造与更新时间安排6.1改造时间安排：6.1.1施工前期准备时间：（具体时间）6.1.2施工时间：（具体时间）6.1.3验收时间：（具体时间）6.2设施更新时间安排：6.2.1设施更新前期准备时间：（具体时间）6.2.2设施更新时间：（具体时间）6.2.3设施更新验收时间：（具体时间）6.3预期完工时间：（具体时间）7.工程进度与验收7.1工程进度要求：7.1.1按照合同约定的时间节点完成工程进度；7.1.2甲方有权对工程进度进行监督；7.2验收标准：7.2.1改造项目符合国家相关标准及行业规范；7.2.2设施更新项目符合国家相关标准及行业规范；7.3验收程序：7.3.1乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；7.3.2甲方在收到验收申请后，组织相关人员对工程进行验收；7.3.3验收合格后，双方签署验收报告；7.4验收结果处理：7.4.1验收合格，工程验收合格；7.4.2验收不合格，乙方需按照甲方要求进行整改，直至合格。8.付款方式与进度8.1付款方式8.1.1乙方在项目开始前，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；8.1.2项目施工过程中，根据工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相应比例的款项；8.1.3项目完工并通过验收后，甲方支付合同总金额的40%；8.1.4项目保修期满后，甲方支付合同总金额的30%作为尾款。8.2付款进度8.2.1项目开始前支付预付款；8.2.2项目施工过程中，每月支付一次进度款，每次支付比例为已完成工程量的10%；8.2.3项目完工验收合格后支付尾款；8.2.4保修期满后支付尾款。9.权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成项目；9.1.2甲方有义务按时支付合同约定的款项；9.1.3甲方有义务对施工过程进行监督，确保工程质量；9.2乙方权利与义务9.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付款项；9.2.2乙方有义务按照合同约定的时间、质量、标准完成项目；9.2.3乙方有义务对施工过程中可能产生的噪音、粉尘等采取有效措施，减少对甲方及其他业主的影响。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成项目；10.1.2甲方未按合同约定的时间支付款项；10.2违约责任10.2.1乙方未按合同约定完成项目，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等；10.2.2甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金；10.3违约处理10.3.1双方应友好协商解决违约问题；10.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；11.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为（具体地点）。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2甲方支付预付款；12.2合同期限12.2.1本合同自双方签署之日起生效；12.2.2本合同有效期为（具体期限）。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致；12.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2法律变更13.2.1如国家法律、法规、政策等发生变更，影响合同履行，双方应协商解决；13.3通知与送达13.3.1任何一方变更联系方式，应提前通知对方；13.3.2通知应以书面形式发送至对方指定地址，视为送达。13.4合同份数与效力13.4.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1项目设计图纸；14.1.2施工方案；14.1.3付款计划；14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，第三方参与合同项下的工作、监督或提供专业服务的情形。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能涉及但不限于设计、监理、咨询、评估、施工监督、材料供应等环节；15.2.2第三方介入的具体范围由合同双方另行约定。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方欲引入第三方介入，应提前向对方提出书面申请；16.1.2对方应在收到申请后（具体时间）内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方同意第三方介入后，双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；16.2.2第三方合作协议或服务合同应与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行相应的职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的责任；17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合作协议或服务合同的约定支付费用；17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响；18.1.2第三方应遵守甲方与乙方之间的合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.