2024年度社区文化活动策划与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区文化活动策划与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1社区文化活动策划内容2.2物业管理服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.社区文化活动策划4.1活动策划方案4.2活动筹备与实施4.3活动效果评估5.物业管理服务5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务质量标准5.3物业管理服务费用6.物业管理服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式变更7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1社区文化活动策划方案10.2物业管理服务内容明细10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同通知12.3合同解释13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]第二条合同标的2.1社区文化活动策划内容本合同约定的社区文化活动策划内容包括但不限于活动主题、活动时间、活动地点、活动对象、活动形式、活动预算等。2.2物业管理服务内容本合同约定的物业管理服务内容包括但不限于物业安全、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、客户服务等。第三条合同期限3.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[合同期限]。3.2合同终止日期本合同期限届满后，如无特殊约定，合同自然终止。3.3合同延期及终止条件第四条社区文化活动策划4.1活动策划方案乙方应在合同生效后[策划方案提交时间]内向甲方提交活动策划方案，包括但不限于活动目标、活动流程、活动预算等。4.2活动筹备与实施乙方负责活动的筹备与实施工作，确保活动按计划顺利进行。4.3活动效果评估活动结束后，乙方应向甲方提交活动效果评估报告，内容包括活动参与人数、活动满意度等。第五条物业管理服务5.1物业管理服务范围乙方提供物业管理服务范围包括但不限于物业安全、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、客户服务等。5.2物业管理服务质量标准乙方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。5.3物业管理服务费用物业管理服务费用为[服务费用]，按[支付方式]支付。第六条物业管理服务费用支付6.1费用支付方式物业管理服务费用采用[支付方式]，具体支付细节双方另行协商确定。6.2费用支付时间物业管理服务费用按[支付周期]支付，具体支付时间双方另行约定。6.3费用支付方式变更如需变更费用支付方式，双方应提前[变更通知时间]书面通知对方。第七条违约责任7.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时提交活动策划方案、未按约定提供物业管理服务、未按时支付费用等。7.2违约责任承担一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[违约方]合理期限仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同，应提前[解除通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理第十条合同附件10.1社区文化活动策划方案本合同附件一为社区文化活动策划方案，包括但不限于活动日程表、活动预算明细、活动参与人员名单等。10.2物业管理服务内容明细本合同附件二为物业管理服务内容明细，包括但不限于服务项目、服务标准、服务时间等。10.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件，经双方确认后，可作为合同组成部分。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理第十二条合同其他约定12.1合同变更任何一方对本合同内容进行变更，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。12.2合同通知本合同项下的通知、函件等，均应以书面形式发送，自发送之日起[通知送达时间]后视为送达。12.3合同解释本合同条款的解释以中文为准，如出现歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同份数及保管本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应责任。第十四条合同签订及生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或执行等辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合同约定的其他人员。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保本合同的顺利履行，提高服务质量，降低风险。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或由一方邀请。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体事宜进行协商，达成一致意见。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项、范围和期限。3.3第三方应在收到通知后[期限]内，确认是否接受介入邀请。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的必要信息和资料。4.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查，并提出改进意见。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，以其接受介入服务时约定的责任限额为准。5.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致的违约责任、损害赔偿责任等。5.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立法人或其他组织，其责任与甲乙双方的责任划分明确。6.2第三方在履行本合同过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方不因第三方行为承担责任。6.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）之间的权利义务，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，达成一致意见。7.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的合同终止（1）第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失；（2）第三方无法继续履行本合同义务；（3）其他导致合同无法继续履行的情况。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入引起的争议，应按本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同附件10.1本合同附件中增加第三方介入的相关内容，包括第三方名称、介入范围、责任限额等。10.2第三方介入后的合同附件应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第十一条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后继续有效，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区文化活动策划方案详细要求和说明：包括活动目标、活动流程、活动预算、活动宣传方案、活动场地布置图、活动参与人员名单等。说明：本附件为乙方提交的活动策划方案，需在合同生效后[策划方案提交时间]内提交。2.物业管理服务内容明细详细要求和说明：包括服务项目、服务标准、服务时间、服务流程、服务费用等。说明：本附件为乙方提供的服务内容明细，需在合同签订时提交。3.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方名称、介入范围、责任限额、费用支付等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，需在第三方介入时提交。4.费用支付凭证详细要求和说明：包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：本附件为甲乙双方支付费用的凭证，需在每次支付费用后提交。5.活动效果评估报告详细要求和说明：包括活动参与人数、活动满意度、活动效果分析等。说明：本附件为乙方提交的活动效果评估报告，需在活动结束后[评估报告提交时间]内提交。6.物业管理服务效果评估报告详细要求和说明：包括服务质量、服务满意度、服务改进建议等。说明：本附件为乙方提交的物业管理服务效果评估报告，需在合同期限届满后[评估报告提交时间]内提交。7.合同变更协议详细要求和说明：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件为甲乙双方签订的合同变更协议，需在合同变更时提交。8.合同解除协议详细要求和说明：包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理等。说明：本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，需在合同解除时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。乙方未按时提交活动策划方案或活动效果评估报告。乙方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定履行介入职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。乙方未按时提交活动策划方案或活动效果评估报告，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。乙方未按约定提供物业管理服务，导致服务质量下降，每发生一次，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。第三方未按约定履行介入职责，每发生一次，应向甲乙双方支付[违约金比例]%的违约金。3.违约示例说明：甲方未在约定的支付时间内支付物业管理服务费用，逾期5天，应向乙方支付[违约金比例]×5%的违约金。乙方未在合同约定的时间内提交活动策划方案，逾期3天，应向甲方支付[违约金比例]×3%的违约金。乙方在物业管理服务过程中，因疏忽导致公共设施损坏，应承担维修费用，并支付[违约金比例]×10%的违约金。第三方在介入过程中，未能有效监督乙方履行合同义务，导致甲方权益受损，应向甲乙双方支付[违约金比例]×15%的违约金。全文完。2024年度社区文化活动策划与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1社区文化活动策划内容2.2物业管理服务内容2.3服务区域及范围3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.社区文化活动策划5.1活动策划原则5.2活动策划流程5.3活动实施及监督6.物业管理服务6.1服务标准6.2服务内容6.3服务质量保证7.人员配备及培训7.1人员配备要求7.2人员培训计划8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同修订及补充13.合同附件13.1社区文化活动策划方案13.2物业管理服务方案13.3人员配备及培训计划14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：社区居委会乙方：文化活动策划有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道社区乙方地址：市区街道大厦楼1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.合同标的及范围2.1社区文化活动策划内容乙方负责策划和组织社区2004年度内的各类文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出、体育赛事、亲子活动等。2.2物业管理服务内容乙方负责社区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施设备维护、绿化管理等。2.3服务区域及范围服务区域为社区住宅区、商业区及公共区域，具体范围以甲方提供的区域划分为准。3.服务期限3.1服务起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2服务终止日期本合同服务期限届满后，如无特殊情况，可自动续签。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式乙方应在每月月底前向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付当月费用。5.社区文化活动策划5.1活动策划原则乙方应根据甲方需求和社区实际情况，遵循创新、特色、参与性强的原则进行活动策划。5.2活动策划流程5.2.1乙方在收到甲方需求后，一个月内提交活动策划方案。5.2.2甲方对方案进行审核，如需修改，乙方应在十个工作日内完成修改。5.2.3双方达成一致后，乙方开始筹备活动。5.3活动实施及监督5.3.1乙方负责活动的组织实施，确保活动顺利进行。5.3.2甲方对活动进行监督，对活动效果进行评估。6.物业管理服务6.1服务标准乙方应按照国家相关物业管理标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。6.2服务内容6.2.1环境卫生：负责社区公共区域及住宅区环境卫生的清洁、维护。6.2.2安全巡逻：负责社区公共区域及住宅区的安全巡逻，确保社区安全。6.2.3设施设备维护：负责社区公共设施设备的日常维护及保养。6.2.4绿化管理：负责社区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。6.3服务质量保证乙方应确保服务质量，如出现质量问题，应及时整改，直至满足甲方要求。8.保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方应保守对方的商业秘密和技术秘密，包括但不限于合同内容、服务方案、财务信息、客户信息等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或因故意或过失导致合同无法履行，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。10.2合同终止条件合同期限届满，且双方无续签意向。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应相互结算，结清所有费用和款项。10.3.3乙方应将所有与甲方有关的文件、资料等归还甲方。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同需报相关政府部门备案，备案手续由甲方负责办理。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于社区文化活动策划方案、物业管理服务方案、人员配备及培训计划等。12.2通知送达方式双方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同修订及补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.合同附件13.1社区文化活动策划方案13.2物业管理服务方案13.3人员配备及培训计划14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、专业顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、技术支持、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在五个工作日内给予答复，同意介入的，应明确第三方介入的具体事项和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责，包括但不限于：对合同履行的监督和评估；提供专业咨询和技术支持；审计财务报告和合同执行情况；协助解决合同履行中的争议。17.2权利收取合理的咨询费、服务费或审计费；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；对合同履行情况进行独立的评估和报告。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和潜在损失等因素确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确第三方在合同履行中的具体职责，避免职责交叉或遗漏。19.2责任划分第三方的责任仅限于其提供的具体服务范围内，对于合同履行的其他方面，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.3保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。20.第三方变更及退出20.1变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2退出第三方因故退出合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。21.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区文化活动策划方案详细要求：包括活动主题、内容、时间、地点、预算、宣传方案、风险评估等。说明：此附件为乙方策划的社区文化活动的基础文件，需在合同签订前提交甲方审核。2.物业管理服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、人员配备、设备清单、维护保养计划等。说明：此附件为乙方提供的物业管理服务的基础文件，需在合同签订前提交甲方审核。3.人员配备及培训计划详细要求：包括服务人员名单、岗位职责、培训内容、培训时间等。说明：此附件为乙方提供的服务人员的基础文件，需在合同签订前提交甲方审核。4.服务费用清单详细要求：包括服务项目、服务费用、支付方式、支付时间等。说明：此附件为合同执行过程中的费用结算依据。5.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方及第三方签订的保密协议，确保合同内容的安全。6.合同履行监督报告详细要求：包括合同履行情况、存在的问题、改进措施等。7.财务审计报告详细要求：包括审计范围、审计结果、审计意见等。说明：此附件为第三方对合同执行过程中的财务进行审计的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定提供服务质量或服务内容；（2）未按时提交服务费用清单；（3）泄露对方商业秘密或技术秘密；（4）未按合同约定进行人员配备和培训；（5）因第三方介入导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体金额由双方协商确定，或根据合同约定执行；（3）赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。示例说明：1.若乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失；2.若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度社区文化活动策划与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同目的3.社区文化活动策划3.1活动策划原则3.2活动策划内容3.3活动策划流程3.4活动策划预算4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务期限4.4物业管理服务费用5.活动策划实施5.1活动筹备工作5.2活动现场布置5.3活动宣传推广5.4活动现场执行6.物业管理服务执行6.1服务人员配置6.2服务时间安排6.3服务质量监控6.4服务费用收取7.活动效果评估7.1评估指标7.2评估方法7.3评估结果应用8.物业管理服务质量保证8.1服务质量标准8.2质量保证措施8.3质量投诉处理9.合同履行及变更9.1合同履行期限9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.附件13.1附件一：社区文化活动策划方案13.2附件二：物业管理服务方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释权归甲方所有14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：社区居委会乙方：文化活动策划有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区街道社区乙方地址：市区街道大厦1.4合同双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度社区文化活动策划与物业管理服务中的权利、义务，确保社区文化活动顺利开展，提升物业管理服务水平。3.社区文化活动策划3.1活动策划原则（1）坚持社区特色，体现社区文化内涵；（2）注重参与性，提高居民参与度；（3）注重安全，确保活动顺利进行。3.2活动策划内容（1）策划全年社区文化活动方案，包括节日庆典、文艺演出、体育赛事、亲子活动等；（2）负责活动宣传推广，包括线上线下宣传；（3）协调相关部门，确保活动场地、设备等资源。3.3活动策划流程（1）收集社区居民意见，确定活动主题；（2）制定活动方案，包括活动时间、地点、内容、预算等；（3）组织实施活动，确保活动顺利进行；3.4活动策划预算全年社区文化活动策划预算为人民币万元，具体预算分配如下：（1）活动筹备费用：人民币万元；（2）活动宣传费用：人民币万元；（3）活动实施费用：人民币万元。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围（1）小区环境卫生管理；（2）小区绿化养护；（3）小区安全保卫；（4）小区设施设备维护；（5）小区业主服务。4.2物业管理服务标准（1）环境卫生：保持小区环境整洁，无乱堆乱放现象；（2）绿化养护：保持绿化植被生长良好，无病虫害；（3）安全保卫：确保小区居民生命财产安全，无盗窃、火灾等安全事故；（4）设施设备维护：确保小区设施设备正常运行，及时修复损坏设施；（5）业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。4.3物业管理服务期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.4物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币万元/年，按季度支付，每季度支付万元。5.活动策划实施5.1活动筹备工作（1）提前一个月向甲方提交活动筹备方案；（2）协调相关资源，确保活动顺利进行；（3）活动前一周，向甲方提交活动详细预案。5.2活动现场布置（1）根据活动方案，进行现场布置；（2）确保活动现场安全、舒适、有序。5.3活动宣传推广（1）利用社区宣传栏、群、公众号等渠道进行宣传；（2）邀请媒体进行报道。5.4活动现场执行（1）确保活动顺利进行，维护现场秩序；（2）处理突发事件，确保活动安全。6.物业管理服务执行6.1服务人员配置（1）配置一定数量的物业管理服务人员；（2）服务人员应具备相应的专业技能和服务意识。6.2服务时间安排（1）服务时间为每日7:0021:00；（2）节假日及特殊情况除外。6.3服务质量监控（1）定期对服务质量进行自查；（2）接受业主监督，及时处理业主投诉。6.4服务费用收取（1）按季度收取物业管理服务费用；（2）收取方式为现金或银行转账。8.活动效果评估8.1评估指标（1）活动参与人数；（2）活动满意度调查；（3）活动媒体报道次数；（4）活动对社区和谐的贡献。8.2评估方法（1）通过问卷调查、现场访谈等方式收集数据；（2）邀请第三方机构进行评估；（3）定期召开活动效果分析会议。8.3评估结果应用（1）根据评估结果调整活动策划方案；（2）提升活动策划与执行水平；（3）为社区文化活动提供决策依据。9.物业管理服务质量保证9.1服务质量标准（1）环境卫生达到国家相关标准；（2）绿化养护达到行业先进水平；（3）安全保卫无重大安全事故；（4）设施设备维护及时率≥95%；（5）业主满意度≥90%。9.2质量保证措施（1）建立健全服务质量管理体系；（2）定期进行员工培训；（3）设立服务质量投诉处理机制；（4）对服务质量问题进行跟踪整改。9.3质量投诉处理（1）接到投诉后，及时进行调查；（2）在24小时内回复投诉人；（3）根据调查结果，采取相应措施；（4）对投诉人进行回访，确保问题得到解决。10.合同履行及变更10.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。10.2合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）合同内容需要根据实际情况进行调整。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，且不违反法律法规。11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）提供虚假信息；（3）泄露商业秘密；（4）违反法律法规。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的法律责任。11.3违约责任追究（1）守约方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约方应积极配合违约责任追究；（3）违约方拒绝承担违约责任的，守约方有权通过法律途径解决。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决程序（1）双方应友好协商，争取达成一致；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的仲裁机构或人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还已收取的款项；（3）合同终止后，双方应相互提供必要协助，确保合同终止后的善后工作。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同解释权归甲方所有本合同解释权归甲方所有。14.3合同份数及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构、个人或企业，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、解决争议或提供专业服务。15.3第三方介入范围（1）活动策划与执行；（2）物业管理服务；（3）合同履行过程中的监督与评估；（4）争议解决。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（3）第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请（1）甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请。（2）第三方介入申请应明确介入目的、范围、期限和预期效果。17.2第三方介入审核（1）对方应在收到第三方介入申请后，在一定期限内进行审核。（2）审核通过后，双方应共同与第三方签订合作协议。18.第三方责任限额18.1责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。18.2责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）责任限额之外的损失，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）第三方负责的活动策划与执行工作，由第三方负责。（2）第三方负责的物业管理服务工作，由第三方负责。（3）第三方介入的监督与评估工作，由第三方负责。19.2费用承担（1）第三方提供的服务费用，由甲乙双方