2024先锋路校区物业管理政府合同采购服务书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024先锋路校区物业管理政府合同采购服务书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表及联系方式2.合同标的及服务内容2.1校区物业管理范围2.2物业管理服务项目及内容2.3服务期限及时间安排3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3费用结算及审计4.物业管理服务质量及标准4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务标准4.3服务质量考核及奖惩措施5.物业管理责任及义务5.1物业管理责任范围5.2物业管理义务及责任承担5.3违约责任及赔偿6.物业管理合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同变更或解除后的处理7.物业管理合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用承担8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同履行及监督管理10.1合同履行要求10.2监督管理职责及措施10.3违规处理11.合同解除后的财产及权利义务处理11.1财产及权利义务处理11.2解除合同后的债权债务处理12.合同解除后的责任承担12.1责任承担方式12.2责任承担期限12.3责任承担范围13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构及程序13.3争议处理费用承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同履行中的保密条款14.3合同履行中的通知条款14.4合同履行中的解释条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：物业管理公司地址：市区街道号乙方：先锋路校区地址：市区街道号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138乙方法定代表人：联系电话：13956781.3合同双方授权代表及联系方式甲方授权代表：联系电话：1378765乙方授权代表：赵六联系电话：1364321第二条合同标的及服务内容2.1校区物业管理范围本合同约定乙方校区范围内的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、环境卫生等。2.2物业管理服务项目及内容（1）房屋及设施设备的维修保养；（2）公共区域清洁及绿化；（3）安全防范及门禁管理；（4）环境卫生及垃圾清运；（5）停车管理及收费；（6）其他由双方约定的服务项目。2.3服务期限及时间安排本合同服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。服务时间按照甲方正常工作时间执行。第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准根据乙方校区物业管理面积及服务内容，物业管理费用标准为每平方米每月人民币2元，总计费用为人民币X万元。3.2物业管理费用支付方式甲方应在每月的25日前将物业管理费用支付至乙方指定账户，支付方式为银行转账。3.3费用结算及审计乙方应在每月的28日前向甲方提供物业管理费用的结算报表，甲方应在收到报表后的5个工作日内进行审核。第四条物业管理服务质量及标准4.1物业管理服务质量要求乙方应确保物业管理服务达到国家及行业标准，为甲方提供安全、舒适、便捷的居住和工作环境。4.2物业管理服务标准（3）绿化覆盖率不低于30%；（4）安全防范措施到位，无重大安全事故发生；（5）环境卫生整洁，垃圾清运及时；（6）其他服务标准按照双方约定执行。4.3服务质量考核及奖惩措施乙方应定期对物业管理服务进行自查，并将自查结果报送甲方。甲方将对乙方服务质量进行考核，并根据考核结果进行奖惩。第五条物业管理责任及义务5.1物业管理责任范围乙方应承担本合同约定的物业管理责任，确保物业管理服务的质量和安全。5.2物业管理义务及责任承担（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款；（3）乙方应承担因自身原因造成的损失及赔偿责任；（4）乙方应配合甲方进行物业管理工作的监督和检查。第六条物业管理合同变更及解除6.1合同变更条件及程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应签订书面协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；（3）合同变更自协议签订之日起生效。6.2合同解除条件及程序（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应签订书面协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；（3）合同解除自协议签订之日起生效。6.3合同变更或解除后的处理（1）合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；（2）合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定继续履行剩余服务期限内的义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理债权债务关系。第八条合同附件及补充协议8.1合同附件（1）物业管理服务内容明细表；（2）物业管理费用明细表；（3）物业管理服务质量标准及考核办法；（4）物业管理安全管理制度；（5）其他双方认为需要附件的内容。8.2补充协议任何与本合同内容相抵触的补充协议，均需经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的组成部分。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方提出解除合同。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余服务期限内的义务；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理债权债务关系；（3）合同终止后，乙方应将物业管理区域恢复至合同终止前的状态。第十条合同履行及监督管理10.1合同履行要求双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2监督管理职责及措施（1）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督检查；（2）乙方应接受甲方的监督检查，并配合提供相关资料；（3）甲方应定期对乙方进行服务质量考核。第十一条合同解除后的财产及权利义务处理11.1财产及权利义务处理（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理各自财产及权利义务；（2）乙方应将甲方财产及设施设备完好无损地移交给甲方；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理债权债务关系。第十二条合同解除后的责任承担12.1责任承担方式（1）因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担违约责任。12.2责任承担期限（1）违约责任承担期限自合同解除之日起计算；（2）违约责任承担期限最长不超过合同期限。12.3责任承担范围（1）违约责任承担范围包括但不限于违约金、赔偿金等；（2）违约责任承担范围按照本合同约定执行。第十三条合同解除后的争议处理13.1争议处理方式（1）双方应友好协商解决合同解除后的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议处理机构及程序（1）争议处理机构为合同签订地人民法院；（2）争议处理程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.3争议处理费用承担（1）争议处理费用由败诉方承担；（2）争议处理费用按照双方协商一致或法院判决执行。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.2合同履行中的保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。14.3合同履行中的通知条款（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知自送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、执行、监督、评估和争议解决等方面。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因违约、过失或疏忽导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据其提供的专业服务类型、服务内容、合同约定以及行业惯例等因素综合确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经双方协商一致；（3）责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方约定。3.甲乙方与第三方的关系3.1合作关系甲乙方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应独立履行其职责，不得损害甲乙方的合法权益。3.2联系方式甲乙方应向第三方提供必要的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件等，以便第三方在履行职责过程中与甲乙方进行沟通。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致；（2）第三方介入应在合同履行过程中进行，且不得影响合同的正常履行。4.2第三方介入程序（1）甲乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）第三方应在合作协议中承诺履行其职责，并承担相应的责任；（3）合作协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙方的履约情况进行监督和评估；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙方的违约行为提出处理建议。5.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量和效率；（3）第三方应保守甲乙方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方行使权利，履行义务；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的决定和指示。6.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系为合作服务关系，第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。6.3第三方与合同双方（1）第三方与合同双方之间的关系为独立第三方关系，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理合同双方之间的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列明乙方提供的各项物业管理服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等，以及每个项目的具体服务标准和要求。2.物业管理费用明细表详细列明物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备折旧、物料消耗等，以及各项费用的具体金额。3.物业管理服务质量标准及考核办法详细规定物业管理服务的质量标准，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、绿化养护等，以及服务质量考核的具体方法和考核周期。4.物业管理安全管理制度详细规定物业管理区域内的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防设施管理等，以确保物业管理区域的安全。5.物业管理合同补充协议记录合同履行过程中双方达成的一致意见，包括但不限于服务范围调整、费用变更、责任划分等。6.物业管理服务合同签订证明证明物业管理服务合同的签订时间和双方签字盖章的文件。7.物业管理服务合同履行情况报告定期报告物业管理服务合同的履行情况，包括但不限于服务质量、费用使用、客户满意度等。8.物业管理服务合同终止证明证明物业管理服务合同的终止时间、原因和双方签字盖章的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定的质量标准；（2）乙方未按合同约定缴纳物业管理费用；（3）甲方未按合同约定支付物业管理费用；（4）第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成损失。2.责任认定标准（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）第三方违约，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明（1）示例一：乙方未按合同约定在规定时间内完成房屋维修，导致甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因维修延误造成的损失。（2）示例二：甲方未按合同约定在规定时间内支付物业管理费用，导致乙方无法正常履行服务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的物业管理费用及相应的违约金。（3）示例三：第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因第三方违约造成的损失。全文完。2024先锋路校区物业管理政府合同采购服务书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2服务质量监控4.3服务质量考核5.物业管理区域及设施5.1物业管理区域5.2物业管理设施5.3设施维护保养6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案7.业主权益保障7.1业主权益保护7.2业主投诉处理7.3业主参与管理8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细说明12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：安全管理措施及应急预案13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：先锋路校区1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区先锋路号1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1服务范围本合同约定的服务范围为乙方先锋路校区的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理、秩序维护、公共秩序维护等。2.2服务标准2.2.1卫生清洁：保持公共区域干净整洁，每日进行清扫，垃圾及时清运。2.2.2绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化植物生长良好，绿化覆盖率不低于30%。2.2.3设施设备维护：确保电梯、消防设施、排水系统等设施设备正常运行，定期进行检修保养。2.2.4安全管理：设立安保人员，负责校园内24小时巡逻，确保校园安全。2.2.5秩序维护：维护校园内秩序，制止违规行为，确保校园环境和谐稳定。2.3服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用本合同约定的服务费用为人民币万元整。3.2费用支付方式3.2.1乙方应于每月末前支付甲方当月服务费用。3.2.2甲方开具正规发票，乙方在收到发票后5个工作日内支付相应费用。4.服务质量要求4.1服务质量标准4.1.1甲方应按照本合同约定的服务标准，确保服务质量。4.1.2乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督和评价。4.2服务质量监控甲方应设立服务质量监控小组，负责对服务质量进行日常监控，确保服务质量达到合同约定标准。4.3服务质量考核甲方应于每季度末对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据。5.物业管理区域及设施5.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为乙方先锋路校区内所有公共区域。5.2物业管理设施本合同约定的物业管理设施包括但不限于电梯、消防设施、排水系统、绿化带、公共卫生间等。5.3设施维护保养甲方应定期对物业管理设施进行维护保养，确保设施正常运行。6.安全管理6.1安全责任甲方负责校园内安全管理工作，保障师生人身和财产安全。6.2安全措施6.2.1甲方应设立安保人员，负责校园内24小时巡逻。6.2.2甲方应制定安全管理制度，明确安全责任和措施。6.3应急预案甲方应制定应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等突发事件的处理措施。8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.1.2服务范围变更：因乙方校园布局调整或特殊需求，需增加或减少服务范围时，双方应协商确定新的服务内容，并相应调整服务费用。8.2合同解除a)甲方未履行合同约定的服务义务，经乙方催告后仍不履行；b)乙方未按时支付服务费用，经甲方催告后仍不支付；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同约定的其他解除条件。8.3合同终止8.3.1合同终止手续：合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：a)未按照合同约定提供服务；b)提供的服务不符合约定的质量标准；c)未按照约定时间支付服务费用；d)其他违约行为。9.2违约责任a)支付违约金；b)修复或更换不合格的服务；c)赔偿乙方因此遭受的损失。9.3违约处理9.3.1乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应在收到乙方书面要求后15日内予以处理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决程序10.3.1选择仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行；选择诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同终止的其他条件。11.3合同终止手续11.3.1合同终止时，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：a)签订合同终止协议；b)清理服务范围内的遗留问题；c)结算服务费用。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细说明12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：安全管理措施及应急预案13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。14.2第三方介入情形a)合同履行需要专业技术支持或专业意见；b)合同履行需要第三方进行评估、鉴定或监督；c)双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.4第三方责权利14.4.1第三方责任：a)第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务；b)第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；c)第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。14.4.2第三方权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；c)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务质量进行监督和评价。14.4.3第三方义务：a)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；b)第三方应按时完成约定的服务任务；c)第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.甲乙双方额外条款15.1第三方介入协议15.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。15.2第三方费用15.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。15.3第三方服务期限15.3.1第三方介入的服务期限，由甲乙双方在协议中约定。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理；16.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方合作方，应尊