2024年度房地产中介业务合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介业务合作协议范本本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合作内容与范围2.1合作内容概述2.2合作范围界定2.3合作期限3.合作目标与任务3.1合作目标3.2合作任务分工4.合作方式与程序4.1合作方式4.2合作程序4.3合作变更程序5.佣金与分成5.1佣金计算方式5.2分成比例5.3佣金支付方式5.4佣金支付时间6.合作双方权利与义务6.1合作双方权利6.2合作双方义务7.合作成果的确认与交付7.1成果确认方式7.2成果交付方式7.3成果验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任解除9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产经纪有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4双方联系方式2.合作内容与范围2.1合作内容概述本协议旨在明确甲方作为乙方指定的房地产经纪机构，在2024年度内为乙方提供房地产中介服务。2.2合作范围界定（1）房地产项目的推广和销售；（2）客户接待和咨询；（3）合同起草和签订；（4）房地产项目的后期服务。2.3合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.合作目标与任务3.1合作目标（1）提高乙方房地产项目的销售业绩；（2）提升乙方在房地产市场的品牌形象；（3）确保双方合作共赢。3.2合作任务分工（1）甲方负责提供专业的房地产中介服务，确保服务质量；（2）乙方负责提供必要的支持，包括但不限于市场推广、项目信息等；（3）双方共同制定年度销售目标，并按季度进行考核。4.合作方式与程序4.1合作方式双方采用书面形式进行合作，以本协议为准。4.2合作程序（1）甲方根据乙方提供的项目信息，制定推广方案；（2）乙方审核并批准甲方制定的推广方案；（3）双方共同开展房地产中介业务。4.3合作变更程序如需变更本协议内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.佣金与分成5.1佣金计算方式甲方按照成交额的5%向乙方支付佣金。5.2分成比例甲方与乙方按照8:2的比例进行分成，其中甲方获得80%，乙方获得20%。5.3佣金支付方式佣金在每笔成交后7个工作日内支付。5.4佣金支付时间佣金支付时间为每月的一个工作日。6.合作双方权利与义务6.1合作双方权利（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供专业、高效的房地产中介服务。6.2合作双方义务（1）甲方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护乙方利益；（2）乙方应积极配合甲方开展房地产中介业务，提供必要的支持。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能在约定的期限内完成房地产项目的推广和销售任务；（2）甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（3）乙方未按照约定支付佣金；（4）乙方未在约定的时间内提供必要的支持。8.2违约责任承担（2）甲方提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失；（3）乙方未支付佣金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的10%；（4）乙方未提供必要支持，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3违约责任解除任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密信息范围本协议项下涉及的商业秘密、客户信息、项目信息等均属保密信息。9.2保密义务（1）双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本协议终止后仍然有效。9.3保密责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。10.解除合同10.1合同解除条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）任何一方违约，守约方有权解除本协议；（3）双方协商一致解除本协议。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；（3）解除合同后，双方应按约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理（1）双方应按照约定结算佣金；（3）双方应遵守保密条款，保护对方商业秘密。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议提交市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）任何一方违约，守约方有权解除本协议；（3）双方协商一致解除本协议。13.其他约定13.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项（1）本协议一式两份，双方各执一份；（2）本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地产项目推广方案14.2附件二：佣金结算明细表14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本协议执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于合作推广方、广告代理方、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规，诚信履行其在本协议中的义务；（2）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（3）第三方在执行本协议过程中，若造成甲乙双方或第三方自身的损失，应承担赔偿责任。15.3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以完成其在本协议中的职责；（2）第三方有权根据本协议获得相应的报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。15.3.3第三方义务（1）第三方应按照约定的时间、质量和标准完成其在本协议中的工作；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应配合甲乙双方解决协议执行过程中出现的问题。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的合作协议或补充协议约定。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的合作协议或补充协议约定。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本协议及双方签订的合作协议或补充协议共同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议项下的责任限额指第三方在执行本协议过程中，因自身原因导致违约或损失，甲乙双方要求第三方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在签订合作协议或补充协议时确定；（2）责任限额应合理反映第三方可能承担的责任范围。16.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在执行本协议过程中，因自身原因导致违约或损失，甲乙双方要求第三方承担的赔偿责任。16.4超过责任限额的处理若第三方在执行本协议过程中，因自身原因导致违约或损失，甲乙双方要求第三方承担的赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方变更与退出17.1第三方变更若第三方需变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。17.2第三方退出第三方退出本协议，应提前30日书面通知甲乙双方，并履行相应的退出手续。17.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议项下的义务，并按照约定结算相关费用。18.第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，仍按照本协议第11条“争议解决”条款执行。19.其他19.1本协议项下关于第三方介入的条款，如有与本协议其他条款相冲突之处，以本条款为准。19.2本协议项下关于第三方介入的条款，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目推广方案详细要求：包括项目概述、市场分析、推广策略、执行计划、预期效果等。说明：本附件为甲方根据乙方提供的项目信息制定的推广方案，需乙方审核并批准。2.附件二：佣金结算明细表详细要求：包括成交项目、成交金额、佣金金额、支付时间等。说明：本附件用于记录甲方根据成交项目向乙方支付佣金的明细，每月一次。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密信息范围、保密义务、保密责任等。说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，用于保护双方的商业秘密。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、合作内容、责任义务、费用结算等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于明确第三方在本协议中的角色和责任。5.附件五：变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件用于记录甲乙双方在协议执行过程中对协议内容的变更。6.附件六：解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间、双方权利义务等。说明：本附件用于记录甲乙双方在协议执行过程中解除协议的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能在约定的期限内完成房地产项目的推广和销售任务。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成10套房屋的销售，则应向乙方支付违约金1000元。2.违约行为：甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房地产项目信息。责任认定标准：甲方提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方提供的项目信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。3.违约行为：乙方未按照约定支付佣金。责任认定标准：乙方未支付佣金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的10%。示例说明：若乙方未在约定的时间内支付佣金，则应向甲方支付违约金1000元。4.违约行为：乙方未在约定的时间内提供必要的支持。责任认定标准：乙方未提供必要支持，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未按照约定提供市场推广、项目信息等支持，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。5.违约行为：第三方因自身原因导致违约或损失。责任认定标准：第三方因自身原因导致违约或损失，应承担相应的违约责任或赔偿责任。示例说明：若第三方在执行本协议过程中，因自身原因导致违约或损失，应按照协议约定承担相应的责任。全文完。2024年度房地产中介业务合作协议范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章合作双方的基本信息2.1房地产中介公司基本信息2.2房地产开发商基本信息2.3法定代表人及授权代表信息第三章合作内容与范围3.1合作业务范围3.2合作项目信息3.3合作区域3.4合作期限3.5合作目标第四章合作费用及支付方式4.1合作费用总额4.2合作费用构成4.3支付方式4.4付款时间节点4.5付款违约责任第五章合作成果及权益分配5.1合作成果考核标准5.2合作成果分配方式5.3合作权益分配比例5.4合作权益分配时间第六章合作双方的权利与义务6.1房地产中介公司权利与义务6.2房地产开发商权利与义务6.3双方保密义务6.4合作双方的违约责任第七章合作管理与监督7.1合作管理组织架构7.2合作管理职责7.3监督机制7.4违约监督措施第八章合作终止与解除8.1合作终止条件8.2合作解除程序8.3合作解除后的处理8.4合作终止后的费用结算第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同附件10.1合作项目清单10.2合作协议附件10.3其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同修改与补充11.3合同份数11.4合同语言11.5合同签署日期第十二章法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章其他约定事项13.1双方约定事项13.2不可抗力条款第十四章合同附件清单14.1附件一：合作项目清单14.2附件二：合作协议附件14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景双方鉴于房地产中介业务在房地产开发和销售过程中的重要性，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下合作协议。1.2合同目的本合同旨在明确房地产中介公司与房地产开发商在2024年度的合作关系，确保双方合作项目的顺利进行。1.3合同主体甲方：房地产中介公司乙方：房地产开发商1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5合同生效条件本合同经双方签字盖章，且双方按约定支付首期合作费用后生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内未能纠正的，另一方有权解除本合同。1.6.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本过高，经双方协商一致，可以解除本合同。第二章合作双方的基本信息2.1房地产中介公司基本信息公司名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________2.2房地产开发商基本信息公司名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________2.3法定代表人及授权代表信息甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________授权代表：____________________第三章合作内容与范围3.1合作业务范围甲方在乙方指定的合作区域内，为乙方提供房地产中介服务，包括但不限于房源推广、客户接待、交易撮合等。3.2合作项目信息合作项目名称：____________________项目地址：____________________项目类型：____________________项目规模：____________________3.3合作区域合作区域范围：____________________3.4合作期限合作期限为自合同生效之日起一年。3.5合作目标确保合作项目在合同期限内完成销售目标。第四章合作费用及支付方式4.1合作费用总额合作费用总额为人民币____________________元。4.2合作费用构成包括但不限于：佣金、广告费、推广费等。4.3支付方式甲方按月向乙方提交费用清单，乙方在收到清单后七个工作日内支付相应费用。4.4付款时间节点每个季度第一个月支付上季度费用。4.5付款违约责任若乙方未按时支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。第五章合作成果及权益分配5.1合作成果考核标准根据合作项目销售目标达成情况进行考核。5.2合作成果分配方式按实际销售业绩进行分配。5.3合作权益分配比例甲方：____________________%乙方：____________________%5.4合作权益分配时间每月底前支付当月合作权益。第六章合作双方的权利与义务6.1房地产中介公司权利与义务（1）依法开展中介业务，维护乙方合法权益。（2）按照约定完成合作项目中介工作。（3）保守乙方商业秘密。6.2房地产开发商权利与义务（1）提供真实、完整的合作项目信息。（2）支付约定的合作费用。（3）配合甲方完成中介工作。6.3双方保密义务双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.4合作双方的违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第七章合作管理与监督7.1合作管理组织架构双方设立合作项目管理小组，负责本合同的执行和管理。7.2合作管理职责（1）甲方负责合作项目的日常运营管理。（2）乙方负责合作项目的整体协调和监督。7.3监督机制双方定期召开会议，对合作项目的进展情况进行汇报和监督。7.4违约监督措施（1）任何一方违反本合同约定，另一方有权要求其纠正。（2）违约方应承担相应的违约责任。第八章合作终止与解除8.1合作终止条件8.1.1合同期满，双方协商一致决定终止合作。8.1.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内未能纠正的。8.1.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本过高，经双方协商一致。8.2合作解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方要求解除合同的，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。8.3合作解除后的处理8.3.2解除合同后，双方应结清所有费用和款项。8.3.3双方应相互提供必要的协助，以妥善处理合同解除后的事宜。8.4合作终止后的费用结算8.4.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余费用。8.4.2任何一方未按照约定结算费用的，应承担相应的违约责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.4争议解决期限9.4.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向对方提出书面解决请求。第十章合同附件10.1附件一：合作项目清单10.2附件二：合作协议附件10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。11.4合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。11.5合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二章法律适用及管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订地人民法院为解决双方争议的管辖法院。第十三章其他约定事项13.1双方约定事项（此处可填写双方约定的其他事项）13.2不可抗力条款（此处可填写不可抗力事件的定义及处理方式）第十四章合同附件清单14.1附件一：合作项目清单14.2附件二：合作协议附件14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确在合作过程中，甲方在决策、执行和监督等方面具有主导地位。条款内容：（1）甲方有权决定合作项目的推广策略和销售方案。（2）甲方有权对乙方提供的服务提出具体要求，乙方应予以配合。（3）甲方有权对合作项目的进度进行监督，确保项目按期完成。1.2甲方费用调整权条款说明：本条款旨在赋予甲方在合作过程中根据市场变化调整合作费用的权利。条款内容：（1）甲方可根据市场行情和项目实际情况，对合作费用进行调整。（2）调整后的费用应在调整之日起五个工作日内通知乙方，乙方应予以接受。（3）若乙方对调整后的费用有异议，可在接到通知之日起五个工作日内提出，双方协商解决。1.3甲方优先选择权条款说明：本条款旨在保障甲方在合作项目中的优先选择权。条款内容：（1）甲方在合作项目成交后，享有优先选择购买或租赁的权利。（2）甲方在行使优先选择权时，应提前五个工作日通知乙方，乙方应予以配合。（3）若甲方未在规定时间内行使优先选择权，视为放弃。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确在合作过程中，乙方在决策、执行和监督等方面具有主导地位。条款内容：（1）乙方有权决定合作项目的推广策略和销售方案。（2）乙方有权对甲方提供的服务提出具体要求，甲方应予以配合。（3）乙方有权对合作项目的进度进行监督，确保项目按期完成。2.2乙方费用调整权条款说明：本条款旨在赋予乙方在合作过程中根据市场变化调整合作费用的权利。条款内容：（1）乙方可根据市场行情和项目实际情况，对合作费用进行调整。（2）调整后的费用应在调整之日起五个工作日内通知甲方，甲方应予以接受。（3）若甲方对调整后的费用有异议，可在接到通知之日起五个工作日内提出，双方协商解决。2.3乙方优先选择权条款说明：本条款旨在保障乙方在合作项目中的优先选择权。条款内容：（1）乙方在合作项目成交后，享有优先选择购买或租赁的权利。（2）乙方在行使优先选择权时，应提前五个工作日通知甲方，甲方应予以配合。（3）若乙方未在规定时间内行使优先选择权，视为放弃。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合作过程中的参与方式及权利义务。条款内容：（1）经甲方、乙方同意，可引入第三方中介参与合作项目。（2）第三方中介应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。（3）第三方中介的参与费用由双方另行协商确定。3.2第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合作过程中的责任范围。条款内容：（1）第三方中介应按照合同约定，履行中介职责，确保合作项目的顺利进行。（2）第三方中介因自身原因导致合作项目出现问题的，应承担相应责任。（3）第三方中介在合作过程中，应保守双方商业秘密。3.3第三方中介退出条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合作过程中退出条件及处理方式。条款内容：（1）第三方中介在合作过程中，如因自身原因需退出，应提前三十日书面通知甲方、乙方。（2）第三方中介退出后，应将所掌握的合作项目信息及资料完整移交给甲方、乙方。（3）第三方中介退出后，其原有权利义务由甲方、乙方继续承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目清单2.合作协议附件3.其他相关文件（如：甲方、乙方营业执照复印件、法定代表人身份证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按时支付合作费用。未按约定完成合作项目中介工作。泄露乙方商业秘密。乙方：未按时支付合作费用。提供虚假或错误的项目信息。未配合甲方完成中介工作。第三方中介：未按约定履行中介职责。泄露甲方、乙方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方提供的证据为准。若一方违约，另一方应书面通知违约方，并要求其纠正。若违约方在合理期限内未能纠正，守约方有权解除合同并追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。3.败诉方：指在争议解决过程中，未获得胜诉判决的一方。4.法定代表人：指依法代表公司行使职权的最高负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作项目信息不准确。解决办法：加强信息审核，确保项目信息的真实性。2.问题：合作费用支付不及时。解决办法：明确付款时间节点，设置违约金条款。3.问题：第三方中介退出。解决办法：在合同中明确第三方中介退出条件和处理方式。五、所有应用场景：1.房地产中介公司与开发商之间的合作。2.第三方中介参与房地产中介业务合作。3.甲方或乙方为主导的房地产中介业务合作。全文完。2024年度房地产中介业务合作协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度房地产中介业务合作事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：为明确双方在2024年度房地产中介业务合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，共同实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）中介服务：指为房地产买卖、租赁等交易活动提供信息、咨询、沟通、协调等服务的活动；（3）佣金：指乙方根据甲方支付的一定比例，从交易成功中提取的报酬。3.2关键词解释：（1）本合同：指本协议及其附件；（2）交易成功：指甲方与第三方达成房地产买卖、租赁等交易协议，并完成交易手续；（3）合作期限：指本合同约定的甲方与乙方开展房地产中介业务合作的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产中介服务；（2）甲方有权对乙方提供的房地产中介服务进行监督和检查；（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；（4）甲方有义务按照约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；（2）乙方有义务按照约定提供专业、高效的房地产中介服务；（3）乙方有义务保守甲方的商业秘密；（4）乙方有义务及时向甲方反馈房地产市场的动态信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方约定的具体地点。5.3合同履行方式：双方应按照约定，通过书面、口头、电子等方式进行沟通、协调，共同完成房地产中介业务合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在本合同终止后30日内，办理相关手续，清算双方的权利义务。6.4终止后果：（2）本合同终止后，双方应按照约定，清算各自的权利义务，并支付相应的佣金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）乙方提供的房地产中介服务费用；（2）乙方为甲方提供的市场调研、信息搜集、客户推荐等增值服务费用；（3）双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应在每月的一个工作日前，向乙方支付上一个月产生的中介服务费用；（2）乙方提供的增值服务费用，甲方应在服务完成后的一周内支付；（3）双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行。7.3支付时间：（1）每月支付的中介服务费用，甲方应在每月的一个工作日前支付；（2）增值服务费用和约定的其他费用，按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；（2）甲方应在支付费用时，附上相应的费用明细单，包括服务内容、费用金额等；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的相应费用；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担全部赔偿责任；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）涉及双方合作的敏感信息；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同；（3）不可抗力事件发生后的责任和义务，按照双方协商一致的原则处理。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产交易中断；（2）政府出台政策禁止房地产交易；（3）战争导致房地产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留；（2）任何一方在履行合同过程中发现的新权利，应及时通知对方，并经双方协商一致后，补充至本合同中。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方提供的中介服务质量的监督权；（2）乙方保留对甲方提供房地产信息的真实性、完整性的核查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应采取书面形式；（2）修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容为本合同不可分割的组成部分；（2）修改和补充内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成房地产中介业务合作；（2）双方应积极提供必要的信息和资源，以确保合作顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通合作进展；（2）双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就2024年度房地产中介业务合作事项的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，应按照本合同第十四条的规定进行修改和补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方企业营业执照复印件2.双方法定代表人或授权代表身份证明文件3.房地产中介服务合同4.市场调研报告5.客户推荐名单6.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方费用的；乙方未按约定提供中介服务的；